USD 574,960
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1) the seller no longer has the permit, it has been more than 20 years since the accommodation was built
2) the tenant has his civil address, A-1927
3) he receives his mail from Canada Post
4) the seller produces a statement 31 for this address
5) he has his own meter at Hydro-QuébecSale without legal guarantee of quality, at the buyer's own risks and perils. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- View more View less Duplex plus bachelor très lumineux et spacieux complètement détaché. Logement 5 1/2 au 2e étage avec une partie de cours présentement libre pour le nouvel acheteur. Près du métro Honoré-Beaugrand et des autobus. La maison a été stabilisée par pieux en 2000. Maison rénovée au complet à l'intérieur en 2001 (armoires, salles de bain, planchers, murs , etc.). Suite dans l'addenda ..Loyers :
1925 - vacant, valeur locative 1500$/mois1927 - 1240$/mois1927A - 690$/moisToiture en membrane TPO refait en novembre 2023 (garantie transférable avec frais de 250 $). Crépi en acrylique refait sur solage, trottoir, marches/balcon en septembre 2023. Tous les joints de brique refaits en octobre 2021.L'asphalte du stationnement sera refait en mai 2024.Rez-de-chaussée 6 1/2 avec garage : 2 balcons, une terrasse avec cour intime et cabanon, au sous-sol = 1 chambre, 1 salle d'eau avec emplacement pour laveuse et sécheuse. Fenêtres dans toutes les pièces.
2e étage 5 1/2 : 2 balcons, partie de cour intime avec un cabanon. 1 stationnement. 3 chambres avec garde-robe. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers fraichement sablés et vernis en février 2024. Peinture au complet faite en février 2024.
Demi-sous-sol 3 1/2 : partie de cours intime, cuisine et salon ouvert, 1 chambre fermée. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers en vinyle flottant refait en février 2024. Poêle, frigo, laveuse et sécheuse inclus dans le loyer.Frais d'électricité au frais des locataires.Près des écoles primaires et secondaires. Près des autoroutes et du Tunnel Hippolyte Lafontaine.Près de la place Versailles et les Galeries d'Anjou.Près du parc de la promenade Bellerive (SAQ, pharmacie, SQDC, MétroPlus, McDonald, etc.).Permis pour le sous-sol :
1) le vendeur n'a plus le permis, cela fait plus de 20 ans que le logement a été fait
2) le locataire a son adresse civile soit le A-1927
3) il reçoit son courrier de poste Canada 4) le vendeur produit un relevé 31 pour cette adresse
5) il a son propre compteur à Hydro-QuébecVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- Very bright and spacious duplex plus bachelor completely detached. 5 1/2 accommodation on the 2nd floor with part of the courtyard currently free for the new buyer. Near the Honoré-Beaugrand metro station and buses. The house was stabilized by piles in 2000. House completely renovated inside in 2001 (cabinets, bathrooms, floors, walls, etc.). Continued in the addendum..Rents:1925 - vacant, rental value $1500/month1927 - $1240/month1927A - $690/monthTPO membrane roof redone in November 2023 (transferable guarantee with $250 fee). Acrylic plaster redone on foundation, sidewalk, steps/balcony in September 2023. All brick joints redone in October 2021.The parking lot asphalt will be redone in May 2024.Ground floor 6 1/2 with garage: 2 balconies, a terrace with intimate courtyard and shed, in the basement = 1 bedroom, 1 bathroom with space for washer and dryer. Windows in all rooms.2nd floor 5 1/2: 2 balconies, part of an intimate courtyard with a shed. 1 parking lot. 3 bedrooms with wardrobe. Windows in all rooms. Floors freshly sanded and varnished in February 2024. Complete painting done in February 2024.Half-basement 3 1/2: intimate courtyard area, open kitchen and living room, 1 closed bedroom. Windows in all rooms. Floating vinyl floors redone in February 2024. Stove, fridge, washer and dryer included in the rent.Electricity costs at tenants' expense.Near primary and secondary schools. Near highways and the Hippolyte Lafontaine Tunnel.Near Place Versailles and the Galeries d'Anjou.Near the Bellerive Promenade park (SAQ, pharmacy, SQDC, MétroPlus, McDonald's, etc.).Permit for the basement:
1) the seller no longer has the permit, it has been more than 20 years since the accommodation was built
2) the tenant has his civil address, A-1927
3) he receives his mail from Canada Post
4) the seller produces a statement 31 for this address
5) he has his own meter at Hydro-QuébecSale without legal guarantee of quality, at the buyer's own risks and perils. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- Sehr helle und geräumige Maisonette plus Junggeselle komplett freistehend. 5 1/2 Unterkunft im 2. Stock, wobei ein Teil des Innenhofs derzeit für den neuen Käufer frei ist. In der Nähe der U-Bahn-Station Honoré-Beaugrand und der Busse. Das Haus wurde im Jahr 2000 durch Pfähle stabilisiert. Haus im Jahr 2001 innen komplett renoviert (Schränke, Bäder, Böden, Wände usw.). Fortsetzung im Addendum..Mieten:1925 - leerstehend, Mietwert $1500/Monat1927 - $1240/Monat1927A - $690/MonatTPO-Membrandach im November 2023 erneuert (übertragbare Garantie mit einer Gebühr von 250 USD). Acrylputz auf Fundament, Bürgersteig, Stufen/Balkon im September 2023 erneuert. Alle Ziegelfugen wurden im Oktober 2021 erneuert.Der Parkplatzasphalt wird im Mai 2024 erneuert.Erdgeschoss 6 1/2 mit Garage: 2 Balkone, eine Terrasse mit intimem Innenhof und Schuppen, im Untergeschoss = 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Fenster in allen Zimmern.2. Stock 5 1/2: 2 Balkone, Teil eines intimen Innenhofs mit Schuppen. 1 Parkplatz. 3 Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Fenster in allen Zimmern. Böden im Februar 2024 frisch geschliffen und lackiert. Komplette Lackierung im Februar 2024 durchgeführt.Untergeschoss 3 1/2: intimer Innenhofbereich, offene Küche und Wohnzimmer, 1 geschlossenes Schlafzimmer. Fenster in allen Zimmern. Schwimmende Vinylböden, die im Februar 2024 erneuert wurden. Herd, Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner sind im Mietpreis inbegriffen.Stromkosten gehen zu Lasten der Mieter.In der Nähe von Grund- und Sekundarschulen. In der Nähe von Autobahnen und dem Hippolyte Lafontaine Tunnel.In der Nähe des Place Versailles und der Galeries d'Anjou.In der Nähe des Parks Bellerive Promenade (SAQ, Apotheke, SQDC, MétroPlus, McDonald's usw.).Genehmigung für den Keller:
1) der Verkäufer hat die Genehmigung nicht mehr, es sind mehr als 20 Jahre vergangen, seit die Unterkunft gebaut wurde
2) der Mieter hat seine zivile Adresse, A-1927
3) Er erhält seine Post von der Canada Post
4) Der Verkäufer erstellt für diese Adresse eine Erklärung 31
5) Er hat sein eigenes Messgerät bei Hydro-QuébecVerkauf ohne gesetzliche Beschaffenheitsgarantie, auf eigene Gefahr und Gefahr des Käufers. EINSCHLÜSSE
-- AUSSCHLÜSSE
-- Dúplex muy luminoso y amplio más soltero totalmente independiente. Alojamiento de 5 1/2 en el 2º piso con parte del patio actualmente libre para el nuevo comprador. Cerca de la estación de metro Honoré-Beaugrand y de autobuses. La casa fue estabilizada por pilotes en el año 2000. Casa totalmente reformada por dentro en el año 2001 (armarios, baños, suelos, paredes, etc.). Continúa en la adenda.Padres:1925 - vacante, valor de alquiler $1500/mes1927 - $1240/mes1927A - $690/mesTecho de membrana TPO rehecho en noviembre de 2023 (garantía transferible con tarifa de $ 250). Yeso acrílico rehecho en cimientos, acera, escalones/balcón en septiembre de 2023. Todas las juntas de ladrillo rehechas en octubre de 2021.El asfalto del estacionamiento se rehará en mayo de 2024.Planta baja 6 1/2 con garaje: 2 balcones, una terraza con patio íntimo y galpón, en el sótano = 1 dormitorio, 1 baño con espacio para lavadora y secadora. Ventanas en todas las habitaciones.2º piso 5 1/2: 2 balcones, parte de un patio íntimo con un cobertizo. 1 estacionamiento. 3 dormitorios con armario empotrado. Ventanas en todas las habitaciones. Suelos recién lijados y barnizados en febrero de 2024. Pintura completa realizada en febrero de 2024.Medio sótano 3 1/2: patio íntimo, cocina abierta y sala de estar, 1 dormitorio cerrado. Ventanas en todas las habitaciones. Suelos de vinilo flotantes rehechos en febrero de 2024. Estufa, nevera, lavadora y secadora incluidas en el alquiler.Gastos de electricidad a cargo de los inquilinos.Cerca de escuelas primarias y secundarias. Cerca de autopistas y del túnel Hippolyte Lafontaine.Cerca de la plaza Versalles y de las Galerías de Anjou.Cerca del parque Bellerive Promenade (SAQ, farmacia, SQDC, MétroPlus, McDonald's, etc.).Permiso para el sótano:
1) el vendedor ya no tiene el permiso, han pasado más de 20 años desde que se construyó el alojamiento
2) el arrendatario tiene su domicilio civil, A-1927
3) recibe su correo de Canada Post
4) El vendedor presenta una declaración 31 para esta dirección
5) tiene su propio medidor en Hydro-QuébecVenta sin garantía legal de calidad, por cuenta y riesgo del comprador. INCLUSIONES
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