USD 2,078,361
6 r
8 bd
A generous entrance hall gives access to the expansive ground floor living accommodation which consists of a large sitting room on the right wing featuring a bay window looking out to the front and French doors opening out to the rear garden. The left wing holds a stunning open plan kitchen dining room with shaker style kitchen units and quartz worktops, there are French doors out to the side of the property. From the dining room, you can access a lovely garden room which gives access to the lovely rear garden, and from the kitchen you can access a good-sized utility room with side access to the gardens and driveway. The entrance hall holds a useful study area looking out to the rear and cloak cupboard next to the staircase which takes you up to the bedroom accommodation. First floor
The first floor offers four good sized double bedrooms, two of which are serviced by a lovely family bathroom incorporating bath, separate shower, sink, and toilet. There is a larger double bedroom with an ensuite shower room holding a double shower cubicle, sink, and toilet. The main bedroom has a fantastic balcony where you can sit out and enjoy the wonderful views as well as a Juliet balcony and stairs up to a fabulous ensuite shower room.Second floor
From the landing on the first-floor stairs take you to the second floor bedroom accommodation where you will find two further generous double bedrooms, both benefitting from convenient ensuite shower rooms.Annex
The brick-built annex is fantastic and offers over 700 sq. ft. of living space including a spacious kitchen dining living room on the ground floor with a set of bi-folding doors and two sets of French doors, one of which opens out onto your own private garden. Upstairs there is a sizable double bedroom and bathroom incorporating bath with shower above, sink, and toilet.Lodge
There is a superb one double bedroom lodge, which is perfect for family and friends. It holds a kitchen, dining, living area, wet room with toilet and shower, and a double bedroom.Outside
Accessed via a pretty country lane and through cast iron gates you have a large granite-stoned driveway providing parking for a dozen vehicles. To the right side of the front, there is a timber office and shed. To the right you will also see the fabulous pond with various seating areas, bridges over the pond, a manmade bank, a large timber bar with seating, and a lovely retreat area where you can relax and unwind or enjoy a barbecue with family and friends. Property notes
Services - All main services are believed to be connected to the property including gas, electric, telephone, broadband, mains water, and drainage.
Mobile phone coverage – 4G and 5G mobile phone coverage is available in the area – we advise you to check with your current provider.
Broadband availability – FTTP Ultrafast Full Fibre Broadband is available in the area with maximum download speeds of 1800 Mbps and maximum upload speeds of 120 Mbps. We advise you to check with your current provider.
Local Authority - Warwick District Council
Construction Type - Standard construction – Brick and TilesTenure: Freehold | EPC: C and D | Tax Band: EFor more information or to arrange a viewing, contact James Pratt at Fine & Country Leamington Spa.
Features:
- Parking View more View less The Spinney is a stunning and substantial property in a beautiful and convenient location. Occupying a generous plot of over ¾ of an acre, the main house offers six double bedrooms, five bathrooms, and generous, versatile living accommodation. This fabulous home also benefits from a fantastic one-bedroom annex, one-bedroom lodge, and wonderful landscaped gardens with a feature pond. Offering stunning views into the north Leamington countryside and only a ten-minute drive to the town centre, this amazing home must be seen to be appreciated.Main HouseGround floor
A generous entrance hall gives access to the expansive ground floor living accommodation which consists of a large sitting room on the right wing featuring a bay window looking out to the front and French doors opening out to the rear garden. The left wing holds a stunning open plan kitchen dining room with shaker style kitchen units and quartz worktops, there are French doors out to the side of the property. From the dining room, you can access a lovely garden room which gives access to the lovely rear garden, and from the kitchen you can access a good-sized utility room with side access to the gardens and driveway. The entrance hall holds a useful study area looking out to the rear and cloak cupboard next to the staircase which takes you up to the bedroom accommodation. First floor
The first floor offers four good sized double bedrooms, two of which are serviced by a lovely family bathroom incorporating bath, separate shower, sink, and toilet. There is a larger double bedroom with an ensuite shower room holding a double shower cubicle, sink, and toilet. The main bedroom has a fantastic balcony where you can sit out and enjoy the wonderful views as well as a Juliet balcony and stairs up to a fabulous ensuite shower room.Second floor
From the landing on the first-floor stairs take you to the second floor bedroom accommodation where you will find two further generous double bedrooms, both benefitting from convenient ensuite shower rooms.Annex
The brick-built annex is fantastic and offers over 700 sq. ft. of living space including a spacious kitchen dining living room on the ground floor with a set of bi-folding doors and two sets of French doors, one of which opens out onto your own private garden. Upstairs there is a sizable double bedroom and bathroom incorporating bath with shower above, sink, and toilet.Lodge
There is a superb one double bedroom lodge, which is perfect for family and friends. It holds a kitchen, dining, living area, wet room with toilet and shower, and a double bedroom.Outside
Accessed via a pretty country lane and through cast iron gates you have a large granite-stoned driveway providing parking for a dozen vehicles. To the right side of the front, there is a timber office and shed. To the right you will also see the fabulous pond with various seating areas, bridges over the pond, a manmade bank, a large timber bar with seating, and a lovely retreat area where you can relax and unwind or enjoy a barbecue with family and friends. Property notes
Services - All main services are believed to be connected to the property including gas, electric, telephone, broadband, mains water, and drainage.
Mobile phone coverage – 4G and 5G mobile phone coverage is available in the area – we advise you to check with your current provider.
Broadband availability – FTTP Ultrafast Full Fibre Broadband is available in the area with maximum download speeds of 1800 Mbps and maximum upload speeds of 120 Mbps. We advise you to check with your current provider.
Local Authority - Warwick District Council
Construction Type - Standard construction – Brick and TilesTenure: Freehold | EPC: C and D | Tax Band: EFor more information or to arrange a viewing, contact James Pratt at Fine & Country Leamington Spa.
Features:
- Parking Le Spinney est une propriété magnifique et substantielle dans un emplacement magnifique et pratique. Occupant un terrain généreux de plus de 3/4 d’acre, la maison principale offre six chambres doubles, cinq salles de bains et un logement généreux et polyvalent. Cette fabuleuse maison bénéficie également d’une fantastique annexe d’une chambre, d’un lodge d’une chambre et de magnifiques jardins paysagers avec un étang. Offrant une vue imprenable sur la campagne du nord de Leamington et à seulement dix minutes en voiture du centre-ville, cette maison étonnante doit être vue pour être appréciée.Maison principaleRez-de-chaussée
Un hall d’entrée généreux donne accès au vaste logement du rez-de-chaussée qui se compose d’un grand salon sur l’aile droite avec une baie vitrée donnant sur l’avant et des portes-françaises ouvrant sur le jardin arrière. L’aile gauche abrite une superbe cuisine ouverte avec des éléments de cuisine de style shaker et des plans de travail en quartz, il y a des portes françaises sur le côté de la propriété. De la salle à manger, vous pouvez accéder à une belle pièce de jardin qui donne accès au joli jardin arrière, et de la cuisine, vous pouvez accéder à une buanderie de bonne taille avec accès latéral aux jardins et à l’allée. Le hall d’entrée dispose d’un espace d’étude utile donnant sur l’arrière et d’un vestiaire à côté de l’escalier qui vous mène à la chambre. Rez-de-chaussée
Le premier étage offre quatre chambres doubles de bonne taille, dont deux sont desservies par une belle salle de bains familiale comprenant baignoire, douche séparée, lavabo et toilettes. Il y a une chambre double plus grande avec une salle de douche attenante contenant une cabine de douche double, un lavabo et des toilettes. La chambre principale dispose d’un balcon fantastique où vous pouvez vous asseoir et profiter de la vue magnifique, ainsi que d’un balcon Juliette et d’escaliers menant à une fabuleuse salle de douche attenante.Deuxième étage
Depuis le palier de l’escalier du premier étage, vous accédez à la chambre du deuxième étage où vous trouverez deux autres chambres doubles généreuses, toutes deux bénéficiant d’une salle de douche attenante pratique.Annexe
L’annexe en brique est fantastique et offre plus de 700 pieds carrés d’espace de vie, y compris une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon au rez-de-chaussée avec un ensemble de portes pliantes et deux ensembles de portes françaises, dont l’une s’ouvre sur votre propre jardin privé. À l’étage, il y a une grande chambre double et une salle de bains comprenant une baignoire avec douche au-dessus, un lavabo et des toilettes.Loger
Il y a un superbe lodge d’une chambre double, qui est parfait pour la famille et les amis. Il comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d’eau avec toilettes et douche, et une chambre double.Dehors
Accessible par un joli chemin de campagne et par des portails en fonte, vous disposez d’une grande allée en pierre de granit offrant un parking pour une douzaine de véhicules. Sur le côté droit de l’avant, il y a un bureau de bois et un hangar. Sur la droite, vous verrez également le fabuleux étang avec plusieurs coins salons, des ponts au-dessus de l’étang, une banque artificielle, un grand bar en bois avec des sièges et un charmant espace de retraite où vous pourrez vous détendre et vous détendre ou profiter d’un barbecue avec votre famille et vos amis. Notes sur les propriétés
Services - On pense que tous les principaux services sont liés à la propriété, y compris le gaz, l’électricité, le téléphone, le haut débit, l’eau de ville et le drainage.
Couverture de téléphonie mobile – une couverture de téléphonie mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre opérateur actuel.
Disponibilité du haut débit – Le haut débit FTTP ultrarapide en fibre optique est disponible dans la région avec des vitesses de téléchargement maximales de 1800 Mbps et des vitesses de téléchargement maximales de 120 Mbps. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre fournisseur actuel.
Autorité locale - Conseil de district de Warwick
Type de construction - Construction standard - Brique et tuilesTenure : Pleine propriété | EPC : C et D | Tranche d’imposition : EPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez James Pratt au Fine & Country Leamington Spa.
Features:
- Parking