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Multi-family home for sale in Dol-de-Bretagne
USD 373,571
Multi-family home (For sale)
2,153 sqft
lot 969 sqft
Reference:
FFPA-T81550
/ 180013
Reference:
FFPA-T81550
Country:
FR
City:
Dol-De-Bretagne
Postal code:
35120
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
2,153 sqft
Lot size:
969 sqft
Equipped kitchen:
Yes
Energy consumption:
311
Greenhouse gas emissions:
10
Balcony:
Yes
Three apartments in the building are for sale (excluding the ground floor business). The 53 m² apartment (first floor) offers interesting development potential, while the renovated duplex of almost 100 m² (second and third floors) features balconies, beautiful, bright living areas, comfortable bedrooms, and a modern bathroom. The 28 m² studio (2nd floor) is in good condition, with a fitted kitchen, a bedroom with a shower room. The various common areas complete this complex offering a wide range of development possibilities for an investor or an individual looking for multiple living spaces. On the ground floor there is a shop which closes at 8 p.m. View more View less Situé en plein centre de Dol-de-Bretagne, petite cité de caractère, à mi-chemin entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, cet immeuble offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche, le centre-ville animé et les commerces, le marché et la gare (train en direction de Rennes - 30 minutes - et Paris - 2h), offrant un confort de vie au quotidien. L’emplacement de l’immeuble permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement paisible d’une petite ville.
Trois logements de l'immeuble sont à vendre (commerce du RDC non concerné). L’appartement de 53 m² (1er étage) offre un potentiel d’aménagement intéressant, tandis que le duplex rénové de quasi 100m² (2e et 3e étages) dispose de balcons, de belles pièces de vie lumineuses, de chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Le studio de 28 m² (2e étage), quant à lui, est en bon état, avec une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau. Les différentes parties communes viennent compléter cet ensemble offrant un large éventail de possibilités d'aménagement pour un investisseur ou un particulier à la recherche de multiples espaces de vie. En rez-de-chaussée se trouve un commerce qui ferme à 20h.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2217 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 990 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229 Located in the heart of Dol-de-Bretagne, a small, characterful town halfway between Saint-Malo and Mont-Saint-Michel, this building offers an ideal living environment, close to amenities such as schools, a high school, a middle school, a daycare center, the lively town center and shops, the market, and the train station (train to Rennes - 30 minutes - and Paris - 2 hours), providing a comfortable everyday lifestyle. The building's location allows guests to fully enjoy city life while remaining in the peaceful setting of a small town.
Three apartments in the building are for sale (excluding the ground floor business). The 53 m² apartment (first floor) offers interesting development potential, while the renovated duplex of almost 100 m² (second and third floors) features balconies, beautiful, bright living areas, comfortable bedrooms, and a modern bathroom. The 28 m² studio (2nd floor) is in good condition, with a fitted kitchen, a bedroom with a shower room. The various common areas complete this complex offering a wide range of development possibilities for an investor or an individual looking for multiple living spaces. On the ground floor there is a shop which closes at 8 p.m.