USD 837,923
4 bd
1,991 sqft
Total area is 180 sq.m. Land plot is 200 sq.m.The ground floor includes a bathroom, a spacious living area, a kitchen, and a dining room, all leading out to a covered terrace and sun deck.
The upper level features three bedrooms, each with its own bathroom and wardrobe, as well as a balcony.
A staircase provides access to a rooftop terrace with breathtaking sea views. The villa is equipped with high-quality triple-glazed PVC windows, mosquito nets, and remote-controlled electric shutters.
It also features underfloor heating via a heat pump, air conditioning in all rooms, and provisions for solar panel installation.
The attic offers additional storage space, and the property comes with two parking spaces.
As the owner is a legal entity under the VAT system, the buyer is exempt from paying taxes on the real estate transaction. Ref: RE-U-32352 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Modernes Doppelhaus im Bau in Malinska, Krk, nur 700 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 180 m². Die Grundstücksfläche beträgt 200 m². Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer, einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche und ein Esszimmer, die alle auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck führen.
Die obere Ebene verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank, sowie einen Balkon.
Über eine Treppe gelangt man zu einer Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick. Die Villa ist mit hochwertigen dreifach verglasten PVC-Fenstern, Moskitonetzen und ferngesteuerten elektrischen Rollläden ausgestattet.
Es verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, eine Klimaanlage in allen Zimmern und Vorrichtungen für die Installation von Solarmodulen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Lagerraum und zum Anwesen gehören zwei Parkplätze.
Da der Eigentümer im Sinne des Mehrwertsteuersystems eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Zahlung von Steuern auf die Immobilientransaktion befreit. Ref: RE-U-32352 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villetta jumelée moderne en construction à Malinska, Krk, à seulement 700 mètres de la mer !
La superficie totale est de 180 m². Le terrain est de 200 m². Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse couverte et un solarium.
Le niveau supérieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et armoire, ainsi qu'un balcon.
Un escalier permet d'accéder à un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La villa est équipée de fenêtres PVC triple vitrage de haute qualité, de moustiquaires et de volets électriques télécommandés.
Il dispose également d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces et de dispositions pour l'installation de panneaux solaires.
Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire et la propriété est dotée de deux places de parking.
Le propriétaire étant une personne morale au régime de TVA, l’acheteur est exonéré du paiement des taxes sur la transaction immobilière. Ref: RE-U-32352 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Строящаяся современная двухквартирная вилла в Малинске, Крк, всего в 700 метрах от моря!
Общая площадь 180 кв.м. Земельный участок 200 кв.м. На первом этаже есть ванная комната, просторная гостиная, кухня и столовая, все из которых выходят на крытую террасу и солярий.
На верхнем уровне расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной, а также балкон.
Лестница ведет на террасу на крыше с захватывающим видом на море. Вилла оборудована высококачественными окнами из ПВХ с тройным остеклением, противомоскитными сетками и электрическими жалюзи с дистанционным управлением.
Он также оснащен полом с подогревом с помощью теплового насоса, кондиционером во всех комнатах и возможностью установки солнечных батарей.
На чердаке есть дополнительное место для хранения вещей, а на территории есть два парковочных места.
Поскольку собственник является юридическим лицом по системе НДС, покупатель освобождается от уплаты налога на сделку с недвижимостью. Ref: RE-U-32352 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern semi-detached villetta under construction in Malinska, Krk, mere 700 meters from the sea!
Total area is 180 sq.m. Land plot is 200 sq.m.The ground floor includes a bathroom, a spacious living area, a kitchen, and a dining room, all leading out to a covered terrace and sun deck.
The upper level features three bedrooms, each with its own bathroom and wardrobe, as well as a balcony.
A staircase provides access to a rooftop terrace with breathtaking sea views. The villa is equipped with high-quality triple-glazed PVC windows, mosquito nets, and remote-controlled electric shutters.
It also features underfloor heating via a heat pump, air conditioning in all rooms, and provisions for solar panel installation.
The attic offers additional storage space, and the property comes with two parking spaces.
As the owner is a legal entity under the VAT system, the buyer is exempt from paying taxes on the real estate transaction. Ref: RE-U-32352 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.