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House & single-family home for sale in Aubigné-Racan
USD 119,426
House & Single-family home (For sale)
Reference:
FFPA-T81528
/ 180334
Reference:
FFPA-T81528
Country:
FR
City:
Aubigne-Racan
Postal code:
72800
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
624 sqft
Lot size:
8,073 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
1
Energy consumption:
296
Greenhouse gas emissions:
9
Terrace:
Yes
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619 View more View less Située à Aubigné-Racan (72800), à 45 mn du Mans et de Tours, cette charmante maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 750 m² offrant un cadre de vie paisible. Idéalement proche du centre-ville, des commerces, des écoles, et des animations, cette propriété bénéficie également d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les volets roulants automatiques et manuels ainsi que la fibre optique installée garantissent un confort moderne.À l'intérieur, cette maison de 58 m² plus une véranda de 13 m2 se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée offrent une bonne isolation thermique et acoustique. Construite en 1978, cette maison présente un bel enduit de façade et une toiture en ardoise, assurant charme et longévité à la propriété.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin offrant des espaces de détente et de convivialité appréciables. Un garage et deux dépendances complètent ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement extérieur supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619