USD 373,582
2 r
635 sqft
A kitchen large enough to eat in and which can be opened onto the living room, a very beautiful bedroom with large volumes and an original bathroom but with shimmering colors of great modernity. separate toilet, and large wardrobe closet. Balcony running over the entire apartment.
A beautiful cellar completes this property.
In a beautiful secure residence, very well maintained with swimming pool, garden with century-old trees and caretaker and less than 500 m from the Fabron Tramway stop, as well as the sea, or all amenities (shops, restaurants, public transport .....).
With direct access to the airport by Tramway line 2 or in 10 minutes by car.
Great opportunity for a second home, a rental investment (shared accommodation for students a few minutes from the Faculty of Letters) or for a main residence. View more View less Dans un écrin de verdure au calme absolu ce spacieux et lumineux appartement 2 pièces au charme authentique et à l'atmosphère chaleureuse saura vous séduire par son caractère et sa personnalité. Une grande entrée en marbre, une pièce à vivre avec un très beau parquet mosaïque donnant sur une belle terrasse.
Une cuisine suffisamment grande pour y manger et pouvant être ouverte sur le salon, une très belle chambre aux grands volumes et une salle de bain d'origine aux couleurs chatoyantes, wc indépendant, et grand placard penderie. Balcon filant sur tout l'appartement.
Une belle cave saine complète ce bien.
Directement habitable mais avec en priorité l'électricité à refaire et les huisseries, ainsi que des travaux de remise au goût du jour permettront d’exploiter tout le potentiel de .
Dans une belle résidence sécurisée, très bien entretenue avec piscine, jardin aux arbres centenaires et gardien et à moins de 500 m de l'arrêt de Tramway Fabron, ainsi que de la mer, ou de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun.....).
En accès direct à l'aéroport par la ligne 2 du Tramway ou en 10 mn en voiture.
Belle opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif (co-location pour étudiants à qq minutes de la Fac de lettres) ou pour une résidence principale.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 274 550 €
Honoraires charge acquéreur : 14 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388 In a green setting in absolute calm, this spacious and bright 2-room apartment with authentic charm and a warm atmosphere will seduce you with its character and personality. A large entrance with restored marble, a living room with a beautiful mosaic parquet floor opening onto a beautiful terrace.
A kitchen large enough to eat in and which can be opened onto the living room, a very beautiful bedroom with large volumes and an original bathroom but with shimmering colors of great modernity. separate toilet, and large wardrobe closet. Balcony running over the entire apartment.
A beautiful cellar completes this property.
In a beautiful secure residence, very well maintained with swimming pool, garden with century-old trees and caretaker and less than 500 m from the Fabron Tramway stop, as well as the sea, or all amenities (shops, restaurants, public transport .....).
With direct access to the airport by Tramway line 2 or in 10 minutes by car.
Great opportunity for a second home, a rental investment (shared accommodation for students a few minutes from the Faculty of Letters) or for a main residence.