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House & single-family home for sale in Saint-Avit-Saint-Nazaire
USD 545,984
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T577652
/ 1351187
Reference:
AGHX-T577652
Country:
FR
City:
Saint-Avit-Saint-Nazaire
Postal code:
33220
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
3,014 sqft
Lot size:
153,440 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms:
2
WC:
2
Energy consumption:
237
Greenhouse gas emissions:
8
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Sainte-Foy-la-Grande | USD 135 | USD 104 |
| Montpon-Ménestérol | USD 148 | - |
| Duras | USD 142 | - |
| Mussidan | USD 134 | - |
| Monségur | USD 147 | - |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | USD 156 | - |
| Miramont-de-Guyenne | USD 120 | - |
| Neuvic | USD 156 | - |
| Coutras | USD 154 | - |
| Lalinde | USD 175 | - |
| Marmande | USD 146 | USD 116 |
| Saint-Denis-de-Pile | USD 189 | - |
| Libourne | USD 192 | USD 202 |
| Vergt | USD 170 | - |
| Ribérac | USD 142 | - |
| Dordogne | USD 166 | USD 166 |
| Créon | USD 213 | - |
| Tocane-Saint-Apre | USD 149 | - |
| Chalais | USD 115 | - |
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente une propriété située dans la charmante commune de Saint-Avit-Saint-Nazaire (Dpt Gironde 33220). Avec un accès direct à la rivière Dordogne, sans aucun vis à vis, elle offre sur 14255 m2 un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature authentique et préservée, bénéficiant d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité. À proximité on trouve toutes les commodités essentielles offrant un équilibre harmonieux entre sérénité et praticité. Cette maison de caractère en pierre, qui abrite la même famille depuis sa construction en 1763, offre 280 m² habitables répartis en 10 pièces sur 2 niveaux, salon et salle à manger avec leurs cheminées fonctionnelles, cuisine, vaste salle de jeux, 6 chambres spacieuses dont 2 en rdc, 2 toilettes et 2 salles de bains. Elle dispose d'un chauffage électrique, d'une double isolation des murs, isolation des combles récente et d'une toiture refaite et traitée. Une grange et un garage attenants de 80 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires et la possibilité d'envisager, soit un agrandissement de la partie habitable, soit un aménagement à vocation professionnelle. L'extérieur bénéficie d'un parc arboré, pelouse et prairie, divers arbres fruitiers et centenaires, d'un puit et d'une piscine chauffée de 12m x 6m avec vue imprenable, promettant des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Maison de campagne, chambres d'hôtes, potentiel de revenus locatifs, venez découvrir ce petit paradis en excellent état général, accessible à 1h de Bordeaux et 25 min de Bergerac et laissez vous séduire par les trésors que recèle le tout proche Périgord Pourpre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur