USD 942,547
USD 754,876
USD 942,547
USD 870,204
USD 770,603
The set is completed by a masonry swimming pool with mosaic, electrolysis treatment, heated by a heat pump, a summer kitchen, an open garage for 2 cars and an outbuilding.
It consists of:
MAIN HOUSE
Ground floor level: * Entrance hall * Guest toilet with washbasin * Living room of 44m² with magnificent stone fireplace * Small living room facing the pool * Dining room 14m² *Fitted and equipped kitchen of 17m² access to the shaded terrace * Laundry room
Level 1: * Mezzanine landing * Office 12m² * Hallway * Suite of 19m² with Bathroom 6m² * Suite of 19m² with Bathroom 5.50m² * Bedroom 15.50m² * Shower room with WC
DEPENDANCE
* Suite of 23m² with Shower room * Pantry 23m² (can easily be transformed into a bedroom) * Multi-purpose room; bedroom, gym, cinema room, games room, paint shop, etc?
All the openings are double glazed, the heat input and hot water are provided by a gas boiler. The ground floor benefits from underfloor heating, the bedrooms are air-conditioned. The house is fibre-based.
The quality of the renovation, the landscaped park, the top-of-the-range services, the perfect maintenance, the decoration combining the old with the contemporary and the location make this charming residence a rare property in the Carcassonne area.
MAP and MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR are available upon request.
Price: 720,000 euros including 35,000 euros Fees including VAT at the expense of the buyer, i.e. 746,500 euros excluding fees.
DPE: class C - GHG: class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2,060 and 2,850 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />This announcement has been written under the editorial responsibility of Bruno VUILLEMIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the N°539 365 676
Mandate: 385215 / The professional guarantees and secures your real estate project.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % TTC fees to be paid by the buyer.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 539 365 676 - . View more View less DEMEURE DE CHARME R+1 286m² sur TERRAIN 1237m² avec PISCINE / Bruno VUILLEMIN : ... / En périphérie de Carcassonne, au coeur d'un village avec toutes commodités, Demeure de Charme du XIXème, 3 faces, entièrement rénovée, de 286m² Hab. sur un terrain de 1.237m² paysagé, arboré, clos, sans vis-à-vis, équipé d'un puits avec arrosage automatique et une terrasse orientation plein sud.
L'ensemble est complété d'une Piscine maçonnée avec mosaïque, traitement électrolyse, chauffée par une pompe à chaleur, d'une Cuisine d'Eté, d'un Garage ouvert pour 2 voitures et d'une Dépendance.
Elle se compose :
MAISON PRINCIPALE
Niveau RDC : * Hall d'entrée * WC invités avec lave main * Salon de 44m² avec magnifique cheminée en pierre * Petit Salon face piscine * Salle à manger 14m² *Cuisine aménagée et équipée de 17m² accès terrasse ombragée * Buanderie
Niveau 1 : * Palier en mezzanine * Bureau 12m² * Dégagement * Suite de 19m² avec Salle de bain 6m² * Suite de 19m² avec Salle de bain 5.50m² * Chambre 15.50m² * Salle d'eau avec WC
DEPENDANCE
* Suite de 23m² avec Salle d'eau * Cellier 23m² (peut facilement être transformé en chambre) * Pièce multi-usage ; chambre, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, atelier de peinture, etc?
L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Le rez de chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, les chambres sont climatisées. La maison est fibrée.
La qualité de rénovation, le parc paysagé, les prestations haut de gamme, le parfait entretien, la décoration alliant l'ancien au contemporain et la localisation font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais.
PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix : 720.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 746.500 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.060 et 2.850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 385215 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . CHARMING HOUSE R+1 286m² on LAND 1237m² with SWIMMING POOL / Bruno VUILLEMIN : ... / On the outskirts of Carcassonne, in the heart of a village with all amenities, Charming Residence of the nineteenth century, 3 faces, completely renovated, of 286m² Hab. on a landscaped plot of 1,237m², wooded, enclosed, not overlooked, equipped with a well with automatic watering and a south-facing terrace.
The set is completed by a masonry swimming pool with mosaic, electrolysis treatment, heated by a heat pump, a summer kitchen, an open garage for 2 cars and an outbuilding.
It consists of:
MAIN HOUSE
Ground floor level: * Entrance hall * Guest toilet with washbasin * Living room of 44m² with magnificent stone fireplace * Small living room facing the pool * Dining room 14m² *Fitted and equipped kitchen of 17m² access to the shaded terrace * Laundry room
Level 1: * Mezzanine landing * Office 12m² * Hallway * Suite of 19m² with Bathroom 6m² * Suite of 19m² with Bathroom 5.50m² * Bedroom 15.50m² * Shower room with WC
DEPENDANCE
* Suite of 23m² with Shower room * Pantry 23m² (can easily be transformed into a bedroom) * Multi-purpose room; bedroom, gym, cinema room, games room, paint shop, etc?
All the openings are double glazed, the heat input and hot water are provided by a gas boiler. The ground floor benefits from underfloor heating, the bedrooms are air-conditioned. The house is fibre-based.
The quality of the renovation, the landscaped park, the top-of-the-range services, the perfect maintenance, the decoration combining the old with the contemporary and the location make this charming residence a rare property in the Carcassonne area.
MAP and MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR are available upon request.
Price: 720,000 euros including 35,000 euros Fees including VAT at the expense of the buyer, i.e. 746,500 euros excluding fees.
DPE: class C - GHG: class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2,060 and 2,850 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />This announcement has been written under the editorial responsibility of Bruno VUILLEMIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the N°539 365 676
Mandate: 385215 / The professional guarantees and secures your real estate project.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % TTC fees to be paid by the buyer.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 539 365 676 - .