USD 203,841
1 r
292 sqft
Gestationary: Nemea
Delivery 2nd quarter 2025
Profitability: 4%
Annual rents excluding VAT: 6 233€
Condominium fees: 490€
Property taxes: 319€A luxury residence 4 **** and a rare location close to the Promenade des Anglais
Universities and many renowned grandes écoles bring together nearly 40,000 students in 2021/2022
2nd tourist destination in France: 7 million visitors at the end of September 2022
2nd national congress center and 2nd national airport after Paris
300 days of sunshine per year
A heritage investment in a rapidly changing neighbourhood: Arénas Cassis business district The Residence classified ****, with contemporary architecture will consist of 165 furnished and equipped apartments spread over 7 floors and will welcome its future occupants for short, long or medium stays (kitchenette, office, in each accommodation). Common areas will meet the expectations of future tenants (laundry, coworking space, meeting room, cafeteria, fitness room, etc ...) and an indoor pool in addition to a rooftop pool with solarium on the 7th floor distinguish this residence from the existing offer.
information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... View more View less Bien vendu sous bail commercial, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire.
Gestonnaire: Néméa
Livraison 2 eme trimestre 2025
Rentabilité: 4%
Loyers annuels HT: 6 233€
Charges de copropriété: 490€
Taxes foncière: 319€Une résidence de standing 4**** et un emplacement rare à deux pas de la Promenade des Anglais
Universités et nombreuses grandes écoles réputées réunissent près de 40 000 étudiants en 2021/2022
2e destination touristique de France : 7 millions de visiteurs à fin septembre 2022
2e pôle de congrès national et 2e aéroport national après Paris
300 jours d’ensoleillement par an
Un investissement patrimonial dans un quartier en pleine mutation : quartier d’affaires Arénas Cassis La Résidence classée ****, à l’architecture contemporaine sera composée de 165 appartements meublés et équipés répartis sur 7 étages et accueillera ses futurs occupants pour des courts, longs ou moyens séjours (kitchenette, bureau, dans chaque logement). Des espaces communs viendront répondre aux attentes des futurs locataires (lingerie, Espace coworking, salle de réunion, cafétéria, salle de fitness, etc…) et une piscine intérieure en plus d’une piscine en Rooftop avec solarium au 7ème étage viennent distinguer cette résidence de l’offre existante.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Immobilien, die im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags verkauft werden und nicht für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet sind.
Schwangerschaft: Nemea
Auslieferung 2. Quartal 2025
Rentabilität: 4%
Jahresmieten ohne MwSt.: 6 233€
Gebühren für Eigentumswohnungen: 490€
Grundsteuern: 319€Eine luxuriöse Residenz 4 **** und eine seltene Lage in der Nähe der Promenade des Anglais
Universitäten und viele renommierte Grandes Écoles bringen 2021/2022 fast 40.000 Studierende zusammen
2. Reiseziel in Frankreich: 7 Millionen Besucher Ende September 2022
2. nationales Kongresszentrum und 2. nationaler Flughafen nach Paris
300 Sonnentage im Jahr
Eine Investition in ein Kulturerbe in einem sich schnell verändernden Quartier: das Geschäftsviertel Arénas Cassis Die als *** klassifizierte Residenz mit zeitgenössischer Architektur besteht aus 165 möblierten und ausgestatteten Apartments auf 7 Etagen und empfängt ihre zukünftigen Bewohner für kurze, lange oder mittlere Aufenthalte (Küchenzeile, Büro, in jeder Unterkunft). Die Gemeinschaftsräume werden den Erwartungen der zukünftigen Mieter entsprechen (Wäscherei, Coworking Space, Besprechungsraum, Cafeteria, Fitnessraum usw.) und ein Hallenbad sowie ein Pool auf dem Dach mit Solarium im 7. Stock unterscheiden diese Residenz vom bestehenden Angebot.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Nieruchomość sprzedawana na podstawie najmu komercyjnego, nienadająca się na główne lub wtórne miejsce zamieszkania.
Ciążowa: Nemea
Dostawa w 2. kwartale 2025 r.
Rentowność: 4%
Roczny czynsz bez VAT: 6 233€
Opłaty za kondominium: 490€
Podatki od nieruchomości: 319€Luksusowa rezydencja 4**** i rzadka lokalizacja rzut kamieniem od Promenady Anglików
Uniwersytety i wiele renomowanych grandes écoles skupiają blisko 40 000 studentów w roku akademickim 2021/2022
2. co do wielkości ośrodek turystyczny we Francji: 7 milionów odwiedzających na koniec września 2022 r.
2. krajowe centrum kongresowe i 2. lotnisko krajowe po Paryżu
300 słonecznych dni w roku
Zabytkowa inwestycja w szybko zmieniającą się dzielnicę: dzielnica biznesowa Arénas Cassis Rezydencja sklasyfikowana jako ****, o nowoczesnej architekturze, będzie składać się ze 165 umeblowanych i wyposażonych apartamentów rozmieszczonych na 7 piętrach i będzie witać swoich przyszłych mieszkańców na krótkie, długie lub średnie pobyty (aneks kuchenny, biuro, w każdym apartamencie). Części wspólne spełnią oczekiwania przyszłych najemców (pościel, przestrzeń coworkingowa, sala spotkań, kawiarnia, sala fitness itp.) oraz kryty basen oprócz basenu na dachu z solarium na 7 piętrze wyróżniają tę rezydencję na dotychczasowej ofercie.
informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... Fastighet som säljs under kommersiell uthyrning, inte lämplig för en primär eller sekundär bostad.
Gestonär: Nemea
Leverans 2:a kvartalet 2025
Lönsamhet: 4%
Årshyror exkl. moms: 6 233€
Avgifter för bostadsrätt: 490€
Fastighetsskatt: 319€En lyxig 4**** bostad och ett sällsynt läge ett stenkast från Promenade des Anglais
Universitet och många välrenommerade grandes écoles samlar nästan 40 000 studenter 2021/2022
2:a största turistmålet i Frankrike: 7 miljoner besökare i slutet av september 2022
2:a nationella kongresscentret och 2:a nationella flygplatsen efter Paris
300 soldagar per år
En historisk investering i en stadsdel i snabb förändring: Arénas Cassis affärsdistrikt Residenset klassificerat ****, med modern arkitektur, kommer att bestå av 165 möblerade och utrustade lägenheter fördelade på 7 våningar och kommer att välkomna sina framtida invånare för korta, långa eller medelstora vistelser (pentry, kontor, i varje lägenhet). Gemensamma utrymmen kommer att uppfylla förväntningarna hos framtida hyresgäster (linnerum, coworking-utrymme, mötesrum, cafeteria, gym, etc.) och en inomhuspool samt en takpool med solarium på 7:e våningen skiljer denna bostad från det befintliga erbjudandet.
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... Property sold under commercial lease, not suitable for a primary or secondary residence.
Gestationary: Nemea
Delivery 2nd quarter 2025
Profitability: 4%
Annual rents excluding VAT: 6 233€
Condominium fees: 490€
Property taxes: 319€A luxury residence 4 **** and a rare location close to the Promenade des Anglais
Universities and many renowned grandes écoles bring together nearly 40,000 students in 2021/2022
2nd tourist destination in France: 7 million visitors at the end of September 2022
2nd national congress center and 2nd national airport after Paris
300 days of sunshine per year
A heritage investment in a rapidly changing neighbourhood: Arénas Cassis business district The Residence classified ****, with contemporary architecture will consist of 165 furnished and equipped apartments spread over 7 floors and will welcome its future occupants for short, long or medium stays (kitchenette, office, in each accommodation). Common areas will meet the expectations of future tenants (laundry, coworking space, meeting room, cafeteria, fitness room, etc ...) and an indoor pool in addition to a rooftop pool with solarium on the 7th floor distinguish this residence from the existing offer.
information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ...