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Reference:
EDEN-T103535039
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Reference:
EDEN-T103535039
Country:
FR
City:
L'Union
Postal code:
31240
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
3,477 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Launaguet | USD 266 | - |
| Aucamville | - | USD 234 |
| Balma | USD 303 | USD 316 |
| Castelginest | USD 284 | USD 245 |
| Toulouse | USD 309 | USD 299 |
| Blagnac | - | USD 311 |
| Quint-Fonsegrives | USD 302 | - |
| Ramonville-Saint-Agne | - | USD 269 |
| Saint-Orens-de-Gameville | USD 281 | USD 289 |
| Midi-Pyrénées | USD 153 | USD 204 |
| Portet-sur-Garonne | USD 261 | - |
| Castelnau-d'Estrétefonds | USD 217 | - |
| Cugnaux | USD 257 | USD 253 |
| Bessières | USD 199 | - |
| La Salvetat-Saint-Gilles | USD 285 | - |
| Grenade | USD 199 | - |
| Frouzins | USD 263 | - |
| Saint-Sulpice | USD 196 | - |
| Léguevin | USD 247 | - |
| Fronton | USD 219 | - |
Détails de l'immeuble :
Surface totale : 323 m2
4 appartements : 2 au rez-de-chaussée avec terrasse (T4 de 89 et 81m2) et 2 au premier étage avec jardin privatif (T3 de 76m2 et T4 de 77 m2)
Loyer actuel :
2 appartements au rez-de-chaussée : loués à 850 EUR et 865 EUR hors charge, offrant des revenus stables et réguliers.
2 appartements au premier étage : actuellement libres, offrant une belle opportunité de remise en location selon vos attentes ou besoins, idéal pour un projet de rénovation ou d'agrandissement (possibilité d'aménagé les combles pour agrandir les appartements du haut).
3 places de parking privatives
Points forts :
Quartier dynamique et bien desservi : à proximité des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités.
Bonne rentabilité locative : avec les appartements au rez-de-chaussée déjà loués à 850 EUR chacun hors charge, vous bénéficiez d'un revenu immédiat tout en ayant la possibilité de valoriser les appartements libres.
Excellente opportunité d'investissement : possibilité de rentabiliser rapidement les deux appartements du premier étage, ou bien de les rénover à votre goût.
Rentabilité brut à 5%
Prix de vente frais d'agence inclus : 830 000 euros (800 000 hors frais d'agence)
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet immeuble et contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contactez votre conseiller Thalia Immobilier : Damien GALLAIS, Tél: ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 800 352 171
Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier