USD 2,520,876
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103082091
/ 103082091
Reference:
EDEN-T103082091
Country:
FR
City:
La Brede
Postal code:
33650
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
5,813 sqft
Lot size:
150,695 sqft
Rooms:
14
Bedrooms:
5
Bathrooms:
5
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Including fees of 3.9% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 2 310 000 . Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4500.00 and 5500.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. View more View less Venez découvrir cette Demeure de Prestige immergée dans les vignes, à la double exposition, implantée sur un domaine d'un hectare et demi, en plein coeur des vignes d'appellation 'Graves'. D'une surface habitable d'environ 540m², elle profite d'un environnement privilégié. Vous serez séduit par sa composition, une vaste entrée , une cuisine avec cheminée avec accès direct à une salle à manger et une première terrasse. Un double salon avec cheminée vous ouvre ses portes sur une terrasse de 250m² et une grande chambre. En prolongement, une salle de cinéma avec billard, accès direct à la piscine chauffée, dans laquelle vous profiterez d'une nage à contre-courant. À l'étage, le palier dessert cinq suites parentales, composées de dressing et salle de bains, profitant chacune d'une vue dégagée sur les Vignes. Cette propriété se prête également à un collectionneur de voitures, qui seraient mises en valeur dans une des parties privative et sécurisée de la maison. L'ensemble de cette propriété est faite avec des matériaux de qualité.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 310 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 5500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI ...
AC ... Located on an area of approximately one and a half hectares, this prestigious property with a living area of approximately 540m² benefits from a privileged environment in the heart of the 'Graves' appellation vineyards. This Residence with double exposure is made up of a large entrance hall, a kitchen with fireplace, direct access to a dining room and a first terrace. A double living room with fireplace opens its doors onto a 100 m² terrace, a large bedroom. As an extension, a cinema room with billiards, with direct access to the heated swimming pool, in which you can enjoy swimming against the current. Upstairs, the landing provides access to four parental suites, made up of a dressing room and a bathroom, each benefiting from an unobstructed view of the vineyards. To discover Exclusively with the Lloyd Davis agency, RSAC of Bayonne 489 285 163, Caroline Mazur ...
Including fees of 3.9% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 2 310 000 . Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4500.00 and 5500.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.