USD 724,003
3 bd
1,884 sqft
With a total living area of 140.38 m² , the property features not only a beautifully designed exterior but also a thoughtfully decorated interior, equipped with carefully selected designer furniture to provide maximum comfort, quality, and the ambiance of a true home. Interior Layout The villa’s interior is divided into two main sections: Private Sleeping Area Two spacious bedrooms designed to complement the villa's overall aesthetic, each with direct access to the garden and pool. A large, modern bathroom with a walk-in shower and a separate sauna for added luxury. Living Space A bright, open-concept living room, dining area, and fully equipped modern kitchen. Large glass walls flood the space with natural light and provide stunning views of the landscaped garden and swimming pool. The living area opens directly onto a covered terrace of 50.17 m² , which includes a seating area, dining table, and a fully equipped summer kitchen. Exterior Features Landscaped Garden : The villa sits on an 820 m² plot , blending harmoniously with the surrounding nature. Swimming Pool : A large pool is situated in the garden, alongside a relaxation area for lounging. Separate Auxiliary Facility : Includes a technical room for pool and garden maintenance, as well as a separate outdoor toilet. Covered Parking : Space for 2–3 vehicles. Additional Features Smart air conditioning for cooling and heating in all rooms. Electric underfloor heating. Smart lighting that creates a special ambiance at night. The property is in pristine condition and was included in the VAT system until April 4, 2023. The price displayed excludes VAT. This villa offers a perfect retreat from the fast-paced city lifestyle, with its seamless integration of modern design, nature, and luxury. Ref: RE-U-36596 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Moderne, hochwertige einstöckige Villa in einem privaten Resort in der Gegend von Vodnjan! Diese exquisite einstöckige Villa befindet sich in einer ruhigen, abgeschiedenen Gegend innerhalb eines kleinen privaten Resorts, zu dem noch zwei weitere Villen gehören.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 140,38 m² verfügt das Anwesen nicht nur über ein wunderschön gestaltetes Äußeres, sondern auch über ein durchdachtes Interieur, das mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln ausgestattet ist, um maximalen Komfort, Qualität und das Ambiente eines echten Zuhauses zu bieten. Innenausstattung Der Innenraum der Villa ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Privater Schlafbereich Zwei geräumige Schlafzimmer, die die Gesamtästhetik der Villa ergänzen, jedes mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Ein großes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Sauna für zusätzlichen Luxus. Wohnfläche Ein helles, offenes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche. Große Glaswände durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den angelegten Garten und den Swimmingpool. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer überdachten Terrasse von 50,17 m² , die einen Sitzbereich, einen Esstisch und eine voll ausgestattete Sommerküche umfasst. Äußere Merkmale Landschaftsgarten : Die Villa liegt auf einem 820 m² großen Grundstück und fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Swimmingpool : Im Garten befindet sich ein großer Pool sowie ein Entspannungsbereich zum Entspannen. Separater Nebenraum : Beinhaltet einen Technikraum für die Pool- und Gartenpflege sowie eine separate Außentoilette. Überdachter Parkplatz : Platz für 2–3 Fahrzeuge. Zusätzliche Merkmale Smarte Klimaanlage zum Kühlen und Heizen aller Räume. Elektrische Fußbodenheizung. Intelligente Beleuchtung, die nachts eine besondere Atmosphäre schafft. Die Immobilie befindet sich in tadellosem Zustand und war bis zum 4. April 2023 in das Mehrwertsteuersystem einbezogen. Der angezeigte Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Mit ihrer nahtlosen Integration von modernem Design, Natur und Luxus bietet diese Villa einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Ref: RE-U-36596 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa moderne de plain-pied de haute qualité dans un complexe privé dans la région de Vodnjan ! Cette exquise villa de plain-pied est située dans un quartier paisible et isolé au sein d'un petit complexe privé qui comprend deux autres villas.
Avec une superficie habitable totale de 140,38 m² , la propriété présente non seulement un extérieur magnifiquement conçu mais aussi un intérieur soigneusement décoré, équipé de meubles design soigneusement sélectionnés pour offrir un maximum de confort, de qualité et l'ambiance d'une vraie maison. Aménagement intérieur L'intérieur de la villa est divisé en deux sections principales : Espace de couchage privé Deux chambres spacieuses conçues pour compléter l'esthétique générale de la villa, chacune avec accès direct au jardin et à la piscine. Une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un sauna séparé pour plus de luxe. Espace vital Un salon lumineux et ouvert, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes parois vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. La pièce à vivre s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 50,17 m² , qui comprend un coin salon, une table à manger et une cuisine d'été entièrement équipée. Caractéristiques extérieures Jardin Paysager : La villa se situe sur un terrain de 820 m² , se fondant harmonieusement dans la nature environnante. Piscine : Un grand bassin est situé dans le jardin, à côté d'un espace détente pour se prélasser. Local Auxiliaire Séparé : Comprend un local technique pour l'entretien de la piscine et du jardin, ainsi qu'un WC extérieur séparé. Parking couvert : Place pour 2 à 3 véhicules. Fonctionnalités supplémentaires Climatisation intelligente pour le refroidissement et le chauffage dans toutes les pièces. Chauffage électrique au sol. Un éclairage intelligent qui crée une ambiance particulière la nuit. Le bien est en parfait état et était soumis au régime de TVA jusqu'au 4 avril 2023. Le prix affiché est hors TVA. Cette villa offre une retraite parfaite loin du rythme effréné de la vie urbaine, avec son intégration parfaite du design moderne, de la nature et du luxe. Ref: RE-U-36596 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная, высококачественная одноэтажная вилла на частном курорте в районе Воднян! Эта изысканная одноэтажная вилла расположена в тихом, уединенном месте на территории небольшого частного курорта, включающего в себя еще две виллы.
Общая жилая площадь дома составляет 140,38 м² . Дом может похвастаться не только великолепно оформленным экстерьером, но и тщательно оформленным интерьером, оборудованным тщательно подобранной дизайнерской мебелью, обеспечивающей максимальный комфорт, качество и атмосферу настоящего дома. Внутренняя планировка Интерьер виллы разделен на две основные части: Частная спальная зона Две просторные спальни, дополняющие общую эстетику виллы, имеют прямой выход в сад и к бассейну. Большая современная ванная комната с душевой кабиной и отдельной сауной для дополнительной роскоши. Жилое пространство Светлая гостиная открытой планировки, столовая и полностью оборудованная современная кухня. Большие стеклянные стены наполняют пространство естественным светом и открывают потрясающий вид на ландшафтный сад и бассейн. Из гостиной можно выйти на крытую террасу площадью 50,17 м² , где есть зона отдыха, обеденный стол и полностью оборудованная летняя кухня. Внешние характеристики Благоустроенный сад : вилла расположена на участке площадью 820 м² , гармонично вписываясь в окружающую природу. Бассейн : В саду расположен большой бассейн, а также зона отдыха для отдыха. Отдельное вспомогательное помещение : включает техническое помещение для обслуживания бассейна и сада, а также отдельный туалет на открытом воздухе. Крытая парковка : место для 2–3 автомобилей. Дополнительные возможности Умная система кондиционирования воздуха для охлаждения и обогрева всех помещений. Электрический подогрев пола. Умное освещение, создающее особую атмосферу ночью. Недвижимость находится в идеальном состоянии и была включена в систему НДС до 4 апреля 2023 года. Указанная цена не включает НДС. Эта вилла предлагает идеальное место для отдыха от стремительного городского ритма жизни, гармонично сочетая в себе современный дизайн, природу и роскошь. Ref: RE-U-36596 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern, High-Quality One-Story Villa in a Private Resort in Vodnjan Area! This exquisite one-story villa is located in a peaceful, secluded area within a small private resort that includes two other villas.
With a total living area of 140.38 m² , the property features not only a beautifully designed exterior but also a thoughtfully decorated interior, equipped with carefully selected designer furniture to provide maximum comfort, quality, and the ambiance of a true home. Interior Layout The villa’s interior is divided into two main sections: Private Sleeping Area Two spacious bedrooms designed to complement the villa's overall aesthetic, each with direct access to the garden and pool. A large, modern bathroom with a walk-in shower and a separate sauna for added luxury. Living Space A bright, open-concept living room, dining area, and fully equipped modern kitchen. Large glass walls flood the space with natural light and provide stunning views of the landscaped garden and swimming pool. The living area opens directly onto a covered terrace of 50.17 m² , which includes a seating area, dining table, and a fully equipped summer kitchen. Exterior Features Landscaped Garden : The villa sits on an 820 m² plot , blending harmoniously with the surrounding nature. Swimming Pool : A large pool is situated in the garden, alongside a relaxation area for lounging. Separate Auxiliary Facility : Includes a technical room for pool and garden maintenance, as well as a separate outdoor toilet. Covered Parking : Space for 2–3 vehicles. Additional Features Smart air conditioning for cooling and heating in all rooms. Electric underfloor heating. Smart lighting that creates a special ambiance at night. The property is in pristine condition and was included in the VAT system until April 4, 2023. The price displayed excludes VAT. This villa offers a perfect retreat from the fast-paced city lifestyle, with its seamless integration of modern design, nature, and luxury. Ref: RE-U-36596 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.