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Maison de caractère de 157 m² + garage + terrain de 3860 m²

France > Midi-Pyrénées > Aveyron > Conques
USD 275,311

House & Single-family home (For sale)

4 bd
3 ba
1,690 sqft
lot 41,549 sqft
Reference: TXNV-T30078 / e74e4efde6ae48ab
Discover this former miller's house of approximately 157 m², dating from the 17th century, built on a magnificent plot of 3,860 m², located in Conques-en-Rouergue. Classified as one of the most beautiful villages in the world and a UNESCO World Heritage Site, this property benefits from an exceptional location on an emblematic stage of the Way of St. James (Camino de Santiago). An exceptional setting where authenticity, heritage, and nature blend harmoniously. Located a 3-minute walk from the center of Conques, this characterful house, built of schist stone with a slate roof, offers high-quality amenities and an adjoining garden planted with fruit trees. On the ground floor, the house features a spacious 48 sq m living/dining room with a fireplace, a kitchen and utility room of approximately 23 sq m, as well as two attractive bedrooms of 11 and 13 sq m. There is also a bathroom of approximately 5.2 sq m and a WC, providing a comfortable and refined living environment. A solid wood staircase leads to the first floor, where you will find a charming office area of approximately 8.6 sq m, opening onto further attractive bedrooms, each with its own bathroom, of approximately 21 and 23 sq m. This property also offers two cellars of approximately 62 sq m, a spacious 65 sq m garage, and a 12.2 sq m workshop, adding to its functional and refined character. This characterful house is equipped with a brand new, high-end, and very efficient heat pump, ensuring both effective and economical heating. It guarantees optimal warmth thanks to cast iron radiators. Regular maintenance carried out by a local company also contributes to its smooth operation. In addition, a hot water tank provides domestic hot water. The house has double glazing throughout, while the upstairs windows are single glazing. The house is connected to mains drainage and only requires the rainwater drainage system to be disconnected to comply with regulations. Furthermore, it is equipped with fiber optic internet. The meticulously maintained garden offers the opportunity to enjoy table grapes and walnuts, while also allowing you to explore your landscaping ideas. Two terraces offer the chance to savor each season. A virtual tour is also available on our website. Financial studies can be carried out with our partner, selecting work according to your project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr View more View less Conques-Sektor in Rouergue, ehemaliges Müllerhaus von ca. 157 m² aus dem 17. Jahrhundert, erbaut auf einem Grundstück von 3860 m². Dieses charaktervolle Haus aus Schieferstein und Schieferdach liegt 3 Minuten vom Zentrum von Conques entfernt und bietet hochwertige Dienstleistungen mit angrenzendem, mit Obstbäumen bepflanztem Grundstück. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein großes Wohn-Esszimmer von 48 m² mit Kamin, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum von ca. 23 m² sowie zwei schöne Schlafzimmer von 11 und 13 m². Außerdem gibt es ein Badezimmer von ca. 5,2 m² und eine Toilette, die ein komfortables und elegantes Wohnumfeld bieten. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie nach oben, wo Sie einen charmanten Bürobereich von ca. 8,6 m² entdecken, der sich zu wunderschönen Schlafzimmern mit Badezimmern von ca. 21 und 23 m² öffnet. Diese Immobilie verfügt außerdem über zwei Keller von ca. 62 m², eine geräumige Garage von 65 m² sowie eine Werkstatt von 12,2 m², was zu ihrem funktionalen und raffinierten Charakter beiträgt. Dieses charaktervolle Haus ist mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, die dank Gussheizkörpern für optimale Wärme sorgt, sowie einem Warmwasserspeicher für Brauchwasser. Es ist mit Doppelverglasung ausgestattet, während die Verglasung im Obergeschoss einfach ist. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen, so dass das Regenwasser abgeschaltet werden muss, um es umzuleiten. Darüber hinaus ist es mit Glasfaser-Internet ausgestattet. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet die Möglichkeit, Tafeltrauben und Nüsse zu probieren und dabei Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, jede Jahreszeit zu genießen. Ein virtueller Rundgang ist auch auf unserer Website verfügbar. Mit unseren Partnern können Finanzstudien, Unterkunftsauswahl und Bauauswahl entsprechend Ihrem Projekt durchgeführt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georiques.gouv.fr » Descubra esta antigua casa de molinero de aproximadamente 157 m², que data del siglo XVII, construida sobre una magnífica parcela de 3860 m², ubicada en Conques-en-Rouergue. Catalogada como uno de los pueblos más bellos del mundo y Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta propiedad goza de una ubicación excepcional en una etapa emblemática del Camino de Santiago. Un entorno excepcional donde la autenticidad, el patrimonio y la naturaleza se funden en armonía. Situada a 3 minutos a pie del centro de Conques, esta casa con carácter, construida en piedra de esquisto con tejado de pizarra, ofrece servicios de alta calidad y un jardín contiguo con árboles frutales. En la planta baja, la casa cuenta con un espacioso salón-comedor de 48 m² con chimenea, una cocina y un lavadero de aproximadamente 23 m², así como dos atractivos dormitorios de 11 y 13 m². También hay un baño de aproximadamente 5,2 m² y un aseo, lo que proporciona un ambiente confortable y refinado. Una escalera de madera maciza conduce a la primera planta, donde encontrará una encantadora oficina de aproximadamente 8,6 m², que da paso a otros atractivos dormitorios, cada uno con su propio baño, de aproximadamente 21 y 23 m². Esta propiedad también ofrece dos sótanos de aproximadamente 62 m², un espacioso garaje de 65 m² y un taller de 12,2 m², lo que realza su carácter funcional y refinado. Esta casa con carácter está equipada con una bomba de calor nueva, de alta gama y muy eficiente, que garantiza una calefacción eficaz y económica. Garantiza una calidez óptima gracias a sus radiadores de hierro fundido. El mantenimiento regular realizado por una empresa local también contribuye a su buen funcionamiento. Además, un termo proporciona agua caliente sanitaria. La casa cuenta con doble acristalamiento en toda la casa, mientras que las ventanas de la planta superior son de acristalamiento simple. La casa está conectada al alcantarillado y solo requiere la desconexión del sistema de drenaje de aguas pluviales para cumplir con la normativa. Además, está equipada con internet de fibra óptica. El jardín, cuidadosamente cuidado, ofrece la oportunidad de disfrutar de uvas de mesa y nueces, a la vez que le permite explorar sus propias ideas de paisajismo. Dos terrazas ofrecen la oportunidad de disfrutar de cada estación. También puede acceder a una visita virtual en nuestra página web. Podemos realizar estudios financieros con nuestro socio, seleccionando las obras según su proyecto. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: www.georisques.gouv.fr Découvrez cette ancienne maison de meunier d'environ 157 m², datant du XVII? siècle, édifiée sur un magnifique terrain de 3 860 m², située à Conques-en-Rouergue. Classé le plus beau village du monde, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur une étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un cadre exceptionnel où authenticité, patrimoine et nature se mêlent harmonieusement. Situé à 3 minutes à pied, du centre de Conques, cette maison de caractère en pierre de schiste et toiture en lauze propose des prestations de qualité avec un terrain attenant arboré de fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un vaste salon-salle à manger de 48 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi que deux belles chambres de 11 et 13 m². On y trouve également une salle de bain d'environ 5,2 m² et un WC, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Un escalier en bois massif vous conduit à l'étage, où vous découvrirez un charmant coin bureau d'environ 8,6 m², ouvrant sur de belles chambres accompagnées de leurs salles d'eau, d'environ 21 et 23 m². Cette propriété offre également deux caves d'environ 62 m², un garage spacieux de 65 m², ainsi qu'un atelier de 12,2 m², ajoutant à son caractère fonctionnel et raffiné. Cette maison de caractère est équipée d'une pompe à chaleur neuve, haut de gamme et très performante, assurant un chauffage à la fois efficace et économique. Elle garantit une chaleur optimale grâce à des radiateurs en fonte. L'entretien régulier effectué par une entreprise locale contribue également à son bon fonctionnement. De plus, un ballon d'eau chaude fournit l'eau chaude sanitaire. La maison est équipée de double vitrage, tandis qu'à l'étage, le vitrage est simple. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et nécessite uniquement la déconnexion des eaux pluviales pour être mise en conformité. De plus, elle est équipée de la fibre Internet. Le jardin, soigneusement entretenu, offre la possibilité de déguster des raisins de table et des noix, tout en laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Deux terrasses vous offriront l'opportunité de savourer chaque saison. Une visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=aeEBBZ873PF Des études financières peuvent être réalisées avec notre partenaire, sélection travaux selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Settore Conques a Rouergue, antica casa di mugnaio di circa 157 mq, risalente al XVII secolo costruita su un terreno di 3860 mq. Situata a 3 minuti dal centro di Conques, questa caratteristica casa in pietra scistosa e tetto in ardesia offre servizi di qualità con annesso terreno coltivato ad alberi da frutto. Al piano terra, la casa si rivela un ampio soggiorno-pranzo di 48 mq decorato con camino, una cucina e un ripostiglio di circa 23 mq, oltre a due bellissime camere da letto di 11 e 13 mq. C'è anche un bagno di circa 5,2 mq e una toilette, offrendo un ambiente abitativo confortevole e raffinato. Una solida scala in legno vi porta al piano superiore, dove scoprirete un'incantevole zona ufficio di circa 8,6 mq, che si apre su bellissime camere da letto con relativi bagni, di circa 21 e 23 mq. Completano la proprietà due cantine di circa 62 mq, un ampio garage di 65 mq e un laboratorio di 12,2 mq, che ne sottolineano il carattere funzionale e raffinato. Questa casa di carattere è dotata di una nuova pompa di calore, che garantisce un calore ottimale grazie ai radiatori in ghisa, oltre a un bollitore per l'acqua calda sanitaria. E' dotato di doppi vetri, mentre al piano superiore i vetri sono singoli. La casa è collegata alla rete fognaria, richiedendo la disconnessione dell'acqua piovana per reindirizzarla. Inoltre, è dotato di Internet in fibra. Il giardino ben curato offre la possibilità di degustare uva da tavola e frutta secca, dando libero sfogo alle vostre idee progettuali. Due terrazze vi offriranno l'opportunità di assaporare ogni stagione. Sul nostro sito è disponibile anche un tour virtuale. È possibile effettuare studi finanziari con i nostri partner, selezione dell'alloggio e selezione delle opere in base al vostro progetto. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks: www.georiques.gouv.fr » Ontdek deze voormalige molenaarswoning van circa 157 m² uit de 17e eeuw, gebouwd op een perceel van 3860 m² in Conques-en-Rouergue, een middeleeuws dorp dat geklasseerd staat als een van de mooiste dorpen ter wereld en op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, een onmisbare stop op de pelgrimsroute naar Santiago de Compostela. Een uitzonderlijke omgeving waar authenticiteit, erfgoed en natuur harmonieus samensmelten. Gelegen op 3 minuten lopen van het centrum van Conques, biedt dit karaktervolle huis, gebouwd van leisteen met een leien dak, hoogwaardige voorzieningen en een aangrenzende tuin met fruitbomen. Op de begane grond bevindt zich een ruime woon-/eetkamer van 48 m² met open haard, een keuken en een bijkeuken van circa 23 m², evenals twee mooie slaapkamers van 11 en 13 m². Er is ook een badkamer van circa 5,2 m² en een apart toilet, wat zorgt voor een comfortabele en verfijnde woonomgeving. Een massief houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar u een charmante kantoorruimte van circa 8,6 m² vindt met toegang tot prachtige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, van circa 21 en 23 m². Deze woning beschikt tevens over twee kelders van circa 62 m², een ruime garage van 65 m² en een werkplaats van 12,2 m², wat bijdraagt aan het functionele en verfijnde karakter. Deze karaktervolle woning is voorzien van een nieuwe, hoogwaardige en zeer efficiënte warmtepomp, die zorgt voor zowel effectieve als zuinige verwarming. Dankzij de gietijzeren radiatoren is optimale warmte gegarandeerd. Regelmatig onderhoud door een lokaal bedrijf draagt eveneens bij aan de goede werking. Daarnaast zorgt een boiler voor warm water. De woning is voorzien van dubbele beglazing en op de bovenverdieping van enkele beglazing. De woning is aangesloten op het riool, waardoor alleen het regenwater hoeft te worden afgesloten voor omleiding, zonder grote werkzaamheden. Verder is er glasvezelinternet. De zorgvuldig onderhouden tuin biedt de mogelijkheid om te genieten van tafeldruiven en walnoten, terwijl u ook uw eigen tuinideeën kunt verkennen. Twee terrassen bieden de mogelijkheid om van elk seizoen te genieten. Een virtuele rondleiding is ook beschikbaar op onze website. Afhankelijk van uw project kunnen we financiële studies uitvoeren met onze partners Selection Gîte en Selection Travaux. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, vindt u op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr. Discover this former miller's house of approximately 157 m², dating from the 17th century, built on a magnificent plot of 3,860 m², located in Conques-en-Rouergue. Classified as one of the most beautiful villages in the world and a UNESCO World Heritage Site, this property benefits from an exceptional location on an emblematic stage of the Way of St. James (Camino de Santiago). An exceptional setting where authenticity, heritage, and nature blend harmoniously. Located a 3-minute walk from the center of Conques, this characterful house, built of schist stone with a slate roof, offers high-quality amenities and an adjoining garden planted with fruit trees. On the ground floor, the house features a spacious 48 sq m living/dining room with a fireplace, a kitchen and utility room of approximately 23 sq m, as well as two attractive bedrooms of 11 and 13 sq m. There is also a bathroom of approximately 5.2 sq m and a WC, providing a comfortable and refined living environment. A solid wood staircase leads to the first floor, where you will find a charming office area of approximately 8.6 sq m, opening onto further attractive bedrooms, each with its own bathroom, of approximately 21 and 23 sq m. This property also offers two cellars of approximately 62 sq m, a spacious 65 sq m garage, and a 12.2 sq m workshop, adding to its functional and refined character. This characterful house is equipped with a brand new, high-end, and very efficient heat pump, ensuring both effective and economical heating. It guarantees optimal warmth thanks to cast iron radiators. Regular maintenance carried out by a local company also contributes to its smooth operation. In addition, a hot water tank provides domestic hot water. The house has double glazing throughout, while the upstairs windows are single glazing. The house is connected to mains drainage and only requires the rainwater drainage system to be disconnected to comply with regulations. Furthermore, it is equipped with fiber optic internet. The meticulously maintained garden offers the opportunity to enjoy table grapes and walnuts, while also allowing you to explore your landscaping ideas. Two terraces offer the chance to savor each season. A virtual tour is also available on our website. Financial studies can be carried out with our partner, selecting work according to your project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Reference: TXNV-T30078
Country: FR
City: CONQUES
Postal code: 12320
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 845
Property size: 1,690 sqft
Lot size: 41,549 sqft
Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
WC: 2
Equipped kitchen: Yes
Energy consumption: 124
Greenhouse gas emissions: 4
Garages: 1
Terrace: Yes

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