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House & single-family home for sale in Saint-Julien-en-Genevois

France > Rhône-Alpes > Haute-Savoie > Saint-Julien-en-Genevois
USD 1,122,741

House & Single-family home (For sale)

4 bd
1 ba
1,722 sqft
lot 9,225 sqft
Reference: QTVS-T187 / 670-2
Il y a le casse du siècle… et l’annonce du siècle ! C’est avec une immense joie et un bonheur non dissimulé que le cabinet Bielsa vous dévoile une grande nouvelle ! En effet, nous sommes fiers de vous proposer une fois de plus « la perle rare » ! Attention, il ne s’agit pas d’une perle qui brille simplement par sa composition, mais bien d’une perle que l’on trouve rarement sur le marché dans ce secteur… Vous pouvez donc imaginer notre émotion à l’annonce de cette incroyable opportunité ! Alors oui, c’est bien réel : nous vous proposons en exclusivité une parcelle à bâtir à St Julien-en-Genevois ! Et pas n’importe quelle parcelle, mais une située au cœur du hameau de Thairy, à proximité des écoles, de la douane de Certoux et Soral, d’un supermarché, et à deux pas du centre-ville ! Comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, ajoutons que sur cette parcelle de 857 m² il est possible de réaliser une magnifique construction avec le constructeur Maisons Oxygène. Exemple de projet : Maison de 159.65 m² + garage double de 34.56 m² Séjour-cuisine de 57.29 m² 4 chambres (dont suite de 25.15 m²) + 1 salle de jeux de 15.38 m² 1 SDB de 7.58 m² et 1 SDE de 4.66 m² Cellier 6.91m² 2 wc … Situation calme et la construction est à adapter à la pente (dénivelé d’environ 1 m dans la zone de construction). La vue est dégagée avec une exposition Sud-Ouest ! À ce jour, il semble que ce soit la seule parcelle à bâtir avec ces caractéristiques à vendre à St Julien-en-Genevois !!! Une occasion rare et unique qui prouve qu’il ne faut jamais perdre espoir et qu’il est toujours possible d’aller au bout de ses rêves ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 965 000 € FAI (incluant le prix de la parcelle de 465 000€ et un CCMI à 500 000€) En sus les taxes, étude sol, terrassement VRD, peintures, parquets, cuisine. Téléphone : ... Les viabilités sont en bordure de la parcelle (EU, EP, AEP, Electricité). Dossier de DP déjà accepté. Zone U4 au PLU de la commune (CES à 0.15, Hauteur R+1+C, 40% de la contenance doit rester en espace vert…) Cette parcelle est destinée pour une seule construction. Pas de copropriété. Non soumis au DPE. Les honoraires du cabinet sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... View more View less Il y a le casse du siècle… et l’annonce du siècle ! C’est avec une immense joie et un bonheur non dissimulé que le cabinet Bielsa vous dévoile une grande nouvelle ! En effet, nous sommes fiers de vous proposer une fois de plus « la perle rare » ! Attention, il ne s’agit pas d’une perle qui brille simplement par sa composition, mais bien d’une perle que l’on trouve rarement sur le marché dans ce secteur… Vous pouvez donc imaginer notre émotion à l’annonce de cette incroyable opportunité ! Alors oui, c’est bien réel : nous vous proposons en exclusivité une parcelle à bâtir à St Julien-en-Genevois ! Et pas n’importe quelle parcelle, mais une située au cœur du hameau de Thairy, à proximité des écoles, de la douane de Certoux et Soral, d’un supermarché, et à deux pas du centre-ville ! Comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, ajoutons que sur cette parcelle de 857 m² il est possible de réaliser une magnifique construction avec le constructeur Maisons Oxygène. Exemple de projet : Maison de 159.65 m² + garage double de 34.56 m² Séjour-cuisine de 57.29 m² 4 chambres (dont suite de 25.15 m²) + 1 salle de jeux de 15.38 m² 1 SDB de 7.58 m² et 1 SDE de 4.66 m² Cellier 6.91m² 2 wc … Situation calme et la construction est à adapter à la pente (dénivelé d’environ 1 m dans la zone de construction). La vue est dégagée avec une exposition Sud-Ouest ! À ce jour, il semble que ce soit la seule parcelle à bâtir avec ces caractéristiques à vendre à St Julien-en-Genevois !!! Une occasion rare et unique qui prouve qu’il ne faut jamais perdre espoir et qu’il est toujours possible d’aller au bout de ses rêves ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 965 000 € FAI (incluant le prix de la parcelle de 465 000€ et un CCMI à 500 000€) En sus les taxes, étude sol, terrassement VRD, peintures, parquets, cuisine. Téléphone : ... Les viabilités sont en bordure de la parcelle (EU, EP, AEP, Electricité). Dossier de DP déjà accepté. Zone U4 au PLU de la commune (CES à 0.15, Hauteur R+1+C, 40% de la contenance doit rester en espace vert…) Cette parcelle est destinée pour une seule construction. Pas de copropriété. Non soumis au DPE. Les honoraires du cabinet sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...
Reference: QTVS-T187
Country: FR
City: SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Postal code: 74160
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
New construction: Yes
Property size: 1,722 sqft
Lot size: 9,225 sqft
Rooms: 8
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Parkings: 1
Garages: 1
Tennis: Yes

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