USD 503,775
USD 533,655
USD 429,860
USD 513,735
USD 502,202
Located 9 minutes from Haguenau.
Key features:
- Living area: 161m²
- Plot size : 609m²
- Light and space: Enjoy a through luminosity thanks to numerous bay windows and glass roofs, sublimated by high ceilings.
- Multi-level layout:
- Ground floor (74m²): A spacious entrance opens onto a bright living room, a fitted and equipped kitchen, toilets and a technical room. A garage with direct access to the house completes this space.
- First level: A large mezzanine that serves as a living room, perfect for relaxing or entertaining.
- Upper half-level: A master suite with dressing room and a magnificent shower room, all behind a large bay window.
- Other wing: A corridor leads to a bedroom, a large office, another mezzanine bedroom, as well as a large additional shower room.
Comfort and energy performance:
- Heating system: Heat pump (PAC) coupled with a thermodynamic tank, ensuring optimal comfort and energy savings.
This house offers exceptional unobstructed volumes and omnipresent luminosity, ideal for those looking for a property combining space, comfort and modernity. Don't miss this rare opportunity to become the owner of an exceptional property, offering both charm and top-of-the-range services.
DPE in progress
To visit and assist you in your project, contact Christophe ZIEGLER, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christophe ZIEGLER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC strasbourg 953758985 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 369497 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Christophe ZIEGLER (EI) Commercial Agent - RSAC number: strasbourg 953758985 - . View more View less Wir präsentieren eine seltene und einzigartige Immobilie zum Verkauf, ein außergewöhnliches Haus, das Charme und Modernität vereint. Eingebettet auf einem Grundstück von 657m², bietet dieses renovierte Haus von 161m² hochwertige Dienstleistungen und großzügige Volumen für ein unvergleichliches Wohnumfeld,
Das Hotel liegt 9 Minuten von Haguenau entfernt.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 161m²
- Grundstücksgröße : 609m²
- Licht und Raum: Genießen Sie eine durchgehende Helligkeit dank zahlreicher Erker und Glasdächer, sublimiert durch hohe Decken.
- Mehrstufiges Layout:
- Erdgeschoss (74 m²): Ein geräumiger Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, Toiletten und einem Technikraum. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus vervollständigt diesen Raum.
- Erste Ebene: Ein großes Zwischengeschoss, das als Wohnzimmer dient und sich perfekt zum Entspannen oder Unterhalten eignet.
- Obere Halbebene: Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem herrlichen Duschbad, alles hinter einem großen Erkerfenster.
- Anderer Flügel: Ein Flur führt zu einem Schlafzimmer, einem großen Büro, einem weiteren Schlafzimmer im Zwischengeschoss sowie einem großen zusätzlichen Duschbad.
Komfort und Energieeffizienz:
- Heizungssystem: Wärmepumpe (PAC) in Verbindung mit einem thermodynamischen Speicher, der optimalen Komfort und Energieeinsparungen gewährleistet.
Dieses Haus bietet außergewöhnliche ungehinderte Volumen und allgegenwärtige Helligkeit, ideal für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Modernität kombiniert. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die sowohl Charme als auch erstklassigen Service bietet.
DPE in Arbeit
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Christophe ZIEGLER unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe ZIEGLER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Straßburg 953758985 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 369497 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Christophe ZIEGLER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 953758985 - . Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657m², cette maison rénovée de 161m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable,
Située à 9 minutes de haguenau.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable: 161m²
- Parcelle : 609m²
- Lumière et espace : Profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond.
- Agencement sur plusieurs niveaux:
- Rez-de-chaussée(74m²) : Une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace.
- Premier niveau: Une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir.
- Demi-niveau supérieur : Une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée.
- Autre aile : Un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire.
Confort et performance énergétique :
- Système de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.
Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme.
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - . We present a rare and unique property for sale, an exceptional house combining charm and modernity. Nestled on a plot of 657m², this renovated house of 161m² offers quality services and generous volumes, for an incomparable living environment,
Located 9 minutes from Haguenau.
Key features:
- Living area: 161m²
- Plot size : 609m²
- Light and space: Enjoy a through luminosity thanks to numerous bay windows and glass roofs, sublimated by high ceilings.
- Multi-level layout:
- Ground floor (74m²): A spacious entrance opens onto a bright living room, a fitted and equipped kitchen, toilets and a technical room. A garage with direct access to the house completes this space.
- First level: A large mezzanine that serves as a living room, perfect for relaxing or entertaining.
- Upper half-level: A master suite with dressing room and a magnificent shower room, all behind a large bay window.
- Other wing: A corridor leads to a bedroom, a large office, another mezzanine bedroom, as well as a large additional shower room.
Comfort and energy performance:
- Heating system: Heat pump (PAC) coupled with a thermodynamic tank, ensuring optimal comfort and energy savings.
This house offers exceptional unobstructed volumes and omnipresent luminosity, ideal for those looking for a property combining space, comfort and modernity. Don't miss this rare opportunity to become the owner of an exceptional property, offering both charm and top-of-the-range services.
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