USD 1,081,649
4 bd
2,476 sqft
The project of a total of 5 villas, 3 of which are for sale, is located right next to the sea in a quiet bay with a view of the surrounding islands. The villas are under construction, and the planned completion date is the 6th month of 2024.Each villa is carefully designed and placed on the plot in such a way that the future buyer could enjoy the benefits of nature (sea view) without violating privacy. Considering that it is a modern building, the villas are decorated with a beautiful covered terrace with a sun deck and swimming pool, an incredible 'open space' concept on the ground floor and spacious bedrooms, each with its own bathroom. Each villa is additionally equipped with a jacuzzi, sauna and underfloor heating with a heat pump. In addition to quality construction, the investor's comfort is the first priority, so it is not surprising that each room is spacious and has natural lighting.Each villa of cca. 270 s.qm. on a land plot of cca. 800 sq.m. consists of a ground floor and a first floor:
Ground floor:
- incredible 'open space' concept of kitchen, dining room and living room of 106 m2
- engine room for floor heating with a heat pump
- guest toilet
- dressing room
- internal staircase
- covered terrace of 16 m2
- sunbathing area and terrace
- 'infinity' pool1st floor:
- 4 bedrooms of 18-19 m2
- 4 bathrooms of 6.5 m2
- south-facing terrace of 16 m2
- Jacuzzi
- saunaThe price of the property includes kitchen furniture, high-quality ceramics, parquet, dining room, furniture in the rooms. In agreement with the investor, the buyer can choose sanitary facilities, living room and additional furniture.
The garden includes 3 parking spaces, additional terraces, a garden with cascades, etc. Ref: RE-U-23230 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Schöne neue Villa mit Pool in Novalja, Halbinsel Pag, nur 100 Meter vom Meer entfernt!
Das Projekt aus insgesamt 5 Villen, davon 3 zum Verkauf, liegt direkt am Meer in einer ruhigen Bucht mit Blick auf die umliegenden Inseln. Die Villen befinden sich im Bau und der geplante Fertigstellungstermin ist der 6. Monat des Jahres 2024. Jede Villa wurde sorgfältig entworfen und so auf dem Grundstück platziert, dass der zukünftige Käufer die Vorzüge der Natur (Meerblick) genießen kann, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Da es sich um ein modernes Gebäude handelt, verfügen die Villen über eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool, ein unglaubliches „Open Space“-Konzept im Erdgeschoss und geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jede Villa ist zusätzlich mit einem Whirlpool, einer Sauna und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Neben der hochwertigen Bauweise steht der Komfort des Investors an erster Stelle, daher ist es nicht verwunderlich, dass jeder Raum geräumig ist und über natürliches Licht verfügt. Jede Villa von ca. 270 qm. auf einem Grundstück von ca. 800 qm besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss:
Erdgeschoss:
- unglaubliches „Open Space“-Konzept aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 106 m2
- Maschinenraum für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Gästetoilette
- Umkleideraum
- Innentreppe
- überdachte Terrasse von 16 m2
- Liegewiese und Terrasse
- Infinity-Pool 1. Etage:
- 4 Schlafzimmer von 18-19 m2
- 4 Badezimmer von 6,5 m2
- Südterrasse von 16 m2
- Whirlpool
- Sauna Der Preis der Immobilie beinhaltet Küchenmöbel, hochwertige Keramik, Parkett, Esszimmer und Möbel in den Zimmern. Im Einvernehmen mit dem Investor kann der Käufer Sanitäranlagen, Wohnzimmer und zusätzliche Möbel auswählen.
Der Garten umfasst 3 Parkplätze, zusätzliche Terrassen, einen Garten mit Kaskaden usw. Ref: RE-U-23230 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивая новая вилла с бассейном в Новалье, полуостров Паг, всего в 100 метрах от моря!
Проект из 5 вилл, 3 из которых выставлены на продажу, расположен прямо у моря в тихой бухте с видом на окружающие острова. Виллы находятся в стадии строительства, запланированная дата завершения - 6-й месяц 2024 года. Каждая вилла тщательно спроектирована и размещена на участке таким образом, чтобы будущий покупатель мог наслаждаться благами природы (видом на море), не нарушая приватности. Учитывая, что это современное здание, виллы украшает красивая крытая терраса с солярием и бассейном, невероятная концепция «открытого пространства» на первом этаже и просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Каждая вилла дополнительно оборудована джакузи, сауной и теплым полом с тепловым насосом. Помимо качественного строительства, комфорт инвестора стоит на первом месте, поэтому неудивительно, что каждая комната просторна и имеет естественное освещение. Каждая вилла cca. 270 кв.м. на земельном участке ок. 800 кв.м. состоит из цокольного этажа и второго этажа:
Первый этаж:
- невероятная концепция «открытого пространства» кухни, столовой и гостиной площадью 106 м2
- машинное отделение для подогрева пола с тепловым насосом
- гостевой туалет
- гардеробная
- внутренняя лестница
- крытая терраса 16 м2
- зона для загара и терраса
- 'бесконечный бассейн 1-й этаж:
- 4 спальни по 18-19 м2
- 4 ванные комнаты по 6,5 м2
- южная терраса 16 м2
- Джакузи
- сауна В стоимость недвижимости входит кухонная мебель, качественная керамика, паркет, столовая, мебель в комнатах. По согласованию с инвестором покупатель может выбрать санузел, гостиную и дополнительную мебель.
В саду есть 3 парковочных места, дополнительные террасы, сад с каскадами и т.д. Ref: RE-U-23230 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful new villa with swimming pool in Novalja, Pag peninsula, only 100 meters from the sea!
The project of a total of 5 villas, 3 of which are for sale, is located right next to the sea in a quiet bay with a view of the surrounding islands. The villas are under construction, and the planned completion date is the 6th month of 2024.Each villa is carefully designed and placed on the plot in such a way that the future buyer could enjoy the benefits of nature (sea view) without violating privacy. Considering that it is a modern building, the villas are decorated with a beautiful covered terrace with a sun deck and swimming pool, an incredible 'open space' concept on the ground floor and spacious bedrooms, each with its own bathroom. Each villa is additionally equipped with a jacuzzi, sauna and underfloor heating with a heat pump. In addition to quality construction, the investor's comfort is the first priority, so it is not surprising that each room is spacious and has natural lighting.Each villa of cca. 270 s.qm. on a land plot of cca. 800 sq.m. consists of a ground floor and a first floor:
Ground floor:
- incredible 'open space' concept of kitchen, dining room and living room of 106 m2
- engine room for floor heating with a heat pump
- guest toilet
- dressing room
- internal staircase
- covered terrace of 16 m2
- sunbathing area and terrace
- 'infinity' pool1st floor:
- 4 bedrooms of 18-19 m2
- 4 bathrooms of 6.5 m2
- south-facing terrace of 16 m2
- Jacuzzi
- saunaThe price of the property includes kitchen furniture, high-quality ceramics, parquet, dining room, furniture in the rooms. In agreement with the investor, the buyer can choose sanitary facilities, living room and additional furniture.
The garden includes 3 parking spaces, additional terraces, a garden with cascades, etc. Ref: RE-U-23230 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Belle villa neuve avec piscine à Novalja, péninsule de Pag, à seulement 100 mètres de la mer !
Le projet d'un total de 5 villas, dont 3 à vendre, est situé juste à côté de la mer dans une baie calme avec vue sur les îles environnantes. Les villas sont en construction et la date d'achèvement prévue est le 6ème mois de 2024. Chaque villa est soigneusement conçue et placée sur le terrain de manière à ce que le futur acquéreur puisse profiter des avantages de la nature (vue mer) sans porter atteinte à sa vie privée. Considérant qu'il s'agit d'un bâtiment moderne, les villas sont agrémentées d'une belle terrasse couverte avec solarium et piscine, d'un incroyable concept "open space" au rez-de-chaussée et de chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Chaque villa est en outre équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur. En plus d'une construction de qualité, le confort de l'investisseur est la première priorité, il n'est donc pas surprenant que chaque pièce soit spacieuse et bénéficie d'un éclairage naturel. Chaque villa de cca. 270 m² sur un terrain de cca. 800 m² se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage :
Rez-de-chaussée:
- incroyable concept 'open space' de cuisine, salle à manger et salon de 106 m2
- salle des machines pour chauffage au sol avec une pompe à chaleur
- toilettes invités
- vestiaire
- escalier intérieur
- terrasse couverte de 16 m2
- solarium et terrasse
- piscine "à débordement" 1er étage:
- 4 chambres de 18-19 m2
- 4 salles de bain de 6,5 m2
- terrasse plein sud de 16 m2
- Jacuzzi
- sauna Le prix de la propriété comprend les meubles de cuisine, la céramique de haute qualité, le parquet, la salle à manger, les meubles des chambres. En accord avec l'investisseur, l'acquéreur peut choisir les sanitaires, le séjour et les meubles supplémentaires.
Le jardin comprend 3 places de parking, des terrasses supplémentaires, un jardin avec cascades, etc. Ref: RE-U-23230 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.