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Business opportunity (For sale)
Reference:
ZLWS-T2638
/ re-u-30691
Reference:
ZLWS-T2638
Country:
HR
City:
Krk
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Property size:
3,391 sqft
Lot size:
5,716 sqft
Bedrooms:
4
Bathrooms:
4
Total area is 315 sqm. Land plot is 531 sq.m.
The house consists of three floors and according to the project is designed for four residential units. On the ground floor, there is an office space of unspecified purpose, and three-phase electricity with limiters 3 x 16 A has been installed, and water and drainage have been brought to two locations. On the first floor, there are two residential units, each 50 m2. One apartment is completely finished, while in the other apartment exterior PVC joinery, benches, and all the installations have been made. The second floor is designed for one residential unit, but two were built, one of which has a built-in control water meter, and the other an electricity control meter.
With a minor and simple operation, it is possible to adjust the floor according to the original project. On the second floor, exterior joinery, benches, and all installations have been installed, while the reinforced concrete roof slab has already been poured. Also, rafters and boards are available for finishing the roof. This apart- house has all electricity and water installations and is built with quality materials.
This property represents an ideal opportunity for investors or families looking for adaptable living space in an attractive location in Malinska, with the option of finishing it according to their own needs and tastes. Ref: RE-U-30691 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Aparthaus mit 5 Wohnungen in Malinska, nur 500 m vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 315 m². Die Grundstücksfläche beträgt 531 m².
Das Haus besteht aus drei Etagen und ist laut Projekt für vier Wohneinheiten ausgelegt. Im Erdgeschoss gibt es Büroräume ohne näher definierten Zweck. Es wurde Dreiphasenstrom mit Begrenzern 3 x 16 A installiert und Wasser und Abwasser wurden an zwei Stellen gebracht. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils 50 m2. Eine Wohnung ist komplett fertiggestellt, während in der anderen Wohnung Außenschreinereiarbeiten aus PVC, Bänke und alle Installationen vorgenommen wurden. Das 2. Obergeschoss ist für eine Wohneinheit vorgesehen, es wurden jedoch zwei Wohneinheiten gebaut, wobei eine über einen eingebauten Kontrollwasserzähler und die andere über einen Kontrollstromzähler verfügt.
Mit einem kleinen und einfachen Eingriff ist es möglich, den Boden dem ursprünglichen Projekt anzupassen. Im zweiten Stock wurden Außenschreinereiarbeiten, Bänke und alle Installationen installiert, während die Stahlbetondachplatte bereits gegossen wurde. Außerdem sind Sparren und Bretter für die Fertigstellung des Daches verfügbar. Dieses Apartmenthaus verfügt über sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse und ist aus hochwertigen Materialien gebaut.
Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die anpassbaren Wohnraum in attraktiver Lage in Malinska suchen, mit der Möglichkeit, ihn nach ihren eigenen Bedürfnissen und ihrem Geschmack auszubauen. Ref: RE-U-30691 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Appart-maison de 5 appartements à Malinska, à 500m de la mer seulement !
La superficie totale est de 315 m². Le terrain est de 531 m².
La maison se compose de trois étages et, selon le projet, est conçue pour quatre unités résidentielles. Au rez-de-chaussée, il y a un espace bureau sans destination précise, et l'électricité triphasée avec limiteurs 3 x 16 A a été installée, et l'eau et l'évacuation des eaux ont été amenées à deux endroits. Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 50 m2 chacune. Un appartement est entièrement terminé, tandis que dans l'autre appartement, les menuiseries extérieures en PVC, les bancs et toutes les installations ont été réalisés. Le deuxième étage est conçu pour une unité résidentielle, mais deux ont été construits, dont l'un est doté d'un compteur d'eau de contrôle intégré et l'autre d'un compteur de contrôle d'électricité.
Avec une opération mineure et simple, il est possible d'ajuster le sol selon le projet original. Au deuxième étage, les menuiseries extérieures, les bancs et toutes les installations ont été installés, tandis que la dalle de toiture en béton armé a déjà été coulée. Des chevrons et des planches sont également disponibles pour la finition du toit. Cet appartement dispose de toutes les installations d'électricité et d'eau et est construit avec des matériaux de qualité.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace de vie adaptable dans un emplacement attrayant à Malinska, avec la possibilité de le finir selon leurs propres besoins et goûts. Ref: RE-U-30691 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Апарт-дом с 5 апартаментами в Малинске, всего в 500 м от моря!
Общая площадь 315 кв.м. Земельный участок 531 кв.м.
Дом состоит из трех этажей и по проекту рассчитан на четыре жилых единицы. На первом этаже расположено офисное помещение неустановленного назначения, проведено трехфазное электричество с ограничителями 3 х 16 А, в два места подведены вода и канализация. На первом этаже расположены две жилые единицы, каждая по 50 м2. Одна квартира полностью отделана, а в другой установлены наружные столярные изделия из ПВХ, скамейки и все необходимое. Второй этаж рассчитан на одну жилую единицу, но построено две, в одной из которых установлен контрольный счетчик воды, а в другом - счетчик электроэнергии.
С помощью незначительной и простой операции можно подогнать пол по первоначальному проекту. На втором этаже установлены наружные столярные изделия, скамейки и все необходимое, а железобетонная плита крыши уже залита. Также в наличии имеются стропила и доски для отделки крыши. В этом доме есть все электричество и вода, он построен из качественных материалов.
Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для инвесторов или семей, которые ищут адаптируемое жилое пространство в привлекательном месте в Малинске, с возможностью отделки его в соответствии со своими потребностями и вкусами. Ref: RE-U-30691 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house with 5 apartments in Malinska, 500m from the sea only!
Total area is 315 sqm. Land plot is 531 sq.m.
The house consists of three floors and according to the project is designed for four residential units. On the ground floor, there is an office space of unspecified purpose, and three-phase electricity with limiters 3 x 16 A has been installed, and water and drainage have been brought to two locations. On the first floor, there are two residential units, each 50 m2. One apartment is completely finished, while in the other apartment exterior PVC joinery, benches, and all the installations have been made. The second floor is designed for one residential unit, but two were built, one of which has a built-in control water meter, and the other an electricity control meter.
With a minor and simple operation, it is possible to adjust the floor according to the original project. On the second floor, exterior joinery, benches, and all installations have been installed, while the reinforced concrete roof slab has already been poured. Also, rafters and boards are available for finishing the roof. This apart- house has all electricity and water installations and is built with quality materials.
This property represents an ideal opportunity for investors or families looking for adaptable living space in an attractive location in Malinska, with the option of finishing it according to their own needs and tastes. Ref: RE-U-30691 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.