USD 1,295,211
10 bd
4,758 sqft
Sale price: 1,247,900 euros (Agency fees: 3.99% TTC included buyer's charge, i.e. 1,200,000 euros excluding fees).
Located in the heart of the Périgord Noir, 3 kms from Salignac with schools and shops, 18 kms from Sarlat and 20 kms from Montignac Lascaux, this magnificent estate/old farmhouse in local stone renovated with taste and quality materials, consists of an old renowned restaurant that can be modified into a dwelling house (ground floor: Large room of 85 m² with adobe floor and fireplace/cantou, reception room, professional kitchen, living room with insert/wood, a beautiful covered outdoor terrace) a private part/apartment of 21 m² and an apartment of 80 m² upstairs (3 bedrooms).
On the garden level the technical part of the estate with garages, cold room, laundry room, wine cellar, cloakroom, boiler room and storage rooms.
Numerous stone outbuildings are positioned around a beautiful courtyard and consist of a barn/bread oven of 30 m², a farmhouse of 120 m² on 2 levels, to be renovated, a magnificent dovecote/adjoining bread oven and a barn of 64 m² on the ground.
The flowered and wooded park is embellished with a 13x5 m secure swimming pool with beach and a tennis court.
The buildings are located on a plot of approx. 14.9 hectares composed of meadows, oak and chestnut woods, 2 hectares of which are classified as a building zone (ZCA).
In a green setting, without nuisance and not overlooked, this property is embellished with a large orchard, a fishing pond, and a private spring.
Close to the major tourist sites of the Périgord Noir, this complex has significant development potential.
DPE: Class C GHG: class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1357 euros and 1837 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques ... website.
To visit and assist you in your project, contact Marie Noëlle DEBET at ... or by email at ... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marie Noëlle DEBET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the N° 398 015 420 Mandate ref: 375550MND. The professional guarantees and secures your real estate project. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES ... % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Commercial Agent - RSAC number: PERIGUEUX 398015420 - . View more View less 24590 PAULIN. Domaine de caractère : corps de ferme rénové, restaurant, appartements, granges, 2 fours à pain, piscine, terrain de tennis, étang, source, terrain d'env.15 hectares.
Prix de vente : 1 247 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires).
Situé au coeur du Périgord Noir, à 3 kms de Salignac avec écoles et commerces, à 18 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine/ancien corps de ferme en pierre du pays rénové avec gout et matériaux de qualité, se compose d'un ancien restaurant renommé pouvant être modifié en maison d'habitation (RDC : grande salle de 85 m² avec sol en pisé et cheminée/cantou, salle de réception, cuisine professionnelle, séjour avec insert/bois, d'une belle terrasse extérieure couverte) d'une partie privative/appartement de 21 m² et d'un appartement de 80 m² à l'étage (3 chambres).
Au rez-de-jardin la partie technique du domaine avec garages, chambre froide, buanderie, cave à vin, vestiaire, chaufferie et locaux de stockage.
De nombreuses dépendances en pierres sont positionnées autour d'une belle cour et se composent d'une grange/four à pain de 30 m², d'une longère de 120 m² sur 2 niveaux, à rénover, d'un magnifique pigeonnier/four à pain attenant et d'une grange de 64 m² au sol.
Le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine sécurisé de 13x5 m avec plage et d'un terrain de tennis.
Les bâtiments sont implantés sur un terrain d'env. 14.9 hectares composé de prairies, de bois de chênes et de châtaigniers dont 2 hectares classés en zone constructible (ZCA) .
Dans un cadre verdoyant, sans nuisances et sans vis à vis, cette propriété est agrémentée d'un grand verger, d'un étang de pêche, et d'une source privée.
Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble, possède un important potentiel de développement.
DPE : Classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357 euros et 1837 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375550MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . 24590 PAULIN. Karakteristiek landgoed: gerenoveerde boerderij, restaurant, appartementen, schuren, 2 broodovens, zwembad, tennisbaan, vijver, bron, land van ca. 15 hectare.
Verkoopprijs: 1.247.900 euro (Makelaarskosten: 3,99% TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 1.200.000 euro exclusief kosten).
Gelegen in het hart van de Périgord Noir, op 3 km van Salignac met scholen en winkels, op 18 km van Sarlat en op 20 km van Montignac Lascaux, bestaat dit prachtige landgoed/oude boerderij in lokale steen gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen, uit een oud gerenommeerd restaurant dat kan worden omgebouwd tot een woonhuis (begane grond: Grote kamer van 85 m² met adobe vloer en open haard/cantou, ontvangstruimte, professionele keuken, woonkamer met insert/hout, een prachtig overdekt buitenterras) een privé gedeelte/appartement van 21 m² en een appartement van 80 m² boven (3 slaapkamers).
Op tuinniveau het technische deel van het landgoed met garages, koelcel, wasruimte, wijnkelder, garderobe, stookruimte en bergingen.
Talrijke stenen bijgebouwen zijn gepositioneerd rond een prachtige binnenplaats en bestaan uit een schuur/broodoven van 30 m², een boerderij van 120 m² op 2 niveaus, te renoveren, een prachtige duiventil/aangrenzende broodoven en een schuur van 64 m² op de grond.
Het bloemrijke en bosrijke park is verfraaid met een beveiligd zwembad van 13x5 m met strand en een tennisbaan.
De bebouwing is gelegen op een perceel van ca. 14,9 hectare bestaande uit weiden, eiken- en kastanjebossen, waarvan 2 hectare is geclassificeerd als bouwzone (ZCA).
In een groene omgeving, zonder overlast en niet over het hoofd gezien, is deze woning verfraaid met een grote boomgaard, een visvijver en een eigen bron.
Dicht bij de belangrijkste toeristische trekpleisters van de Périgord Noir, heeft dit complex een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.
DPE: Klasse C BKG: klasse C. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1357 euro en 1837 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie Noëlle DEBET op ... of per e-mail op ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie Noëlle DEBET, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 398 015 420 Mandaat ref: 375550MND. De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES ... ,99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 398015420 - . 24590 PAULIN. Character estate: renovated farmhouse, restaurant, apartments, barns, 2 bread ovens, swimming pool, tennis court, pond, spring, land of approx. 15 hectares.
Sale price: 1,247,900 euros (Agency fees: 3.99% TTC included buyer's charge, i.e. 1,200,000 euros excluding fees).
Located in the heart of the Périgord Noir, 3 kms from Salignac with schools and shops, 18 kms from Sarlat and 20 kms from Montignac Lascaux, this magnificent estate/old farmhouse in local stone renovated with taste and quality materials, consists of an old renowned restaurant that can be modified into a dwelling house (ground floor: Large room of 85 m² with adobe floor and fireplace/cantou, reception room, professional kitchen, living room with insert/wood, a beautiful covered outdoor terrace) a private part/apartment of 21 m² and an apartment of 80 m² upstairs (3 bedrooms).
On the garden level the technical part of the estate with garages, cold room, laundry room, wine cellar, cloakroom, boiler room and storage rooms.
Numerous stone outbuildings are positioned around a beautiful courtyard and consist of a barn/bread oven of 30 m², a farmhouse of 120 m² on 2 levels, to be renovated, a magnificent dovecote/adjoining bread oven and a barn of 64 m² on the ground.
The flowered and wooded park is embellished with a 13x5 m secure swimming pool with beach and a tennis court.
The buildings are located on a plot of approx. 14.9 hectares composed of meadows, oak and chestnut woods, 2 hectares of which are classified as a building zone (ZCA).
In a green setting, without nuisance and not overlooked, this property is embellished with a large orchard, a fishing pond, and a private spring.
Close to the major tourist sites of the Périgord Noir, this complex has significant development potential.
DPE: Class C GHG: class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1357 euros and 1837 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques ... website.
To visit and assist you in your project, contact Marie Noëlle DEBET at ... or by email at ... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marie Noëlle DEBET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the N° 398 015 420 Mandate ref: 375550MND. The professional guarantees and secures your real estate project. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES ... % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Commercial Agent - RSAC number: PERIGUEUX 398015420 - .