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House & single-family home for sale in Montrouge
USD 1,679,534
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103449189
/ 103449189
Reference:
EDEN-T103449189
Country:
FR
City:
Montrouge
Postal code:
92120
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,582 sqft
Lot size:
3,606 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
AVERAGE HOME VALUES IN MONTROUGE
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Île-de-France | USD 355 | USD 510 |
| Paris 14e arrondissement | - | USD 1,067 |
| Bagneux | - | USD 603 |
| Vanves | - | USD 907 |
| Cachan | - | USD 532 |
| Paris 13e arrondissement | - | USD 938 |
| Paris 15e arrondissement | - | USD 1,121 |
| Paris 5e arrondissement | - | USD 1,323 |
| Paris 6e arrondissement | - | USD 1,747 |
| Villejuif | USD 560 | USD 540 |
| Issy-les-Moulineaux | - | USD 1,007 |
| Fontenay-aux-Roses | - | USD 639 |
| Clamart | USD 673 | USD 657 |
| Sceaux | - | USD 812 |
| Paris | - | USD 1,360 |
| Paris 12e arrondissement | - | USD 1,002 |
| Hauts-de-Seine | - | USD 615 |
| Paris 3e arrondissement | - | USD 1,351 |
| Paris 2e arrondissement | - | USD 1,325 |
Vous aurez plaisir à recevoir vos convives dans l'un de ses deux agréables doubles séjours, confortablement installés devant un feu de cheminée ou alors aux beaux jours en admirant son grand jardin arboré. Vous aimerez déjeuner ou dîner sur sa grande terrasse pavée en pierres naturelles.
La cuisine équipée et attenante aux pièces de réception offre également un petit coin dinatoire. Vous apprécierez son grand plan de travail baignée de lumière naturelle.
Une pièce ouverte en contrebas, actuellement végétalisée relie les différents espaces et pourra également être aménagée en agréable salle à manger plus intimiste ou en jardin d'hiver. Le jeu des baies vitrées offre une vue agréable sur les espaces extérieurs et intègre naturellement la végétation à la décoration intérieure.
Le jardin avec une exposition idéale Sud-Est est spacieux, fleuri et protégé des bruits urbains. Vous pourrez déployer à loisir vos talents de jardinage ou encore inviter un jardinier paysagiste à créer un magnifique écrin végétal qui évoluera au grè des saisons.
A l'étage, vous découvrirez son bureau à l'écart du reste de la maison, une pièce unique. Puis la chambre des maîtres très lumineuse offre de grands volumes, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne, vasque et des toilettes séparées. Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres (2 au 1er étage et 2 au rez-de-chaussée).
Par un accès très astucieux, vous accéderez à son sous-sol comprenant une cave, une grande réserve et la chaufferie.
Cette maison date de 1930 et allie le charme de l'ancien et la modernité. Aménagements sur mesure, parquets exotiques, prestations de qualité.
La surface habitable de cette propriété est de 147m2 et la surface utile de 173 m2. Possibilité d'agrandir en surélevant d'un étage (surface habitable potentielle de 48 m2). Jardin de 200 m2.
Chaudière gaz et chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Double exposition Sud-Est et Sud Ouest.
A proximité immédiate des commerces, des transports (métro Mairie de Montrouge à moins de 10 min à pied ou 7 min avec le bus 68), crèche à 7 min à pied, école primaire publique Berthelot à 6 min à pied, puis école élémentaire Raymond Queneau. Le collège publique Haut Mesnil est à 6 min à pied. Les écoles privées Pardess Hannah et l'école, collége et lycée privés Jeanne d'Arc sont à moins de 10 min à pied,
Idéal pour les grandes réceptions ou pour les professions libérales et les entrepreneurs, possibilité de créer 2 bureaux ou un bureau et une salle d'attente, à l'écart du reste de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix de 1 599 000 EUR. Honoraires agence à la charge du vendeur.
Votre agent commercial immobilier Lydia BOUILLON est à votre disposition au ... pour organiser une visite de cette propriété. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - MONTROUGE, RARE and EXCLUSIVE, Jean Jaurès district, you will be seduced by this beautiful property in the heart of the city and in absolute calm. You will enjoy receiving your guests in one of its two pleasant double living rooms, comfortably installed in front of a fireplace or on sunny days admiring its large wooded garden. You will enjoy lunch or dinner on its large terrace paved with natural stone. The fitted kitchen adjoining the reception rooms also offers a small dining area. You will appreciate its large work surface bathed in natural light. An open room below, currently planted, connects the different spaces and can also be converted into a pleasant, more intimate dining room or a winter garden. The play of bay windows offers a pleasant view of the outdoor spaces and naturally integrates the vegetation into the interior decoration. The garden with an ideal South-East exposure is spacious, flowery and protected from urban noise. You will be able to deploy your gardening talents at leisure or invite a landscape gardener to create a magnificent plant setting that will evolve with the seasons. Upstairs, you will discover his office away from the rest of the house, a unique room. Then the very bright master bedroom offers large volumes, a dressing room, a bathroom with Italian shower, sink and separate toilet. Possibility of creating up to 4 bedrooms (2 on the 1st floor and 2 on the ground floor). Through a very clever access, you will reach its basement including a cellar, a large storeroom and the boiler room. This house dates from 1930 and combines old-world charm with modernity. Custom-made fittings, exotic parquet floors, quality services. The living area of this property is 147m2 and the usable area is 173 m2. Possibility to extend by raising one floor (potential living area of 48 m2). Garden of 200 m2. Gas boiler and electric heating. Double glazed windows. Double exposure South-East and South-West. In the immediate vicinity of shops, transport (Mairie de Montrouge metro less than 10 min walk or 7 min with bus 68), nursery 7 min walk, Berthelot public primary school 6 min walk, then Raymond Queneau elementary school. The Haut Mesnil public middle school is 6 min walk away. The Pardess Hannah private schools and the Jeanne d'Arc private school, middle school and high school are less than 10 min walk away, Ideal for large receptions or for liberal professions and entrepreneurs, possibility of creating 2 offices or an office and a waiting room, away from the rest of the house. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Price of 1,599,000 ?. Agency fees payable by the seller. Your real estate agent Lydia BOUILLON is at your disposal on ... to organize a visit to this property. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés