USD 576,641
USD 545,188
USD 555,673
USD 576,641
USD 608,095
USD 783,184
3 bd
1,938 sqft
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2831 View more View less Istrien, Ližnjan, Moderne villa mit pool und malerischem ausblickDiese elegante zweistöckige Ferienvilla in der Nähe von Pula steht nun zum Verkauf und bietet 145 m² modernen Wohnraum. Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Glaswand, die zur Terrasse und zum Pooldeck führt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und einen gemeinsamen Balkon mit herrlichem Blick auf die ruhige Umgebung. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet und in jedem Raum klimatisiert. Der eingezäunte und angelegte Garten bietet gesicherten Parkplatz für drei Autos und ist um einen 29 m² großen Pool mit Sonnendeck angelegt, perfekt für die Sommerentspannung. Die ruhige Lage der Villa bietet einen idealen Rückzugsort vom Stadtleben.In Ližnjan gelegen, profitiert dieses Anwesen von der landschaftlichen Schönheit und der Nähe zur Adria, die für ihr kristallklares Wasser und ihre lebendige Meereswelt bekannt ist. Ližnjan bietet charmante lokale Restaurants, Radwege und schnellen Zugang nach Pula, einem kulturellen Zentrum mit historischen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gastronomieangeboten.Kontaktinformationen:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2831 Istra, Ližnjan, Moderna vila s bazenom i prekrasnim pogledomNa prodaju je elegantna dvokatna vila za odmor u blizini Pule, s 145 m² modernog životnog prostora. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja s ostavom, blagovaonica te prostrani dnevni boravak s velikim staklenim zidom koji vodi na terasu i sunčalište uz bazen. Ova etaža također sadrži spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te dodatnu kupaonicu za goste. Na katu su dvije dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, te zajednički balkon s pogledom na miran krajolik u okolici. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem na toplinsku pumpu te klima uređajima u svakoj prostoriji. Uređeno i ograđeno dvorište nudi siguran parking za tri automobila, a u njegovu središtu nalazi se bazen od 29 m² s terasom za sunčanje, savršen za ljetni odmor. Mirna lokacija ove vile pruža idealno utočište od gradske vreve.Smještena u Ližnjanu, nekretnina nudi prednosti prekrasne prirode i blizine Jadranskog mora, poznatog po kristalno čistom moru i bogatom podmorju. Ližnjan obiluje šarmantnim lokalnim restoranima, biciklističkim stazama te ima jednostavan pristup Puli, kulturnom središtu bogatom povijesnim znamenitostima, trgovinama i ugostiteljskim sadržajima.Kontakt informacije:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2831 Istria, Ližnjan, Villa moderna con piscina e vista panoramicaIn vendita elegante villa vacanze a due piani vicino a Pola, che offre 145 m² di spazio abitativo moderno. Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata con dispensa, un’area pranzo e un ampio soggiorno con una grande parete vetrata che si apre su una terrazza e sul bordo piscina. Questo piano comprende inoltre una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un balcone condiviso che offre una splendida vista sul paesaggio circostante. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e di climatizzatori in ogni ambiente. Il giardino recintato e curato dispone di parcheggio per tre auto e di una piscina di 29 m² con terrazza solarium, ideale per rilassarsi durante l’estate. La villa gode di una posizione tranquilla, perfetta come rifugio dalla vita cittadina.Situata a Ližnjan, questa proprietà beneficia della bellezza naturale della zona e della vicinanza al Mar Adriatico, famoso per le sue acque cristalline e la vivace fauna marina. Ližnjan offre inoltre ristoranti tipici, percorsi ciclabili e facile accesso a Pola, ricca di siti storici, negozi e ottime opzioni di ristorazione.Informazioni di contatto:Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2831 Истрия, Лижнян, Современная вилла с бассейном и живописными видамиНа продажу выставлена элегантная двухэтажная вилла для отдыха недалеко от Пулы, площадью 145 м², с современным и функциональным дизайном. На первом этаже расположены полностью оборудованная кухня с кладовой, столовая и просторная гостиная с большой стеклянной стеной, ведущей на террасу и к бассейну. На этом уровне также находятся спальня с собственной ванной комнатой и гостевой санузел. На втором этаже – две дополнительные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, а также общий балкон с видом на спокойный окружающий ландшафт. В доме установлено теплое напольное отопление с тепловым насосом, а также кондиционеры в каждой комнате. Огороженный и благоустроенный двор оборудован парковкой на три автомобиля и 29 м² бассейном с террасой для загара – идеальное место для летнего отдыха. Спокойное расположение виллы позволяет насладиться уединением вдали от городской суеты.Расположенная в Лижняне, эта недвижимость предлагает уникальные виды на природные красоты и находится вблизи Адриатического моря, известного своей кристально чистой водой и богатой морской фауной. В Лижняне также можно найти уютные местные рестораны, велодорожки, и всего за несколько минут можно добраться до Пулы – культурного центра с историческими достопримечательностями, магазинами и разнообразными ресторанами.Контактная информация:Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comМариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2831 Istria, Ližnjan, Modern villa with pool and scenic viewsThis elegant two-story holiday villa near Pula is now for sale, offering 145 m² of modern living space. The ground floor includes a fully equipped kitchen with a pantry, a dining area, and a spacious living room with a large glass wall that opens to a terrace and pool deck. This level also has a bedroom with an en-suite bathroom and an additional guest bathroom. Upstairs, you’ll find two more bedrooms, each with a private bathroom, and a shared balcony that overlooks the serene surrounding landscape. The property is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, along with air conditioning units in every room. The fenced and landscaped yard includes secured parking for three cars, centered around a 29 m² swimming pool with a sun deck, ideal for summer relaxation. The villa’s peaceful location offers a perfect retreat from city life.Located in Ližnjan, this property benefits from the area’s scenic natural beauty and proximity to the Adriatic Sea, renowned for crystal-clear waters and vibrant marine life. Ližnjan offers charming local eateries, bike trails, and easy access to Pula, a cultural hub filled with historic sites, shopping, and dining options.Contact Information:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2831