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House & single-family home for sale in Lectoure
USD 314,059
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103552065
/ 103552065
Reference:
EDEN-T103552065
Country:
FR
City:
Lectoure
Postal code:
32700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,338 sqft
Lot size:
3,638 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
6
Bathrooms:
3
Parkings:
1
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Fleurance | USD 144 | - |
| Condom | USD 153 | - |
| Le Passage | USD 189 | - |
| Auch | USD 183 | - |
| Castelsarrasin | USD 153 | - |
| Moissac | USD 136 | - |
| Eauze | USD 153 | - |
| Tarn-et-Garonne | USD 199 | - |
| Mirande | USD 183 | - |
| L'Isle-Jourdain | USD 265 | - |
- Terrace View more View less Située en plein cœur de Lectoure, en haute ville, face à l’esplanade du Bastion, cette magnifique maison bourgeoise de 400 m² bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une vue sur les Pyrénées. Son architecture élégante, ses vastes espaces lumineux et ses multiples possibilités d’aménagement en font une propriété unique, que ce soit pour un projet résidentiel ou une exploitation commerciale. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant, à gauche, un grand salon de 48 m² et, à droite, un bureau. En face, une configuration originale : deux couloirs laissent filtrer la lumière et offrent un aperçu des autres pièces du rez-de-chaussée – la salle à manger et l’espace cuisine – ainsi que de la jolie coursive/galerie et de la terrasse sur l’aile Nord. La maison principale comprend quatre chambres à coucher et une grande salle d’eau à l’étage. De nombreuses possibilités d’exploitation ! L'immeuble est traversant et suit le dénivelé de la colline de Lectoure. Ainsi, le rez-de-chaussée côté sud équivaut au deuxième étage côté nord. Le côté nord dispose de deux appartements indépendants – un par niveau (premier et deuxième étage) – permettant soit leur intégration à la maison principale, soit une mise en location pour des revenus locatifs. De nombreux espaces de stockage se trouvent à l'entresol et dans les dépendances, complétés par un grand garage de 160 m² et des espaces de rangement, idéaux pour un projet professionnel ou personnel. La toiture a été refaite en 2007 et le moteur de sa chaudière Wiesmann - chauffage central au gaz - est neuf. Néanmoins, quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, qui séduit par ses sols anciens, ses boiseries, sa jolie cage d'escalier en colimaçon et ses vues sur la campagne. Un emplacement privilégié Lectoure offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces et services. Vous y trouverez des boulangeries, des épiceries fines, des boutiques artisanales, ainsi qu’un marché hebdomadaire réputé pour ses produits locaux. La ville propose également divers services de proximité, notamment des banques, une poste et plusieurs cabinets médicaux, garantissant un quotidien pratique et agréable. - Écoles, collèges et lycées à 5 minutes à pied - Arrêt de car Agen-Auch à 50 m (correspondances vers les trains) - Parkings gratuits devant et derrière la maison Que vous cherchiez une résidence familiale de caractère, une maison avec un fort potentiel locatif ou un lieu propice à un projet professionnel, cette propriété unique saura répondre à vos attentes. Contactez mois dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 268088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace Located in the heart of Lectoure, in the upper town, facing the Esplanade du Bastion, this magnificent 400 m² bourgeois house benefits from generous sunshine and a view of the Pyrenees. Its elegant architecture, its large bright spaces and its multiple development possibilities make it a unique property, whether for a residential project or a commercial operation. As soon as you enter, you will be seduced by a large hall leading, on the left, to a large living room of 48 m² and, on the right, an office. Opposite, an original configuration: two corridors let the light filter through and offer a glimpse of the other rooms on the ground floor – the dining room and the kitchen area – as well as the pretty passageway/gallery and the terrace on the north wing. The main house has four bedrooms and a large shower room upstairs. Numerous possibilities for exploitation! The building is through and follows the difference in level of the Lectoure hill. Thus, the ground floor on the south side is equivalent to the second floor on the north side. The north side has two independent apartments – one on each level (first and second floor) – allowing either their integration into the main house or a rental for rental income. Numerous storage spaces are located on the mezzanine and in the outbuildings, complemented by a large 160 m² garage and storage spaces, ideal for a professional or personal project. The roof was redone in 2007 and the engine of his Wiesmann boiler - gas central heating - is new. Nevertheless, some work is to be expected to reveal the full potential of this property, which seduces with its old floors, its woodwork, its pretty spiral staircase and its views of the countryside. A privileged location Lectoure offers a dynamic living environment with many shops and services. Here you will find bakeries, delicatessens, artisan shops, as well as a weekly market renowned for its local products. The city also offers various local services, including banks, a post office and several doctors' surgeries, ensuring a convenient and pleasant daily life. - Schools, colleges and high schools within 5 minutes walk - Agen-Auch bus stop 50 m away (connections to trains) - Free parking in front of and behind the house Whether you are looking for a family residence with character, a house with strong rental potential or a place conducive to a professional project, this unique property will meet your expectations. Contact me now for more information or to arrange a viewing! This advertisement refers 268088 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: € 299,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 08/07/2024 DPE score: 185 kWhEP/m²/year GHG score: 29 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 5960.00 € and 8130.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace Im Herzen von Lectoure, in der Oberstadt, mit Blick auf die Esplanade du Bastion, profitiert dieses prächtige, 400 m² große bürgerliche Haus von großzügiger Sonneneinstrahlung und Blick auf die Pyrenäen. Seine elegante Architektur, seine großen hellen Räume und seine vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten machen es zu einer einzigartigen Immobilie, sei es für ein Wohnprojekt oder einen gewerblichen Betrieb. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem großen Flur verführt, der auf der linken Seite zu einem großen Wohnzimmer von 48 m² und auf der rechten Seite zu einem Büro führt. Gegenüber eine originelle Konfiguration: Zwei Flure lassen das Licht durchscheinen und geben den Blick frei auf die anderen Räume im Erdgeschoss – das Esszimmer und den Küchenbereich – sowie auf den hübschen Durchgang/Galerie und die Terrasse im Nordflügel. Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer und ein großes Duschbad im Obergeschoss. Zahlreiche Möglichkeiten der Verwertung! Das Gebäude ist durch und folgt dem Höhenunterschied des Lectoure-Hügels. Damit entspricht das Erdgeschoss auf der Südseite dem zweiten Geschoss auf der Nordseite. Auf der Nordseite befinden sich zwei unabhängige Wohnungen – eine auf jeder Ebene (erste und zweite Etage) – die entweder in das Haupthaus integriert werden können oder zur Vermietung von Mieteinnahmen genutzt werden können. Zahlreiche Lagerräume befinden sich im Zwischengeschoss und in den Nebengebäuden, ergänzt durch eine 160 m² große Garage und Lagerräume, ideal für ein berufliches oder privates Projekt. Das Dach wurde 2007 erneuert und der Motor seines Wiesmann-Kessels - Gaszentralheizung - ist neu. Nichtsdestotrotz ist mit einigen Arbeiten zu rechnen, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu offenbaren, die mit ihren alten Böden, ihren Holzarbeiten, ihrer hübschen Wendeltreppe und ihrem Blick ins Grüne verführt. Eine privilegierte Lage Lectoure bietet ein dynamisches Wohnumfeld mit vielen Geschäften und Dienstleistungen. Hier finden Sie Bäckereien, Feinkostläden, Kunsthandwerksläden sowie einen Wochenmarkt, der für seine lokalen Produkte bekannt ist. Die Stadt bietet auch verschiedene Dienstleistungen vor Ort, darunter Banken, ein Postamt und mehrere Arztpraxen, die für ein bequemes und angenehmes tägliches Leben sorgen. - Schulen, Hochschulen und Gymnasien innerhalb von 5 Minuten zu Fuß - Bushaltestelle Agen-Auch 50 m entfernt (Verbindungen zu Zügen) - Kostenlose Parkplätze vor und hinter dem Haus Egal, ob Sie eine Familienresidenz mit Charakter, ein Haus mit starkem Vermietungspotenzial oder einen Ort suchen, der für ein professionelles Projekt geeignet ist, diese einzigartige Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Diese Anzeige bezieht sich auf 268088 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: € 299.000,00 Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 08.07.2024 DPE-Wert: 185 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 29 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 5960,00 € und 8130,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Terrace