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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T97503440
/ 97503440
Reference:
EDEN-T97503440
Country:
DE
City:
Potsdam-Eiche
Postal code:
14469
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,583 sqft
Lot size:
6,060 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms:
3
WC:
1
Swimming pool:
Yes
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
Es wird ein bestehendes 1–3 Familien- bzw. Mehrgenerationen-Haus mit einem separat zugänglichen Anbau mit Einliegerwohnung angeboten, befindend auf einem Grundstück von etwa 438 m2 Grundfläche zuzüglich der Auffahrt mit etwa 65 m2 Fläche. Im gesamten sind es, 563 m2 Fläche. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1973 erbaut und sukzessive durch Neuerungen und Umbauten erweitert. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, das EG/Souterrain, dem EG/OG, sowie der eingerichteten Einliegerwohnung im Anbau. Das Bestands-Haus mit Einliegerwohnung im Anbau kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch weitere Anbauten erweitert werden. Die Haupt-Wohnung im Erdgeschoss (Obergeschoss) hat eine etwa 120 m2 große Wohnfläche, die 2. Wohneinheit im Souterrain (Erdgeschoss) hat ebenso etwa 120 m2 Wohnfläche, bzw. als erweiterte Ausbaureserve. In der selbstgenutzten Souterrain-/Erdgeschoss-Wohnung kann man die bereits voll ausgebaute und eingerichtete Wohnung durch entsprechende Umbau-Maßnahme in eine vollwertige Wohnung umtragen lassen. Eine weitere Wohnraumfläche mit etwa 25–30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche durch einen praktischen Anbau erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. Das Einfamilien- bzw. Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus kann als eine Gesamt-Wohneinheit, oder in bis zu 3 Wohneinheiten separat genutzt werden. Alle drei Wohnbereiche sind separat oder als eine Einheit zugänglich. Die untere Wohnung bzw. die Einliegerwohnung kann auch für möblierte Kurzzeit- bzw. Interimsvermietung oder Ferienwohnung mit sehr guten Mieteinnahmen genutzt werden. In diesem Wohngebäude befinden sich im gesamten 7 Zimmer, eine große Terrasse, ein Balkon, eine große Terrasse mit Garten-Pavillon, 3 vollwertige Einbauküchen, 3 Bäder, 2 Flurbereiche und einer großen Garage im Wohnhaus integriert. Weitere Bilder vom Haus, Grundstück und Innenräumen erhalten Sie im erweiterten Exposé nach Ihrer Anmeldung.
Das Grundstück ist voll erschlossen. -1–3 Familienhaus/Mehrgenerationenhaus: -mit gesamt 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss/Souterrain, Erdgeschoss/Obergeschoss -separate Einliegerwohnung / Anbau mit eigenem Eingang über die Terrasse -großer Terrassen-Vorplatz -7 Zimmer gesamt -gesamt 3 Einbauküchen -gesamt 3 Bäder -2 Flurbereiche -eine große Terrasse zur Hauptwohnung -ein Balkon zur Hauptwohnung -eine abgeschlossene Garage im Haus -schön angelegte Gartenanlagen -1. Wohneinheit mit etwa 120 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Obergeschoss) -2. Wohneinheit mit etwa 120 m2 Fläche im Souterrain (Erdgeschoss) als Ausbaureserve. Eine weitere Wohnung als Anbau mit etwa 25–30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. In der Grundstücksgröße ist ein Anteil der Auffahrt beinhaltet, wo das Leitungs- und Wegerecht für alle weiteren Grundstücke gilt. *Information zu möglichen/zusätzlichen Erwerbs: Weitere 1–2 Bau- oder Gartengrundstücke Das Haus befindet sich etwa in der Mitte der gesamten Grundstücksanlage. Oberhalb des Hauses und unterhalb befinden sich aktuell jeweils eine große und schön angelegte Gartenanlage. Auf Wunsch kann man darauf noch ein weiteres oder zwei Grundstücke mit hinzuerwerben. Das sind Baugrundstücke mit bereits eigenen Flurstücken, in den Grundbüchern eingetragen, mit Leitungs-Fahrt- und Wegerecht. Darauf können jeweils weitere 1–2 Familienhäuser bebaut werden. Die Bebauung kann nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung errichtet werden. Das aktuell noch Gesamt-Grundstück ist wie benannt in 3 einzelne Grundstücke im Grundbuch, wie folgt aufgeteilt; -563 m2 Grundfläche, mit Haupthaus, mittig gelegen (hier im Angebot) -300 m2 Grundfläche (Baugrund) im unteren Bereich zur Straßenseite (aktuell ein schön angelegter Garten -240 m2 Grundfläche (Baugrund) im oberen Bereich nach dem Haupthaus (aktuell angelegte Gartenanlage).
Das Grundstücksanwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace View more View less 1–2 Familien- /-Mehrgenerationen-Haus mit großer und schöner Gartenanlage, ein separater Anbau mit Einliegerwohnung, mit weiterem Bebauungspotenzial für bis zu 2 neue Häuser. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Es wird ein bestehendes 1–3 Familien- bzw. Mehrgenerationen-Haus mit einem separat zugänglichen Anbau mit Einliegerwohnung angeboten, befindend auf einem Grundstück von etwa 438 m2 Grundfläche zuzüglich der Auffahrt mit etwa 65 m2 Fläche. Im gesamten sind es, 563 m2 Fläche. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1973 erbaut und sukzessive durch Neuerungen und Umbauten erweitert. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, das EG/Souterrain, dem EG/OG, sowie der eingerichteten Einliegerwohnung im Anbau. Das Bestands-Haus mit Einliegerwohnung im Anbau kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch weitere Anbauten erweitert werden. Die Haupt-Wohnung im Erdgeschoss (Obergeschoss) hat eine etwa 120 m2 große Wohnfläche, die 2. Wohneinheit im Souterrain (Erdgeschoss) hat ebenso etwa 120 m2 Wohnfläche, bzw. als erweiterte Ausbaureserve. In der selbstgenutzten Souterrain-/Erdgeschoss-Wohnung kann man die bereits voll ausgebaute und eingerichtete Wohnung durch entsprechende Umbau-Maßnahme in eine vollwertige Wohnung umtragen lassen. Eine weitere Wohnraumfläche mit etwa 25–30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche durch einen praktischen Anbau erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. Das Einfamilien- bzw. Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus kann als eine Gesamt-Wohneinheit, oder in bis zu 3 Wohneinheiten separat genutzt werden. Alle drei Wohnbereiche sind separat oder als eine Einheit zugänglich. Die untere Wohnung bzw. die Einliegerwohnung kann auch für möblierte Kurzzeit- bzw. Interimsvermietung oder Ferienwohnung mit sehr guten Mieteinnahmen genutzt werden. In diesem Wohngebäude befinden sich im gesamten 7 Zimmer, eine große Terrasse, ein Balkon, eine große Terrasse mit Garten-Pavillon, 3 vollwertige Einbauküchen, 3 Bäder, 2 Flurbereiche und einer großen Garage im Wohnhaus integriert. Weitere Bilder vom Haus, Grundstück und Innenräumen erhalten Sie im erweiterten Exposé nach Ihrer Anmeldung.
Das Grundstück ist voll erschlossen. -1–3 Familienhaus/Mehrgenerationenhaus: -mit gesamt 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss/Souterrain, Erdgeschoss/Obergeschoss -separate Einliegerwohnung / Anbau mit eigenem Eingang über die Terrasse -großer Terrassen-Vorplatz -7 Zimmer gesamt -gesamt 3 Einbauküchen -gesamt 3 Bäder -2 Flurbereiche -eine große Terrasse zur Hauptwohnung -ein Balkon zur Hauptwohnung -eine abgeschlossene Garage im Haus -schön angelegte Gartenanlagen -1. Wohneinheit mit etwa 120 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Obergeschoss) -2. Wohneinheit mit etwa 120 m2 Fläche im Souterrain (Erdgeschoss) als Ausbaureserve. Eine weitere Wohnung als Anbau mit etwa 25–30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. In der Grundstücksgröße ist ein Anteil der Auffahrt beinhaltet, wo das Leitungs- und Wegerecht für alle weiteren Grundstücke gilt. *Information zu möglichen/zusätzlichen Erwerbs: Weitere 1–2 Bau- oder Gartengrundstücke Das Haus befindet sich etwa in der Mitte der gesamten Grundstücksanlage. Oberhalb des Hauses und unterhalb befinden sich aktuell jeweils eine große und schön angelegte Gartenanlage. Auf Wunsch kann man darauf noch ein weiteres oder zwei Grundstücke mit hinzuerwerben. Das sind Baugrundstücke mit bereits eigenen Flurstücken, in den Grundbüchern eingetragen, mit Leitungs-Fahrt- und Wegerecht. Darauf können jeweils weitere 1–2 Familienhäuser bebaut werden. Die Bebauung kann nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung errichtet werden. Das aktuell noch Gesamt-Grundstück ist wie benannt in 3 einzelne Grundstücke im Grundbuch, wie folgt aufgeteilt; -563 m2 Grundfläche, mit Haupthaus, mittig gelegen (hier im Angebot) -300 m2 Grundfläche (Baugrund) im unteren Bereich zur Straßenseite (aktuell ein schön angelegter Garten -240 m2 Grundfläche (Baugrund) im oberen Bereich nach dem Haupthaus (aktuell angelegte Gartenanlage).
Das Grundstücksanwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- SwimmingPool
- Balcony
- Terrace Дом на 1–2 семьи/несколько поколений с большими и красивыми садами, отдельная пристройка с квартирой для бабушек, с потенциалом дальнейшего развития до 2 новых домов. * Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках. *Английский: Данная Выставка доступна на немецком, английском и русском языках. Социальные сети: Ссылка на Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ссылка на Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Предлагается существующий дом на 1-3 семьи или дом для нескольких поколений с отдельной пристройкой с квартирой для бабушки, расположенный на участке площадью около 438 м2 плюс подъездная дорога площадью около 65 м2. В общей сложности это 563 м2 площади. Жилой дом был построен в 1973 году и последовательно расширялся за счет инноваций и перестроек. Дом состоит из 3 жилых единиц, первый этаж/подвал, первый этаж/верхний этаж, а также меблированная квартира для бабушки в пристройке. Существующий дом с квартирой для бабушки в пристройке может быть переоборудован и расширен по вашему желанию или расширен с дальнейшими пристройками. Основная квартира на первом этаже (верхний этаж) имеет жилую площадь около 120 м2, 2-я жилая единица в подвале (первом этаже) также имеет около 120 м2 жилой площади, или в качестве расширенного резерва расширения. В квартире, занимаемой владельцем на цокольном/первом этаже, уже полностью оборудованная и меблированная квартира может быть преобразована в полноценную квартиру с помощью соответствующих мер по переоборудованию. Еще одна жилая площадь около 25-30 м2 в виде квартиры для бабушки с жилой площадью, ванной комнатой и оборудованной кухней была создана в качестве дополнительной площади путем практического расширения. Более просторный одноместный гараж расположен в здании дома. Односемейный или многоквартирный дом или дом для нескольких поколений может использоваться как одна жилая единица или не более чем в 3 жилых единицах по отдельности. Все три жилые зоны доступны по отдельности или как единое целое. Нижняя квартира или квартира для бабушки также может быть использована для меблированной краткосрочной или временной аренды или апартаментов для отдыха с очень хорошим доходом от аренды. В этом жилом доме всего 7 комнат, большая терраса, балкон, большая терраса с садовым павильоном, 3 полноценные оборудованные кухни, 3 ванные комнаты, 2 прихожие и большой гараж, интегрированные в жилой дом. Вы получите больше фотографий дома, недвижимости и интерьеров в расширенной экспозиции после регистрации.
Собственность полностью застроена. -Дом на 1–3 семьи/дом для нескольких поколений: -всего 3 жилых единицы на первом этаже / подвале, первом этаже / верхнем этаже -отдельная бабушкин квартира / пристройка с отдельным входом через террасу -большая терраса во дворе -7 комнат всего -всего 3 оборудованные кухни -всего 3 ванные комнаты -2 зоны для прихожих -большая терраса к главной квартире -балкон в основную квартиру -запертый гараж в доме -красивые ландшафтные сады -1-я жилая единица площадью около 120 м2 на первом этаже (верхний этаж) -2-я жилая единица площадью около 120 м2 в подвале (цокольном этаже) в качестве конверсионного резерва. Еще одна квартира в качестве пристройки площадью около 25-30 м2 в качестве квартиры для бабушки с гостиной, ванной комнатой и оборудованной кухней была создана в качестве дополнительного пространства. Более просторный одноместный гараж расположен в здании дома. Размер собственности включает в себя часть подъездной дороги, где право проезда распространяется на все остальные объекты недвижимости. *Информация о возможных/дополнительных покупках: Еще 1–2 участка под застройку или сад Дом расположен примерно посередине всего имущественного комплекса. Над и под домом в настоящее время находится большой и красиво ухоженный сад. При желании вы можете приобрести еще один или два участка земли поверх него. Это участки под застройку с уже собственными участками, внесенными в земельные кадастры, с правом прохода трубопровода и правом прохода. На вершине каждого из них можно построить еще 1–2 семейных дома. Застройка может быть возведена в соответствии с § 34 Окружающая и районная застройка. В настоящее время общая собственность разделена на 3 отдельных участка в земельной книге, как указано ниже: -563 м2 площади, с главным домом, расположенным в центре (предлагается здесь) -300 м2 площадь (участок под застройку) в нижней части со стороны улицы (в настоящее время красивый ландшафтный сад -240 м2 площади пола (участок под застройку) в верхней части после основного дома (в настоящее время ландшафтный сад).
Недвижимость расположена в очень тихом и центральном жилом районе в Потсдаме-Эйхе. Предлагаемый земельный участок под застройку, который здесь уникален, расположен в районе рядом с дворцовым парком Сан-Суси и примерно в 4 км от центра города. Абсолютная жилая идиллия в окружении природы, размера парка и близлежащей инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы находятся нетронутая инфраструктура, такая как детский сад, школа, врачи, автомастерская, торговые центры, церковь и общественный транспорт, такой как автобус и поезд. В непосредственной близости находятся Дворцовый парк Сан-Суси, Потсдамский университет и Научный парк.
Имеется сертификат энергопотребления. Действует до 5.10.2033. Конечное потребление энергии составляет 98,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии системы отопления является газ. Годом постройки объекта в соответствии с энергетическим сертификатом считается 1973 год. *Заинтересованные лица в этом объявлении: Для за...