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House & single-family home for sale in Joyeuse
USD 1,449,714
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103440225
/ 103440225
Reference:
EDEN-T103440225
Country:
FR
City:
Joyeuse
Postal code:
07260
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
6,135 sqft
Lot size:
61,796 sqft
Rooms:
27
Bedrooms:
16
Bathrooms:
8
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Les Vans | USD 214 | - |
| Aubenas | USD 209 | USD 148 |
| Goudargues | USD 254 | - |
| Ardèche | USD 204 | - |
| Pierrelatte | USD 216 | - |
| Pont-Saint-Esprit | USD 151 | - |
| Alès | USD 195 | USD 151 |
| Montélimar | USD 219 | USD 192 |
| Saint-Christol-lès-Alès | USD 217 | - |
| Bollène | USD 206 | - |
Caractéristiques :
27 pièces
570 m² habitables
400 m² de caves, atelier, garage et ancienne grange
Terrain de 6000 m²
6 gîtes entièrement rénovés et équipés
Piscine 13x5 m, chauffée et sécurisée
Four à pain
Description :
Situé à quelques minutes du centre de Joyeuse en Ardèche méridionale, cet authentique hameau ardéchois du XVIIIe siècle vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception pour un projet de gîtes dans le Sud de l'Ardèche.
Ce mas, entièrement rénové, se compose de plusieurs bâtiments traditionnels, offrant une véritable immersion dans le charme et l'authenticité de la région.
Sur un terrain de près de 6000 m², le hameau est divisé en deux parties : une zone privative et une zone dédiée à l'exploitation de gîtes.
Partie gîtes :
Le hameau est composé de 6 gîtes entièrement rénovés et prêts à recevoir vos hôtes. Chacun de ces gîtes dispose d'un espace extérieur privé et est entièrement équipé et meublé pour offrir un confort optimal. Cette activité de gîtes est déjà bien établie depuis 12 ans, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important. Le propriétaire actuel a choisi d’ouvrir seulement 3 gîtes, pendant 6 mois par an ces dernières années, et a su maintenir une gestion efficace et un entretien optimal. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet clé en main, prêt à générer des revenus tout en permettant de développer encore l’activité.
Partie privative :
L'espace privé de 180 m² offre une vie confortable et spacieuse : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon accueillant, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes et deux terrasses pour profiter de l’environnement extérieur. Des équipements modernes, comme une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques (16 unités), apportent un confort supplémentaire tout en respectant l’authenticité du lieu.
Atouts du bien :
Un véritable hameau ardéchois, avec des bâtiments typiques et un charme unique.
Terrain spacieux de 6000 m², idéal pour des activités extérieures ou un projet d’extension (zone à urbaniser).
Des dépendances permettant de créer de nouveaux espaces : salle de réception, espace bien-être etc…
Piscine 13x5 m, chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée au paysage.
Récupération des eaux de pluie et un puits pour l’irrigation du jardin et du potager.
Site internet existant et revenu consolidé, avec un potentiel de développement rapide.
Potentiel de développement :
Ce hameau vous offre un grand potentiel de croissance, que ce soit en augmentant le nombre de gîtes loués ou en allongeant la période d’ouverture. Le revenu actuel est stable, mais des investissements dans la montée en gamme ou l’extension de l’offre vous permettront de maximiser les revenus.
Pourquoi ce projet est fait pour vous :
Si vous êtes passionné par l’accueil, la région et l’authenticité, ce hameau est l’endroit idéal pour démarrer ou développer un projet de gîtes. Entouré de nature, ce lieu unique permet à vos futurs clients de découvrir la beauté de l'Ardèche dans un cadre authentique et chaleureux.
Joyeuse, village médiéval du sud de l’Ardèche, séduit par son riche patrimoine, ses activités nature variées (randonnées, baignades, canoë), sa proximité avec des sites emblématiques comme les gorges de l’Ardèche, et son dynamisme culturel et artisanal. Tous commerces, maison médicale, école et collège sur place.
Accompagnement possible pour la transition et le développement du projet.
Informations pratiques :
DPE : D (183 kWh/m².an) / GES : B (6 kgCO2/m².an)
Chauffage : central par pompe à chaleur et convecteurs électriques
16 panneaux photovoltaïques
Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : 2 778 €
Prix de vente honoraires inclus : 1 380 200 €
Prix de vent net vendeur : 1 340 000 €
Honoraires charge acquéreurs : 40 200 € (3% TTC)
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et Surfrider foundation. Nous sommes également actionnaires 1% for the Planet.
Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 – Entreprise individuelle (EI).
Retrouvez toutes mes annonces sur le site de GreenPartners immobilier Authentic Ardèche hamlet from the 18th century renovated – main farmhouse and 6 gîtes – Joyeuse, South ArdècheCharacteristics:27 rooms570 m² of living space400 m² of cellars, workshop, garage and old barnLand of 6000 m²6 fully renovated and equipped gîtesHeated and secured pool 13x5 mBread ovenDescription:Located just minutes from the center of Joyeuse in Southern Ardèche, this authentic 18th-century Ardèche hamlet offers you a rare opportunity to acquire an exceptional property for a gîte project in Southern Ardèche.This farmhouse, fully renovated, consists of several traditional buildings, offering a true immersion in the charm and authenticity of the region.On nearly 6000 m² of land, the hamlet is divided into two parts: a private area and a zone dedicated to gîte operation.Gîte Area:The hamlet comprises 6 fully renovated gîtes ready to welcome your guests. Each of these gîtes has a private outdoor space and is fully equipped and furnished to provide optimal comfort. This gîte activity has been well established for 12 years, with a loyal customer base and significant development potential. The current owner has chosen to open only 3 gîtes for 6 months per year in recent years and has managed to maintain effective management and optimal maintenance. This property represents an ideal opportunity for a turnkey project, ready to generate income while allowing for further activity development.Private Area:The private space of 180 m² offers comfortable and spacious living: a large living room with open kitchen and dining area, a welcoming lounge, 4 bedrooms, an office, 2 bathrooms, 2 toilets, and two terraces to enjoy the outdoor environment. Modern facilities, such as a heat pump and photovoltaic panels (16 units), provide additional comfort while respecting the authenticity of the place.Advantages of the property:A true Ardèche hamlet, with typical buildings and a unique charm.Spacious land of 6000 m², ideal for outdoor activities or a project extension (developable area).Outbuildings providing opportunities to create new spaces: reception room, wellness area, etc…Heated and secured pool 13x5 m, perfectly integrated into the landscape.Rainwater recovery and a well for garden and vegetable irrigation.Existing website and consolidated income, with rapid development potential.Development Potential:This hamlet offers you great growth potential, whether by increasing the number of rented gîtes or extending the opening period. Current income is stable, but investments in upgrading or expanding the offer will allow you to maximize revenues.Why this project is for you:If you are passionate about hospitality, the region, and authenticity, this hamlet is the ideal place to start or develop a gîte project. Surrounded by nature, this unique location allows your future clients to discover the beauty of Ardèche in an authentic and warm setting.Joyeuse, a medieval village in the south of Ardèche, charms with its rich heritage, varied nature activities (hiking, swimming, canoeing), its proximity to iconic sites like the Gorges de l'Ardèche, and its cultural and artisanal dynamism. All shops, medical center, school, and college on-site.Support available for the transition and development of the project.Practical information:DPE: D (183 kWh/m².year) / GES: B (6 kgCO2/m².year)Heating: central by heat pump and electric convectors16 photovoltaic panelsSanitation: septic tankProperty tax: €2,778Sale price including fees: €1,380,200Net seller sale price: €1,340,000Fees payable by the buyer: €40,200 (3% VAT incl.)We inform you that in accordance with article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested before each visit.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.frAt GreenPartners, we plant 2 trees per m² Carrez (up to 200 trees per file), this advertisement allows us to plant 200 trees and contribute to ocean conservation through our partnerships with Reforest'action and Surfrider Foundation. We are also shareholders of 1% for the Planet.For more information, find all our commitments for the planet on our site.This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mme, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS GreenPartners holder of professional card No. CPI 000 318 issued by the CCI of Paris Ile de France, registered with the RSAC of ROMANS under number 851 525 725 - Individual enterprise (EI).Find all my listings on the GreenPartners real estate website.This description has been automatically translated from French.