USD 626,853
USD 682,801
USD 519,523
USD 582,322
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Appartement d'exception ? Dernier étage ? Terrasse panoramique 67 m² ? 138 m² habitablesRare sur le marché angevin : au 4? et dernier étage d'une résidence récente (2023), sécurisée et dotée de tout le confort moderne, découvrez cet appartement d'exception de 138 m², sublimé par une terrasse périphérique de 67 m² offrant une vue panoramique totalement dégagée sur Angers.Un véritable lieu de vie suspendu entre ciel et ville, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition.Des volumes remarquables
Dès l'entrée, les espaces impressionnent :Pièce de vie de plus de 60 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipéeGrandes ouvertures donnant directement sur la terrasseAtmosphère contemporaine, lumineuse et convivialeUn espace nuit modulable selon vos besoins
L'appartement propose une organisation flexible :Suite parentale avec rangementsChambre indépendante avec salle d'eau privative et seconde entréeBureau pouvant devenir chambre supplémentaireDressing aménagé, transformable selon vos projetsChaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées.Une terrasse unique à Angers
La terrasse périphérique de 67 m² constitue un atout rare :
espace repas, salon extérieur, coin détente, aménagement paysager?
Un véritable prolongement de l'appartement, offrant des panoramas spectaculaires sur la ville et ses couchers de soleil.Prestations haut de gamme
Résidence sécurisée de 2023ClimatisationAscenseurDouble stationnement sécurisé en sous-solPrise individuelle pour recharge de véhicule électriqueDPE B : excellente performance énergétiqueVous profitez d'un accès rapide au centre-ville, aux commerces, transports et principaux axes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie lumineux, confortable et résolument contemporain.Un bien rare réunissant volumes, extérieur exceptionnel, vue dominante et prestations haut de gamme.Prix : 549 000 euros HAI honoraires charge vendeurCopropriété de 60 lots dont 30 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2 650 euros.DPE : B GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1260 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 450520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 2650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr View more View less Angers ? Avenue Pasteur
Appartement d'exception ? Dernier étage ? Terrasse panoramique 67 m² ? 138 m² habitablesRare sur le marché angevin : au 4? et dernier étage d'une résidence récente (2023), sécurisée et dotée de tout le confort moderne, découvrez cet appartement d'exception de 138 m², sublimé par une terrasse périphérique de 67 m² offrant une vue panoramique totalement dégagée sur Angers.Un véritable lieu de vie suspendu entre ciel et ville, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition.Des volumes remarquables
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Charges annuelles : 2 650 euros.DPE : B GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1260 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 450520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 2650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr