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House & Single-family home (For sale)

4 bd
1,399 sqft
lot 30,139 sqft
Reference: YYWE-T697142 / 4157snq
Offered by Propriétés-privées. In Beaufort en Vallée, 30 minutes from Angers and Saumur. House in excellent condition composed as follows: On one level: entrance serving the fitted kitchen and the living room/lounge with fireplace-insert (heat recovery units throughout the house). Itself is illuminated by the very beautiful heated veranda which gives a panoramic view of the wooded garden and a terrace. And at the end of the path winding under the trees, its swimming pool. 3 bedrooms, shower room and separate WC. And in the basement: a 4th bedroom with its shower room, laundry room, cellar and large garage. Town gas heating (2021), swimming pool from 2020.. All to the sewer. Supermarkets, schools, college, doctors ... The professional guarantees and secures your real estate project. To visit and assist you in your project, contact Pierre SÉNÈQUE, at 06 28 25 78 90 or by email at p.seneque@proprietes-privees.com This present announcement was written under the editorial responsibility of Pierre SÉNÈQUE acting under the status of commercial agent (RSAC Angers 381 229 624) with PROPRIETES PRIVEES ANGERS, National real estate network, with capital of EUR1000, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional card T and G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Including 5.50% fees including tax payable by the purchaser (i.e. EUR250,000 Excluding fees EUR9,000 in fees). Diagnostics carried out on 09/30/2024. DPE: C (169) and C (25). Estimated minimum/maximum amount of annual energy expenditure for standard use: EUR1,770 to EUR2,460. (subscription included). According to 2021, 2022 and 2023 rates. Mandate No. 4157. (3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) View more View less Angeboten von Private Properties. In Beaufort en Vallée, 30 Minuten von Angers entfernt. und Saumur. Haus in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus: Auf einer Ebene: Eingang, der zur Einbauküche und zum Wohn-/Wohnzimmer mit Kamin führt (Wärmerückgewinnungseinheiten im ganzen Haus). Selbst wird durch die schöne beheizte Veranda beleuchtet, die einen Panoramablick auf den bewaldeten Garten und die Terrasse bietet. Und am Ende des Weges, der sich unter den Bäumen windet, befindet sich das Schwimmbad. 3 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Und im Keller: ein 4. Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, Keller und großer Garage. Stadtgasheizung (2021), Schwimmbad ab 2020. Kanalisation. Supermärkte, Schulen, Hochschulen, Ärzte... Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Pierre SÉNÈQUE unter 06 28 25 78 90 oder per E-Mail an p.seneque@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pierre SÉNÈQUE verfasst, der als Kommerzieller fungiert Makler (RSAC Angers 381 229 624) mit PROPRIETES PRIVEEES ANGERS, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 1000 EUR, CENTER COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers Nr. 798 297 917 00022, Professional T und G-Karte Nr. CPI49012018000031356 CCI von Maine et Loire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Einschließlich 5,50 % Gebühren einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern (d. h. 250.000 EUR ohne Gebühren, 9.000 EUR Gebühren). Diagnose durchgeführt am 30.09.2024. DPE: C (169) und C (25). Geschätzter minimaler/maximaler jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: 1.770 EUR bis 2.460 EUR. (Abonnement inbegriffen). Gemäß den Preisen 2021, 2022 und 2023. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ofrecido por Propiedades Privadas. En Beaufort en Vallée, a 30 minutos de Angers. y Saumur. Casa en excelentes condiciones compuesta de la siguiente manera: En una sola planta: entrada que conduce a la cocina equipada y al salón/salón con chimenea (recuperadores de calor en toda la casa). Está iluminado por una hermosa terraza climatizada que ofrece una vista panorámica del jardín arbolado y de la terraza. Y al final del camino que serpentea bajo los árboles, su piscina. 3 dormitorios, baño y WC separado. Y en el sótano: un 4º dormitorio con su baño, lavadero, bodega y amplio garaje. Calefacción de gas ciudad (2021), piscina del 2020. Alcantarillado. Supermercados, colegios, colegios, médicos... El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. 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Según precios de 2021, 2022 y 2023 Mandato N° 4157. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Proposée par Propriétés-privées . A Beaufort en Vallée à 30 mn d'Angers. et de Saumur.
Maison en excellent état composée comme suit :
De plain-pied : entrée desservant la cuisine aménagée et le séjour/salon avec cheminée-insert (récupérateurs de chaleur dans toute la maison). Lui-même est illuminé par la très belle véranda chauffée qui donne une vue panoramique sur le jardin arboré et sur une terrasse. Et au bout du chemin serpentant sous les arbres, sa piscine. 3 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Et au sous-sol : une 4e chambre avec sa salle d'eau, buanderie, cave et grand garage.
Chauffage gaz de ville (2021), piscine de 2020.. Tout à l'égout.
Supermarchés, écoles, collège, médecins...
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros Hors honoraires + 9 000 euros d'honoraires).
Diagnostics effectués le 30/09/2024. DPE : C (169) et C (25).
Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 770 à 2 460 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs 2021, 2022 et 2023.
Mandat N° 4157. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Offered by Propriétés-privées. In Beaufort en Vallée, 30 minutes from Angers and Saumur. House in excellent condition composed as follows: On one level: entrance serving the fitted kitchen and the living room/lounge with fireplace-insert (heat recovery units throughout the house). Itself is illuminated by the very beautiful heated veranda which gives a panoramic view of the wooded garden and a terrace. And at the end of the path winding under the trees, its swimming pool. 3 bedrooms, shower room and separate WC. And in the basement: a 4th bedroom with its shower room, laundry room, cellar and large garage. Town gas heating (2021), swimming pool from 2020.. All to the sewer. Supermarkets, schools, college, doctors ... The professional guarantees and secures your real estate project. To visit and assist you in your project, contact Pierre SÉNÈQUE, at 06 28 25 78 90 or by email at p.seneque@proprietes-privees.com This present announcement was written under the editorial responsibility of Pierre SÉNÈQUE acting under the status of commercial agent (RSAC Angers 381 229 624) with PROPRIETES PRIVEES ANGERS, National real estate network, with capital of EUR1000, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional card T and G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Including 5.50% fees including tax payable by the purchaser (i.e. EUR250,000 Excluding fees EUR9,000 in fees). Diagnostics carried out on 09/30/2024. DPE: C (169) and C (25). Estimated minimum/maximum amount of annual energy expenditure for standard use: EUR1,770 to EUR2,460. (subscription included). According to 2021, 2022 and 2023 rates. Mandate No. 4157. (3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Reference: YYWE-T697142
Country: FR
City: BEAUFORT EN VALLEE
Postal code: 49250
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,399 sqft
Lot size: 30,139 sqft
Rooms: 5
Bedrooms: 4
No. of levels: 1
Energy consumption: 129
Greenhouse gas emissions: 25

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