PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T97503440
/ 97503440
Reference:
EDEN-T97503440
Country:
DE
City:
Potsdam-Eiche
Postal code:
14469
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,583 sqft
Lot size:
4,779 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms:
3
WC:
1
Swimming pool:
Yes
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
An existing 1-3 family or multi-generational house with a separately accessible annex with granny flat is offered, located on a plot of about 444 m2 floor space. The residential building was built in 1973 and successively expanded through innovations and conversions. The house consists of 3 residential units, the ground floor/basement, the ground floor/upper floor, and the separately accessible annex with fully furnished granny flat. The house with a granny flat in the annex can be converted and expanded according to your own wishes or extended by further extensions. The main apartment on the ground floor (upper floor) has a living space of about 120 m2, the 2nd residential unit in the basement (ground floor) also has about 120 m2 of living space, or as an extended expansion reserve. In the owner-occupied basement/ground floor apartment, the already fully developed and furnished apartment can be converted into a full-fledged apartment by appropriate conversion measures. Another living space of about 25-30 m2 as a granny flat with living area, bathroom and fitted kitchen was created as an additional area by a practical extension. A larger single garage is located in the house building. The single-family or multi-family or multi-generational house can be used as a single residential unit, or in up to 3 residential units separately. All three living areas are accessible separately or as one unit. The lower apartment or the granny flat can also be used for furnished short-term or interim rentals or holiday apartments with very good rental income. In this residential building there are a total of 7 rooms, a large terrace, a balcony, a large terrace with garden pavilion, 3 full-fledged fitted kitchens, 3 bathrooms, 2 hallway areas and a large garage integrated into the residential building.
The property is fully developed. -1–3 family house/multi-generational house: -with 3 residential units on the ground floor/basement, ground floor/upper floor -separate granny flat through annex with private entrance via the terrace -shared terrace forecourt -7 rooms in total -a total of 3 fitted kitchens -a total of 3 bathrooms -2 hallway areas -a large terrace to the main apartment -a balcony to the main apartment -a locked garage in the house -beautifully landscaped gardens -1st residential unit with about 120 m2 of living space on the ground floor (upper floor) -2nd residential unit with about 120 m2 of space in the basement (ground floor) as a conversion reserve. Another apartment as an extension with about 25-30 m2 as a granny flat with living area, bathroom and fitted kitchen was created as additional space. A larger single garage is located in the house building. *Information on possible/additional acquisitions of further 1–2 building or garden plots The house is located approximately in the middle of the entire property complex. Above and below the house there is currently a large and beautifully landscaped garden. If desired, you can purchase another or two plots of land on top of it. These are building plots with already their own parcels, entered in the land registers, with pipeline rights of way and rights of way. A further 1–2 family houses can be built on top of each of them. The development can be erected in accordance with § 34 surrounding and neighbourhood development. The currently still total property is divided into 3 individual plots in the land register, as named, as follows; -444 m2 floor area, with main house, centrally located (here in the offer) -373 m2 floor area (building plot) in the lower area to the street side (currently a beautifully landscaped garden -343 m2 floor area (building plot) in the upper area after the main house (pool, garden house, landscaped garden area) Due to the spacious driveway with the walkway, pipeline and right of way, each property is individually accessible.
The property is located in a very quiet and central residential area in Potsdam-Eiche. The building land on offer, which is unique here, is located in a district right next to the Sanssouci Palace Park and about 4 km from the city centre. An absolute residential idyll in the environment of nature, park size and nearby infrastructure. Within walking distance are an intact infrastructure such as kindergarten, school, doctors, car workshop, shopping facilities, church and public transport such as bus and train. The Sanssouci Palace Park, the University of Potsdam and the Science Park are in the immediate vicinity.
An energy consumption certificate is available. This is valid until 5.10.2033. Final energy consumption is 98.00 kwh/(m²*a). The main energy source of the heating system is gas. The year of construction of the property according to the energy certificate is 1973. *Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. We also have a sustainable network of financing options to support our customers in our properties. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace View more View less 1-2 casa familiare/multigenerazionale con ampi e bei giardini, un annesso separato con appartamento della nonna, con ulteriore potenziale di sviluppo per un massimo di 2 nuove case. *Questa esposizione è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: questa esposizione è disponibile in lingua tedesca, inglese e russa. Reti sociali: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Collegamento Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Viene offerta una casa esistente di 1-3 famiglie o multigenerazionali con un annesso accessibile separatamente con appartamento della nonna, situato su un terreno di circa 444 m2 di superficie. L'edificio residenziale è stato costruito nel 1973 e successivamente ampliato attraverso innovazioni e conversioni. La casa è composta da 3 unità abitative, il piano terra/seminterrato, il piano terra/piano superiore, e la dependance accessibile separatamente con appartamento della nonna completamente arredato. La casa con un appartamento della nonna nella dependance può essere convertita e ampliata secondo i propri desideri o ampliata con ulteriori ampliamenti. L'appartamento principale al piano terra (piano superiore) ha una superficie abitabile di circa 120 m2, la 2a unità abitativa nel seminterrato (piano terra) ha anche circa 120 m2 di superficie abitabile, o come riserva di espansione estesa. Nell'appartamento seminterrato/piano terra occupato dal proprietario, l'appartamento già completamente sviluppato e arredato può essere convertito in un appartamento a tutti gli effetti con adeguate misure di ristrutturazione. Un altro spazio abitativo di circa 25-30 m2 come appartamento della nonna con zona giorno, bagno e cucina attrezzata è stato creato come area aggiuntiva da una pratica estensione. Un garage singolo più grande si trova nell'edificio della casa. La casa unifamiliare o plurifamiliare o multigenerazionale può essere utilizzata come singola unità abitativa, oppure in un massimo di 3 unità abitative separatamente. Tutte e tre le zone giorno sono accessibili separatamente o come un'unica unità. L'appartamento inferiore o l'appartamento della nonna possono essere utilizzati anche per affitti ammobiliati a breve o breve termine o appartamenti per vacanze con un ottimo reddito da locazione. In questo edificio residenziale ci sono un totale di 7 camere, una grande terrazza, un balcone, una grande terrazza con padiglione giardino, 3 cucine attrezzate a tutti gli effetti, 3 bagni, 2 aree di corridoio e un ampio garage integrato nell'edificio residenziale.
L'immobile è completamente sviluppato. -1–3 casa familiare/casa multigenerazionale: -con 3 unità abitative al piano terra/seminterrato, piano terra/piano superiore -appartamento separato della nonna attraverso la dependance con ingresso indipendente dalla terrazza -terrazza in comune piazzale -7 camere in totale -un totale di 3 cucine componibili -un totale di 3 bagni -2 zone di ingresso -una grande terrazza per l'appartamento principale -un balcone per l'appartamento principale -un garage chiuso a chiave in casa -Splendidi giardini paesaggistici -1° unità abitativa con circa 120 m2 di superficie abitabile al piano terra (piano superiore) -2a unità abitativa con circa 120 m2 di spazio al piano seminterrato (piano terra) come riserva di conversione. Un altro appartamento come estensione di circa 25-30 m2 come appartamento della nonna con zona giorno, bagno e cucina attrezzata è stato creato come spazio aggiuntivo. Un garage singolo più grande si trova nell'edificio della casa. *Informazioni su possibili/ulteriori acquisizioni di ulteriori 1-2 terreni edificabili o giardini La casa si trova all'incirca al centro dell'intero complesso immobiliare. Sopra e sotto la casa c'è attualmente un ampio e bellissimo giardino paesaggistico. Se lo si desidera, è possibile acquistare un altro o due appezzamenti di terreno su di esso. Si tratta di terreni edificabili con particelle già proprie, iscritte nei registri fondiari, con diritti di passaggio e diritti di passaggio. Su ognuna di esse è possibile costruire altre 1-2 case familiari. Lo sviluppo può essere eretto in conformità con il § 34 sviluppo circostante e di quartiere. La proprietà attualmente ancora totale è suddivisa in 3 singoli appezzamenti nel catasto, come denominato, come segue; -444 m2 di superficie, con casa principale, in posizione centrale (qui nell'offerta) -373 m2 di superficie calpestabile (terreno edificabile) nella zona inferiore sul lato della strada (attualmente un bellissimo giardino paesaggistico -343 m2 di superficie (terreno edificabile) nella zona superiore dopo la casa principale (piscina, casetta da giardino, giardino paesaggistico) Grazie all'ampio vialetto con passerella, conduttura e diritto di passaggio, ogni proprietà è accessibile individualmente.
La struttura si trova in una zona residenziale molto tranquilla e centrale di Potsdam-Eiche. Il terreno edificabile offerto, unico nel suo genere, si trova in un quartiere adiacente al Parco del Palazzo Sanssouci e a circa 4 km dal centro della città. Un idillio residenziale assoluto nell'ambiente della natura, delle dimensioni del parco e delle infrastrutture vicine. A pochi passi si trovano infrastrutture intatte come l'asilo, la scuola, i medici, l'officina, i negozi, la chiesa e i trasporti pubblici come autobus e treni. Il Parco del Castello di Sanssouci, l'Università di Potsdam e il Parco delle Scienze si trovano nelle immediate vicinanze.
È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 5.10.2033. Il consumo energetico finale è di 98,00 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia dell'impianto di riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 1973. *Parti interessate a questo annuncio: Per richieste di informazioni, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto stipulato da un notaio. Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti nelle nostre proprietà. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per voi, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Ti accompagniamo professionalmente con il tuo immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del tuo immobile. Con la nostra esperienza vi consigliamo nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione del prezzo di acquisto congiunto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Altre offerte interessanti di appartamenti sfitti e affittati e di altri immobili sono disponibili presso: ... Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace 1-2 familie/meergeneratiehuis met grote en mooie tuinen, een apart bijgebouw met omaflat, met verder ontwikkelingspotentieel voor maximaal 2 nieuwe huizen. *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels : Deze Expose is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Sociale media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Op een perceel van ongeveer 444 m2 vloeroppervlak wordt een bestaande 1-3 gezins- of meergeneratiewoning met een apart toegankelijk bijgebouw met omaflat aangeboden. Het woongebouw werd gebouwd in 1973 en werd achtereenvolgens uitgebreid door innovaties en verbouwingen. Het huis bestaat uit 3 wooneenheden, de begane grond/kelder, de begane grond/bovenverdieping en het apart toegankelijke bijgebouw met volledig gemeubileerd omaflat. Het huis met een omaflat in het bijgebouw kan naar eigen wens worden verbouwd en uitgebreid of uitgebreid met verdere uitbreidingen. Het hoofdappartement op de begane grond (bovenverdieping) heeft een woonoppervlak van ongeveer 120 m2, de 2e wooneenheid in het souterrain (begane grond) heeft ook ongeveer 120 m2 woonoppervlak, of als uitgebreide uitbreidingsreserve. In de koopwoning souterrain/benedenwoning kan het reeds volledig ontwikkelde en gemeubileerde appartement door passende verbouwingsmaatregelen worden omgebouwd tot een volwaardig appartement. Een andere leefruimte van ongeveer 25-30 m2 als omaflat met woonkamer, badkamer en ingerichte keuken werd gecreëerd als extra ruimte door een praktische uitbreiding. Een grotere enkele garage bevindt zich in het huisgebouw. De eengezins- of meergezinswoning of meergezinswoning kan worden gebruikt als een enkele wooneenheid, of in maximaal 3 wooneenheden afzonderlijk. Alle drie de woonruimtes zijn afzonderlijk of als één geheel toegankelijk. Het onderste appartement of de omaflat kan ook worden gebruikt voor gemeubileerde kortetermijn- of tussenverhuur of vakantieappartementen met zeer goede huurinkomsten. In dit woongebouw zijn er in totaal 7 kamers, een groot terras, een balkon, een groot terras met tuinpaviljoen, 3 volwaardige ingerichte keukens, 3 badkamers, 2 gangen en een grote garage geïntegreerd in het woongebouw.
Het pand is volledig ontwikkeld. -1–3 eengezinswoning/meergeneratiewoning: -met 3 wooneenheden op de begane grond/kelder, begane grond/bovenverdieping -aparte omaflat via bijgebouw met eigen ingang via het terras -gemeenschappelijk terras voorplein -7 kamers in totaal -in totaal 3 ingerichte keukens -in totaal 3 badkamers -2 gangen -een groot terras aan het hoofdappartement -een balkon aan het hoofdappartement -een afgesloten garage in de woning -fraai aangelegde tuinen -1e wooneenheid met ca. 120 m2 woonoppervlak op de begane grond (bovenverdieping) -2e wooneenheid met ca. 120 m2 ruimte in de kelder (begane grond) als conversiereserve. Een ander appartement als uitbreiding met ongeveer 25-30 m2 als omaflat met woonkamer, badkamer en ingerichte keuken werd gecreëerd als extra ruimte. Een grotere enkele garage bevindt zich in het huisgebouw. *Informatie over mogelijke/aanvullende aankopen van nog eens 1-2 bouw- of tuinpercelen De woning ligt ongeveer in het midden van het gehele gebouwencomplex. Boven en onder de woning bevindt zich momenteel een grote en fraai aangelegde tuin. Indien gewenst kunt u er nog een of twee percelen bovenop kopen. Dit zijn bouwpercelen met reeds eigen percelen, ingeschreven in het kadaster, met pijpleidingrechten en doorgangsrechten. Bovenop elk van hen kunnen nog eens 1-2 gezinswoningen worden gebouwd. De ontwikkeling kan worden opgericht in overeenstemming met § 34 Omliggende en buurtontwikkeling. Het momenteel nog totale eigendom is in het kadaster verdeeld in 3 afzonderlijke percelen, zoals genoemd, als volgt; -444 m2 vloeroppervlakte, met hoofdgebouw, centraal gelegen (hier in het aanbod) -373 m2 vloeroppervlak (bouwgrond) in het lager gelegen gedeelte aan de straatzijde (thans een fraai aangelegde tuin -343 m2 vloeroppervlak (bouwgrond) in het bovenste gedeelte na het hoofdgebouw (zwembad, tuinhuis, aangelegde tuin) Door de ruime oprijlaan met de loopbrug, leiding en recht van overpad is elke woning individueel toegankelijk.
De woning is gelegen in een zeer rustige en centrale woonwijk in Potsdam-Eiche. De aangeboden bouwgrond, die hier uniek is, is gelegen in een wijk direct naast het Sanssouci Paleispark en op ongeveer 4 km van het stadscentrum. Een absolute woonidylle in de omgeving van natuur, parkgrootte en nabijgelegen infrastructuur. Op loopafstand bevinden zich een intacte infrastructuur zoals kleuterschool, school, artsen, autowerkplaats, winkelvoorzieningen, kerk en openbaar vervoer zoals bus en trein. Het Sanssouci Palace Park, de Universiteit van Potsdam en het Science Park liggen in de directe omgeving.
Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Deze is geldig tot 5.10.2033. Het eindverbruik van energie is 98,00 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron van het verwarmingssysteem is gas. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 1973. *Geïnteresseerden in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzenderinformatie. Vermeld adres, telefoonnummer en e-mailadres. Wij vragen uw begrip voor het feit dat zonder voornoemde informatie verzending helaas niet mogelijk is. Alle gegevens en informatie waarover wij beschikken, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar is verstrekt of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar ons beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De juridische bindende werking vloeit uitsluitend voort uit een koopovereenkomst die door een notaris is gesloten. We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten in onze panden te ondersteunen. *Wilt u uw woning verkopen? Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen zowel nationaal als internationaal heeft opgeslagen. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardebepaling van uw woning en de gezamenlijke koopprijsbepaling. Uiteraard begeleiden wij u tijdens de verkoopprocedure tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... U bent ook van harte welkom om mij rechtstreeks telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoed Consulting & Agentschap
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace Casa de 1 a 2 famílias/multigeracionais com grandes e belos jardins, um anexo separado com apartamento de vovó, com potencial de desenvolvimento adicional para até 2 novas casas. *Esta exposição está disponível em alemão, inglês e russo. *Inglês: Este Expo está disponível em alemão, inglês e russo. Mídias Sociais: Link do Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Uma casa existente de 1-3 famílias ou multigeracionais com um anexo acessível separadamente com apartamento de avó é oferecida, localizada em um terreno de cerca de 444 m2 de área útil. O edifício residencial foi construído em 1973 e sucessivamente ampliado através de inovações e conversões. A casa é composta por 3 unidades residenciais, o rés-do-chão/cave, o rés-do-chão/piso superior, e o anexo acessível separadamente com apartamento de vovó totalmente mobilado. A casa com um apartamento de vovó no anexo pode ser convertida e ampliada de acordo com seus próprios desejos ou ampliada por mais extensões. O apartamento principal no rés-do-chão (piso superior) tem um espaço de estar de cerca de 120 m2, a 2ª unidade residencial na cave (rés-do-chão) também tem cerca de 120 m2 de espaço útil, ou como uma reserva de expansão alargada. No apartamento do subsolo/térreo ocupado pelo proprietário, o apartamento já totalmente desenvolvido e mobiliado pode ser convertido em um apartamento completo por medidas de conversão apropriadas. Outro espaço de vida de cerca de 25-30 m2 como um apartamento da avó com sala de estar, banheiro e cozinha equipada foi criado como uma área adicional por uma extensão prática. Uma garagem individual maior está localizada no edifício da casa. A casa unifamiliar ou multifamiliar ou multigeracional pode ser usada como uma única unidade residencial, ou em até 3 unidades residenciais separadamente. Todas as três áreas de estar são acessíveis separadamente ou como uma unidade. O apartamento inferior ou o apartamento da avó também podem ser usados para aluguéis mobiliados de curto prazo ou provisórios ou apartamentos de férias com renda de aluguel muito boa. Neste edifício residencial há um total de 7 quartos, um grande terraço, uma varanda, um grande terraço com pavilhão de jardim, 3 cozinhas equipadas de pleno direito, 3 casas de banho, 2 áreas de corredor e uma grande garagem integrada no edifício residencial.
A propriedade está totalmente desenvolvida. -1–3 casa de família/casa multigeracional: -com 3 unidades residenciais no rés-do-chão/cave, rés-do-chão/piso superior - Apartamento separado da vovó através do anexo com entrada privada através do terraço -pátio terraço compartilhado -7 quartos no total - Um total de 3 cozinhas equipadas - Um total de 3 casas de banho -2 áreas de corredor - Um grande terraço para o apartamento principal - Uma varanda para o apartamento principal -uma garagem trancada na casa -belos jardins paisagísticos -1ª unidade residencial com cerca de 120 m2 de área útil no rés-do-chão (piso superior) -2ª unidade residencial com cerca de 120 m2 de espaço na cave (rés-do-chão) como reserva de conversão. Outro apartamento como uma extensão com cerca de 25-30 m2 como um apartamento da avó com sala de estar, banheiro e cozinha equipada foi criado como espaço adicional. Uma garagem individual maior está localizada no edifício da casa. *Informações sobre aquisições possíveis/adicionais de mais 1 a 2 lotes de construção ou jardim A casa está localizada aproximadamente no meio de todo o complexo imobiliário. Acima e abaixo da casa há atualmente um grande e lindamente paisagístico jardim. Se desejar, você pode comprar outro ou dois lotes de terra em cima dele. Trata-se de lotes de construção com parcelas já próprias, inscritas nos registos prediais, com direitos de passagem e direitos de passagem. Outras 1 a 2 casas familiares podem ser construídas em cima de cada uma delas. O empreendimento pode ser erguido de acordo com o § 34 do entorno e desenvolvimento do bairro. A propriedade atualmente ainda total é dividida em 3 parcelas individuais no registro de imóveis, como nomeado, da seguinte forma; -444 m2 de área útil, com casa principal, localizada centralmente (aqui na oferta) -373 m2 de área útil (lote de construção) na área inferior para o lado da rua (atualmente um jardim lindamente paisagístico -343 m2 de área útil (lote de construção) na área superior após a casa principal (piscina, casa de jardim, área de jardim paisagístico) Devido à entrada espaçosa com a passarela, tubulação e direito de passagem, cada propriedade é acessível individualmente.
A propriedade está localizada em uma área residencial muito tranquila e central em Potsdam-Eiche. O terreno de construção em oferta, que é único aqui, está localizado em um bairro ao lado do Parque do Palácio Sanssouci e a cerca de 4 km do centro da cidade. Um idílio residencial absoluto no ambiente da natureza, tamanho do parque e infraestrutura próxima. A uma curta distância estão uma infraestrutura intacta, como jardim de infância, escola, médicos, oficina de carros, estabelecimentos comerciais, igreja e transportes públicos, como ônibus e trem. O Sanssouci Palace Park, a Universidade de Potsdam e o Parque da Ciência estão nas imediações.
Está disponível um certificado de consumo de energia. Isso é válido até 5.10.2033. O consumo final de energia é de 98,00 kwh/(m²*a). A principal fonte de energia do sistema de aquecimento é o gás. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 1973. *Partes interessadas neste anúncio: Para consultas, solicitamos informações completas do remetente. Por favor, inclua endereço, telefone e e-mail. Pedimos sua compreensão de que, sem as informações acima mencionadas, o envio infelizmente não é possível. Todos os dados e informações disponíveis para nós são baseados nas informações fornecidas pelo proprietário ou vêm de documentos de propriedade e são reproduzidos aqui para o melhor de nosso conhecimento. Erros e venda prévia são reservados. O efeito vinculante legal decorre exclusivamente de um contrato de compra e venda celebrado por um notário. Temos também uma rede sustentável de opções de financiamento para apoiar nossos clientes em nossas propriedades. *Gostaria de vender seu imóvel? Podemos já ter um comprador para você, pois nossa rede de clientes armazenou os perfis de pesquisa correspondentes nacional e internacionalmente. Acompanhamos você profissionalmente com seu imóvel em todos os processos técnicos e legais relacionados à venda de seu imóvel. Aconselhamo-lo com a nossa experiência na avaliação realista do seu imóvel e na determinação do preço de compra conjunta. Naturalmente, iremos acompanhá-lo durante todo o procedimento de venda até a entrega do imóvel.* Você pode encontrar ofertas mais atraentes de condomínios vagos e alugados e outros imóveis em: ... Você também está convidado a entrar em contato comigo pelo telefone diretamente em ... Aleksander Vukas, Especialista Imobiliário, Economista Imobiliário AV Immobilien Berlin - Agência de Consultoria Imobiliária
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace 1–2 rodinný/vícegenerační dům s velkými a krásnými zahradami, samostatná přístavba s bytem pro babičku, s potenciálem dalšího rozvoje až pro 2 nové domy. *Toto exposé je k dispozici v němčině, angličtině a ruštině. *Česky: Tato expozice je k dispozici v němčině, angličtině a ruštině. Sociální média: Odkaz na Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Odkaz na Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Nabízí se stávající 1-3 rodinný nebo vícegenerační dům se samostatně přístupnou přístavbou s bytem po babičce, který se nachází na pozemku o velikosti cca 444 m2. Obytný dům byl postaven v roce 1973 a postupně se rozšiřoval inovacemi a přestavbami. Dům se skládá ze 3 bytových jednotek, přízemí/suterénu, přízemí/horního patra a samostatně přístupné přístavby s plně zařízeným bytem babičky. Dům s bytem pro babičku v přístavbě je možné přestavět a rozšířit dle vlastního přání nebo rozšířit o další přístavby. Hlavní byt v přízemí (horní patro) má obytnou plochu cca 120 m2, 2. bytová jednotka v suterénu (přízemí) má také cca 120 m2 obytné plochy, nebo jako rozšířená dilatační rezerva. V bytě obývaném vlastníkem v suterénu/přízemí lze již plně rozvinutý a zařízený byt vhodnými přestavbovými opatřeními přeměnit na plnohodnotný byt. Další obytný prostor o velikosti cca 25-30 m2 jako byt pro babičku s obývacím pokojem, koupelnou a vybavenou kuchyní vznikl jako další plocha praktickou přístavbou. Větší samostatná garáž se nachází v domě domu. Rodinný nebo vícegenerační nebo vícegenerační dům lze využívat jako samostatnou bytovou jednotku, nebo až ve 3 bytových jednotkách samostatně. Všechny tři obytné prostory jsou přístupné samostatně nebo jako jedna jednotka. Spodní byt nebo byt pro babičku lze také využít pro zařízené krátkodobé nebo dočasné pronájmy nebo prázdninové byty s velmi dobrým příjmem z pronájmu. V tomto bytovém domě se nachází celkem 7 pokojů, velká terasa, balkon, velká terasa se zahradním altánem, 3 plnohodnotné vybavené kuchyně, 3 koupelny, 2 předsíně a velká garáž integrovaná do bytového domu.
Nemovitost je plně rozvinutá. -1–3 Rodinný dům/vícegenerační dům: -se 3 bytovými jednotkami v přízemí/suterénu, přízemí/horním patře -samostatný byt pro babičku ve vedlejší budově s vlastním vchodem přes terasu -společná terasa před nádvořím -celkem 7 pokojů -celkem 3 vybavené kuchyně -celkem 3 koupelny -2 prostory předsíně -velká terasa k hlavnímu apartmánu -balkon do hlavního apartmánu -uzamykatelná garáž v domě -krásně upravené zahrady -1. bytová jednotka s cca 120 m2 obytné plochy v přízemí (horní patro) -2. bytová jednotka s cca 120 m2 prostoru v suterénu (přízemí) jako rezerva vestavby. Jako další prostor vznikl další byt jako přístavba o cca 25-30 m2 jako byt pro babičku s obývacím pokojem, koupelnou a vybavenou kuchyní. Větší samostatná garáž se nachází v domě domu. *Informace o možných/dodatečných akvizicích dalších 1–2 stavebních nebo zahradních pozemků Dům se nachází přibližně uprostřed celého komplexu nemovitostí. Nad a pod domem je v současné době velká a krásně upravená zahrada. V případě potřeby si můžete na něj zakoupit další nebo dva pozemky. Jedná se o stavební pozemky s již vlastními pozemky, zapsanými v katastru nemovitostí, s právem cesty plynovodu a právem cesty. Na každém z nich lze postavit další 1–2 rodinné domy. Zástavba může být postavena v souladu s § 34 okolní a sousedská zástavba. V současné době je celkový majetek rozdělen na 3 jednotlivé parcely v katastru nemovitostí, jak je pojmenováno, a to následovně; -444 m2 obytná plocha, s hlavní budovou, centrálně umístěný (zde v nabídce) -373 m2 podlahové plochy (stavební parcela) ve spodní části směrem do ulice (v současné době krásně upravená zahrada -343 m2 podlahové plochy (stavební pozemek) v horní části za hlavní budovou (bazén, zahradní domek, upravená plocha zahrady) Díky prostorné příjezdové cestě s chodníkem, potrubím a právem přednosti v jízdě je každá nemovitost individuálně přístupná.
Nemovitost se nachází ve velmi klidné a centrální rezidenční čtvrti v Postupimi-Eiche. Nabízený stavební pozemek, který je zde jedinečný, se nachází ve čtvrti přímo u zámeckého parku Sanssouci a cca 4 km od centra města. Absolutní rezidenční idyla v prostředí přírody, velikosti parku a okolní infrastruktury. V docházkové vzdálenosti je neporušená infrastruktura, jako je školka, škola, lékaři, autodílna, nákupní možnosti, kostel a veřejná doprava, jako je autobus a vlak. V bezprostřední blízkosti se nachází zámecký park Sanssouci, Postupimská univerzita a Park vědy.
K dispozici je průkaz spotřeby energie. To platí do 5.10.2033. Konečná spotřeba energie je 98,00 kWh/(m²*a). Hlavním zdrojem energie topného systému je plyn. Rok výstavby nemovitosti dle energetického průkazu je 1973. *Zájemci v této reklamě: V případě dotazů žádáme o úplné informace o odesílateli. Uveďte prosím adresu, telefon a e-mail. Prosíme o pochopení, že bez výše uvedených informací není doprava bohužel možná. Veškeré údaje a informace, které máme k dispozici, jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem nebo pocházejí z dokumentů o nemovitosti a jsou zde reprodukovány podle našeho nejlepšího vědomí. Chyby a předchozí prodej jsou vyhrazeny. Právní závaznost vzniká výlučně z kupní smlouvy uzavřené notářem. Máme také udržitelnou síť možností financování, abychom podpořili naše zákazníky v našich nemovitostech. *Chcete prodat svou nemovitost? Je možné, že pro vás již máme kupce, protože naše zákaznická síť uložila odpovídající vyhledávací profily jak na národní, tak na mezinárodní úrovni. Profesionálně Vás s Vaší nemovitostí provázíme ve všech technických a právních procesech souvisejících s prodejem Vaší nemovitosti. Poradíme Vám s našimi zkušenostmi s realistickým oceněním Vaší nemovitosti a stanovením společné kupní ceny. Samozřejmě vás budeme provázet celým prodejním procesem až do předání nemovitosti.* Atraktivnější nabídky volných a pronajímaných bytů a dalších nemovitostí naleznete na: ... Můžete mě také kontaktovat přímo telefonicky na čísle ... Aleksander Vukas, specialista na nemovitosti, ekonom nemovitostí AV Immobilien Berlin - Realitní poradenství a realitní kancelář
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace 1–2 Familien- /-Mehrgenerationen-Haus mit großer und schöner Gartenanlage, ein separater Anbau mit Einliegerwohnung, mit weiterem Bebauungspotenzial für bis zu 2 neue Häuser. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Es wird ein bestehendes 1–3 Familien- bzw. Mehrgenerationen-Haus mit einem separat zugänglichen Anbau mit Einliegerwohnung angeboten, befindend auf einem Grundstück von etwa 444 m2 Grundfläche. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1973 erbaut und sukzessive durch Neuerungen und Umbauten erweitert. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, das Erdgeschoss/Souterrain, dem EG/OG, sowie dem separat zugänglichen Anbau mit vollständig eingerichteter Einliegerwohnung. Das Haus mit Einliegerwohnung im Anbau kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch weitere Anbauten erweitert werden. Die Haupt-Wohnung im Erdgeschoss (Obergeschoss) hat eine etwa 120 m2 große Wohnfläche, die 2. Wohneinheit im Souterrain (Erdgeschoss) hat ebenso etwa 120 m2 Wohnfläche, bzw. als erweiterte Ausbaureserve. In der selbstgenutzten Souterrain-/Erdgeschoss-Wohnung kann man die bereits voll ausgebaute und eingerichtete Wohnung durch entsprechende Umbau-Maßnahme in eine vollwertige Wohnung umtragen lassen. Eine weitere Wohnraumfläche mit etwa 25–30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche durch einen praktischen Anbau erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. Das Einfamilien- bzw. Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus kann als eine Gesamt-Wohneinheit, oder in bis zu 3 Wohneinheiten separat genutzt werden. Alle drei Wohnbereiche sind separat oder als eine Einheit zugänglich. Die untere Wohnung bzw. die Einliegerwohnung kann auch für möblierte Kurzzeit- bzw. Interimsvermietung oder Ferienwohnung mit sehr guten Mieteinnahmen genutzt werden. In diesem Wohngebäude befinden sich im gesamten 7 Zimmer, eine große Terrasse, ein Balkon, eine große Terrasse mit Garten-Pavillon, 3 vollwertige Einbauküchen, 3 Bäder, 2 Flurbereiche und einer großen Garage im Wohnhaus integriert.
Das Grundstück ist voll erschlossen. -1–3 Familienhaus/Mehrgenerationenhaus: -mit 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss/Souterrain, Erdgeschoss/Obergeschoss -separate Einliegerwohnung durch Anbau mit eigenem Eingang über die Terrasse -gemeinsamer Terrassen-Vorplatz -7 Zimmer gesamt -gesamt 3 Einbauküchen -gesamt 3 Bäder -2 Flurbereiche -eine große Terrasse zur Hauptwohnung -ein Balkon zur Hauptwohnung -eine abgeschlossene Garage im Haus -schön angelegte Gartenanlagen -1. Wohneinheit mit etwa 120 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Obergeschoss) -2. Wohneinheit mit etwa 120 m2 Fläche im Souterrain (Erdgeschoss) als Ausbaureserve. Eine weitere Wohnung als Anbau mit etwa 25–30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. *Information zu möglichen/zusätzlichen Erwerbe weiterer 1–2 Bau- oder Gartengrundstücke Das Haus befindet sich etwa in der Mitte der gesamten Grundstücksanlage. Oberhalb des Hauses und unterhalb befinden sich aktuell jeweils eine große und schön angelegte Gartenanlage. Auf Wunsch kann man darauf noch ein weiteres oder zwei Grundstücke mit hinzuerwerben. Das sind Baugrundstücke mit bereits eigenen Flurstücken, in den Grundbüchern eingetragen, mit Leitungs-Fahrt- und Wegerecht. Darauf können jeweils weitere 1–2 Familienhäuser bebaut werden. Die Bebauung kann nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung errichtet werden. Das aktuell noch Gesamt-Grundstück ist wie benannt in 3 einzelne Grundstücke im Grundbuch, wie folgt aufgeteilt; -444 m2 Grundfläche, mit Haupthaus, mittig gelegen (hier im Angebot) -373 m2 Grundfläche (Baugrund) im unteren Bereich zur Straßenseite (aktuell ein schön angelegter Garten -343 m2 Grundfläche (Baugrund) im oberen Bereich nach dem Haupthaus (Pool, Gartenhaus, angelegte Gartenanlage Durch die großzügige Auffahrt mit dem Geh-Leitungs- und Wegerecht ist jedes Grundstück einzeln zugänglich.
Das Grundstücksanwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace 1-2 casas familiares/multigeneracionales con amplios y hermosos jardines, un anexo separado con piso de la abuela, con potencial de desarrollo adicional para hasta 2 casas nuevas. *Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés : Este Expose está disponible en alemán, inglés y ruso. Redes Sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Se ofrece una casa existente de 1 a 3 familias o multigeneracional con un anexo accesible por separado con piso de la abuela, ubicada en una parcela de aproximadamente 444 m2 de superficie útil. El edificio residencial fue construido en 1973 y ampliado sucesivamente a través de innovaciones y conversiones. La casa consta de 3 unidades residenciales, la planta baja/sótano, la planta baja/planta superior y el anexo accesible por separado con piso de la abuela totalmente amueblado. La casa con un piso de la abuela en el anexo puede convertirse y ampliarse según sus propios deseos o ampliarse con más ampliaciones. El apartamento principal en la planta baja (planta alta) tiene una superficie habitable de unos 120 m2, la 2ª unidad residencial en el sótano (planta baja) también tiene unos 120 m2 de superficie habitable, o como reserva de ampliación ampliada. En el apartamento de sótano/planta baja ocupado por el propietario, el apartamento ya completamente desarrollado y amueblado se puede convertir en un apartamento completo mediante las medidas de conversión adecuadas. Otra superficie habitable de unos 25-30 m2 como piso de la abuela con sala de estar, baño y cocina amueblada se creó como área adicional mediante una práctica ampliación. Un garaje individual más grande se encuentra en el edificio de la casa. La casa unifamiliar o multifamiliar o multigeneracional se puede utilizar como una sola unidad residencial, o en hasta 3 unidades residenciales por separado. Se puede acceder a las tres salas de estar por separado o como una unidad. El apartamento inferior o el piso de la abuela también se pueden utilizar para alquileres amueblados a corto plazo o provisionales o apartamentos de vacaciones con muy buenos ingresos por alquiler. En este edificio residencial hay un total de 7 habitaciones, una gran terraza, un balcón, una gran terraza con pabellón ajardinado, 3 cocinas amuebladas en toda regla, 3 baños, 2 zonas de pasillo y un amplio garaje integrado en el edificio residencial.
La propiedad está totalmente desarrollada. -Casa de 1 a 3 familias/casa multigeneracional: -con 3 unidades residenciales en planta baja/sótano, planta baja/planta alta -Apartamento separado de la abuela a través del anexo con entrada privada a través de la terraza -Terraza compartida Explanada -7 habitaciones en total -Un total de 3 cocinas amuebladas -Un total de 3 baños -2 áreas de pasillo -una gran terraza al apartamento principal -Un balcón al apartamento principal -Un garaje cerrado con llave en la casa -Hermosos jardines paisajísticos -1ª unidad residencial con unos 120 m2 de superficie habitable en planta baja (planta alta) -2ª unidad residencial con unos 120 m2 de espacio en planta sótano (planta baja) como reserva de conversión. Otro apartamento como extensión con unos 25-30 m2 como piso de la abuela con sala de estar, baño y cocina equipada se creó como espacio adicional. Un garaje individual más grande se encuentra en el edificio de la casa. * Información sobre adquisiciones posibles/adicionales de otras 1-2 parcelas de construcción o jardín La casa se encuentra aproximadamente en el centro de todo el complejo inmobiliario. Por encima y por debajo de la casa hay actualmente un jardín grande y bellamente diseñado. Si lo desea, puede comprar otra o dos parcelas de tierra encima de ella. Se trata de parcelas edificables con parcelas ya propias, inscritas en los registros de la propiedad, con servidumbres de paso y servidumbres de paso. Se pueden construir otras 1-2 casas familiares encima de cada una de ellas. El desarrollo se puede construir de acuerdo con el § 34 desarrollo circundante y de barrio. La propiedad actualmente total se divide en 3 parcelas individuales en el registro de la propiedad, como se denomina, de la siguiente manera; -444 m2 de superficie construida, con casa principal, céntrico (aquí en la oferta) -373 m2 de superficie construida (parcela edificable) en la zona baja al lado de la calle (actualmente un hermoso jardín paisajístico -343 m2 de superficie construida (parcela edificable) en la zona superior después de la casa principal (piscina, casa de jardín, zona ajardinada) Debido al espacioso camino de entrada con la pasarela, la tubería y el derecho de paso, se puede acceder individualmente a cada propiedad.
La propiedad se encuentra en una zona residencial muy tranquila y céntrica de Potsdam-Eiche. El terreno edificable que se ofrece, único aquí, se encuentra en un distrito justo al lado del Parque del Palacio Sanssouci y a unos 4 km del centro de la ciudad. Un idilio residencial absoluto en el entorno de la naturaleza, el tamaño del parque y la infraestructura cercana. A poca distancia se encuentran una infraestructura intacta, como jardín de infantes, escuela, médicos, taller de automóviles, tiendas, iglesia y transporte público como autobús y tren. En las inmediaciones se encuentran el Parque del Palacio Sanssouci, la Universidad de Potsdam y el Parque de las Ciencias.
Dispone de un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 5.10.2033. El consumo de energía final es de 98,00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía del sistema de calefacción es el gas. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1973. *Interesados en este anuncio: Para consultas, solicitamos la información completa del remitente. Incluya la dirección, el teléfono y el correo electrónico. Le pedimos que comprenda que sin la información antes mencionada, lamentablemente no es posible el envío. Todos los datos e información de que disponemos se basan en la información proporcionada por el propietario o provienen de documentos de propiedad y se reproducen aquí a nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta previa. El efecto legal vinculante surge exclusivamente de un contrato de compraventa celebrado por un notario. También contamos con una red sostenible de opciones de financiamiento para apoyar a nuestros clientes en nuestras propiedades. *¿Le gustaría vender su propiedad? Es posible que ya tengamos un comprador para usted, ya que nuestra red de clientes ha almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu inmueble en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu inmueble. Le asesoramos con nuestra experiencia en la valoración realista de su inmueble y en la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, le acompañaremos durante el procedimiento de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También puede comunicarse conmigo por teléfono directamente al ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace Dom 1-2 rodzinny/wielopokoleniowy z dużymi i pięknymi ogrodami, oddzielny aneks z mieszkaniem babci, z możliwością dalszego rozwoju do 2 nowych domów. *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. *Angielski: To narzędzie jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. Media społecznościowe: Link do Facebooka: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagrama: https:// ... /avimmobilienberlin/
Oferowany jest istniejący dom 1-3 rodzinny lub wielopokoleniowy z oddzielnie dostępnym aneksem z mieszkaniem babci, położony na działce o powierzchni około 444 m2. Budynek mieszkalny został wybudowany w 1973 roku i sukcesywnie rozbudowywany poprzez innowacje i przebudowy. Dom składa się z 3 lokali mieszkalnych, parteru/piwnicy, parteru/piętra oraz oddzielnego aneksu z w pełni umeblowanym mieszkaniem babci. Dom z mieszkaniem babci w aneksie można przebudować i rozbudować według własnego życzenia lub rozbudować o kolejne rozbudowy. Główny apartament na parterze (piętro) ma powierzchnię mieszkalną około 120 m2, drugi lokal mieszkalny w piwnicy (parter) również ma około 120 m2 powierzchni mieszkalnej, lub jako przedłużony rezerwa rozbudowy. W mieszkaniu w piwnicy/na parterze zajmowanym przez właściciela, już w pełni zagospodarowane i umeblowane mieszkanie można przekształcić w pełnowartościowe mieszkanie poprzez odpowiednie przekształcenia. Kolejna przestrzeń mieszkalna o powierzchni około 25-30 m2 jako mieszkanie babci z częścią dzienną, łazienką i wyposażoną kuchnią została stworzona jako dodatkowa powierzchnia poprzez praktyczną dobudówkę. W budynku mieszkalnym znajduje się większy garaż jednostanowiskowy. Dom jednorodzinny, wielorodzinny lub wielopokoleniowy może być użytkowany jako pojedynczy lokal mieszkalny lub w maksymalnie 3 lokalach mieszkalnych osobno. Wszystkie trzy pomieszczenia mieszkalne są dostępne osobno lub jako jedna jednostka. Dolne mieszkanie lub mieszkanie babci może być również wykorzystywane do umeblowanego wynajmu krótkoterminowego lub tymczasowego lub apartamentów wakacyjnych z bardzo dobrymi dochodami z wynajmu. W tym budynku mieszkalnym znajduje się łącznie 7 pokoi, duży taras, balkon, duży taras z pawilonem ogrodowym, 3 pełnoprawne kuchnie na wymiar, 3 łazienki, 2 korytarze oraz duży garaż zintegrowany z budynkiem mieszkalnym.
Nieruchomość jest w pełni zabudowana. -Dom 1–3 rodzinny/dom wielopokoleniowy: -z 3 lokalami mieszkalnymi na parterze/piwnicy, parterze/piętrze -oddzielne mieszkanie babci przez aneks z prywatnym wejściem przez taras -wspólny taras na dziedzińcu -łącznie 7 pokoi -łącznie 3 kuchnie w zabudowie -łącznie 3 łazienki -2 korytarze -duży taras do głównego apartamentu -balkon do głównego apartamentu -zamykany garaż w domu -pięknie zagospodarowane ogrody -1 lokal mieszkalny o powierzchni mieszkalnej ok. 120 m2 na parterze (piętro) -2 lokal mieszkalny o powierzchni ok. 120 m2 w piwnicy (parterze) jako rezerwa przebudowy. Kolejne mieszkanie jako dobudówka o powierzchni około 25-30 m2 jako mieszkanie babci z częścią dzienną, łazienką i wyposażoną kuchnią powstało jako dodatkowa przestrzeń. W budynku mieszkalnym znajduje się większy garaż jednostanowiskowy. *Informacja o ewentualnych/dodatkowych nabycie kolejnych 1-2 działek budowlanych lub ogrodowych Dom znajduje się mniej więcej w środku całego kompleksu nieruchomości. Nad i pod domem znajduje się obecnie duży i pięknie zagospodarowany ogród. W razie potrzeby możesz kupić na nim kolejną lub dwie działki. Są to działki budowlane posiadające już własne działki, wpisane do ksiąg wieczystych, z służebnością rurociągu i służebnością drogi. Na każdym z nich można wybudować kolejne 1-2 domy jednorodzinne. Inwestycja może być wzniesiona zgodnie z § 34 zabudowy około- i sąsiedzkiej. Obecnie nieruchomość ogółem jest podzielona w księdze wieczystej na 3 pojedyncze działki, o następującej nazwie; -444 m2 powierzchni użytkowej, z głównym domem, centralnie położony (tutaj w ofercie) -373 m2 powierzchni użytkowej (działka budowlana) w dolnej części od strony ulicy (obecnie pięknie zagospodarowany ogród -343 m2 powierzchni użytkowej (działka budowlana) w górnej części za domem głównym (basen, domek ogrodowy, ogród krajobrazowy) Ze względu na przestronny podjazd z chodnikiem, rurociągiem i pasem drogowym, każda nieruchomość jest indywidualnie dostępna.
Nieruchomość znajduje się w bardzo cichej i centralnej dzielnicy mieszkalnej w Poczdamie-Eiche. Oferowana działka budowlana, która jest tu wyjątkowa, znajduje się w dzielnicy tuż przy Parku Pałacowym Sanssouci i około 4 km od centrum miasta. Absolutna sielanka mieszkalna w otoczeniu przyrody, wielkości parku i pobliskiej infrastruktury. W odległości spaceru znajduje się nienaruszona infrastruktura, taka jak przedszkole, szkoła, lekarze, warsztat samochodowy, sklepy, kościół oraz transport publiczny, taki jak autobus i pociąg. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Pałacowy Sanssouci, Uniwersytet w Poczdamie i Park Nauki.
Dostępne jest świadectwo zużycia energii. Jest to ważne do 5.10.2033 r. Zużycie energii końcowej wynosi 98,00 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii systemu grzewczego jest gaz. Rok budowy nieruchomości według świadectwa energetycznego to 1973. *Zainteresowani tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych informacji o nadawcy. Podaj adres, numer telefonu i adres e-mail. Prosimy o wyrozumiałość, że bez wyżej wymienionych informacji wysyłka niestety nie jest możliwa. Wszystkie dostępne nam dane i informacje opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub pochodzą z dokumentów nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Moc prawna wynika wyłącznie z umowy kupna-sprzedaży zawartej przez notariusza. Posiadamy również zrównoważoną sieć opcji finansowania, aby wspierać naszych klientów w naszych nieruchomościach. *Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów przechowuje odpowiednie profile wyszukiwania zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Służymy Państwu radą z naszego doświadczenia w zakresie realistycznej wyceny Państwa nieruchomości oraz wspólnego ustalenia ceny zakupu. Oczywiście będziemy Ci towarzyszyć przez procedurę sprzedaży, aż do przekazania nieruchomości.* Bardziej atrakcyjne oferty wolnych i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin - Doradztwo i Agencja Nieruchomości
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace 1–2 family/multi-generational house with large and beautiful gardens, a separate annex with granny flat, with further development potential for up to 2 new houses. *This exposé is available in German, English and Russian. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social Media: Facebook link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
An existing 1-3 family or multi-generational house with a separately accessible annex with granny flat is offered, located on a plot of about 444 m2 floor space. The residential building was built in 1973 and successively expanded through innovations and conversions. The house consists of 3 residential units, the ground floor/basement, the ground floor/upper floor, and the separately accessible annex with fully furnished granny flat. The house with a granny flat in the annex can be converted and expanded according to your own wishes or extended by further extensions. The main apartment on the ground floor (upper floor) has a living space of about 120 m2, the 2nd residential unit in the basement (ground floor) also has about 120 m2 of living space, or as an extended expansion reserve. In the owner-occupied basement/ground floor apartment, the already fully developed and furnished apartment can be converted into a full-fledged apartment by appropriate conversion measures. Another living space of about 25-30 m2 as a granny flat with living area, bathroom and fitted kitchen was created as an additional area by a practical extension. A larger single garage is located in the house building. The single-family or multi-family or multi-generational house can be used as a single residential unit, or in up to 3 residential units separately. All three living areas are accessible separately or as one unit. The lower apartment or the granny flat can also be used for furnished short-term or interim rentals or holiday apartments with very good rental income. In this residential building there are a total of 7 rooms, a large terrace, a balcony, a large terrace with garden pavilion, 3 full-fledged fitted kitchens, 3 bathrooms, 2 hallway areas and a large garage integrated into the residential building.
The property is fully developed. -1–3 family house/multi-generational house: -with 3 residential units on the ground floor/basement, ground floor/upper floor -separate granny flat through annex with private entrance via the terrace -shared terrace forecourt -7 rooms in total -a total of 3 fitted kitchens -a total of 3 bathrooms -2 hallway areas -a large terrace to the main apartment -a balcony to the main apartment -a locked garage in the house -beautifully landscaped gardens -1st residential unit with about 120 m2 of living space on the ground floor (upper floor) -2nd residential unit with about 120 m2 of space in the basement (ground floor) as a conversion reserve. Another apartment as an extension with about 25-30 m2 as a granny flat with living area, bathroom and fitted kitchen was created as additional space. A larger single garage is located in the house building. *Information on possible/additional acquisitions of further 1–2 building or garden plots The house is located approximately in the middle of the entire property complex. Above and below the house there is currently a large and beautifully landscaped garden. If desired, you can purchase another or two plots of land on top of it. These are building plots with already their own parcels, entered in the land registers, with pipeline rights of way and rights of way. A further 1–2 family houses can be built on top of each of them. The development can be erected in accordance with § 34 surrounding and neighbourhood development. The currently still total property is divided into 3 individual plots in the land register, as named, as follows; -444 m2 floor area, with main house, centrally located (here in the offer) -373 m2 floor area (building plot) in the lower area to the street side (currently a beautifully landscaped garden -343 m2 floor area (building plot) in the upper area after the main house (pool, garden house, landscaped garden area) Due to the spacious driveway with the walkway, pipeline and right of way, each property is individually accessible.
The property is located in a very quiet and central residential area in Potsdam-Eiche. The building land on offer, which is unique here, is located in a district right next to the Sanssouci Palace Park and about 4 km from the city centre. An absolute residential idyll in the environment of nature, park size and nearby infrastructure. Within walking distance are an intact infrastructure such as kindergarten, school, doctors, car workshop, shopping facilities, church and public transport such as bus and train. The Sanssouci Palace Park, the University of Potsdam and the Science Park are in the immediate vicinity.
An energy consumption certificate is available. This is valid until 5.10.2033. Final energy consumption is 98.00 kwh/(m²*a). The main energy source of the heating system is gas. The year of construction of the property according to the energy certificate is 1973. *Interested parties in this ad: For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. We also have a sustainable network of financing options to support our customers in our properties. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace 1 à 2 maisons familiales/multigénérationnelles avec de grands et beaux jardins, une annexe séparée avec un appartement de grand-mère, avec un potentiel de développement supplémentaire pour jusqu’à 2 nouvelles maisons. *Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cette exposition est disponible en allemand, anglais et russe. Médias sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/
Une maison existante de 1 à 3 familles ou multigénérationnelle avec une annexe accessible séparément avec un appartement de grand-mère est proposée, située sur un terrain d’environ 444 m2 de surface au sol. Le bâtiment résidentiel a été construit en 1973 et agrandi successivement par des innovations et des transformations. La maison se compose de 3 unités résidentielles, le rez-de-chaussée/sous-sol, le rez-de-chaussée/étage supérieur et l’annexe accessible séparément avec un appartement de grand-mère entièrement meublé. La maison avec un appartement de grand-mère dans l’annexe peut être aménagée et agrandie selon vos propres souhaits ou agrandie par d’autres extensions. L’appartement principal au rez-de-chaussée (étage supérieur) a une surface habitable d’environ 120 m2, la 2ème unité d’habitation au sous-sol (rez-de-chaussée) a également environ 120 m2 de surface habitable, ou comme réserve d’expansion étendue. Dans l’appartement du sous-sol/rez-de-chaussée occupé par le propriétaire, l’appartement déjà entièrement aménagé et meublé peut être transformé en un appartement à part entière par des mesures de transformation appropriées. Un autre espace de vie d’environ 25-30 m2 en tant qu’appartement de grand-mère avec salon, salle de bain et cuisine équipée a été créé comme espace supplémentaire par une extension pratique. Un garage simple plus grand est situé dans le bâtiment de la maison. La maison unifamiliale ou multifamiliale ou multigénérationnelle peut être utilisée comme unité d’habitation individuelle, ou dans jusqu’à 3 unités d’habitation séparément. Les trois espaces de vie sont accessibles séparément ou en une seule unité. L’appartement du bas ou l’appartement de grand-mère peut également être utilisé pour des locations meublées à court terme ou temporaires ou des appartements de vacances avec de très bons revenus locatifs. Dans cet immeuble résidentiel, il y a un total de 7 chambres, une grande terrasse, un balcon, une grande terrasse avec pavillon de jardin, 3 cuisines équipées à part entière, 3 salles de bains, 2 couloirs et un grand garage intégré à l’immeuble résidentiel.
La propriété est entièrement développée. -1 à 3 maisons familiales/maison multigénérationnelle : -avec 3 unités résidentielles au rez-de-chaussée/sous-sol, rez-de-chaussée/étage supérieur -appartement de grand-mère séparé par annexe avec entrée privée via la terrasse -terrasse commune -7 chambres au total -un total de 3 cuisines équipées -un total de 3 salles de bains -2 couloirs -une grande terrasse à l’appartement principal -un balcon donnant sur l’appartement principal -un garage verrouillé dans la maison -jardins magnifiquement aménagés -1ère unité résidentielle d’environ 120 m2 habitables au rez-de-chaussée (étage supérieur) -2ème unité résidentielle d’environ 120 m2 d’espace au sous-sol (rez-de-chaussée) comme réserve de conversion. Un autre appartement en extension d’environ 25-30 m2 en tant qu’appartement de grand-mère avec salon, salle de bain et cuisine équipée a été créé comme espace supplémentaire. Un garage simple plus grand est situé dans le bâtiment de la maison. *Informations sur les acquisitions possibles/supplémentaires de 1 à 2 autres parcelles de bâtiment ou de jardin La maison est située approximativement au milieu de l’ensemble du complexe immobilier. Au-dessus et en dessous de la maison, il y a actuellement un grand jardin magnifiquement aménagé. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter un ou deux autres terrains au-dessus. Il s’agit de parcelles à bâtir avec déjà leurs propres parcelles, inscrites au registre foncier, avec des droits de passage et des droits de passage sur les pipelines. 1 à 2 autres maisons familiales peuvent être construites au-dessus de chacune d’elles. Le développement peut être érigé conformément au § 34 du développement environnant et du quartier. La propriété actuellement totale est divisée en 3 parcelles individuelles dans le registre foncier, comme nommé, comme suit ; -444 m2 de surface au sol, avec maison principale, situé au centre (ici dans l’offre) -373 m2 de surface au sol (terrain constructible) dans la zone inférieure côté rue (actuellement un jardin magnifiquement aménagé -343 m2 de surface au sol (terrain constructible) dans la partie haute après la maison principale (piscine, abri de jardin, espace jardin paysager) En raison de l’allée spacieuse avec la passerelle, le pipeline et le droit de passage, chaque propriété est accessible individuellement.
La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et central à Potsdam-Eiche. Le terrain à bâtir proposé, qui est unique ici, est situé dans un quartier juste à côté du parc du château de Sanssouci et à environ 4 km du centre-ville. Une idylle résidentielle absolue dans l’environnement de la nature, de la taille du parc et des infrastructures à proximité. À distance de marche se trouvent des infrastructures intactes telles que le jardin d’enfants, l’école, les médecins, l’atelier automobile, les magasins, l’église et les transports publics tels que le bus et le train. Le parc du château de Sanssouci, l’université de Potsdam et le parc des sciences se trouvent à proximité immédiate.
Un certificat de consommation d’énergie est disponible. Ceci est valable jusqu’au 5.10.2033. La consommation d’énergie finale est de 98,00 kwh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz. L’année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1973. *Parties intéressées par cette annonce : Pour les demandes de renseignements, nous demandons des informations complètes sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le numéro de téléphone et l’adresse électronique. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible. Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents immobiliers et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Les erreurs et la vente antérieure sont réservées. L’effet juridiquement contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire. Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos propriétés. *Vous souhaitez vendre votre propriété ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien. Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.* Vous trouverez des offres plus attrayantes de copropriétés vacantes et louées et d’autres biens immobiliers sur : ... Vous pouvez également me joindre directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace 1–2 фамилна/многопоколенческа къща с големи и красиви градини, отделна пристройка с бабин апартамент, с потенциал за по-нататъшно развитие на до 2 нови къщи. *Това изложение е достъпно на немски, английски и руски език. *Български: Това изложение е достъпно на немски, английски и руски език. Социални медии: Фейсбук линк: https:// ... /avimmobilienberlin/ Линк към Инстаграм: https:// ... /avimmobilienberlin/
Предлага се съществуваща еднофамилна или многопоколенческа къща с отделно достъпна пристройка с бабин апартамент, разположена върху парцел с площ около 444 м2. Жилищната сграда е построена през 1973 г. и последователно се разширява чрез иновации и преобразувания. Къщата се състои от 3 жилищни единици, приземен етаж / сутерен, приземен / горен етаж и отделно достъпна пристройка с напълно обзаведен бабин апартамент. Къщата с бабин апартамент в пристройката може да бъде преустроена и разширена според вашите собствени желания или разширена с допълнителни разширения. Основният апартамент на приземния етаж (горния етаж) има жилищна площ от около 120 м2, 2-ра жилищна единица в сутерена (приземния етаж) също има около 120 м2 жилищна площ или като разширен резерв за разширяване. В обитавания от собственика сутерен/партерен апартамент, вече напълно развитият и обзаведен апартамент може да бъде преустроен в пълноценен апартамент чрез подходящи мерки за преустройство. Друго жилищно пространство от около 25-30 м2 като бабин апартамент с всекидневна, баня и оборудвана кухня е създадено като допълнителна площ чрез практично разширение. По-голям единичен гараж се намира в сградата на къщата. Еднофамилната или многофамилната или многопоколенческата къща може да се използва като единична жилищна единица или в до 3 жилищни единици поотделно. И трите жилищни зони са достъпни отделно или като едно цяло. Долният апартамент или бабиният апартамент може да се използва и за обзаведени краткосрочни или междинни наеми или ваканционни апартаменти с много добри приходи от наем. В тази жилищна сграда има общо 7 стаи, голяма тераса, балкон, голяма тераса с градински павилион, 3 пълноценни оборудвани кухни, 3 бани, 2 коридора и голям гараж, интегриран в жилищната сграда.
Имотът е напълно развит. -1–3 еднофамилна къща/къща от няколко поколения: -с 3 жилищни единици на партерен/сутерен, партер/горен етаж -отделен бабин апартамент през пристройка със самостоятелен вход през терасата -обща тераса преден двор -7 стаи общо -общо 3 оборудвани кухни -общо 3 бани -2 коридора зони -голяма тераса към основния апартамент -балкон към основния апартамент -заключен гараж в къщата -красиво озеленени градини -1-ва жилищна единица с около 120 м2 жилищна площ на партерния етаж (горен етаж) -2-ри жилищен блок с около 120 м2 площ в сутерена (партер) като резерв за преустройство. Друг апартамент като пристройка с около 25-30 м2 като бабин апартамент с дневна, баня и оборудвана кухня е създаден като допълнително пространство. По-голям единичен гараж се намира в сградата на къщата. *Информация за възможни/допълнителни придобивания на още 1–2 парцела за строителство или градина Къщата се намира приблизително в средата на целия комплекс от имоти. Над и под къщата в момента има голяма и красиво озеленена градина. Ако желаете, можете да закупите още един или два парцела земя върху него. Това са парцели за строителство с вече собствени парцели, вписани в поземлените регистри, с права на преминаване по тръбопроводи и права на преминаване. Върху всяка от тях могат да бъдат построени още 1-2 фамилни къщи. Комплексът може да бъде издигнат в съответствие с § 34 околно и съседско развитие. Понастоящем все още общата собственост е разделена на 3 отделни парцела в поземления регистър, както е посочено, както следва; -444 м2 Разгъната застроена площ, с основна къща, централно разположена (тук в офертата) -373 м2 разгъната застроена площ (парцел за застрояване) в долната част до страната на улицата (в момента красиво озеленена градина -343 м2 разгъната застроена площ (парцел) в горната част след основната къща (басейн, градинска къща, озеленена градина) Благодарение на просторната алея с пешеходна пътека, тръбопровод и право на преминаване, всеки имот е индивидуално достъпен.
Имотът се намира в много тих и централен жилищен район в Потсдам-Ейхе. Предлаганата земя за строителство, която е уникална тук, се намира в квартал точно до парка Sanssouci Palace и на около 4 километра от центъра на града. Абсолютна жилищна идилия в околната среда на природата, размера на парка и близката инфраструктура. На пешеходно разстояние са непокътната инфраструктура като детска градина, училище, лекари, автосервиз, търговски обекти, църква и обществен транспорт като автобус и влак. Паркът Sanssouci Palace, Университетът в Потсдам и Научният парк са в непосредствена близост.
Наличен е сертификат за консумация на енергия. Това е валидно до 5.10.2033 г. Крайното енергийно потребление е 98,00 kwh/(m²*a). Основният енергиен източник на отоплителната система е газът. Годината на построяване на имота съгласно енергийния сертификат е 1973. *Заинтересовани страни в тази обява: За запитвания изискваме пълна информация за подателя. Моля, включете адрес, телефон и имейл. Молим за Вашето разбиране, че без горепосочената информация, доставката за съжаление не е възможна. Всички данни и информация, с които разполагаме, се основават на информацията, предоставена от собственика или идват от документи за собственост и се възпроизвеждат тук, доколкото ни е известно. Грешките и предварителната продажба са запазени. Правнообвързващото дейст... 1-2 οικογενειακό/πολυγενεακό σπίτι με μεγάλους και όμορφους κήπους, ξεχωριστό παράρτημα με διαμέρισμα γιαγιάδων, με περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης για έως και 2 νέα σπίτια. *Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στα γερμανικά, αγγλικά και ρωσικά. *Αγγλικά: Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στη γερμανική, αγγλική και ρωσική γλώσσα. Μέσα κοινωνικής δικτύωσης: Σύνδεσμος στο Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Σύνδεσμος Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Προσφέρεται ένα υπάρχον σπίτι 1-3 οικογενειών ή πολλών γενεών με ξεχωριστά προσβάσιμο παράρτημα με διαμέρισμα γιαγιάς, που βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 444 m2 εμβαδού δαπέδου. Το κτίριο κατοικιών χτίστηκε το 1973 και επεκτάθηκε διαδοχικά μέσω καινοτομιών και μετατροπών. Το σπίτι αποτελείται από 3 οικιστικές μονάδες, το ισόγειο/υπόγειο, το ισόγειο/επάνω όροφο και το ξεχωριστά προσβάσιμο παράρτημα με πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα γιαγιάδων. Το σπίτι με ένα διαμέρισμα γιαγιάδων στο παράρτημα μπορεί να μετατραπεί και να επεκταθεί σύμφωνα με τις δικές σας επιθυμίες ή να επεκταθεί με περαιτέρω επεκτάσεις. Το κύριο διαμέρισμα στο ισόγειο (επάνω όροφος) έχει χώρο διαβίωσης περίπου 120 m2, η 2η οικιστική μονάδα στο υπόγειο (ισόγειο) έχει επίσης περίπου 120 m2 χώρου διαβίωσης ή ως εκτεταμένο αποθεματικό επέκτασης. Στο ιδιοκατοικούμενο διαμέρισμα υπογείου/ισογείου, το ήδη πλήρως ανεπτυγμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα μπορεί να μετατραπεί σε πλήρες διαμέρισμα με κατάλληλα μέτρα μετατροπής. Ένας άλλος χώρος διαβίωσης περίπου 25-30 m2 ως διαμέρισμα γιαγιάδων με καθιστικό, μπάνιο και εντοιχισμένη κουζίνα δημιουργήθηκε ως πρόσθετος χώρος από μια πρακτική επέκταση. Ένα μεγαλύτερο ενιαίο γκαράζ βρίσκεται στο κτίριο του σπιτιού. Η μονοκατοικία ή πολυκατοικία ή πολυκατοικία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ενιαία οικιστική μονάδα ή σε έως 3 οικιστικές μονάδες ξεχωριστά. Και οι τρεις χώροι διαβίωσης είναι προσβάσιμοι ξεχωριστά ή ως μία μονάδα. Το κάτω διαμέρισμα ή το διαμέρισμα γιαγιάδων μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για επιπλωμένες βραχυπρόθεσμες ή ενδιάμεσες ενοικιάσεις ή διαμερίσματα διακοπών με πολύ καλό εισόδημα από ενοίκια. Σε αυτό το κτίριο κατοικιών υπάρχουν συνολικά 7 δωμάτια, μεγάλη βεράντα, μπαλκόνι, μεγάλη βεράντα με κιόσκι κήπου, 3 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, 3 μπάνια, 2 διάδρομοι και ένα μεγάλο γκαράζ ενσωματωμένο στο κτίριο κατοικιών.
Το ακίνητο είναι πλήρως ανεπτυγμένο. -1–3 οικογενειακό σπίτι/σπίτι πολλών γενεών: -με 3 οικιστικές μονάδες στο ισόγειο/υπόγειο, ισόγειο/επάνω όροφο - ξεχωριστό διαμέρισμα γιαγιάδων μέσω παραρτήματος με ιδιωτική είσοδο μέσω της βεράντας - κοινόχρηστη βεράντα στο προαύλιο -7 δωμάτια συνολικά -συνολικά 3 εντοιχισμένες κουζίνες -συνολικά 3 μπάνια -2 διάδρομοι - μεγάλη βεράντα στο κυρίως διαμέρισμα - μπαλκόνι στο κυρίως διαμέρισμα -ένα κλειδωμένο γκαράζ στο σπίτι -όμορφα διαμορφωμένους κήπους -1η οικιστική μονάδα με περίπου 120 m2 χώρου διαβίωσης στο ισόγειο (επάνω όροφος) -2η οικιστική μονάδα με περίπου 120 m2 χώρου στο υπόγειο (ισόγειο) ως αποθεματικό μετατροπής. Ένα άλλο διαμέρισμα ως επέκταση με περίπου 25-30 m2 ως διαμέρισμα γιαγιάς με καθιστικό, μπάνιο και εντοιχισμένη κουζίνα δημιουργήθηκε ως πρόσθετος χώρος. Ένα μεγαλύτερο ενιαίο γκαράζ βρίσκεται στο κτίριο του σπιτιού. *Πληροφορίες σχετικά με πιθανές/πρόσθετες εξαγορές επιπλέον 1-2 οικοπέδων κτιρίων ή κήπων Το σπίτι βρίσκεται περίπου στη μέση ολόκληρου του συγκροτήματος. Πάνω και κάτω από το σπίτι υπάρχει αυτή τη στιγμή ένας μεγάλος και όμορφα διαμορφωμένος κήπος. Εάν θέλετε, μπορείτε να αγοράσετε ένα άλλο ή δύο οικόπεδα πάνω από αυτό. Πρόκειται για οικόπεδα με ήδη δικά τους αγροτεμάχια, εγγεγραμμένα στα κτηματολόγια, με δικαιώματα διέλευσης αγωγών και δικαιώματα διέλευσης. Άλλα 1-2 οικογενειακά σπίτια μπορούν να χτιστούν πάνω από κάθε ένα από αυτά. Η ανάπτυξη μπορεί να ανεγερθεί σύμφωνα με την § 34 γύρω και γειτονική ανάπτυξη. Η συνολική περιουσία που απομένει σήμερα διαιρείται σε 3 επιμέρους οικόπεδα στο κτηματολόγιο, όπως ονομάζονται, ως εξής: -444 m2 εμβαδόν, με κύρια κατοικία, σε κεντρική τοποθεσία (εδώ στην προσφορά) -373 m2 εμβαδόν δαπέδου (οικόπεδο) στην κάτω περιοχή προς την πλευρά του δρόμου (σήμερα ένας όμορφα διαμορφωμένος κήπος -343 m2 εμβαδόν δαπέδου (οικόπεδο) στον επάνω χώρο μετά την κύρια κατοικία (πισίνα, κήπος, διαμορφωμένος κήπος) Λόγω του ευρύχωρου δρόμου με το διάδρομο, τον αγωγό και το δικαίωμα διέλευσης, κάθε ιδιοκτησία είναι ξεχωριστά προσβάσιμη.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη και κεντρική κατοικημένη περιοχή στο Potsdam-Eiche. Η οικοδομήσιμη γη που προσφέρεται, η οποία είναι μοναδική εδώ, βρίσκεται σε μια περιοχή ακριβώς δίπλα στο πάρκο Sanssouci Palace και περίπου 4 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης. Ένα απόλυτο οικιστικό ειδύλλιο στο περιβάλλον της φύσης, του μεγέθους του πάρκου και των κοντινών υποδομών. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται ανέπαφες υποδομές όπως νηπιαγωγείο, σχολείο, γιατροί, συνεργείο αυτοκινήτων, καταστήματα, εκκλησία και μέσα μαζικής μεταφοράς όπως λεωφορεία και τρένα. Το Sanssouci Palace Park, το Πανεπιστήμιο του Πότσνταμ και το Επιστημονικό Πάρκο βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση.
Διατίθεται πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό ισχύει μέχρι την 5.10.2033. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 98,00 kwh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας του συστήματος θέρμανσης είναι το φυσικό αέριο. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 1973. *Ενδιαφερόμενα μέρη για αυτή τη διαφήμιση: Για ερωτήσεις, ζητάμε πλήρεις πληροφορίες αποστολέα. Συμπεριλάβετε διεύθυνση, τηλέφωνο και email. Ζητούμε την κατανόησή σας ότι χωρίς τις προαναφερθεί... 1–2 familje-/flergenerationshus med stora och vackra trädgårdar, ett separat annex med mormorslägenhet, med ytterligare utvecklingspotential för upp till 2 nya hus. *Denna exposé finns på tyska, engelska och ryska. *Engelska: Denna Exposé finns på tyska, engelska och ryska. Sociala medier: Facebook-länk: https:// ... /avimmobilienberlin/ Länk till Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Ett befintligt 1-3 familje- eller flergenerationshus med ett separat tillgängligt annex med mormorslägenhet erbjuds, beläget på en tomt på cirka 444 m2 golvyta. Bostadshuset byggdes 1973 och har successivt byggts ut genom innovationer och ombyggnader. Huset består av 3 bostäder, bottenvåningen/källaren, bottenvåningen/övervåningen och det separat tillgängliga annexet med fullt möblerad mormorslägenhet. Huset med mormorslägenhet i annexet kan byggas om och ut efter egna önskemål eller förlängas med ytterligare tillbyggnader. Huvudlägenheten på bottenvåningen (övervåningen) har en boyta på ca 120 m2, den 2: a bostaden i källaren (bottenvåningen) har också ca 120 m2 boyta, eller som en utökad expansionsreserv. I den ägarbebodda källar-/bottenvåningslägenheten kan den redan fullt utvecklade och möblerade lägenheten omvandlas till en fullfjädrad lägenhet genom lämpliga omvandlingsåtgärder. Ytterligare en boyta på ca 25-30 m2 som mormorslägenhet med vardagsrum, badrum och utrustat kök skapades som en extra yta genom en praktisk tillbyggnad. Ett större enkelgarage finns i husbyggnaden. Enfamiljs-, flerfamiljs- eller flergenerationshuset kan användas som enfamiljshus eller i upp till 3 bostäder separat. Alla tre vardagsrummen är tillgängliga separat eller som en enhet. Den nedre lägenheten eller mormorslägenheten kan också användas för möblerade korttids- eller tillfälliga uthyrningar eller semesterlägenheter med mycket goda hyresintäkter. I detta bostadshus finns totalt 7 rum, en stor terrass, en balkong, en stor terrass med trädgårdspaviljong, 3 fullfjädrade kök, 3 badrum, 2 hallar och ett stort garage integrerat i bostadshuset.
Fastigheten är fullt utvecklad. -1–3 egnahemshus/flergenerationshus: -med 3 bostäder på bottenvåningen/källaren, bottenvåningen/övervåningen -Separat mormorslägenhet genom annex med egen ingång via terrassen -Gemensam terrass förgård -7 rum totalt -totalt 3 utrustade kök -totalt 3 badrum -2 korridorer -En stor terrass till huvudlägenheten -en balkong till huvudlägenheten -ett låst garage i huset -vackert anlagda trädgårdar -1: a bostadsenhet med ca 120 m2 boyta på bottenvåningen (övervåning) -2: a bostadsenhet med cirka 120 m2 utrymme i källaren (bottenvåningen) som en omvandlingsreserv. Ytterligare en lägenhet som tillbyggnad med ca 25-30 m2 som mormorslägenhet med vardagsrum, badrum och utrustat kök skapades som extra utrymme. Ett större enkelgarage finns i husbyggnaden. *Information om möjliga/ytterligare förvärv av ytterligare 1–2 tomter eller trädgårdstomter Huset ligger ungefär mitt i hela fastighetskomplexet. Ovanför och nedanför huset finns för närvarande en stor och vackert anlagd trädgård. Om så önskas kan du köpa ytterligare en eller två tomter ovanpå den. Det rör sig om tomter med redan egna tomter, inskrivna i fastighetsregistren, med ledningsrätt och ledningsrätt. Ytterligare 1–2 egnahemshus kan byggas ovanpå vart och ett av dem. Bebyggelsen kan uppföras i enlighet med § 34 Omgivning och kvartersbebyggelse. Den för närvarande totala fastigheten är uppdelad i 3 enskilda tomter i fastighetsregistret, enligt namn, enligt följande; -444 m2 golvyta, med huvudbyggnad, centralt beläget (här i erbjudandet) -373 m2 golvyta (tomt) i den nedre delen mot gatusidan (för närvarande en vackert anlagd trädgård -343 m2 golvyta (byggnadstomt) i det övre området efter huvudbyggnaden (pool, trädgårdshus, anlagd trädgård) På grund av den rymliga uppfarten med gångväg, rörledning och förkörsrätt är varje fastighet individuellt tillgänglig.
Fastigheten ligger i ett mycket lugnt och centralt bostadsområde i Potsdam-Eiche. Den byggnadsmark som erbjuds, som är unik här, ligger i ett distrikt precis intill Sanssouci Palace Park och cirka 4 km från stadens centrum. En absolut bostadsidyll i naturmiljö, parkstorlek och närliggande infrastruktur. Inom gångavstånd finns en intakt infrastruktur som dagis, skola, läkare, bilverkstad, shoppingmöjligheter, kyrka och kollektivtrafik som buss och tåg. Slottsparken Sanssouci, Potsdams universitet och vetenskapsparken ligger i omedelbar närhet.
Ett energiförbrukningscertifikat finns tillgängligt. Detta gäller till 5.10.2033. Den slutliga energiförbrukningen är 98,00 kwh/(m²*a). Värmesystemets huvudsakliga energikälla är gas. Byggåret för fastigheten enligt energicertifikatet är 1973. *Intressenter i denna annons: För förfrågningar ber vi om fullständig avsändarinformation. Ange adress, telefon och e-post. Vi ber om din förståelse för att utan ovan nämnda information är frakt tyvärr inte möjlig. All data och information som är tillgänglig för oss är baserad på information från ägaren eller kommer från fastighetshandlingar och återges här efter bästa förmåga. Vi reserverar oss för fel och förhandsförsäljning. Den rättsligt bindande verkan härrör uteslutande från ett köpeavtal som ingåtts av en notarie. Vi har också ett hållbart nätverk av finansieringsalternativ för att stödja våra kunder i våra fastigheter. *Vill du sälja din fastighet? Vi kanske redan har en köpare åt dig, eftersom vårt kundnätverk har lagrat motsvarande sökprofiler både nationellt och internationellt. Vi följer dig professionellt med din fastighet i alla tekniska och juridiska processer relaterade till försäljningen av din fastighet. Vi ger dig råd med vår erfarenhet av den realistiska värderingen av din fastighet och den gemensamma köpeskillingen. Naturligtvis kommer vi att följa dig genom försäljningsförfarandet fram till överlämnandet av fastigheten.* Du kan hitta mer attraktiva erbjudanden på lediga och hyrda bostadsrätter och andra fastigheter på: ... Du är också välkommen att nå mig per telefon direkt på ... Aleksander Vukas, fastighetsexpert, fastighetsekonom AV Immobilien Berlin - Fastighetsrådgivning och byrå
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace Дом на 1-2 семьи/несколько поколений с большими и красивыми садами, отдельная пристройка с квартирой для бабушки, с потенциалом дальнейшего развития до 2 новых домов. *Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках. *Русский : Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках. Социальные сети: Ссылка на Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ссылка на Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Предлагается существующий дом на 1-3 семьи или несколько поколений с отдельно доступной пристройкой с квартирой для бабушки, расположенный на участке площадью около 444 м2. Жилой дом был построен в 1973 году и последовательно расширялся за счет инноваций и преобразований. Дом состоит из 3 жилых единиц: цокольный этаж / подвал, первый этаж / верхний этаж и отдельно доступная пристройка с полностью меблированной квартирой для бабушки. Дом с квартирой для бабушки в пристройке может быть преобразован и расширен в соответствии с вашими пожеланиями или расширен за счет дальнейших расширений. Основная квартира на первом этаже (верхний этаж) имеет жилую площадь около 120 м2, 2-я жилая единица в подвале (первый этаж) также имеет около 120 м2 жилой площади, или в качестве расширенного резерва расширения. В квартире, занимаемой владельцем, уже полностью построенная и меблированная квартира может быть преобразована в полноценную квартиру с помощью соответствующих мер по переоборудованию. Еще одна жилая площадь около 25-30 м2 в качестве бабушкиной квартиры с гостиной, ванной комнатой и оборудованной кухней была создана в качестве дополнительной площади за счет практичной пристройки. Большой одноместный гараж расположен в здании дома. Дом на одну семью, многоквартирный дом или дом для нескольких поколений может использоваться как единая жилая единица или до 3 жилых единиц по отдельности. Все три жилые зоны доступны по отдельности или как единое целое. Нижняя квартира или квартира бабушки также могут быть использованы для меблированной краткосрочной или временной аренды или апартаментов для отдыха с очень хорошим доходом от аренды. В этом жилом доме в общей сложности 7 комнат, большая терраса, балкон, большая терраса с садовым павильоном, 3 полноценные оборудованные кухни, 3 ванные комнаты, 2 прихожие и большой гараж, интегрированный в жилой дом.
Недвижимость полностью застроена. -Дом на 1–3 семьи/дом на несколько поколений: -с 3 жилыми единицами на первом этаже / подвале, первом этаже / верхнем этаже -отдельная квартира для бабушки через пристройку с отдельным входом через террасу -общая терраса на привокзальной площади -7 комнат -всего 3 оборудованные кухни -всего 3 ванные комнаты -2 прихожие -большая терраса к главной квартире -балкон в главную квартиру -запертый гараж в доме -красивые ландшафтные сады -1-я жилая единица площадью около 120 м2 на первом этаже (верхний этаж) -2-я жилая единица площадью около 120 м2 в подвале (цокольном этаже) в качестве конверсионного резерва. Еще одна квартира в качестве пристройки площадью около 25-30 м2 в качестве бабушкиной квартиры с гостиной, ванной комнатой и оборудованной кухней была создана в качестве дополнительного пространства. Большой одноместный гараж расположен в здании дома. *Информация о возможном/дополнительном приобретении еще 1–2 участков под застройку или сад Дом расположен примерно посередине всего имущественного комплекса. Над и под домом в настоящее время находится большой и красивый ландшафтный сад. При желании можно приобрести еще один или два участка земли поверх него. Это участки под застройку с уже собственными участками, внесенными в земельные кадастры, с правом проезда трубопровода и правом проезда. На каждом из них можно построить еще 1-2 семейных дома. Застройка может быть возведена в соответствии с § 34 «Окружающая и соседская застройка». В настоящее время все еще общая собственность разделена на 3 отдельных участка в земельной книге, как указано ниже: -444 м2 жилой площади, с главным домом, расположенным в центре (здесь в предложении) -Площадь 373 м2 (участок под застройку) в нижней части со стороны улицы (в настоящее время красивый ландшафтный сад -343 м2 жилой площади (участок под застройку) в верхней части после основного дома (бассейн, садовый домик, ландшафтный сад) Благодаря просторной подъездной дорожке с пешеходной дорожкой, трубопроводом и полосой отвода, каждый объект недвижимости имеет индивидуальный доступ.
Недвижимость расположена в очень тихом и центральном жилом районе в Потсдам-Айхе. Предлагаемый земельный участок под застройку, который является уникальным в этом роде, расположен в районе рядом с дворцовым парком Сан-Суси и примерно в 4 км от центра города. Абсолютная жилая идиллия в окружении природы, размера парка и близлежащей инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы находится нетронутая инфраструктура, такая как детский сад, школа, врачи, автомастерская, торговые центры, церковь и общественный транспорт, такой как автобус и поезд. Дворцовый парк Сан-Суси, Университет Потсдама и Научный парк находятся в непосредственной близости.
Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 5.10.2033. Конечное энергопотребление составляет 98,00 кВтч/(м²*а). Основным источником энергии системы отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату – 1973. *Заинтересованные лица в этом объявлении: Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе. Пожалуйста, укажите адрес, телефон и адрес электронной почты. Просим Вас с пониманием отнестись к тому, что без вышеуп... 1–2 rodinný/viacgeneračný dom s veľkými a krásnymi záhradami, samostatná prístavba s bytom pre babičku, s potenciálom ďalšieho rozvoja až pre 2 nové domy. *Toto exposé je k dispozícii v nemčine, angličtine a ruštine. *Angličtina : Tento Expose je k dispozícii v nemčine, angličtine a ruštine. Sociálne médiá: Odkaz na Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Odkaz na Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
V ponuke je existujúci 1-3 rodinný alebo viacgeneračný dom so samostatne prístupnou prístavbou s bytom pre babičku, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 444 m2. Obytný dom bol postavený v roku 1973 a postupne sa rozširoval prostredníctvom inovácií a prestavieb. Dom pozostáva z 3 bytových jednotiek, prízemia/suterénu, prízemia/poschodia a samostatne prístupnej prístavby s kompletne zariadeným bytom babičky. Dom s bytom pre babičku v prístavbe je možné prestavať a rozšíriť podľa vlastného želania alebo rozšíriť o ďalšie prístavby. Hlavný byt na prízemí (vyššie poschodie) má obytnú plochu cca 120 m2, 2. bytová jednotka v suteréne (prízemie) má tiež cca 120 m2 obytnej plochy, alebo ako rozšírená expanzná rezerva. V suteréne/prízemí obývanom vlastníkom je možné už plne zastavaný a zariadený byt vhodnými prestavbovými opatreniami premeniť na plnohodnotný byt. Ďalší obytný priestor cca 25-30 m2 ako byt babičky s obývacou časťou, kúpeľňou a vybavenou kuchyňou vznikol ako doplnková plocha praktickou prístavbou. V dome sa nachádza väčšia samostatná garáž. Rodinný alebo viacrodinný alebo viacgeneračný dom je možné využiť ako samostatnú bytovú jednotku, alebo až v 3 bytových jednotkách samostatne. Všetky tri obytné priestory sú prístupné samostatne alebo ako jeden celok. Dolný byt alebo byt babičky je možné využiť aj na zariadené krátkodobé alebo prechodné prenájmy alebo rekreačné byty s veľmi dobrým príjmom z prenájmu. V tomto bytovom dome sa nachádza celkom 7 izieb, veľká terasa, balkón, veľká terasa so záhradným pavilónom, 3 plnohodnotné vybavené kuchyne, 3 kúpeľne, 2 chodby a veľká garáž integrovaná do obytného domu.
Nehnuteľnosť je plne rozvinutá. -1–3 rodinný dom/viacgeneračný dom: -s 3 bytovými jednotkami na prízemí/suteréne, prízemí/poschodí -samostatný byt babičky cez prístavbu s vlastným vchodom cez terasu -spoločná terasa, nádvorie -7 izieb spolu -celkom 3 vybavené kuchyne -celkom 3 kúpeľne -2 priestory na chodbe -veľká terasa do hlavného apartmánu -balkón do hlavného bytu -uzamknutá garáž v dome -krásne upravené záhrady -1. bytová jednotka s cca 120 m2 obytnej plochy na prízemí (poschodie) -2. bytová jednotka s cca 120 m2 priestoru v suteréne (prízemie) ako konverzná rezerva. Ďalší byt ako prístavba s rozlohou cca 25-30 m2 ako byt babičky s obývacou časťou, kúpeľňou a vybavenou kuchyňou vznikol ako ďalší priestor. V dome sa nachádza väčšia samostatná garáž. *Informácie o možných/dodatočných akvizíciách ďalších 1–2 stavebných alebo záhradných pozemkov Dom sa nachádza približne uprostred celého komplexu nehnuteľností. Nad a pod domom sa v súčasnosti nachádza veľká a krásne upravená záhrada. Ak je to žiaduce, môžete si na ňom kúpiť ďalšie alebo dva pozemky. Ide o stavebné pozemky s už vlastnými parcelami, zapísané v katastri nehnuteľností, s potrubnými právami cesty a právami cesty. Na každom z nich je možné postaviť ďalšie 1–2 rodinné domy. Zástavbu je možné postaviť v súlade s § 34 Rozvoj okolia a okolia. V súčasnosti je celkový majetok v katastri nehnuteľností rozdelený na 3 jednotlivé parcely, a to nasledovne; -444 m2 podlahová plocha, s hlavným domom, centrálne umiestnený (tu v ponuke) -373 m2 podlahová plocha (stavebný pozemok) v spodnej časti do ulice (v súčasnosti krásne upravená záhrada -343 m2 podlahová plocha (stavebný pozemok) v hornej časti za hlavným domom (bazén, záhradný domček, upravená záhradná plocha) Vďaka priestrannej príjazdovej ceste s chodníkom, potrubím a prednosťou v jazde je každá nehnuteľnosť individuálne prístupná.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej a centrálnej rezidenčnej štvrti v Postupime-Eiche. Ponúkaný stavebný pozemok, ktorý je tu jedinečný, sa nachádza v štvrti hneď vedľa zámockového parku Sanssouci a asi 4 km od centra mesta. Absolútna rezidenčná idylka v prostredí prírody, veľkosti parku a blízkej infraštruktúry. V pešej vzdialenosti sa nachádza nedotknutá infraštruktúra, ako je škôlka, škola, lekári, autodielňa, nákupné zariadenia, kostol a verejná doprava, ako je autobus a vlak. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zámok Sanssouci, Postupimská univerzita a vedecký park.
K dispozícii je osvedčenie o spotrebe energie. Platí do 5.10.2033. Konečná spotreba energie je 98,00 kwh/(m²*a). Hlavným zdrojom energie vykurovacieho systému je plyn. Rok výstavby nehnuteľnosti podľa energetického certifikátu je 1973. *Záujemcovia o tento inzerát: V prípade otázok vás žiadame o úplné informácie o odosielateľovi. Uveďte adresu, telefón a e-mail. Prosíme o pochopenie, že bez vyššie uvedených informácií nie je doprava bohužiaľ možná. Všetky údaje a informácie, ktoré máme k dispozícii, vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo pochádzajú z dokumentov o nehnuteľnostiach a sú tu reprodukované podľa nášho najlepšieho vedomia. Chyby a predchádzajúci predaj sú vyhradené. Právny záväzný účinok vyplýva výlučne z kúpnej zmluvy uzatvorenej notárom. Máme tiež udržateľnú sieť možností financovania na podporu našich zákazníkov v našich nehnuteľnostiach. *Chceli by ste predať svoju nehnuteľnosť? Možno už pre vás máme kupujúceho, pretože naša zákaznícka sieť má uložené príslušné vyhľadávacie profily na národnej aj medzinárodnej úrovni. Profesionálne vás sprevádzame s vašou nehnuteľnosťou vo všetkých technických a právnych procesoch súvisiacich s predajom vašej nehnuteľnosti. Poradíme vám s našimi skúsenosťami s reálnym ocenením vašej nehnuteľnosti a spoločným určením kúpnej ceny. Samozrejme, budeme vás sprevádzať celým procesom predaja až do odovzdania nehnuteľnosti.* Atraktívnejšie ponuky voľných a prenajatých bytov a iných nehnuteľností nájdete na: ... Môžete ma tiež kontaktovať priamo telefonicky na čísle ... Aleksander Vukas, špecialista na nehnuteľnosti, ekonóm v oblasti nehnuteľností AV Immobilien Berlin - Realitné poradenstvo a agentúra
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace 1-2 obiteljska/višegeneracijska kuća s velikim i lijepim vrtovima, zasebna depandansa s bakinim stanom, s potencijalom daljnjeg razvoja za do 2 nove kuće. *Ovo izlaganje dostupno je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. *Engleski : Ovaj Expose dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Društveni mediji: Facebook poveznica: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram poveznica: https:// ... /avimmobilienberlin/
U ponudi je postojeća 1-3 obiteljska ili višegeneracijska kuća s zasebno dostupnim depandansama s bakinim stanom, smještena na parceli od oko 444 m2 tlocrtne površine. Stambena zgrada izgrađena je 1973. godine i sukcesivno se širila inovacijama i prenamjenama. Kuća se sastoji od 3 stambene jedinice, prizemlja/podruma, prizemlja/kata i zasebno pristupačnog depandanse s potpuno namještenim bakinim stanom. Kuća s bakinim stanom u depandansi može se prenamijeniti i proširiti prema vlastitim željama ili proširiti daljnjim dogradnjama. Glavni stan u prizemlju (gornji kat) ima stambenu površinu od oko 120 m2, 2. stambena jedinica u podrumu (prizemlje) također ima oko 120 m2 stambenog prostora, ili kao proširena rezerva za proširenje. U podrumu/prizemlju stana u vlasništvu, već potpuno izgrađen i namješten stan može se prenamijeniti u punopravni stan odgovarajućim mjerama prenamjene. Još jedan stambeni prostor od oko 25-30 m2 kao bakin stan s dnevnim boravkom, kupaonicom i opremljenom kuhinjom stvoren je kao dodatni prostor praktičnim proširenjem. Veća pojedinačna garaža nalazi se u zgradi kuće. Obiteljska ili višeobiteljska ili višegeneracijska kuća može se koristiti kao pojedinačna stambena jedinica, ili u do 3 stambene jedinice zasebno. Sva tri stambena prostora dostupna su zasebno ili kao jedna cjelina. Donji apartman ili bakin stan mogu se koristiti i za namješteni kratkoročni ili privremeni najam ili apartmane za odmor s vrlo dobrim prihodima od najma. U ovoj stambenoj zgradi nalazi se ukupno 7 soba, velika terasa, balkon, velika terasa s vrtnim paviljonom, 3 punopravne opremljene kuhinje, 3 kupaonice, 2 hodnika i velika garaža integrirana u stambenu zgradu.
Nekretnina je u potpunosti razvijena. -1-3 obiteljska kuća/višegeneracijska kuća: -s 3 stambene jedinice u prizemlju/podrumu, prizemlju/katu -odvojeni bakin stan kroz depandansu s privatnim ulazom preko terase -zajednička terasa u dvorištu -7 soba ukupno -ukupno 3 opremljene kuhinje -ukupno 3 kupaonice -2 hodnika -velika terasa do glavnog apartmana -balkon do glavnog apartmana -zaključana garaža u kući -lijepo uređeni vrtovi -1. stambena jedinica s oko 120 m2 stambene površine u prizemlju (gornji kat) -2. stambena jedinica s oko 120 m2 prostora u podrumu (prizemlje) kao rezerva za prenamjenu. Kao dodatni prostor stvoren je još jedan stan kao produžetak od oko 25-30 m2 kao bakin stan s dnevnim boravkom, kupaonicom i opremljenom kuhinjom. Veća pojedinačna garaža nalazi se u zgradi kuće. *Informacije o mogućim/dodatnim akvizicijama daljnjih 1-2 građevinske ili vrtne parcele Kuća se nalazi otprilike u sredini cijelog kompleksa nekretnina. Iznad i ispod kuće trenutno se nalazi velika i lijepo uređena okućnica. Po želji možete kupiti još jednu ili dvije parcele na vrhu. Riječ je o građevinskim česticama s već vlastitim česticama, upisanim u zemljišne knjige, s pravima puta i pravima puta. Na vrhu svake od njih mogu se izgraditi još 1-2 obiteljske kuće. Razvoj se može podići u skladu s § 34 uređenja okolice i susjedstva. Trenutno još uvijek ukupna imovina podijeljena je na 3 pojedinačne parcele u zemljišnim knjigama, kako je navedeno, kako slijedi; -444 m2 tlocrtne površine, s glavnom kućom, centralno smještena (ovdje u ponudi) -373 m2 tlocrtne površine (građevinsko zemljište) u donjem dijelu do ulice (trenutno lijepo uređena okućnica -343 m2 tlocrtne površine (građevinsko zemljište) u gornjem dijelu nakon glavne kuće (bazen, vrtna kućica, uređena okućnica) Zbog prostranog prilaza sa šetnicom, cjevovodom i prednostima prolaza, svaka nekretnina je individualno dostupna.
Nekretnina se nalazi u vrlo mirnoj i središnjoj stambenoj četvrti u Potsdam-Eicheu. Ponuđeno građevinsko zemljište, koje je ovdje jedinstveno, nalazi se u četvrti tik uz park palače Sanssouci i oko 4 km od centra grada. Apsolutna stambena idila u okruženju prirode, veličine parka i obližnje infrastrukture. Na pješačkoj udaljenosti nalazi se netaknuta infrastruktura kao što su vrtić, škola, liječnici, autoradionica, trgovački objekti, crkva i javni prijevoz poput autobusa i vlaka. Park palače Sanssouci, Sveučilište u Potsdamu i Park znanosti nalaze se u neposrednoj blizini.
Dostupan je certifikat o potrošnji energije. To vrijedi do 5.10.2033. Konačna potrošnja energije je 98,00 kwh/(m²*a). Glavni izvor energije sustava grijanja je plin. Godina izgradnje nekretnine prema energetskom certifikatu je 1973. *Zainteresirane strane u ovom oglasu: Za upite tražimo potpune podatke o pošiljatelju. Navedite adresu, telefon i e-mail. Molimo vas za razumijevanje da bez gore navedenih podataka dostava nažalost nije moguća. Svi podaci i informacije koji su nam dostupni temelje se na informacijama koje je dao vlasnik ili potječu iz imovinskih dokumenata i ovdje se reproduciraju prema našim saznanjima. Pogreške i prethodna prodaja su rezervirani. Pravni obvezujući učinak proizlazi isključivo iz kupoprodajnog ugovora koji je sklopio javni bilježnik. Također imamo održivu mrežu mogućnosti financiranja kako bismo podržali naše klijente u našim objektima. *Želite li prodati svoju nekretninu? Možda već imamo kupca za vas, jer je naša korisnička mreža pohranila odgovarajuće profile pretraživanja na nacionalnoj i međunarodnoj razini. Profesionalno Vas pratimo s Vašom nekretninom u svim tehničkim i pravnim procesima vezanim uz prodaju Vaše nekretnine. Savjetujemo vas svojim iskustvom u realnoj procjeni vrijednosti vaše nekretnine i zajedničkom određivanju kupoprodajne cijene. Naravno, pratit ćemo vas kroz postupak prodaje do primopredaje nekretnine.* Atraktivnije ponude slobodnih i iznajmljenih stanova i ostalih nekretnina možete pronaći na: ... Također ste dobrodošli da me kontaktirate izravno telefonom na ... Aleksander Vukas, stručnjak za nekretnine, ekonomist za nekretnine AV Immobilien Berlin - Savjetovanje i agencija za nekretnine
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace