PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Saint-Germain-sur-Ay
USD 944,278
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T97133630
/ 97133630
The authenticity of the village of Saint Germain sur Ay, the serenity emanating from the harbour, the proximity of the sea offer this prestigious property an exceptional location. The 240m2 house in local stones stands on a park of about 10000 m2 grassed, planted with majestic trees and embellished with numerous flower beds. The entrance leads to a large living space of 68 m2 consisting of a living room and a family dining room with a fireplace. The second living room, bathed in light, located in the veranda, opens through its large sliding windows onto the terrace and benefits from a panoramic view of the park and the pool in the immediate vicinity. The modern kitchen, equipped and furnished, will delight culinary lovers thanks to its many worktops and quality equipment. Its central island will bring the family together for convivial meals. An elegant master suite, its dressing room and shower room offer the comfort of a single-storey life. A laundry room and a separate toilet complete this level. A staircase combining wood and metal leads to a first floor and a landing room used as an office. Two spacious suites with dressing room, bathroom, shower room and separate toilet will welcome family and friends in complete autonomy. The 2nd floor is not to be outdone with a total space of more than 29 m2 consisting of a 4th bedroom, its shower room and sanitary facilities and a space for multiple use: games room, office, music room, library. A double garage with attic, close to the house, a double shed that can accommodate a boat and tractor, an old stone bakery complete this property. The town of Lessay, located 5km away, offers all the services and shops necessary for daily life. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices on 1 January 2021: between €1,220 and €1,720. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , commercial agent EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Commercial agent - RSAC number: - .
View more
View less
L'authenticité du village de Saint Germain sur Ay, la sérénité émanant du havre, la proximité de la mer offrent à cette propriété de prestige une localisation exceptionnelle. La maison de 240m2 en pierres de pays se dresse sur un parc d'environ 10000 m2 engazonné, planté d'arbres majestueux et agrémenté de nombreux massifs fleuris. L'entrée conduit à un grand espace de vie de 68 m2 composé d'un séjour et d'une salle à manger familiale agrémentée d'une cheminée. Le second séjour, baigné de lumière, situé dans la véranda, s'ouvre par ses grandes baies coulissantes sur la terrasse et bénéficie d'une vue panoramique sur le parc et le bassin à proximité immédiate. La cuisine moderne, équipée et aménagée, ravira les amateurs culinaires grâce à ses nombreux plans de travail et ses équipements de qualité. Son îlot central rassemblera la famille pour des repas en toute convivialité. Une élégante suite parentale, son dressing et sa salle de douche offrent le confort d' une vie de plain-pied. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Un escalier mariant bois et métal conduit à un premier étage et une pièce palière à usage de bureau. Deux spacieuses suites avec dressing, salle de bains, salle de douche et WC séparé accueilleront famille et amis en toute autonomie. Le 2ème étage n'est pas en reste avec un espace total de plus de 29 m2 composé d'une 4ème chambre, sa salle de douche et sanitaires et d'un espace à usage multiple: salle de jeu, bureau, salon de musique, bibliothèque. Un double garage avec grenier, proche de l'habitation, un double hangar pouvant abriter bateau et tracteur, une ancienne boulangerie en pierres complètent ce bien. La ville de Lessay située à 5km offre tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , agent commercial EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
The authenticity of the village of Saint Germain sur Ay, the serenity emanating from the harbour, the proximity of the sea offer this prestigious property an exceptional location. The 240m2 house in local stones stands on a park of about 10000 m2 grassed, planted with majestic trees and embellished with numerous flower beds. The entrance leads to a large living space of 68 m2 consisting of a living room and a family dining room with a fireplace. The second living room, bathed in light, located in the veranda, opens through its large sliding windows onto the terrace and benefits from a panoramic view of the park and the pool in the immediate vicinity. The modern kitchen, equipped and furnished, will delight culinary lovers thanks to its many worktops and quality equipment. Its central island will bring the family together for convivial meals. An elegant master suite, its dressing room and shower room offer the comfort of a single-storey life. A laundry room and a separate toilet complete this level. A staircase combining wood and metal leads to a first floor and a landing room used as an office. Two spacious suites with dressing room, bathroom, shower room and separate toilet will welcome family and friends in complete autonomy. The 2nd floor is not to be outdone with a total space of more than 29 m2 consisting of a 4th bedroom, its shower room and sanitary facilities and a space for multiple use: games room, office, music room, library. A double garage with attic, close to the house, a double shed that can accommodate a boat and tractor, an old stone bakery complete this property. The town of Lessay, located 5km away, offers all the services and shops necessary for daily life. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices on 1 January 2021: between €1,220 and €1,720. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , commercial agent EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Commercial agent - RSAC number: - .
Die Authentizität des Dorfes Saint Germain sur Ay, die Ruhe, die vom Hafen ausgeht, die Nähe zum Meer verleihen diesem prestigeträchtigen Anwesen eine außergewöhnliche Lage. Das 240 m2 große Haus aus lokalen Steinen steht auf einem Park von ca. 10000 m2 mit Gras, bepflanzt mit majestätischen Bäumen und verschönert mit zahlreichen Blumenbeeten. Der Eingang führt zu einem großen Wohnraum von 68 m2, der aus einem Wohnzimmer und einem Familienesszimmer mit Kamin besteht. Das zweite lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich auf der Veranda befindet, öffnet sich durch seine großen Schiebefenster auf die Terrasse und bietet einen Panoramablick auf den Park und den Pool in unmittelbarer Nähe. Die moderne, ausgestattete und möblierte Küche wird kulinarische Liebhaber dank ihrer vielen Arbeitsplatten und hochwertigen Ausstattung begeistern. Die zentrale Insel bringt die Familie zu geselligen Mahlzeiten zusammen. Eine elegante Master-Suite, deren Ankleidezimmer und Duschbad den Komfort eines einstöckigen Lebens bieten. Eine Waschküche und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Eine Treppe, die Holz und Metall kombiniert, führt in den ersten Stock und einen Treppenabsatz, der als Büro genutzt wird. Zwei geräumige Suiten mit Ankleideraum, Bad, Duschbad und separater Toilette heißen Familie und Freunde in völliger Autonomie willkommen. Die 2. Etage ist mit einer Gesamtfläche von mehr als 29 m2 nicht zu übertreffen, bestehend aus einem 4. Schlafzimmer, seinem Duschbad und den sanitären Einrichtungen sowie einem Raum zur Mehrfachnutzung: Spielzimmer, Büro, Musikzimmer, Bibliothek. Eine Doppelgarage mit Dachboden, in der Nähe des Hauses, ein Doppelschuppen, der ein Boot und einen Traktor aufnehmen kann, eine alte Steinbäckerei vervollständigen diese Immobilie. Die 5 km entfernte Stadt Lessay bietet alle Dienstleistungen und Geschäfte, die für das tägliche Leben notwendig sind. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen am 1. Januar 2021: zwischen 1.220 € und 1.720 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , Handelsvertreter EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .
Автентичността на село Сен Жермен сюр Ай, спокойствието, излъчвано от пристанището, близостта на морето предлагат на този престижен имот изключително местоположение. Къщата от 240 м2 от местни камъни стои върху парк от около 10000 м2 затревен, засаден с величествени дървета и украсен с множество цветни лехи. Входът води към голяма жилищна площ от 68 м2, състояща се от хол и семейна трапезария с камина. Втората всекидневна, окъпана в светлина, разположена на верандата, се отваря през големите си плъзгащи се прозорци към терасата и се възползва от панорамна гледка към парка и басейна в непосредствена близост. Модерната кухня, оборудвана и обзаведена, ще зарадва любителите на кулинарията благодарение на многото си плотове и качествено оборудване. Централният му остров ще събере семейството за дружелюбни ястия. Елегантен главен апартамент, неговата съблекалня и душ кабина предлагат комфорта на едноетажния живот. Перално помещение и отделна тоалетна допълват това ниво. Стълбище, съчетаващо дърво и метал, води до първи етаж и помещение за кацане, използвано като офис. Два просторни апартамента със съблекалня, баня, душ кабина и отделна тоалетна ще посрещнат семейството и приятелите в пълна автономност. 2-ри етаж не трябва да бъде изпреварен с обща площ над 29 м2, състояща се от 4-та спалня, нейната душ кабина и санитарни помещения и пространство за многократно ползване: стая за игри, офис, музикална стая, библиотека. Двоен гараж с таванско помещение, близо до къщата, двоен навес, в който могат да се настанят лодка и трактор, стара каменна пекарна допълват този имот. Град Лесе, разположен на 5 км, предлага всички услуги и магазини, необходими за ежедневието. ЕНЕРГИЕН КЛАС: B / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: A Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията към 1 януари 2021 г.: между 1 220 EUR и 1 720 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , търговски представител EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Търговски представител - RSAC номер: - .
La autenticidad del pueblo de Saint Germain sur Ay, la serenidad que emana del puerto, la proximidad del mar ofrecen a esta prestigiosa propiedad una ubicación excepcional. La casa de 240m2 en piedras locales se encuentra en un parque de unos 10000 m2 de césped, plantado con majestuosos árboles y adornado con numerosos parterres. La entrada conduce a un gran espacio habitable de 68 m2 que consta de una sala de estar y un comedor familiar con chimenea. La segunda sala de estar, bañada de luz, ubicada en la terraza, se abre a través de sus grandes ventanales correderos a la terraza y se beneficia de una vista panorámica del parque y la piscina en las inmediaciones. La moderna cocina, equipada y amueblada, hará las delicias de los amantes de la cocina gracias a sus numerosas encimeras y equipos de calidad. Su isla central reunirá a la familia para comidas agradables. Una elegante suite principal, su vestidor y cuarto de ducha ofrecen la comodidad de una vida de una sola planta. Un lavadero y un aseo independiente completan este nivel. Una escalera que combina madera y metal conduce a un primer piso y un rellano utilizado como oficina. Dos amplias suites con vestidor, baño, cuarto de ducha y aseo separado acogerán a familiares y amigos con total autonomía. La 2ª planta no se queda atrás con una superficie total de más de 29 m2 compuesta por un 4º dormitorio, su cuarto de baño y sanitarios y un espacio de uso múltiple: sala de juegos, despacho, sala de música, biblioteca. Un garaje doble con buhardilla, cerca de la casa, un cobertizo doble que puede albergar un barco y un tractor, una antigua panadería de piedra completan esta propiedad. La ciudad de Lessay, situada a 5 km, ofrece todos los servicios y comercios necesarios para la vida diaria. CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía a 1 de enero de 2021: entre 1.220 € y 1.720 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , agente comercial EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Agente comercial - Número RSAC: - .
Autentyczność wioski Saint Germain sur Ay, spokój emanujący z portu, bliskość morza sprawiają, że ta prestiżowa nieruchomość ma wyjątkową lokalizację. Dom o powierzchni 240 m2 z lokalnego kamienia stoi w parku o powierzchni około 10000 m2 porośniętym trawą, obsadzonym majestatycznymi drzewami i ozdobionym licznymi klombami. Wejście prowadzi do dużej przestrzeni mieszkalnej o powierzchni 68 m2 składającej się z salonu i rodzinnej jadalni z kominkiem. Drugi salon, skąpany w świetle, znajdujący się na werandzie, otwiera się przez duże przesuwane okna na taras i korzysta z panoramicznego widoku na park i basen w bezpośrednim sąsiedztwie. Nowoczesna kuchnia, wyposażona i umeblowana, zachwyci miłośników kulinariów dzięki wielu blatom roboczym i wysokiej jakości wyposażeniu. Jego centralna wyspa zgromadzi rodzinę na biesiadnych posiłkach. Elegancki apartament główny, jego garderoba i łazienka z prysznicem oferują komfort życia na parterze. Poziom ten uzupełnia pralnia i oddzielna toaleta. Klatka schodowa łącząca drewno i metal prowadzi na pierwsze piętro i do podestu wykorzystywanego jako biuro. Dwa przestronne apartamenty z garderobą, łazienką, prysznicem i oddzielną toaletą przywitają rodzinę i przyjaciół w pełnej autonomii. Nie można prześcignąć 2. piętra o łącznej powierzchni ponad 29 m2, składającej się z 4. sypialni, łazienki z prysznicem i łazienką oraz przestrzeni do wielokrotnego użytku: pokoju gier, biura, sali muzycznej, biblioteki. Dwustanowiskowy garaż z poddaszem użytkowym, blisko domu, podwójna szopa, która może pomieścić łódź i traktor, stara kamienna piekarnia uzupełniają tę nieruchomość. Oddalone o 5 km miasto Lessay oferuje wszystkie usługi i sklepy niezbędne do codziennego życia. KLASA ENERGETYCZNA: B / KLASA KLIMATYCZNA: A Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na dzień 1 stycznia 2021 r.: od 1 220 do 1 720 euro. Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , agent handlowy EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: - .
Η αυθεντικότητα του χωριού Saint Germain sur Ay, η ηρεμία που προέρχεται από το λιμάνι, η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρουν σε αυτό το διάσημο ακίνητο μια εξαιρετική τοποθεσία. Το σπίτι 240m2 σε τοπικές πέτρες βρίσκεται σε ένα πάρκο περίπου 10000 m2 χορταριασμένο, φυτεμένο με μεγαλοπρεπή δέντρα και διακοσμημένο με πολλά παρτέρια. Η είσοδος οδηγεί σε ένα μεγάλο σαλόνι 68 m2 που αποτελείται από σαλόνι και οικογενειακή τραπεζαρία με τζάκι. Το δεύτερο σαλόνι, λουσμένο στο φως, βρίσκεται στη βεράντα, ανοίγει μέσα από τα μεγάλα συρόμενα παράθυρά του στη βεράντα και επωφελείται από πανοραμική θέα στο πάρκο και την πισίνα σε άμεση γειτνίαση. Η μοντέρνα κουζίνα, εξοπλισμένη και επιπλωμένη, θα ευχαριστήσει τους λάτρεις της μαγειρικής χάρη στους πολλούς πάγκους εργασίας και τον ποιοτικό εξοπλισμό της. Το κεντρικό νησί του θα φέρει την οικογένεια μαζί για ευχάριστα γεύματα. Μια κομψή κύρια σουίτα, το καμαρίνι και το ντους προσφέρουν την άνεση μιας μονώροφης ζωής. Ένα δωμάτιο πλυντηρίων και μια ξεχωριστή τουαλέτα ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Μια σκάλα που συνδυάζει ξύλο και μέταλλο οδηγεί σε έναν πρώτο όροφο και μια αίθουσα προσγείωσης που χρησιμοποιείται ως γραφείο. Δύο ευρύχωρες σουίτες με γκαρνταρόμπα, μπάνιο, ντους και ξεχωριστή τουαλέτα θα καλωσορίσουν την οικογένεια και τους φίλους με πλήρη αυτονομία. Ο 2ος όροφος δεν πρέπει να ξεπεραστεί με συνολικό χώρο άνω των 29 m2 που αποτελείται από ένα 4ο υπνοδωμάτιο, ντους και εγκαταστάσεις υγιεινής και χώρο πολλαπλών χρήσεων: αίθουσα παιχνιδιών, γραφείο, αίθουσα μουσικής, βιβλιοθήκη. Ένα διπλό γκαράζ με σοφίτα, κοντά στο σπίτι, ένα διπλό υπόστεγο που μπορεί να φιλοξενήσει βάρκα και τρακτέρ, ένας παλιός πέτρινος φούρνος ολοκληρώνουν αυτό το ακίνητο. Η πόλη του Lessay, που βρίσκεται 5 χιλιόμετρα μακριά, προσφέρει όλες τις υπηρεσίες και τα καταστήματα που είναι απαραίτητα για την καθημερινή ζωή. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: Β / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Α Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας την 1η Ιανουαρίου 2021: μεταξύ €1.220 και €1.720. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της Géorisques: ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , εμπορικός αντιπρόσωπος EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: - .
Autenticita vesnice Saint Germain sur Ay, klid vyzařující z přístavu, blízkost moře nabízejí této prestižní nemovitosti výjimečnou polohu. Dům o rozloze 240 m2 z místních kamenů stojí v parku o rozloze asi 10000 m2 zatravněný, osázený majestátními stromy a zdobený četnými květinovými záhony. Ze vstupu se vchází do velkého obytného prostoru o velikosti 68 m2, který se skládá z obývacího pokoje a rodinné jídelny s krbem. Druhý obývací pokoj, zalitý světlem, který se nachází na verandě, se otevírá velkými posuvnými okny na terasu a těží z panoramatického výhledu na park a bazén v bezprostřední blízkosti. Moderní kuchyň, vybavená a zařízená, potěší milovníky kulinářství díky mnoha pracovním deskám a kvalitnímu vybavení. Jeho centrální ostrov bude spojovat rodinu u družného jídla. Elegantní hlavní apartmá, jeho šatna a sprchový kout nabízejí pohodlí jednopodlažního života. Tuto úroveň doplňuje prádelna a samostatné WC. Schodiště kombinující dřevo a kov vede do prvního patra a do přistávací místnosti využívané jako kancelář. Dva prostorné apartmány se šatnou, koupelnou, sprchovým koutem a samostatným WC přivítají rodinu a přátele v naprosté autonomii. 2. patro nemá být překonáno celkovým prostorem více než 29 m2, který se skládá ze 4. ložnice, jejího sprchového koutu a sociálního zařízení a prostoru pro více využití: herna, kancelář, hudební místnost, knihovna. Tuto nemovitost doplňuje dvojitá garáž s podkrovím, v blízkosti domu, dvojitá kůlna, která pojme loď a traktor, stará kamenná pekárna. Město Lessay, vzdálené 5 km, nabízí všechny služby a obchody potřebné pro každodenní život. ENERGETICKÁ TŘÍDA: B / KLIMATICKÁ TŘÍDA: A Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním použití na základě cen energie k 1. lednu 2021: mezi 1 220 a 1 720 EUR. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... Lydie PERROT-LAMBERT ... , obchodní zástupce EI - RSAC 882039506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: - .
Reference:
EDEN-T97133630
Country:
FR
City:
Saint Germain Sur Ay
Postal code:
50430
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,605 sqft
Lot size:
122,945 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
4
Bathrooms:
4
Floor:
2