USD 641,433
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1) the seller no longer has the permit, it has been more than 20 years since the accommodation was built
2) the tenant has his civil address, A-1927
3) he receives his mail from Canada Post
4) the seller produces a statement 31 for this address
5) he has his own meter at Hydro-QuébecSale without legal guarantee of quality, at the buyer's own risks and perils. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- View more View less Duplex plus bachelor très lumineux et spacieux complètement détaché. Logement 5 1/2 au 2e étage avec une partie de cours présentement libre pour le nouvel acheteur. Près du métro Honoré-Beaugrand et des autobus. La maison a été stabilisée par pieux en 2000. Maison rénovée au complet à l'intérieur en 2001 (armoires, salles de bain, planchers, murs , etc.). Suite dans l'addenda ..Loyers :
1925 - vacant, valeur locative 1500$/mois1927 - 1240$/mois1927A - 690$/moisToiture en membrane TPO refait en novembre 2023 (garantie transférable avec frais de 250 $). Crépi en acrylique refait sur solage, trottoir, marches/balcon en septembre 2023. Tous les joints de brique refaits en octobre 2021.L'asphalte du stationnement sera refait en mai 2024.Rez-de-chaussée 6 1/2 avec garage : 2 balcons, une terrasse avec cour intime et cabanon, au sous-sol = 1 chambre, 1 salle d'eau avec emplacement pour laveuse et sécheuse. Fenêtres dans toutes les pièces.
2e étage 5 1/2 : 2 balcons, partie de cour intime avec un cabanon. 1 stationnement. 3 chambres avec garde-robe. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers fraichement sablés et vernis en février 2024. Peinture au complet faite en février 2024.
Demi-sous-sol 3 1/2 : partie de cours intime, cuisine et salon ouvert, 1 chambre fermée. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers en vinyle flottant refait en février 2024. Poêle, frigo, laveuse et sécheuse inclus dans le loyer.Frais d'électricité au frais des locataires.Près des écoles primaires et secondaires. Près des autoroutes et du Tunnel Hippolyte Lafontaine.Près de la place Versailles et les Galeries d'Anjou.Près du parc de la promenade Bellerive (SAQ, pharmacie, SQDC, MétroPlus, McDonald, etc.).Permis pour le sous-sol :
1) le vendeur n'a plus le permis, cela fait plus de 20 ans que le logement a été fait
2) le locataire a son adresse civile soit le A-1927
3) il reçoit son courrier de poste Canada 4) le vendeur produit un relevé 31 pour cette adresse
5) il a son propre compteur à Hydro-QuébecVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. INCLUSIONS
-- EXCLUSIONS
-- Very bright and spacious duplex plus bachelor completely detached. 5 1/2 accommodation on the 2nd floor with part of the courtyard currently free for the new buyer. Near the Honoré-Beaugrand metro station and buses. The house was stabilized by piles in 2000. House completely renovated inside in 2001 (cabinets, bathrooms, floors, walls, etc.). Continued in the addendum..Rents:1925 - vacant, rental value $1500/month1927 - $1240/month1927A - $690/monthTPO membrane roof redone in November 2023 (transferable guarantee with $250 fee). Acrylic plaster redone on foundation, sidewalk, steps/balcony in September 2023. All brick joints redone in October 2021.The parking lot asphalt will be redone in May 2024.Ground floor 6 1/2 with garage: 2 balconies, a terrace with intimate courtyard and shed, in the basement = 1 bedroom, 1 bathroom with space for washer and dryer. Windows in all rooms.2nd floor 5 1/2: 2 balconies, part of an intimate courtyard with a shed. 1 parking lot. 3 bedrooms with wardrobe. Windows in all rooms. Floors freshly sanded and varnished in February 2024. Complete painting done in February 2024.Half-basement 3 1/2: intimate courtyard area, open kitchen and living room, 1 closed bedroom. Windows in all rooms. Floating vinyl floors redone in February 2024. Stove, fridge, washer and dryer included in the rent.Electricity costs at tenants' expense.Near primary and secondary schools. Near highways and the Hippolyte Lafontaine Tunnel.Near Place Versailles and the Galeries d'Anjou.Near the Bellerive Promenade park (SAQ, pharmacy, SQDC, MétroPlus, McDonald's, etc.).Permit for the basement:
1) the seller no longer has the permit, it has been more than 20 years since the accommodation was built
2) the tenant has his civil address, A-1927
3) he receives his mail from Canada Post
4) the seller produces a statement 31 for this address
5) he has his own meter at Hydro-QuébecSale without legal guarantee of quality, at the buyer's own risks and perils. INCLUSIONS
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