USD 1,819,612
4 bd
4,478 sqft
Total area is 420 sq.m. Land pot is 598 sq.m.Villa extends through four floors connected by internal stairs and a panoramic elevator.
In the basement there is a room for hanging out (playroom) with a kitchen, toilet, wine cellar and billiards. There is also a boiler room and a pool engine room. On the ground floor there are three bedrooms, each with its own bathroom and access to the pool. TVs are installed in all rooms.
The first floor consists of a bathroom without a shower with a washing machine, a storage room with built-in wardrobes, a kitchen with a dining room and a living room (open space concept) and one large terrace facing the east side and one facing the west, from which we go down the external stairs to the sun deck and heated infinity pool of 32m2 and a green garden.
On the second floor, there is a 25m2 master bedroom with its own bathroom, gym, jacuzzi, shower, sauna for 4 people and a spacious 30m2 uncovered terrace.
All floors offer an unobstructed view of the sea and Medulin Bay.
Underfloor central heating, fan coils for heating and cooling, and air conditioners in every room have been implemented throughout the Villa.
It is equipped with high-quality furniture and is sold as such.
There are 4 parking spaces with 2 charging points for electric cars in the garden.Energy class A+.
It is equipped with cameras, an alarm system and a video intercom on each floor.
It is categorized with 5*****.
Great offer not to be missed. Ref: RE-U-23964 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Atemberaubende neue moderne Villa in Medulin, 150 Meter vom Meer entfernt, gerade im Jahr 2023 fertiggestellt!
Die Gesamtfläche beträgt 420 qm. Der Grundstückstopf ist 598 qm groß. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen, die durch Innentreppen und einen Panoramaaufzug verbunden sind.
Im Keller gibt es einen Aufenthaltsraum (Spielzimmer) mit Küche, Toilette, Weinkeller und Billard. Es gibt auch einen Heizraum und einen Poolmaschinenraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zum Pool. In allen Zimmern sind Fernseher installiert.
Die erste Etage besteht aus einem Badezimmer ohne Dusche mit Waschmaschine, einem Abstellraum mit Einbauschränken, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer (Open-Space-Konzept) sowie einer großen Terrasse zur Ostseite und einer zur Ostseite hin im Westen, von wo aus wir über eine Außentreppe hinunter zum Sonnendeck und zum beheizten Infinity-Pool von 32 m² und einem grünen Garten gehen.
Im zweiten Stock gibt es ein 25 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Fitnessraum, Whirlpool, Dusche, Sauna für 4 Personen und einer geräumigen, 30 m² großen, nicht überdachten Terrasse.
Alle Etagen bieten einen freien Blick auf das Meer und die Bucht von Medulin.
In der gesamten Villa wurden Fußbodenzentralheizung, Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie Klimaanlagen in jedem Raum installiert.
Es ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird als solches verkauft.
Im Garten befinden sich 4 Parkplätze mit 2 Ladestationen für Elektroautos. Energieklasse A+.
Es ist mit Kameras, einer Alarmanlage und einer Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage ausgestattet.
Es ist mit 5***** kategorisiert.
Tolles Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ref: RE-U-23964 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Потрясающая новая современная вилла в Медулине, в 150 метрах от моря, построенная только в 2023 году!
Общая площадь 420 кв.м. Земельный участок 598 кв.м. Вилла занимает четыре этажа, соединенных внутренней лестницей и панорамным лифтом.
В подвале комната для отдыха (игровая) с кухней, туалетом, винным погребом и бильярдом. Также имеется котельная и машинное отделение бассейна. На первом этаже расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом к бассейну. Телевизоры установлены во всех комнатах.
Первый этаж состоит из ванной комнаты без душа со стиральной машиной, кладовой со встроенными шкафами, кухни со столовой и гостиной (концепция открытого пространства), а также одной большой террасы, выходящей на восточную сторону, и одной, выходящей на восточную сторону. запад, с которого мы спускаемся по внешней лестнице на солярий, к пейзажному бассейну с подогревом площадью 32 м2 и зеленому саду.
На втором этаже находится главная спальня площадью 25 м² со своей ванной комнатой, тренажерным залом, джакузи, душем, сауной на 4 человека и просторной открытой террасой площадью 30 м².
Со всех этажей открывается беспрепятственный вид на море и залив Медулин.
На всей вилле установлены центральное отопление полов, фанкойлы для отопления и охлаждения, а также кондиционеры в каждой комнате.
Она оборудована качественной мебелью и продается как таковая.
В саду есть 4 парковочных места с 2 зарядными станциями для электромобилей. Класс энергопотребления А+.
На каждом этаже установлены камеры, сигнализация и видеодомофон.
Ему присвоена категория 5*****.
Отличное предложение, которое нельзя упустить. Ref: RE-U-23964 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Stunning new modern villa in Medulin, 150 meters from the sea, just completed in 2023!
Total area is 420 sq.m. Land pot is 598 sq.m.Villa extends through four floors connected by internal stairs and a panoramic elevator.
In the basement there is a room for hanging out (playroom) with a kitchen, toilet, wine cellar and billiards. There is also a boiler room and a pool engine room. On the ground floor there are three bedrooms, each with its own bathroom and access to the pool. TVs are installed in all rooms.
The first floor consists of a bathroom without a shower with a washing machine, a storage room with built-in wardrobes, a kitchen with a dining room and a living room (open space concept) and one large terrace facing the east side and one facing the west, from which we go down the external stairs to the sun deck and heated infinity pool of 32m2 and a green garden.
On the second floor, there is a 25m2 master bedroom with its own bathroom, gym, jacuzzi, shower, sauna for 4 people and a spacious 30m2 uncovered terrace.
All floors offer an unobstructed view of the sea and Medulin Bay.
Underfloor central heating, fan coils for heating and cooling, and air conditioners in every room have been implemented throughout the Villa.
It is equipped with high-quality furniture and is sold as such.
There are 4 parking spaces with 2 charging points for electric cars in the garden.Energy class A+.
It is equipped with cameras, an alarm system and a video intercom on each floor.
It is categorized with 5*****.
Great offer not to be missed. Ref: RE-U-23964 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Superbe nouvelle villa moderne à Medulin, à 150 mètres de la mer, récemment achevée en 2023 !
La superficie totale est de 420 m². Le pot de terre est de 598 m². La villa s'étend sur quatre étages reliés par des escaliers intérieurs et un ascenseur panoramique.
Au sous-sol se trouve une pièce de détente (salle de jeux) avec cuisine, toilettes, cave à vin et billard. Il y a aussi une chaufferie et une salle des machines de piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à la piscine. Des téléviseurs sont installés dans toutes les chambres.
Le premier étage se compose d'une salle de bain sans douche avec lave-linge, d'un débarras avec placards intégrés, d'une cuisine avec salle à manger et salon (concept à aire ouverte) et d'une grande terrasse orientée vers l'est et d'une autre orientée vers l'est. l'ouest, d'où l'on descend les escaliers extérieurs jusqu'à la terrasse bien exposée et la piscine à débordement chauffée de 32m2 et un jardin verdoyant.
Au deuxième étage, il y a une chambre principale de 25 m2 avec sa propre salle de bain, salle de sport, jacuzzi, douche, sauna pour 4 personnes et une spacieuse terrasse découverte de 30 m2.
Tous les étages offrent une vue dégagée sur la mer et la baie de Medulin.
Un chauffage central au sol, des ventilo-convecteurs pour le chauffage et le refroidissement et des climatiseurs dans chaque pièce ont été mis en place dans toute la villa.
Il est équipé de meubles de haute qualité et est vendu comme tel.
Il y a 4 places de parking avec 2 bornes de recharge pour voitures électriques dans le jardin. Classe énergétique A+.
Il est équipé de caméras, d'un système d'alarme et d'un vidéophone à chaque étage.
Il est classé 5*****.
Belle offre à ne pas manquer. Ref: RE-U-23964 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.