USD 407,305
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USD 407,305
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USD 296,972
Features:
- Internet View more View less A 5min d'Aubenas, principal bassin économique du sud Ardèche. Maison indépendante en pierre de pays avec terrasse exposée sud offrant une vue superbe sur la rivière Ardèche et les environs. Cette propriété comporte deux parties attenantes avec grand atelier / garage en rez-de-chaussée : Passé le beau portail bois sous arche, la cour intérieure donne accès à une dépendance sur 2 niveaux à restaurer (ancien pigeonnier), un espace sous terrasse et aux caves. Un bel escalier en pierre adossé à la façade sud mène au salon, à la salle à manger, à la cuisine et à la superbe terrasse de plain pied, véritable tour de gué sur l'Ardèche ! Au 2eme étage, on retrouve 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. Ce logement offre une superficie d'environ 120 m2 Attenant au bâtiment d'habitation et à rafraîchir pour certaines parties, au rez-de-chaussée, le garage / atelier. Au 1er étage : un bureau, une chambre, un dégagement et une salle d'eau. Au 2eme étage: combles à isoler et aménageables. Cette partie offre à nouveau une superficie d'environ 110 m2. De l'autre côté de l'impasse, la propriété dispose d'une parcelle de terrain plat cadastrée à 600m² offrant la possibilité d'un jardin grâce à sa source ainsi qu'un bâtiment en pierre ( à transformer en garage, atelier et/ou cuisine d'été ) demandant quelques travaux de finitions (huisseries à disposition). PRESTATIONS : * Maison individuelle 5 chambres avec grande capacité d'agrandissement * Exposition plein Sud/Sud-Ouest * Proche de la rivière Ardèche * Chauffage central * Chauffe-eau par panneaux solaires * Source sur le terrain * Assainissement individuel à mettre au norme ( micro-station ) * Proche commerces * Internet haut débit * Gare TGV de Montélimar à 45min Aubenas et son célèbre marché du samedi matin. On trouve dans ses environs de nombreux sites touristiques : les gorges de l'Ardèche, la montagne ardéchoise avec le mont Gerbier de Jonc et les Cévennes, la cité médiévale de Largentière, les villages de Vogüé, de Balazuc, de Ruoms, d'Antraigues, la station thermale de Vals-les-Bains Placée sur un éperon rocheux, la ville d'Aubenas domine la vallée de l'Ardèche. Sa position géographique, entre Massif central et Provence, Lyonnais et Languedoc, offre à cette commune un attrait touristique. Elle est la principale commune de l'Ardèche du sud. Elle est située au croisement de deux anciennes routes, l'une qui lie Le Puy au Rhône par le col de la Chavade, et la seconde, qui relie Privas à Alès par le col de l'Escrinet. ÉLÉMENTS FINANCIERS : Son prix : 340.000€ Taxe foncière : 342€ / an Assainissement à mettre aux normes. Visite virtuelle complète disponible. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2857.1€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Features:
- Internet A 5 minuti da Aubenas, il principale centro economico dell'Ardèche meridionale. Casa indipendente in pietra con terrazza esposta a sud che offre una splendida vista sul fiume Ardèche e sulla zona circostante. La proprietà è composta da due sezioni adiacenti con un'ampia officina/garage al piano terra: Passando attraverso il bel cancello ligneo ad arco, il cortile interno dà accesso ad una dependance di 2 piani in attesa di restauro (ex colombaia ), ad uno spazio sottostante la terrazza e alle cantine. Una bella scalinata in pietra adiacente alla facciata esposta a sud conduce al salone, alla sala da pranzo, alla cucina e alla superba terrazza a un piano, un vero e proprio guado sull'Ardèche! Il 2 ° piano dispone di 3 camere da letto, una delle quali ha uno spogliatoio, un bagno con vasca e doccia e una toilette separata. Questo appartamento si estende su una superficie di circa 120 m2. Adiacente alla casa e che necessita di alcuni lavori di aggiornamento, al piano terra si trova il garage/officina. 1 ° piano: uno studio, una camera da letto, un corridoio e un bagno con doccia. Il 2 ° piano comprende uno spazio mansardato che potrebbe essere convertito e isolato. Ancora una volta, questa parte della casa ha una superficie di circa 110 m2. Dall'altra parte del vicolo cieco, la proprietà dispone di un appezzamento di 600 m² (0,62 acri) di terreno pianeggiante e registrato che offre la possibilità di un giardino grazie alla sua sorgente, nonché di un edificio in pietra (da convertire in garage, officina e/o cucina estiva) che richiede alcuni lavori di finitura (infissi disponibili). SERVIZI: * Casa indipendente con 5 camere da letto con un grande potenziale di ampliamento * Esposizione Sud/Sud-Ovest * Vicino al fiume Ardèche *Calorìfero * Riscaldamento dell'acqua a pannello solare * Sanificazione in fase di aggiornamento allo standard delle micro-stazioni * Vicino ai negozi * Internet ad alta velocità * Stazione TGV di Montélimar a 45 minuti Aubenas e il suo famoso mercato del sabato mattina. Ci sono molte attrazioni turistiche nella zona circostante, tra cui le gole dell'Ardèche, le montagne dell'Ardèche con il Mont Gerbier de Jonc e le Cévennes, la città medievale di Largentière, i villaggi di Vogüé, Balazuc, Ruoms e Antraigues e la città termale di Vals-les-Bains. Situata su uno sperone roccioso, la città di Aubenas domina la valle dell'Ardèche. La sua posizione geografica, tra il Massiccio Centrale e la Provenza, le regioni lionesi e della Linguadoca, la rende una destinazione turistica popolare. È la città principale dell'Ardèche meridionale. Si trova all'incrocio di due antiche strade, una che collegava Le Puy al Rodano attraverso il Col de la Chavade, e la seconda che collegava Privas ad Alès attraverso il Col de l'Escrinet. DETTAGLI FINANZIARI : Prezzo: 340.000 € Tassa di proprietà: 342€ / anno I servizi igienico-sanitari devono essere messi a norma. Visita virtuale completa disponibile. Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per aiutarvi nel vostro progetto di acquisto. Spese di agenzia pagabili dal venditore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2857.1€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Fondo di garanzia QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Features:
- Internet 5 minuten van Aubenas, het belangrijkste economische centrum van de zuidelijke Ardèche. Vrijstaand stenen huis met terras op het zuiden met een prachtig uitzicht op de rivier de Ardèche en de omgeving. Deze woning bestaat uit twee aangrenzende delen met een grote werkplaats/garage op de begane grond: Via de prachtige gewelfde houten poort geeft de binnenplaats toegang tot een bijgebouw van 2 verdiepingen dat wacht op restauratie (voormalige duiventil), een ruimte onder het terras en de kelders. Een prachtige stenen trap grenzend aan de gevel op het zuiden leidt naar de woonkamer, de eetkamer, de keuken en het prachtige gelijkvloerse terras, een ware doorwaadbare plaats over de Ardèche! De 2e verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Dit appartement beslaat ongeveer 120 m2. Aangrenzend aan het huis en toe aan wat opknapbeurt, op de begane grond bevindt zich de garage/werkplaats. 1e verdieping: een studeerkamer, een slaapkamer, een gang en een doucheruimte. De 2e verdieping omvat zolderruimte die kan worden verbouwd en geïsoleerd. Ook dit deel van de woning heeft een vloeroppervlakte van ca. 110 m2. Aan de andere kant van de doodlopende weg heeft het pand een perceel van 600 m² (0,62 acres) vlak, geregistreerd land dat de mogelijkheid biedt van een tuin dankzij de bron, evenals een stenen gebouw (om te bouwen tot een garage, werkplaats en/of zomerkeuken) dat wat afwerkingswerk vereist (raamkozijnen beschikbaar). DIENSTEN: * Vrijstaande woning met 5 slaapkamers met veel potentieel voor uitbreiding * Zuid/Zuid-West gericht * Dicht bij de rivier de Ardèche *Centrale verwarming * Zonnepaneel waterverwarming * Sanitaire voorzieningen worden geüpgraded naar de standaard voor microstations * Dicht bij winkels * Snel internet * TGV-station Montélimar op 45 minuten afstand Aubenas en zijn beroemde zaterdagochtendmarkt. Er zijn veel toeristische attracties in de omgeving, waaronder de kloven van de Ardèche, de bergen van de Ardèche met de Mont Gerbier de Jonc en de Cevennen, het middeleeuwse stadje Largentière, de dorpen Vogüé, Balazuc, Ruoms en Antraigues, en het kuuroord Vals-les-Bains. De stad Aubenas, gelegen op een rotspunt, domineert de vallei van de Ardèche. De geografische ligging, tussen het Centraal Massief en de Provence, de regio's Lyonnais en Languedoc, maakt het tot een populaire toeristische bestemming. Het is de belangrijkste stad in het zuiden van de Ardèche. Het is gelegen op het kruispunt van twee oude wegen, een die Le Puy met de Rhône verbindt via de Col de la Chavade, en de tweede die Privas met Alès verbindt via de Col de l'Escrinet. FINANCIËLE GEGEVENS : Prijs: €340,000 Onroerende voorheffing: 342€ / jaar Sanitaire voorzieningen moeten op peil worden gebracht. Volledig virtueel bezoek beschikbaar. Ik sta tot uw beschikking voor meer informatie en om u te helpen bij uw aankoopproject. Makelaarskosten ten laste van de verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2857.1€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, Contactez-Moi
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- Internet 5 minutes from Aubenas, the main economic centre of the southern Ardèche. Detached stone house with south-facing terrace offering superb views of the River Ardèche and the surrounding area. This property comprises two adjoining sections with a large workshop/garage on the ground floor: Passing through the beautiful arched wooden gate, the inner courtyard gives access to a 2-storey outbuilding awaiting restoration (former dovecote), a space under the terrace and the cellars. A beautiful stone stairway adjoining the south-facing facade leads to the lounge, dining room, kitchen and superb single-storey terrace, a veritable ford over the Ardèche! The 2nd floor has 3 bedrooms, one of which has a dressing room, a bathroom with bath and shower and a separate toilet. This flat spans around 120 m2. Adjoining the house and in need of some updating, on the ground floor is the garage/workshop. 1st floor: a study, a bedroom, a corridor and a shower room. The 2nd floor includes attic space that could be converted and insulated. Once again, this part of the house has a floor surface area of approx. 110 m2. On the other side of the cul-de-sac, the property has a 600 m² (0.62 acres) parcel of flat, registered land offering the possibility of a garden thanks to its spring, as well as a stone building (to be converted into a garage, workshop and/or summer kitchen) requiring some finishing work (window frames available). SERVICES : * 5-bedroom detached house with great potential for extension * South/South-West facing * Close to the River Ardèche * Central heating * Solar panel water heating * Sanitation being upgraded to micro-station standard * Close to shops * High-speed internet * Montélimar TGV station 45 minutes away Aubenas and its famous Saturday morning market. There are many tourist attractions in the surrounding area, including the Ardèche gorges, the Ardèche mountains with Mont Gerbier de Jonc and the Cévennes, the medieval town of Largentière, the villages of Vogüé, Balazuc, Ruoms and Antraigues, and the spa town of Vals-les-Bains. Situated on a rocky outcrop, the town of Aubenas dominates the Ardèche valley. Its geographical position, between the Massif Central and Provence, the Lyonnais and Languedoc regions, makes it a popular tourist destination. It is the main town in the southern Ardèche. It is located at the crossroads of two ancient roads, one linking Le Puy to the Rhône via the Col de la Chavade, and the second linking Privas to Alès via the Col de l'Escrinet. FINANCIAL DETAILS : Price: €340,000 Property tax: 342€ / year Sanitation to be brought up to standard. Full virtual visit available. I am at your disposal for further information and to help you with your purchase project. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2857.1€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Guarantee fund QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
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- Internet 5 λεπτά από το Aubenas, το κύριο οικονομικό κέντρο του νότιου Ardèche. Πέτρινη μονοκατοικία με βεράντα με νότιο προσανατολισμό και υπέροχη θέα στον ποταμό Ardèche και τη γύρω περιοχή. Αυτό το ακίνητο αποτελείται από δύο γειτονικά τμήματα με ένα μεγάλο εργαστήριο/γκαράζ στο ισόγειο: Περνώντας μέσα από την όμορφη τοξωτή ξύλινη πύλη, η εσωτερική αυλή δίνει πρόσβαση σε ένα διώροφο εξωτερικό κτίριο που περιμένει αποκατάσταση (πρώην περιστερώνας), ένα χώρο κάτω από τη βεράντα και τα κελάρια. Μια όμορφη πέτρινη σκάλα που γειτνιάζει με τη νότια πρόσοψη οδηγεί στο σαλόνι, την τραπεζαρία, την κουζίνα και την υπέροχη μονώροφη βεράντα, μια πραγματική διάβαση πάνω από το Ardèche! Ο 2ος όροφος διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων διαθέτει βεστιάριο, μπάνιο με μπανιέρα και ντους και ξεχωριστή τουαλέτα. Αυτό το διαμέρισμα εκτείνεται σε περίπου 120 m2. Δίπλα στο σπίτι και χρειάζεται κάποια ενημέρωση, στο ισόγειο βρίσκεται το γκαράζ / εργαστήριο. 1ος όροφος: γραφείο, υπνοδωμάτιο, διάδρομος και ντους. Ο 2ος όροφος περιλαμβάνει σοφίτα που θα μπορούσε να μετατραπεί και να μονωθεί. Για άλλη μια φορά, αυτό το τμήμα του σπιτιού έχει επιφάνεια δαπέδου περίπου 110 m2. Από την άλλη πλευρά του αδιεξόδου, το ακίνητο διαθέτει ένα αγροτεμάχιο 600 m² (0,62 στρέμματα) επίπεδου, εγγεγραμμένου οικοπέδου που προσφέρει τη δυνατότητα κήπου χάρη στην πηγή του, καθώς και ένα πέτρινο κτίριο (που θα μετατραπεί σε γκαράζ, εργαστήριο ή/και καλοκαιρινή κουζίνα) που απαιτεί κάποιες εργασίες φινιρίσματος (διαθέσιμα κουφώματα). ΥΠΗΡΕΣΊΕΣ: * Μονοκατοικία 5 υπνοδωματίων με μεγάλες δυνατότητες επέκτασης * Νότιος/νοτιοδυτικός προσανατολισμός * Κοντά στον ποταμό Ardèche * Κεντρική θέρμανση * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Η αποχέτευση αναβαθμίζεται σε πρότυπο μικροσταθμού * Κοντά σε καταστήματα * Υψηλής ταχύτητας internet * Σταθμός TGV Montélimar: 45 λεπτά μακριά Το Aubenas και η περίφημη πρωινή αγορά του Σαββάτου. Υπάρχουν πολλά τουριστικά αξιοθέατα στη γύρω περιοχή, όπως τα φαράγγια Ardèche, τα βουνά Ardèche με το Mont Gerbier de Jonc και το Cévennes, τη μεσαιωνική πόλη Largentière, τα χωριά Vogüé, Balazuc, Ruoms και Antraigues και τη λουτρόπολη Vals-les-Bains. Σε μια βραχώδη προεξοχή, η πόλη Aubenas δεσπόζει στην κοιλάδα Ardèche. Η γεωγραφική της θέση, μεταξύ του Massif Central και της Provence, των περιοχών Lyonnais και Languedoc, την καθιστά δημοφιλή τουριστικό προορισμό. Είναι η κύρια πόλη στο νότιο Ardèche. Βρίσκεται στο σταυροδρόμι δύο αρχαίων δρόμων, ο ένας συνδέει το Le Puy με τον Ροδανό μέσω του Col de la Chavade και ο δεύτερος συνδέει το Privas με το Alès μέσω του Col de l'Escrinet. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ : Τιμή: €340,000 Φόρος ακίνητης περιουσίας: 342€ / έτος Η αποχέτευση πρέπει να αναβαθμιστεί στα πρότυπα. Πλήρης εικονική επίσκεψη διαθέσιμη. Είμαι στη διάθεσή σας για περισσότερες πληροφορίες και για να σας βοηθήσω με το έργο αγοράς σας. Μεσιτικά τέλη πληρωτέα από τον πωλητή - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2857.1€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Εμπορικός αντιπρόσωπος - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Ταμείο εγγυήσεων Συναλλαγή QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, Contactez-moi
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- Internet На 5 минути от Обена, главният икономически център на южната част на Ардеш. Самостоятелна каменна къща с тераса с южно изложение, предлагаща превъзходна гледка към река Ардеш и околностите. Имотът се състои от две съседни секции с голяма работилница/гараж на партерния етаж: Преминавайки през красивата сводеста дървена порта, вътрешният двор дава достъп до 2-етажна стопанска постройка в очакване на реставрация (бивша гълъбарник), пространство под терасата и мазетата. Красиво каменно стълбище, прилежащо към южната фасада, води до хола, трапезарията, кухнята и превъзходната едноетажна тераса, истински брод над Ardèche! На 2-рия етаж има 3 спални, едната от които е с гардеробна, баня с вана и душ и отделна тоалетна. Този апартамент се простира на около 120 м2. В съседство с къщата и нуждаеща се от обновяване, на приземния етаж е гаражът/работилницата. 1-ви етаж: кабинет, спалня, коридор и душ кабина. 2-рият етаж включва таванско пространство, което може да бъде преустроено и изолирано. За пореден път тази част от къщата е с площ на пода от около 110 м2. От другата страна на задънената улица имотът разполага с 600 m² (0,62 акра) парцел апартамент, регистриран парцел, предлагащ възможност за градина благодарение на извора си, както и каменна сграда (която ще бъде преустроена в гараж, работилница и/или лятна кухня), изискваща някои довършителни работи (налична дограма). УСЛУГИ: * Самостоятелна къща с 5 спални с голям потенциал за разширение * Южно/югозападно изложение * Близо до река Ардеш * Централно отопление * Отопление на вода със слънчеви панели * Канализацията се надгражда до стандарт за микростанции * В близост до магазини * Високоскоростен интернет * Гара Montélimar TGV на 45 минути Обенас и известният му съботен сутрешен пазар. В околностите има много туристически атракции, включително клисурите Ардеш, планините Ардеш с Мон Жербие дьо Жонк и Севен, средновековният град Ларжантиер, селата Вогуе, Балазюк, Руом и Антриг и спа градът Вал-ле-Бен. Разположен на скалист разкритие, град Обенас доминира над долината Ардеш. Географското му положение, между Централния масив и регионите Прованс, Лион и Лангедок, го прави популярна туристическа дестинация. Това е главният град в южната част на Ардеш. Намира се на кръстовището на два древни пътя, единият свързващ Le Puy с Рона през Col de la Chavade, а вторият свързва Privas с Alès чрез Col de l'Escrinet. ФИНАНСОВИ ПОДРОБНОСТИ : Цена: €340,000 Данък върху недвижимите имоти: 342 € / година Санитарните условия трябва да бъдат приведени в съответствие със стандарта. Налично е пълно виртуално посещение. На ваше разположение съм за допълнителна информация и за да ви помогна с вашия проект за покупка. Такси на агенцията, дължими от продавача - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2857.1€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Гаранционен фонд QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
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