USD 359,924
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House & single-family home for sale in Nuaillé
USD 359,924
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T104399261
/ 104399261
Reference:
EDEN-T104399261
Country:
FR
City:
Nuaille
Postal code:
49340
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,521 sqft
Lot size:
10,796 sqft
Rooms:
18
Bedrooms:
13
Great potential for this former hotel, ideally located, less than 5 minutes from Cholet and the A87, 45 minutes from Angers and 25 minutes from Puy du Fou.
Come and seize this great opportunity to take over this hotel or to transform it into several accommodations.
The property is composed on the ground floor of a large reception hall, sanitary facilities, a breakfast room with access to the terrace, a kitchen, an office with shower room and toilet and 4 bedrooms all with bathroom, toilet and cupboard.
Upstairs the landing leads to a dressing room then 8 other bedrooms all also with shower room, toilet and cupboard.
In the basement you will find a large garage, with the possibility of creating parking, a boiler room and a staff accommodation consisting of a living room with kitchen area, two bedrooms, a shower room and a separate toilet.
The south facing garden is fully enclosed and surrounds the swimming pool.
Parking spaces
The property is sold with the existing furniture.
PVC double glazed opening on the rear façade and double glazed wood on the front façade.
Sewer sanitation
DPE: B
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021 between EUR 10 200 and EUR 13 810
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Price: 332,768 euros HAI, 3.99% of which is to be paid by the buyer (320,000 euros excluding fees). To visit and assist you: contact Bérengère and Florian Cotard (agents under wage portage for SAS Propriétés-privées) at ... / ... or by email at ...
Mandate n° 394635 (3.99 % fees including VAT to be paid by the buyer.) View more View less Nuaillé - 49340 - Immeuble 18 pièces, 12 chambres, appartement de fonction, garage , jardin et piscine
Beau potentiel pour cet ancien Hotel, idéalement situé, à moins de 5mn de Cholet et de l'A87, à 45 mn d'Angers et à 25mn du Puy du fou.
Venez saisir cette belle opportunité de reprendre cet hôtel ou bien de le transformer en plusieurs logements .
Le bien est composé au rdc d'un grand hall de réception, de sanitaires, d'une salle de petit déjeuner avec accès à la terrasse , d'une cuisine, d'un bureau avec salle d'eau et wc puis de 4 chambres toutes avec salle de bain, wc et placard.
A l'étage le palier dessert une pièce dressing puis 8 autres chambres toutes également avec salle d'eau, wc et placard.
Au sous-sol vous trouverez un grand garage, avec possibilité de créer des stationnements, d'une chaufferie et d'un logement de fonction composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Le jardin exposé sud est entièrement clos et entoure la piscine.
Places de parking
Le bien est vendu avec le mobilier existant.
Ouverture PVC double vitrage sur la façade arrière et bois double vitrage sur la façade avant.
Assainissement tout à l'égout
DPE : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 10 200 euros et 13 810 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 332 768 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (320 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au ... / ... ou par mail au ...
Mandat n° 394635 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nuaillé - 49340 - Gebouw 18 kamers, 12 slaapkamers, personeelsappartement, garage, tuin en zwembad
Groot potentieel voor dit voormalige hotel, ideaal gelegen, op minder dan 5 minuten van Cholet en de A87, 45 minuten van Angers en 25 minuten van Puy du Fou.
Kom en grijp deze geweldige kans om dit hotel over te nemen of om er meerdere accommodaties van te maken.
De woning bestaat op de begane grond uit een grote ontvangsthal, sanitair, een ontbijtruimte met toegang tot het terras, een keuken, een kantoor met doucheruimte en toilet en 4 slaapkamers allen met badkamer, toilet en kast.
Boven leidt de overloop naar een kleedkamer en vervolgens 8 andere slaapkamers, allemaal ook met doucheruimte, toilet en kast.
In de kelder vindt u een grote garage, met de mogelijkheid om parkeergelegenheid te creëren, een stookruimte en een personeelsverblijf bestaande uit een woonkamer met keukenhoek, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
De tuin op het zuiden is volledig omheind en omringt het zwembad.
Parkeerplaatsen
De woning wordt verkocht met de bestaande meubels.
PVC opening met dubbele beglazing aan de achtergevel en dubbele beglazing van hout aan de voorgevel.
Rioolzuivering
DPE: B
Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021 tussen 10 200 EUR en 13 810 EUR
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Prijs: 332.768 euro HAI, waarvan 3,99% ten laste van de koper (320.000 euro exclusief kosten). Om u te bezoeken en te helpen: neem contact op met Bérengère en Florian Cotard (agenten onder loonportage voor SAS Propriétés-privées) op ... / ... of per e-mail op ...
Mandaat n° 394635 (3,99 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.) Nuaillé - 49340 - Building 18 rooms, 12 bedrooms, staff apartment, garage, garden and swimming pool
Great potential for this former hotel, ideally located, less than 5 minutes from Cholet and the A87, 45 minutes from Angers and 25 minutes from Puy du Fou.
Come and seize this great opportunity to take over this hotel or to transform it into several accommodations.
The property is composed on the ground floor of a large reception hall, sanitary facilities, a breakfast room with access to the terrace, a kitchen, an office with shower room and toilet and 4 bedrooms all with bathroom, toilet and cupboard.
Upstairs the landing leads to a dressing room then 8 other bedrooms all also with shower room, toilet and cupboard.
In the basement you will find a large garage, with the possibility of creating parking, a boiler room and a staff accommodation consisting of a living room with kitchen area, two bedrooms, a shower room and a separate toilet.
The south facing garden is fully enclosed and surrounds the swimming pool.
Parking spaces
The property is sold with the existing furniture.
PVC double glazed opening on the rear façade and double glazed wood on the front façade.
Sewer sanitation
DPE: B
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021 between EUR 10 200 and EUR 13 810
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Price: 332,768 euros HAI, 3.99% of which is to be paid by the buyer (320,000 euros excluding fees). To visit and assist you: contact Bérengère and Florian Cotard (agents under wage portage for SAS Propriétés-privées) at ... / ... or by email at ...
Mandate n° 394635 (3.99 % fees including VAT to be paid by the buyer.)