USD 1,079,775
USD 1,310,856
USD 1,420,094
USD 1,186,913
The property price is €1,248,000 HAI, with agency fees included at the seller's expense.For more information, contact Christine BIANCHI. RSAC no. 854 067 62. RCP no. 60660388.Discover all our properties on IMMOBA.This description has been automatically translated from French. View more View less Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière à Andernos-les-bains vous propose, avec une situation exceptionnelle, cette belle maison bois à proximité immédiate du centre ville et du bassin.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un spacieux salon, salle à manger d'environ 55m² avec une cuisine et un dégagement buanderie permettant du rangement supplémentaire.
L'espace nuit dessert une vaste chambre ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant.
Une terrasse couverte pourrait être ajoutée à la surface habitable.
A l'étage, un palier vous mène à une seconde chambre, une salle d'eau avec un toilette et un rangement pour parfaire votre confort. Un balcon filant amène lumière et sensation d'espace !
Une extension a été réalisée en 2020 offrant ainsi un nouvel espace comprenant un séjour d'environ 25m², une troisième chambre avec salle d'eau, un toilette indépendant et un dégagement buanderie.
Attenante mais indépendante, cette partie peut facilement communiquer avec la maison principale.
L'ensemble se dresse sur un agréable terrain entretenu avec un garage et 2nde terrasse couverte d'environ 25m² : de quoi faire un studio d'amis si vous le souhaitez !
Le terrain vous offre également la possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle ET EST PISCINABLE !
DPE C (149 kWh/m²/an)et GES C ( 24 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 080 € et 2 900 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ... />Le prix du bien : 1 248 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Coldwell Banker Immoba Realty, a real estate agency in Andernos-les-Bains, offers you this beautiful wooden house with an exceptional location, just moments from the city center and the basin.The ground floor welcomes you into a spacious living room and dining room of about 55m², with a kitchen and a utility area providing additional storage. The night area leads to a large bedroom, as well as a bathroom and a separate toilet.A covered terrace could be added to the living space.On the first floor, a landing takes you to a second bedroom, a shower room with a toilet, and a storage area for your comfort. A continuous balcony brings in light and a sense of space!An extension was completed in 2020, creating a new area that includes a living room of about 25m², a third bedroom with a shower room, a separate toilet, and a utility area.Attached but independent, this section can easily connect with the main house.The property sits on a pleasant, well-maintained garden with a garage and a second covered terrace of about 25m², perfect for creating a guest studio if desired! The land also allows for vehicle parking on the plot AND IS POOL-ABLE!Energy performance rating: C (149 kWh/m²/year) and greenhouse gas emissions: C (24 kgCO²/m²/year).Estimated annual energy costs for the dwelling: between €2,080 and €2,900 per year.Information on the risks to which this property is exposed is available at: ... />
The property price is €1,248,000 HAI, with agency fees included at the seller's expense.For more information, contact Christine BIANCHI. RSAC no. 854 067 62. RCP no. 60660388.Discover all our properties on IMMOBA.This description has been automatically translated from French.