USD 146,850
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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T102280144
/ 102280144
Reference:
EDEN-T102280144
Country:
FR
City:
Venissieux
Postal code:
69200
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
646 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
1
Floor:
2
Parkings:
1
Terrace:
Yes
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| City |
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Avg price per sqft apartment |
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| Villeurbanne | - | USD 540 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | USD 571 |
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| Lyon 1er arrondissement | - | USD 558 |
| Lyon 3e arrondissement | - | USD 652 |
| Lyon 4e arrondissement | - | USD 577 |
| Lyon 5e arrondissement | - | USD 444 |
| Lyon 8e arrondissement | - | USD 489 |
| Lyon 9e arrondissement | - | USD 494 |
| Décines-Charpieu | - | USD 478 |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | USD 560 |
| Écully | USD 558 | USD 490 |
| Craponne | USD 463 | USD 453 |
-Valeur d'expertise : 187 000 €
-Décôte d'occupation 15 ans : 70 679 €
-Bouquet : 116 321 € HAI
-Sans rente
Droits d'enregistrement* : 9 000€ (*donnés à titre indicatif)
Description du quartier Gabriel-Peri :
Gabriel-Peri est un quartier au paysage urbain et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Situé à 100 mètres, le bus 60 vous relira à la Place Bellecour en 35 mn.
Description :
Dans un immeuble récent de 2008, situé dans une copropriété à taille humaine de 59 logements, découvrez ce superbe appartement côté jardin.
D'une surface bien agencé, ce bien offre :
Un spacieux salon salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse avec auvent et vue sur le jardin.
-Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse.
-Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
-Un garage box fermé en sous-sol complète cet appartement, idéal pour allier confort et praticité.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités.
Diagnostic Permormance Energétique : C
Travaux réalisés :
-Interphone platine vidéo en 2023
-Store banne électrique terrasse et chaudière gaz en 2022
-Caméra garage et hall d'entrée
Les charges sont de 1 328 € par an (avec eau froide) dont 1 002 € de charges locatives.
-Taxe Foncière: 879 € hors taxe d'ordures ménagères
Données d'investissement :
Par le fait que le bien soit occupé pendant 15 ans,,vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 46,7%, soit un prix d'achat de 116 321 € Hai au comptant et sans rente. Vous pouvez donc financer le bien par un prêt immobilier.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse avant les 15 ans,l'acquereur versera une indémnité mensuelle de non occupation à le vendresse de 300 €, et ce, jusqu'à la 15ème année. Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sans aléa, garantie et sécurisée.
Features:
- Terrace View more View less - Femme : 65 ans avec occupation 15 ans
-Valeur d'expertise : 187 000 €
-Décôte d'occupation 15 ans : 70 679 €
-Bouquet : 116 321 € HAI
-Sans rente
Droits d'enregistrement* : 9 000€ (*donnés à titre indicatif)
Description du quartier Gabriel-Peri :
Gabriel-Peri est un quartier au paysage urbain et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Situé à 100 mètres, le bus 60 vous relira à la Place Bellecour en 35 mn.
Description :
Dans un immeuble récent de 2008, situé dans une copropriété à taille humaine de 59 logements, découvrez ce superbe appartement côté jardin.
D'une surface bien agencé, ce bien offre :
Un spacieux salon salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse avec auvent et vue sur le jardin.
-Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse.
-Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
-Un garage box fermé en sous-sol complète cet appartement, idéal pour allier confort et praticité.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités.
Diagnostic Permormance Energétique : C
Travaux réalisés :
-Interphone platine vidéo en 2023
-Store banne électrique terrasse et chaudière gaz en 2022
-Caméra garage et hall d'entrée
Les charges sont de 1 328 € par an (avec eau froide) dont 1 002 € de charges locatives.
-Taxe Foncière: 879 € hors taxe d'ordures ménagères
Données d'investissement :
Par le fait que le bien soit occupé pendant 15 ans,,vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 46,7%, soit un prix d'achat de 116 321 € Hai au comptant et sans rente. Vous pouvez donc financer le bien par un prêt immobilier.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse avant les 15 ans,l'acquereur versera une indémnité mensuelle de non occupation à le vendresse de 300 €, et ce, jusqu'à la 15ème année. Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sans aléa, garantie et sécurisée.
Features:
- Terrace - Mujer: 65 años con 15 años de ocupación
-Valor de tasación: 187.000 €
-Descuento por 15 años de ocupación: 70.679 €
-Ramo: 116 321 € HAI
-Sin anualidad
Cuota de inscripción*: 9.000 € (*a título indicativo)
Descripción del barrio de Gabriel-Peri:
Gabriel-Peri es un barrio con un paisaje urbano y un ambiente animado. El distrito cuenta con diversos servicios e infraestructuras en su entorno de transporte, comercio, educación, deporte, ocio, cultura y salud. El autobús 60 se encuentra a 100 metros y se encuentra a 35 minutos de la plaza Bellecour.
Descripción:
En un edificio reciente de 2008, ubicado en un condominio de tamaño humano de 59 apartamentos, descubra este magnífico apartamento en el lado del jardín.
Con una superficie bien distribuida, esta propiedad ofrece:
Un amplio salón-comedor con cocina abierta, bañada de luz, que se abre a una magnífica terraza con toldo y vistas al jardín.
-Dos dormitorios, uno de ellos con acceso directo a la terraza.
-Un baño moderno y funcional.
-Una caja de garaje cerrada en el sótano completa este apartamento, ideal para combinar comodidad y practicidad.
Ubicado en un entorno tranquilo y verde, este apartamento es perfecto para disfrutar de la serenidad sin dejar de estar cerca de los servicios.
Diagnóstico de Perormancia Energética: C
Trabajos realizados:
-Intercomunicador de plataforma giratoria de video en 2023
-Toldo eléctrico terraza y caldera de gas en 2022
-Cámara de garaje y vestíbulo
Los gastos son de 1.328 € al año (con agua fría) incluyendo 1.002 € en gastos de alquiler.
- Impuesto sobre bienes inmuebles: 879 € sin incluir el impuesto sobre residuos domésticos
Datos de inversión:
Por el hecho de que el inmueble esté ocupado durante 15 años, compras este inmueble con un descuento inmediato del 46,7%, es decir, un precio de compra de 116.321 € Hai en efectivo y sin renta vitalicia. Por lo tanto, puede financiar la propiedad con una hipoteca.
En caso de desocupación anticipada del inmueble por parte del vendedor antes de los 15 años, el comprador pagará una indemnización mensual por no ocupación de 300 € al vendedor, hasta el 15º año. A continuación, puede vivir o alquilar la propiedad.
No se pierda esta oportunidad de inversión sin riesgos, garantizada y segura.
Features:
- Terrace