USD 90,700
10,764 sqft
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www.diamond-realestate.hr View more View less Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.Istrien, Žminj, UmgebungDieses Grundstück befindet sich in einer idyllischen natürlichen Umgebung in der Nähe der Gemeinde Žminj und bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Žminj, mit seiner Auswahl an Geschäften, Restaurants und lokalen Veranstaltungen, ist nur wenige Autominuten entfernt. Größere Städte wie Rovinj, Pula und Pazin sind nur 20 Minuten entfernt und bieten schnellen Zugang zum Meer, kulturellen Sehenswürdigkeiten und städtischen Einrichtungen.Das 1246 m² große Grundstück liegt in sonniger Südwestlage und ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses oder eines Ferienhauses. Alle notwendigen Infrastrukturen, einschließlich Wasser, Strom und Telefonanschluss, befinden sich etwa 30 Meter vom Hauptteil des Grundstücks entfernt, sodass alle Voraussetzungen für einen reibungslosen und effizienten Baubeginn gegeben sind. Der Zugang zum Grundstück ist über eine öffentliche Straße gewährleistet.Laut Bebauungsplan ist der Bau eines Gebäudes mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen erlaubt, was verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer architektonischen Vision bietet. Die Umgebung des Grundstücks garantiert Ruhe und Privatsphäre, was es perfekt für ein Familienhaus mit großem Garten, Pool oder zusätzlichen Einrichtungen wie einem Gartenhaus und einem Kinderspielplatz macht.Neben der privaten Nutzung bietet das Grundstück auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit – die Möglichkeit, ein Ferienhaus mit zusätzlichen Merkmalen wie einem Wellnessbereich oder einer Terrasse zu bauen, das durch Ferienvermietungen erhebliche Einnahmen generieren könnte.Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks im Herzen Istriens! Schaffen Sie ein Zuhause, das zu Ihrem Rückzugsort wird, oder tätigen Sie eine Investition, die dauerhaften Wert bietet.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorteile dieses attraktiven Standorts zu entdecken.Ihre Geschichte beginnt hier – rufen Sie uns jetzt an!ID CODE: 1018-1384DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.Istra, Žminj, okolica,Ovo zemljište smješteno je u idiličnom prirodnom okruženju u blizini općine Žminj, pružajući savršenu ravnotežu između mira ruralnog života i blizine svih potrebnih sadržaja. Žminj, sa svojom ponudom trgovina, restorana i lokalnih događanja, udaljen je svega nekoliko minuta vožnje. Veći gradovi poput Rovinja, Pule i Pazina nalaze se na samo 20 minuta vožnje, osiguravajući brz pristup moru, kulturnim znamenitostima i urbanim pogodnostima.Parcela od 1246 m² smještena je na sunčanoj jugozapadnoj poziciji, idealnoj za izgradnju vašeg doma iz snova ili kuće za odmor. Sva potrebna infrastruktura – uključujući vodu, struju i telefon – dostupna je na otprilike 30 metara od glavnog dijela zemljišta, čime su osigurani svi preduvjeti za lagan i efikasan početak gradnje. Pristup zemljištu omogućen je putem javnog puta.Prema prostornom planu, dozvoljena je gradnja objekta s prizemljem i dvije nadzemne etaže, što pruža razne mogućnosti za realizaciju vaše arhitektonske vizije. Zona u kojoj se zemljište nalazi osigurava mir i privatnost, idealne za obiteljsku kuću s prostranom okućnicom, bazenom ili dodatnim sadržajima poput vrtne kućice i dječjeg igrališta.Osim za osobne potrebe, zemljište nudi i izvrsnu priliku za investiciju – mogućnost gradnje kuće za odmor s dodatnim sadržajima poput wellnessa ili terase, što može donijeti značajne prihode kroz turistički najam.Otkrijte potencijal ovog jedinstvenog zemljišta u srcu Istre! Stvorite dom koji će postati vaše utočište ili ostvarite investiciju koja će donositi trajnu vrijednost.Kontaktirajte nas još danas za više informacija ili dogovorite obilazak kako biste se uvjerili u sve prednosti ove atraktivne lokacije.Vaša priča započinje ovdje – nazovite nas odmah!ID KOD AGENCIJE: 1018-1384DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.Istria, Žminj, dintorniQuesto terreno è situato in un ambiente naturale idilliaco vicino al comune di Žminj, offrendo il perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e la vicinanza a tutti i servizi necessari. Žminj, con la sua offerta di negozi, ristoranti ed eventi locali, si trova a pochi minuti di auto. Città più grandi come Rovigno, Pola e Pisino si trovano a soli 20 minuti di distanza, garantendo un rapido accesso al mare, a monumenti culturali e a servizi urbani.Il terreno di 1246 m² è situato in una posizione soleggiata rivolta a sud-ovest, ideale per costruire la casa dei vostri sogni o una casa vacanze. Tutte le infrastrutture necessarie, tra cui acqua, elettricità e telefono, sono disponibili a circa 30 metri dalla parte principale del terreno, garantendo tutte le condizioni per un inizio di costruzione agevole ed efficiente. L'accesso al terreno è garantito tramite una strada pubblica.Secondo il piano regolatore, è consentita la costruzione di un edificio con piano terra e due piani superiori, offrendo diverse possibilità per realizzare la vostra visione architettonica. La zona circostante garantisce pace e privacy, rendendola perfetta per una casa familiare con un ampio giardino, una piscina o elementi aggiuntivi come una casetta da giardino e un parco giochi per bambini.Oltre all'uso personale, il terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento – la possibilità di costruire una casa vacanze con elementi aggiuntivi come un'area wellness o una terrazza, che potrebbe generare significative entrate attraverso affitti turistici.Scoprite il potenziale di questo terreno unico nel cuore dell'Istria! Create una casa che diventerà il vostro rifugio o realizzate un investimento che garantirà un valore duraturo.Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questa posizione attraente.La vostra storia inizia qui – chiamateci subito!ID CODE: 1018-1384DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.Istria, Žminj, surroundingsThis plot is situated in an idyllic natural environment near the municipality of Žminj, offering the perfect balance between the tranquility of rural life and proximity to all necessary amenities. Žminj, with its array of shops, restaurants, and local events, is just a few minutes' drive away. Larger cities such as Rovinj, Pula, and Pazin are only 20 minutes away, providing quick access to the sea, cultural landmarks, and urban conveniences.The 1246 m² plot is positioned on a sunny southwest-facing location, ideal for building your dream home or a holiday house. All necessary infrastructure, including water, electricity, and phone connections, is available approximately 30 meters from the main part of the plot, ensuring all prerequisites for a smooth and efficient start to construction. The plot is accessible via a public road.According to the spatial plan, construction of a ground floor and two upper floors is permitted, offering various possibilities for realizing your architectural vision. The area surrounding the plot guarantees peace and privacy, making it perfect for a family house with a spacious yard, a swimming pool, or additional features like a garden shed and a children's playground.In addition to personal use, the land offers an excellent investment opportunity – the potential to build a holiday home with additional features such as a wellness area or terrace, which could generate significant income through tourist rentals.Discover the potential of this unique plot in the heart of Istria! Create a home that will become your sanctuary or make an investment that will provide lasting value.Contact us today for more information or to schedule a visit and see all the advantages of this attractive location.Your story begins here – call us now!ID CODE: 1018-1384DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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