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House & single-family home for sale in Gyé-sur-Seine
USD 171,210
House & Single-family home (For sale)
Reference:
FFPA-T77967
/ 175667
Reference:
FFPA-T77967
Country:
FR
City:
Gye-Sur-Seine
Postal code:
10250
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
3,229 sqft
Lot size:
7,546 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
6
Bathrooms:
3
WC:
4
Energy consumption:
286
Greenhouse gas emissions:
90
Parkings:
1
Cellar:
Yes
Avec ses trois entrées indépendantes menant à l'étage, la maison se prête à la création de trois appartements séparés, offrant une opportunité unique pour un investissement locatif, des chambres d'hôtes ou une grande résidence familiale avec des espaces privés. Les six chambres à l'étage, dont deux isolées, permettent d'envisager facilement une séparation entre un espace de vie privé et une activité d'accueil, selon vos projets et aspirations.
Les vastes greniers surplombant la maison offrent un potentiel d'extension remarquable, imaginant ainsi de nouveaux espaces de vie ou des suites supplémentaires pour agrandir encore cette demeure déjà généreuse.
La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, certaines d'origine, d'autres rapportées sur des fenêtres en bois, préservant ainsi le caractère authentique et esthétique en améliorant l’isolation thermique. L'entrée se fait par un magnifique porche qui ouvre sur une cour intérieure, ajoutant une touche d'élégance et de cachet à l'ensemble.
Bien que des travaux soient à prévoir pour renforcer l'isolation, pour moderniser le système de chauffage et refaire la décoration, cette propriété représente une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins et, in fine, une plus value importante.
Située dans un secteur très calme, à la limite de l'Aube et de la Côte d'Or, cette maison est non loin d'un accès autoroutier (A5), facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour qui offrent tous les services et commerces nécessaires.
Cette propriété est une invitation à investir dans un cadre de vie exceptionnel, où patrimoine, nature et possibilité s'entremêlent pour créer un projet de vie ou d'investissement unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508 Située au cœur d'un beau village viticole de champagne, à proximité d'une rivière de première catégorie, cette grande maison de 10 pièces propose des possibilités d'aménagement très importantes. Trois entrées séparées avec accès à l'étage permettent de faire facilement trois appartements distincts. l'organisation des 6 chambres au premier étage, dont deux sont séparées, autorise de faire, suivant les projets des acquéreurs, une partie privative et une partie chambres d'hôtes. Les greniers, sur toute la surface, laissent imaginer les futures extension. Huisserie double vitrage d'origine ou rapporté sur fenêtre bois. Entrée sur la cours via un très beau porche. Prévoir travaux (isolation, système de chauffage, décoration). Secteur très calme proche de la limite Aube - Côte d'Or et non loin d'un accès autoroutier (A5) et d'une ville offrant tous les services et commerces.