USD 803,110
3 bd
2,120 sqft
• Roof insulation
• External thermal insulation on all façades
• Air conditioning in the living room and two bedrooms
• Central heating with a gas boiler and 11 radiators
• Solar panels
• A 220-litre thermosiphon hot-water system
• Gas cookingLocated in Azeitão’s historic centre, the property is within easy reach of local shops, services, the market, municipal swimming pool and padel facilities. The renowned José Maria da Fonseca and Bacalhôa wineries, the Arrábida Natural Park and beautiful beaches such as Galápos and Portinho da Arrábida are only a short drive away.Setúbal is approximately 15 minutes away, while Lisbon and its international airport can be reached in around 40 minutes. Coina railway station is approximately 8 km from the property.More than a house, this is a home designed for both indoor and outdoor living: working from home, welcoming friends, enjoying the heated pool and discovering the nature, beaches and vineyards of the region.A Portuguese home with history and character, reinvented for contemporary living between Lisbon, Arrábida and the vineyards of Azeitão.
#ref: 985855 View more View less Uma residência de caráter no coração histórico de AzeitãoPor detrás de uma fachada discreta, no centro de Vila Nogueira de Azeitão, encontra-se uma propriedade singular, onde a autenticidade de uma casa antiga se alia ao conforto contemporâneo.
De origem presumivelmente seiscentista, a residência foi integralmente reabilitada em 2022, preservando a sua identidade e incorporando soluções modernas de conforto e eficiência. A decoração, concebida por uma arquiteta de interiores, cria um ambiente elegante, acolhedor e cheio de personalidade.
No piso térreo, a casa dispõe de hall de entrada, escritório ou quarto, casa de banho social e uma ampla sala comum, organizada em diferentes ambientes de estar, refeições e trabalho. A cozinha semi-profissional, totalmente equipada, encontra-se aberta para a zona social.
A sala beneficia de excelente luminosidade e comunica diretamente com o exterior, onde se encontram o pátio, a piscina aquecida e um telheiro com cerca de 20 m², equipado com zona de estar, churrasqueira e lava-loiça — um espaço pensado para desfrutar de refeições e momentos de lazer ao ar livre.
No primeiro piso encontram-se quatro quartos, incluindo uma suite com varanda, uma casa de banho de apoio e vários espaços de arrumação. As vistas estendem-se sobre a paisagem envolvente, alcançando Lisboa e a Serra de Sintra. A propriedade dispõe ainda de um sótão acessível para arrumos.
A reabilitação incluiu:
• Caixilharia nova com vidros duplos
• Isolamento da cobertura
• Sistema de capoto em todas as fachadas
• Ar condicionado na sala e em dois quartos
• Aquecimento central através de caldeira a gás e 11 radiadores
• Painéis solares
• Sistema de águas quentes com termossifão de 220 litros
• Cozinha equipada com gás
Localizada no centro histórico de Azeitão, a propriedade encontra-se próxima de comércio, serviços, mercado, piscina municipal e campo de padel. As adegas José Maria da Fonseca e Bacalhôa, a Serra da Arrábida e praias como Galápos e Portinho da Arrábida ficam a poucos minutos.
Setúbal encontra-se a cerca de 15 minutos, Lisboa e o aeroporto a aproximadamente 40 minutos, e a estação ferroviária de Coina a cerca de 8 km.
Mais do que uma casa, esta é uma propriedade para viver dentro e fora: trabalhar a partir de casa, receber amigos, desfrutar da piscina e descobrir a natureza, as praias e os vinhos da região.
Uma casa portuguesa com história e caráter, reinventada para uma vida contemporânea entre Lisboa, a Arrábida e os vinhedos de Azeitão.#ref: 985855 Жилой дом с характером в историческом центре АзейтанаЗа скромным фасадом, в центре Виллы Ногейра де Азейтана, находится уникальная собственность, где подлинность старого дома сочетается с современным комфортом.Предположительно датируемый XVII веком, дом был полностью отреставрирован в 2022 году с сохранением его самобытности и внедрением современных решений для комфорта и энергоэффективности. Интерьер, разработанный дизайнером, создает элегантную, уютную атмосферу, наполненную индивидуальностью.На первом этаже дом располагает входным холлом, кабинетом или спальней, гостевым санузлом и просторной общей зоной, организованной в различные пространства для отдыха, приема пищи и работы. Полностью оборудованная полупрофессиональная кухня открыта в сторону жилой зоны.Гостиная отличается отличной освещенностью и напрямую выходит на улицу, где расположены внутренний дворик, отапливаемый бассейн и навес площадью около 20 м² с зоной отдыха, барбекю и раковиной для посуды — пространство, предназначенное для приема пищи и отдыха на свежем воздухе.На втором этаже находятся четыре спальни, включая спальню с ванной и балконом, вспомогательный санузел и несколько кладовых. Виды открываются на окружающий ландшафт, включая Лиссабон и Серру де Синтра. Дом также имеет доступный чердак для хранения.Реставрация включала:
• Новые окна и двери с двойным остеклением
• Изоляция кровли
• Система теплоизоляции на всех фасадах
• Кондиционирование воздуха в гостиной и двух спальнях
• Центральное отопление с газовым котлом и 11 радиаторами
• Солнечные панели
• Система горячего водоснабжения с термосифоном объемом 220 литров
• Кухня с газовым оборудованиемРасположенный в историческом центре Азейтана, дом находится рядом с магазинами, услугами, рынком, муниципальным бассейном и площадкой для падела. Винодельни Жозе Мария да Фонсека и Бакалхоа, Серра да Аррабида и пляжи, такие как Галапос и Портиньо да Аррабида, находятся в нескольких минутах.Сетубал находится примерно в 15 минутах, Лиссабон и аэропорт — примерно в 40 минутах, а железнодорожная станция Коина — примерно в 8 км.Это не просто дом, а собственность для жизни внутри и снаружи: работа из дома, прием друзей, наслаждение бассейном и открытие природы, пляжей и вин региона.Португальский дом с историей и характером, переосмысленный для современной жизни между Лиссабоном, Аррабидой и виноградниками Азейтана.
#ref: 985855 A Characterful Home in the Historic Heart of AzeitãoBehind a discreet façade in the centre of Vila Nogueira de Azeitão lies a unique property where the authenticity of a historic Portuguese house meets contemporary comfort.Believed to date back to the 17th century, the house was fully renovated in 2022, preserving its original identity while incorporating modern solutions for comfort and energy efficiency. The interiors, designed with the guidance of an interior architect, create an elegant, welcoming and distinctive atmosphere.On the ground floor, the property offers an entrance hall, an office or additional bedroom, a guest bathroom and a spacious open-plan living area with separate spaces for relaxing, dining and working. The fully equipped semi-professional kitchen opens onto the main living area.Filled with natural light, the living room connects directly to the courtyard, heated swimming pool and an approximately 20 m² covered outdoor area featuring seating, a barbecue and a sink — an inviting setting for outdoor dining and relaxation.The first floor comprises four bedrooms, including a suite with a balcony, an additional bathroom and generous storage space. Panoramic views extend across the surrounding landscape towards Lisbon and the Sintra mountains. The property also includes an accessible attic offering further storage.The 2022 renovation included:• New window frames with double glazing
• Roof insulation
• External thermal insulation on all façades
• Air conditioning in the living room and two bedrooms
• Central heating with a gas boiler and 11 radiators
• Solar panels
• A 220-litre thermosiphon hot-water system
• Gas cookingLocated in Azeitão’s historic centre, the property is within easy reach of local shops, services, the market, municipal swimming pool and padel facilities. The renowned José Maria da Fonseca and Bacalhôa wineries, the Arrábida Natural Park and beautiful beaches such as Galápos and Portinho da Arrábida are only a short drive away.Setúbal is approximately 15 minutes away, while Lisbon and its international airport can be reached in around 40 minutes. Coina railway station is approximately 8 km from the property.More than a house, this is a home designed for both indoor and outdoor living: working from home, welcoming friends, enjoying the heated pool and discovering the nature, beaches and vineyards of the region.A Portuguese home with history and character, reinvented for contemporary living between Lisbon, Arrábida and the vineyards of Azeitão.
#ref: 985855 Una residencia de carácter en el corazón histórico de AzeitãoTras una fachada discreta, en el centro de Vila Nogueira de Azeitão, se encuentra una propiedad singular, donde la autenticidad de una casa antigua se alía con el confort contemporáneo.De origen presumiblemente del siglo XVII, la residencia fue completamente rehabilitada en 2022, preservando su identidad e incorporando soluciones modernas de confort y eficiencia. La decoración, concebida por una arquitecta de interiores, crea un ambiente elegante, acogedor y lleno de personalidad.En la planta baja, la casa dispone de hall de entrada, despacho o dormitorio, cuarto de baño social y una amplia sala común, organizada en diferentes espacios de estar, comedor y trabajo. La cocina semi-profesional, totalmente equipada, se abre hacia la zona social.La sala se beneficia de excelente luminosidad y comunica directamente con el exterior, donde se encuentran el patio, la piscina climatizada y un cobertizo de aproximadamente 20 m², equipado con zona de estar, barbacoa y fregadero — un espacio pensado para disfrutar de comidas y momentos de ocio al aire libre.En el primer piso se encuentran cuatro dormitorios, incluyendo una suite con terraza, un cuarto de baño de apoyo y varios espacios de almacenamiento. Las vistas se extienden sobre el paisaje circundante, alcanzando Lisboa y la Sierra de Sintra. La propiedad dispone además de un desván accesible para trasteros.La rehabilitación incluyó:
• Carpintería nueva con vidrios dobles
• Aislamiento de la cubierta
• Sistema de aislamiento térmico en todas las fachadas
• Aire acondicionado en la sala y en dos dormitorios
• Calefacción central mediante caldera de gas y 11 radiadores
• Paneles solares
• Sistema de agua caliente con termosifón de 220 litros
• Cocina equipada con gasUbicada en el centro histórico de Azeitão, la propiedad se encuentra próxima a comercios, servicios, mercado, piscina municipal y pista de pádel. Las bodegas José Maria da Fonseca y Bacalhôa, la Sierra de Arrábida y playas como Galápos y Portinho da Arrábida quedan a pocos minutos.Setúbal se encuentra a aproximadamente 15 minutos, Lisboa y el aeropuerto a unos 40 minutos, y la estación de ferrocarril de Coina a cerca de 8 km.Más que una casa, esta es una propiedad para vivir dentro y fuera: trabajar desde casa, recibir amigos, disfrutar de la piscina y descubrir la naturaleza, las playas y los vinos de la región.Una casa portuguesa con historia y carácter, reinventada para una vida contemporánea entre Lisboa, la Arrábida y los viñedos de Azeitão.
#ref: 985855 Une résidence de caractère au cœur historique d'AzeitãoDerrière une façade discrète, au centre de Vila Nogueira de Azeitão, se trouve une propriété singulière, où l'authenticité d'une maison ancienne s'allie au confort contemporain.D'origine présumément du XVIIe siècle, la résidence a été entièrement réhabilitée en 2022, préservant son identité et intégrant des solutions modernes de confort et d'efficacité énergétique. La décoration, conçue par une architecte d'intérieur, crée un environnement élégant, accueillant et riche de personnalité.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée, d'un bureau ou chambre, d'une salle de bains et d'une vaste pièce de vie, organisée en différents espaces de séjour, repas et travail. La cuisine semi-professionnelle, entièrement équipée, s'ouvre sur la zone sociale.Le séjour bénéficie d'une excellente luminosité et communique directement avec l'extérieur, où se trouvent la cour, la piscine chauffée et un appentis d'environ 20 m², équipé d'un espace de détente, d'un barbecue et d'un lave-vaisselle — un espace pensé pour profiter de repas et de moments de loisir en plein air.Au premier étage se trouvent quatre chambres, dont une suite avec balcon, une salle de bains d'appoint et plusieurs espaces de rangement. Les vues s'étendent sur le paysage environnant, jusqu'à Lisbonne et la Serra de Sintra. La propriété dispose également d'un grenier accessible pour le stockage.La réhabilitation a inclus :
• Menuiseries neuves avec vitrages doubles
• Isolation de la toiture
• Système d'isolation thermique par l'extérieur sur toutes les façades
• Climatisation dans le séjour et deux chambres
• Chauffage central par chaudière gaz et 11 radiateurs
• Panneaux solaires
• Système d'eau chaude avec ballon thermosiphon de 220 litres
• Cuisine équipée au gazSituée au centre historique d'Azeitão, la propriété se trouve à proximité de commerces, services, marché, piscine municipale et terrain de padel. Les caves José Maria da Fonseca et Bacalhôa, la Serra da Arrábida et des plages comme Galápos et Portinho da Arrábida sont à quelques minutes.Setúbal se trouve à environ 15 minutes, Lisbonne et l'aéroport à approximativement 40 minutes, et la gare ferroviaire de Coina à environ 8 km.Plus qu'une maison, c'est une propriété pour vivre dedans et dehors : travailler de chez soi, recevoir des amis, profiter de la piscine et découvrir la nature, les plages et les vins de la région.Une maison portugaise avec histoire et caractère, réinventée pour une vie contemporaine entre Lisbonne, l'Arrábida et les vignobles d'Azeitão.
#ref: 985855 Una residenza di carattere nel cuore storico di AzeitãoDietro una facciata discreta, nel centro di Vila Nogueira di Azeitão, si trova una proprietà singolare, dove l'autenticità di una casa antica si unisce al comfort contemporaneo.Di presumibile origine secentesca, la residenza è stata completamente riabilitata nel 2022, preservando la sua identità e incorporando soluzioni moderne di comfort e efficienza. L'arredamento, concepito da un'architetta d'interni, crea un ambiente elegante, accogliente e ricco di personalità.Al piano terra, la casa dispone di ingresso, studio o camera, bagno sociale e un'ampia sala comune, organizzata in diversi ambienti per il soggiorno, la sala da pranzo e lo studio. La cucina semi-professionale, completamente attrezzata, si apre verso la zona sociale.La sala beneficia di eccellente luminosità e comunica direttamente con l'esterno, dove si trovano il patio, la piscina riscaldata e una tettoia di circa 20 m², attrezzata con zona living, barbecue e lavello — uno spazio pensato per godere di pasti e momenti di svago all'aperto.Al primo piano si trovano quattro camere, inclusa una suite con balcone, un bagno di servizio e vari spazi di ripostiglio. Le viste si estendono sul paesaggio circostante, raggiungendo Lisbona e la Serra di Sintra. La proprietà dispone inoltre di una soffitta accessibile per ripostigli.La riabilitazione ha incluso:
• Infissi nuovi con vetri doppi
• Isolamento della copertura
• Sistema di cappotto su tutte le facciate
• Aria condizionata nella sala e in due camere
• Riscaldamento centralizzato tramite caldaia a gas e 11 radiatori
• Pannelli solari
• Sistema di acqua calda con termosifone da 220 litri
• Cucina attrezzata a gasSituata nel centro storico di Azeitão, la proprietà si trova vicino a negozi, servizi, mercato, piscina comunale e campo da padel. Le cantine José Maria da Fonseca e Bacalhôa, la Serra dell'Arrábida e spiagge come Galápos e Portinho dell'Arrábida si trovano a pochi minuti.Setúbal dista circa 15 minuti, Lisbona e l'aeroporto circa 40 minuti, e la stazione ferroviaria di Coina circa 8 km.Più di una casa, questa è una proprietà per vivere dentro e fuori: lavorare da casa, ricevere amici, godere della piscina e scoprire la natura, le spiagge e i vini della regione.Una casa portoghese con storia e carattere, reinventata per una vita contemporanea tra Lisbona, l'Arrábida e i vigneti di Azeitão.
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