USD 587,154
USD 786,723
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This description has been automatically translated from French. View more View less Nichée à seulement 5 minutes des commerces et du magnifique lac de Sanguinet, cette villa d'environ 190 m² (loi Carrez) s'étend sur une belle parcelle de 2000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un spacieux salon-salle à manger traversant de 100 m², prolongé par une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité durant l'été.
Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, chacune avec son propre WC, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, sous les combles, plus de 40 m² utiles sont aménagés en deux chambres et une salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir vos enfants ou vos invités. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour développer davantage cet espace familial.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du Vendeur. DPE C (141 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 870-1220 €.
Pour plus d’informations, contactez Maeva MATHIEU, Agent commercial indépendant RSAC : 880869045 – RCP : 60933707. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ... Located 5 minutes from shops and Lake Sanguinet, this villa of about 190m2 on a beautiful plot of 2000m2 offers a quality living environment in the heart of nature. Without overlooking anyone, you will enjoy a 100m2 living-dining room complemented by a beautiful 100m2 terrace, which serves as a true extension of the living space in summer.The ground floor consists of 2 master suites, each with its own toilet, and a laundry room. The attic floor offers more than 40m2 of usable space arranged into 2 bedrooms and a bathroom with toilet. There are many possibilities for development to expand the usable area.If you would like more information, do not hesitate to contact us!Fees are the responsibility of the seller.Energy performance diagnosis C (141 kwh/m2/year), GHG A (4 kg CO2/m2/year)Estimated annual energy costs: 870-1220€For more information, contact Maeva MATHIEUIndependent commercial agentRSAC: 880869045 – RCP: 60933707Find all our properties on IMMOBAInformation on risks to which this property is exposed is available upon request or on the Géorisques website: ... />
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