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Business opportunity for sale in Opatija
USD 1,312,956
Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T2501
/ re-u-36386
House with Established Tourist Rental Business in Matulji over Opatija! Located near the sea, this property of 495 sq.m. on a land plot of 2018 sq.m. is ideal for personal use, business activities, or tourist rentals. With luxurious interiors, flexible spaces, and an excellent location, it offers endless possibilities. First Floor – Luxury Apartment with Sea Views The upper floor features a spacious apartment comprising three bedrooms, two bathrooms, a living room, dining area, kitchen, and pantry. The apartment is furnished with high-end furniture and includes a terrace offering stunning sea views. An elegant marble-clad internal staircase enhances the sophistication of the space. Ground Floor – Business Space and Rental Apartment The ground floor is divided into: Business Space : Includes offices and a bathroom. Two-Bedroom Apartment : Perfect for rental opportunities. The drywall partitions allow for easy customization of the layout without altering the existing flooring. Basement -1 – Three Apartments This level contains: Two One-Bedroom Apartments : Each with a kitchen, living room, dining area, and bathroom. One Two-Bedroom Apartment : Features a kitchen, dining area, bathroom, and a small terrace. Each apartment has separate water and electricity meters, ideal for independent utility management. Basement -2 – Wellness Area or Gym A spacious section of the second basement is ready for conversion into a private spa, gym, or recreational space. This floor also includes a dedicated laundry and ironing room, perfect for managing guest linens. Outdoor Space and Yard The landscaped exterior features a stone barbecue and well-maintained stairs leading to a large parking area. Prime Location with Incredible Potential Proximity : 5-minute drive to Opatija’s center. 3-minute drive to Matulji’s center. Surroundings : Close to the sea, stunning beaches, and all essential amenities, making this property ideal for living, business, or tourism. A Property Full of Potential This property offers excellent investment opportunities, whether for living or as a rental asset. About Opatija Opatija is a picturesque coastal town on the Adriatic Sea, renowned as a global tourist destination. Nestled at the foot of Mount Učka, it is surrounded by breathtaking natural landscapes. Properties in Opatija provide unparalleled sea views of Krk and Cres islands. The town is rich in history, with charming nearby villages featuring narrow streets and historic homes. Opatija’s architecture is unique, with many villas dating back to the Habsburg era. The area boasts: A wide range of beaches. Crystal-clear waters. Diverse tourist services. Opatija is highly sought after as an investment destination, with property prices steadily increasing. Rental occupancy is exceptional, offering a return on investment between 5% and 10%, attracting international investors. Ref: RE-U-36386 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Haus mit etabliertem Touristenvermietungsgeschäft in Matulji oberhalb von Opatija! Dieses in Meeresnähe gelegene Anwesen mit 495 m² auf einem 2018 m² großen Grundstück ist ideal für den Eigengebrauch, für geschäftliche Aktivitäten oder zur touristischen Vermietung. Mit luxuriöser Innenausstattung, flexiblen Räumen und einer hervorragenden Lage bietet es endlose Möglichkeiten. Erster Stock – Luxusapartment mit Meerblick Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche und einer Speisekammer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Eine elegante, mit Marmor verkleidete Innentreppe unterstreicht die Eleganz des Raums. Erdgeschoss – Geschäftsräume und Mietwohnung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: Geschäftsräume : Umfassen Büros und ein Badezimmer. Apartment mit zwei Schlafzimmern : Perfekt für Vermietungszwecke. Die Trockenbau-Trennwände ermöglichen eine einfache individuelle Gestaltung des Grundrisses, ohne den vorhandenen Bodenbelag zu verändern. Untergeschoss -1 – Drei Wohnungen Dieses Level enthält: Zwei Apartments mit einem Schlafzimmer : Jedes mit Küche, Wohnzimmer, Essbereich und Badezimmer. Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern : Verfügt über eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer und eine kleine Terrasse. Jede Wohnung verfügt über separate Wasser- und Stromzähler, ideal für eine unabhängige Verwaltung der Versorgungsleistungen. Untergeschoss -2 – Wellnessbereich oder Fitnessstudio Ein geräumiger Teil des zweiten Untergeschosses kann in ein privates Spa, ein Fitnessstudio oder einen Freizeitbereich umgewandelt werden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein eigener Wasch- und Bügelraum, ideal für die Wäsche der Gäste. Außenbereich und Hof Der begrünte Außenbereich verfügt über einen Steingrill und eine gepflegte Treppe, die zu einem großen Parkplatz führt. Erstklassige Lage mit unglaublichem Potenzial Nähe : 5 Autominuten ins Zentrum von Opatija. 3-minütige Fahrt zum Zentrum von Matulji. Umgebung : Die Nähe zum Meer, atemberaubenden Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen ideal zum Wohnen, für geschäftliche Zwecke oder als Touristenattraktion. Eine Immobilie voller Potenzial Diese Immobilie bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten, sei es zum Wohnen oder zur Vermietung. Über Opatija Opatija ist eine malerische Küstenstadt an der Adria, die als weltweites Touristenziel bekannt ist. Sie liegt am Fuße des Berges Učka und ist von atemberaubenden Naturlandschaften umgeben. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Meerblick auf die Inseln Krk und Cres. Die Stadt ist reich an Geschichte und hat reizvolle Dörfer in der Nähe mit engen Gassen und historischen Häusern. Die Architektur von Opatija ist einzigartig und viele Villen stammen aus der Habsburgerzeit. Die Gegend bietet: Eine große Auswahl an Stränden. Kristallklares Wasser. Vielfältige touristische Angebote. Opatija ist als Investitionsstandort sehr gefragt, da die Immobilienpreise stetig steigen. Die Vermietungsauslastung ist außergewöhnlich und bietet eine Kapitalrendite zwischen 5 % und 10 %, was internationale Investoren anzieht. Ref: RE-U-36386 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Maison avec entreprise de location touristique établie à Matulji au-dessus d'Opatija ! Située à proximité de la mer, cette propriété de 495 m² sur un terrain de 2018 m² est idéale pour un usage personnel, des activités commerciales ou des locations touristiques. Avec des intérieurs luxueux, des espaces flexibles et un excellent emplacement, il offre des possibilités infinies. Premier étage – Appartement de luxe avec vue sur la mer L'étage supérieur comprend un appartement spacieux comprenant trois chambres, deux salles de bains, un salon, un coin repas, une cuisine et un cellier. L'appartement est meublé avec des meubles haut de gamme et comprend une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Un élégant escalier intérieur revêtu de marbre rehausse la sophistication de l'espace. Rez-de-chaussée – Espace commercial et appartement locatif Le rez-de-chaussée est divisé en : Espace Affaires : Comprend des bureaux et une salle de bain. Appartement deux chambres : Parfait pour des opportunités de location. Les cloisons sèches permettent une personnalisation facile de l'agencement sans modifier le revêtement de sol existant. Sous-sol -1 – Trois appartements Ce niveau contient : Deux appartements d'une chambre : chacun avec une cuisine, un salon, un coin repas et une salle de bain. Appartement 1 chambre : Comprend une cuisine, un coin repas, une salle de bains et une petite terrasse. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés, idéaux pour une gestion indépendante des services publics. Sous-sol -2 – Espace bien-être ou salle de sport Une section spacieuse du deuxième sous-sol est prête à être transformée en spa privé, salle de sport ou espace de loisirs. Cet étage comprend également une buanderie et une salle de repassage dédiées, parfaites pour gérer le linge des invités. Espace extérieur et cour L'extérieur paysager comprend un barbecue en pierre et des escaliers bien entretenus menant à un grand parking. Emplacement privilégié avec un potentiel incroyable Proximité : A 5 minutes en voiture du centre d'Opatija. À 3 minutes en voiture du centre de Matulji. Environnement : Proche de la mer, de superbes plages et de toutes les commodités essentielles, ce qui rend cette propriété idéale pour vivre, faire des affaires ou faire du tourisme. Une propriété pleine de potentiel Cette propriété offre d'excellentes opportunités d'investissement, que ce soit pour y vivre ou comme actif locatif. À propos d'Opatija Opatija est une ville côtière pittoresque sur la mer Adriatique, réputée comme destination touristique mondiale. Nichée au pied du mont Učka, elle est entourée de paysages naturels à couper le souffle. Les propriétés d'Opatija offrent une vue imprenable sur la mer et les îles de Krk et de Cres. La ville est riche en histoire, avec de charmants villages voisins aux ruelles étroites et aux maisons historiques. L'architecture d'Opatija est unique, avec de nombreuses villas datant de l'époque des Habsbourg. La région compte : Un large choix de plages. Des eaux cristallines. Services touristiques diversifiés. Opatija est une destination d'investissement très prisée, les prix de l'immobilier augmentant régulièrement. Le taux d'occupation locatif est exceptionnel, offrant un retour sur investissement compris entre 5% et 10%, attirant les investisseurs internationaux. Ref: RE-U-36386 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Дом с налаженным туристическим арендным бизнесом в Матульи над Опатией! Расположенный недалеко от моря, этот объект недвижимости площадью 495 кв. м. на земельном участке площадью 2018 кв. м. идеально подходит для личного пользования, коммерческой деятельности или сдачи в аренду туристам. Роскошные интерьеры, многофункциональные пространства и превосходное расположение открывают безграничные возможности. Первый этаж – Роскошные апартаменты с видом на море На верхнем этаже находится просторная квартира, состоящая из трех спален, двух ванных комнат, гостиной, столовой, кухни и кладовой. Квартира обставлена высококачественной мебелью и включает террасу с потрясающим видом на море. Элегантная внутренняя лестница, отделанная мрамором, подчеркивает изысканность пространства. Первый этаж – Коммерческое помещение и арендная квартира Первый этаж разделен на: Деловое помещение : включает офисы и ванную комнату. Апартаменты с двумя спальнями : идеально подходят для сдачи в аренду. Перегородки из гипсокартона позволяют легко индивидуализировать планировку, не меняя существующее напольное покрытие. Подвал -1 – Три квартиры Этот уровень содержит: Две квартиры с одной спальней : каждая с кухней, гостиной, столовой и ванной комнатой. Апартаменты с двумя спальнями : кухня, обеденная зона, ванная комната и небольшая терраса. В каждой квартире имеются отдельные счетчики воды и электроэнергии, что идеально подходит для независимого управления коммунальными услугами. Подвал -2 – Оздоровительный центр или тренажерный зал Просторная часть второго подвала готова к переоборудованию в частный спа, тренажерный зал или место для отдыха. На этом этаже также есть отдельная прачечная и гладильная комната, идеально подходящая для управления гостевым постельным бельем. Открытое пространство и двор На благоустроенной территории имеется каменный гриль и ухоженная лестница, ведущая к большой парковке. Превосходное местоположение с невероятным потенциалом Близость : 5 минут езды до центра Опатии. 3 минуты езды до центра Матульи. Окрестности : Рядом с морем, потрясающими пляжами и всеми необходимыми удобствами, что делает эту недвижимость идеальной для проживания, бизнеса или туризма. Недвижимость, полная потенциала Эта недвижимость предлагает прекрасные возможности для инвестиций, как для проживания, так и для сдачи в аренду. О Опатии Опатия — живописный прибрежный город на Адриатическом море, известный как всемирное туристическое направление. Расположенный у подножия горы Учка, он окружен захватывающими дух природными ландшафтами. Недвижимость в Опатии предлагает непревзойденные виды на море островов Крк и Црес. Город богат историей, с очаровательными близлежащими деревнями с узкими улочками и историческими домами. Архитектура Опатии уникальна, многие виллы датируются эпохой Габсбургов. Район может похвастаться: Широкий выбор пляжей. Кристально чистая вода. Разнообразные туристические услуги. Опатия пользуется большим спросом как инвестиционное направление, цены на недвижимость постоянно растут. Заполняемость аренды исключительная, предлагая доходность инвестиций от 5% до 10%, что привлекает международных инвесторов. Ref: RE-U-36386 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
House with Established Tourist Rental Business in Matulji over Opatija! Located near the sea, this property of 495 sq.m. on a land plot of 2018 sq.m. is ideal for personal use, business activities, or tourist rentals. With luxurious interiors, flexible spaces, and an excellent location, it offers endless possibilities. First Floor – Luxury Apartment with Sea Views The upper floor features a spacious apartment comprising three bedrooms, two bathrooms, a living room, dining area, kitchen, and pantry. The apartment is furnished with high-end furniture and includes a terrace offering stunning sea views. An elegant marble-clad internal staircase enhances the sophistication of the space. Ground Floor – Business Space and Rental Apartment The ground floor is divided into: Business Space : Includes offices and a bathroom. Two-Bedroom Apartment : Perfect for rental opportunities. The drywall partitions allow for easy customization of the layout without altering the existing flooring. Basement -1 – Three Apartments This level contains: Two One-Bedroom Apartments : Each with a kitchen, living room, dining area, and bathroom. One Two-Bedroom Apartment : Features a kitchen, dining area, bathroom, and a small terrace. Each apartment has separate water and electricity meters, ideal for independent utility management. Basement -2 – Wellness Area or Gym A spacious section of the second basement is ready for conversion into a private spa, gym, or recreational space. This floor also includes a dedicated laundry and ironing room, perfect for managing guest linens. Outdoor Space and Yard The landscaped exterior features a stone barbecue and well-maintained stairs leading to a large parking area. Prime Location with Incredible Potential Proximity : 5-minute drive to Opatija’s center. 3-minute drive to Matulji’s center. Surroundings : Close to the sea, stunning beaches, and all essential amenities, making this property ideal for living, business, or tourism. A Property Full of Potential This property offers excellent investment opportunities, whether for living or as a rental asset. About Opatija Opatija is a picturesque coastal town on the Adriatic Sea, renowned as a global tourist destination. Nestled at the foot of Mount Učka, it is surrounded by breathtaking natural landscapes. Properties in Opatija provide unparalleled sea views of Krk and Cres islands. The town is rich in history, with charming nearby villages featuring narrow streets and historic homes. Opatija’s architecture is unique, with many villas dating back to the Habsburg era. The area boasts: A wide range of beaches. Crystal-clear waters. Diverse tourist services. Opatija is highly sought after as an investment destination, with property prices steadily increasing. Rental occupancy is exceptional, offering a return on investment between 5% and 10%, attracting international investors. Ref: RE-U-36386 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Reference:
ZLWS-T2501
Country:
HR
City:
Opatija
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
5,328 sqft
Lot size:
21,722 sqft
Bedrooms:
9
Bathrooms:
8