USD 777,270
USD 1,050,365
USD 730,004
USD 1,050,365
6 r
4,090 sqft
USD 1,050,365
4 r
4,144 sqft
Mob: 052210824
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www.diamond-realestate.hr View more View less Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Istrien, Rovinj, Apartmenthaus in Toplage nahe dem Meer und den SträndenIn einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Rovinj, nur wenige hundert Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Doppelhaus auf drei Etagen. Mit einer Gesamtfläche von 451,90 m² ist das Haus in sechs Wohneinheiten unterteilt, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es zum Wohnen, zur touristischen Vermietung oder einer Kombination aus beidem.Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 121,95 m² verfügt über ein Studio-Apartment und eine Drei-Zimmer-Wohnung, beide mit Zugang zu einem gepflegten Hof, der Privatsphäre und zusätzlichen Entspannungsraum bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Garage, die den Komfort und den Wert der Immobilie erhöht.Der erste Stock mit einer Fläche von 121,30 m² besteht aus zwei geräumigen Drei-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Terrasse, die einen perfekten Ort bietet, um sonnige Tage zu genießen.Das zweite Stockwerk, das mit 123,50 m² die größte Fläche hat, wurde vollständig renoviert und beherbergt eine moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit elegantem Interieur. Mit einem offenen Konzept verbindet das große Wohnzimmer eine moderne Küche und strahlt Luxus aus. Es gibt zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen kleineren Raum, der als Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges modernes Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Terrassen, von denen eine beeindruckend groß ist und einen atemberaubenden offenen Blick bietet.Der Dachboden des Hauses wird als Wohnraum genutzt, mit einer Gesamtfläche von 85,15 m², und umfasst eine große Dachterrasse. Obwohl hier kleinere Investitionen erforderlich sind, hat dieser Raum großes Potenzial und kann an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Wenn der Baum entfernt wird, eröffnet sich ein beeindruckender Meerblick!Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten, wobei die meisten Badezimmer zwischen 2020 und 2023 renoviert wurden. Im Jahr 2020 wurden im zweiten Stock neue Außenfenster eingebaut, und die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Klimaanlagen und einem zentralen Heizsystem mit Öl, mit der Möglichkeit, an das städtische Gasnetz angeschlossen zu werden.In einer ruhigen Straße gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Rovinj bietet. Ideal für alle, die ein Zuhause in einer der begehrtesten Städte Kroatiens suchen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Renditepotenzial erwerben möchten.ID CODE: 1042-92DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Istra, Rovinj, apartmanska kuća na zavidnoj lokaciji blizu mora i plažaU jednom od najmirnijih i najpoželjnijih dijelova Rovinja, svega nekoliko stotina metara udaljena od mora i prekrasnih plaža, smještena je ova iznimna dvojna obiteljska kuća na tri etaže. Ukupne površine od 451,90 m², kuća je podijeljena na šest stambenih jedinica koje nude niz mogućnosti – bilo za stanovanje, turistički najam ili kombinaciju oboje.U prizemlju, površine 121,95 m², nalaze se studio apartman i trosobni apartman, oba s izlazom na uređeno dvorište koje pruža privatnost i dodatni prostor za opuštanje. Na ovoj etaži nalazi se i garaža, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.Prvi kat, površine 121,30 m², sastoji se od dva prostrana trosobna apartmana, svaki s vlastitom terasom koja pruža savršeno mjesto za uživanje u sunčanim danima.Drugi kat, ujedno s najvećom površinom od 123,50 m², u potpunosti je renoviran i predstavlja moderan trosoban apartman s elegantnim interijerom. Otvorenog koncepta, s velikim dnevnim boravkom povezan s modernom kuhinjom, ovaj apartman odiše luksuzom. Ima dvije spavaće sobe i dodatnu manju sobu koja se može koristiti kao ured, dječja soba ili spremište. Ima prostranu modernu kupaonicu i zaseban wc. Posebnost stana su dvije terase, od kojih jedna nudi zavidno velik prostor i otvoren pogled koji ostavlja bez daha.Potkrovlje kuće iskorišteno je kao stambeni prostor, ukupne površine 85,15 m², te uključuje i veliku krovnu terasu. Iako zahtijeva manja ulaganja, ovaj prostor ima veliki potencijal i može se prilagoditi prema potrebama novog vlasnika te ukoliko se otkloni bor, pogled na more bi bio zapanjujući!Ova je kuća kroz godine redovito održavana, a od 2020. do 2023. godine gotovo sva su kupatila renovirana. Na drugom katu je 2020. godine postavljena nova vanjska stolarija, dok je grijanje riješeno kombinacijom klima uređaja i centralnog sustava na naftu, uz mogućnost spajanja na gradski plin.Smještena u mirnoj ulici, ova nekretnina pruža savršen balans privatnosti i blizine svih sadržaja koje Rovinj nudi. Za one koji traže dom u jednom od najpoželjnijih gradova u Hrvatskoj ili žele ulagati u nekretninu s visokim potencijalom za povrat investicije.ID KOD AGENCIJE: 1042-92DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Istria, Rovigno, Casa Appartamento in una Posizione Privilegiata Vicino al Mare e alle SpiaggeSituata in una delle zone più tranquille e ambite di Rovigno, a poche centinaia di metri dal mare e dalle splendide spiagge, questa eccezionale casa bifamiliare si sviluppa su tre livelli. Con una superficie totale di 451,90 m², la casa è suddivisa in sei unità abitative, offrendo diverse possibilità – per residenza, affitti turistici o una combinazione di entrambi.Il piano terra, di 121,95 m², comprende un monolocale e un appartamento con tre camere da letto, entrambi con accesso a un cortile curato che garantisce privacy e uno spazio aggiuntivo per il relax. Su questo piano si trova anche un garage, che aggiunge praticità e valore alla proprietà.Il primo piano, con una superficie di 121,30 m², è composto da due spaziosi appartamenti con tre camere da letto, ciascuno con la propria terrazza, perfetta per godersi le giornate soleggiate.Il secondo piano, il più grande con 123,50 m², è stato completamente ristrutturato e offre un moderno appartamento con tre camere da letto e un elegante design interno. Con un concetto aperto, il grande soggiorno è collegato a una cucina moderna, trasmettendo un senso di lusso. L'appartamento include due camere da letto e una stanza aggiuntiva più piccola, ideale come ufficio, stanza per bambini o ripostiglio. Vanta inoltre un ampio bagno moderno, un WC separato e due terrazze, una delle quali offre uno spazio impressionante e una vista mozzafiato.La mansarda della casa è utilizzata come spazio abitativo con una superficie totale di 85,15 m² e comprende un'ampia terrazza sul tetto. Anche se richiede piccoli investimenti, questo spazio ha un grande potenziale e può essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario. Se si rimuovesse l’albero, la vista sul mare sarebbe spettacolare!La casa è stata regolarmente mantenuta negli anni, con la maggior parte dei bagni ristrutturati tra il 2020 e il 2023. Nel 2020 sono stati installati nuovi infissi esterni al secondo piano e il riscaldamento è garantito da una combinazione di condizionatori d’aria e un sistema centralizzato a gasolio, con la possibilità di collegarsi al gas cittadino.Situata in una strada tranquilla, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi che Rovigno offre. Ideale per chi cerca una casa in una delle città più ambite della Croazia o per chi desidera investire in una proprietà con alto potenziale di rendimento.ID CODE: 1042-92DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Istria, Rovinj, Apartment House in a Prime Location Close to the Sea and BeachesLocated in one of the most peaceful and desirable areas of Rovinj, just a few hundred meters from the sea and beautiful beaches, this exceptional semi-detached family house spans three levels. With a total area of 451.90 m², the house is divided into six residential units, offering a variety of possibilities – whether for living, tourist rentals, or a combination of both.The ground floor, with an area of 121.95 m², features a studio apartment and a three-bedroom apartment, both with access to a landscaped yard that provides privacy and additional relaxation space. This floor also includes a garage, adding to the property’s convenience and value.The first floor, covering 121.30 m², consists of two spacious three-bedroom apartments, each with its own terrace, providing the perfect spot to enjoy sunny days.The second floor, the largest at 123.50 m², has been fully renovated and features a modern three-bedroom apartment with an elegant interior. Designed with an open concept, the large living room is connected to a modern kitchen, exuding luxury. It includes two bedrooms and an additional smaller room that can be used as an office, children's room, or storage. The apartment boasts a spacious modern bathroom, a separate toilet, and two terraces, one of which offers an impressive size and breathtaking open views.The attic of the house is utilized as a living space with a total area of 85.15 m² and includes a large rooftop terrace. Although it requires minor investments, this space has great potential and can be adapted to the needs of the new owner. If the tree is removed, the sea view would be stunning!The house has been regularly maintained over the years, with most bathrooms renovated between 2020 and 2023. In 2020, new exterior joinery was installed on the second floor, and heating is provided through a combination of air conditioning units and an oil-based central system, with the option to connect to city gas.Located in a quiet street, this property offers the perfect balance of privacy and proximity to all the amenities Rovinj has to offer. Ideal for those seeking a home in one of Croatia’s most desirable cities or those looking to invest in a property with high potential for return on investment.ID CODE: 1042-92DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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