USD 230,718
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The village is 1.2 km from the Bel Orient Craft Zone, a pool of jobs and activities and 1.6 km from the interchange to Vannes and Rennes.
And Malestroit, with its shops, supermarkets, hospital and entertainment, is less than 10 minutes away and just over 6 km away.
The house: It is semi-detached on one side only, to the north. It was built in 2014 on a 355 m² plot of land with grass and enclosure, without vis-à-vis on the garden side.
The open entrance leads first to the pantry, the toilet, the cupboard and the staircase, then to the left, the living rooms, living room and semi-fitted open kitchen, a little more than 42 m² in total, including the entrance. From the living room, a bay window opens onto the pretty wooden terrace of about 25 m², without vis-à-vis.
Upstairs, the landing distributes the 3 bedrooms between 10 and 12 m² on the ground, the bathroom with a skylight and the separate toilet.
In conclusion: a recent house, well distributed and well oriented, a peaceful environment, no work to do, in short, ideal to live or invest in Morbihan, in the Malestroit region less than 30 minutes from Vannes.
RT 2012
Heating: individual, radiators via an air/water heat pump
Tiles in living rooms and bathrooms
Laminate flooring in the bedrooms
Property tax: 380 € (estimate)
Orientation: South-East / North-West
Lease in effect until October 2026 – rent 700€ / monthFrance agencies – SIREN: 899413603 – Holder of the T card: ... not authorised to collect funds View more View less Lage: Es befindet sich in einer Sackgasse, in einer Residenz mit neuen Häusern in der Gemeinde Bohal, 400 m vom Zentrum, der Schule und den Sportplätzen entfernt.
Das Dorf liegt 1,2 km von der Bel Orient Craft Zone, einem Pool von Arbeitsplätzen und Aktivitäten, und 1,6 km von der Anschlussstelle nach Vannes und Rennes entfernt.
Und Malestroit mit seinen Geschäften, Supermärkten, Krankenhäusern und Unterhaltungsmöglichkeiten ist weniger als 10 Minuten und etwas mehr als 6 km entfernt.
Das Haus: Es ist nur auf einer Seite, im Norden, eine Doppelhaushälfte. Es wurde 2014 auf einem 355 m² großen Grundstück mit Rasen und Einfriedung, ohne Vis-à-vis zur Gartenseite erbaut.
Der offene Eingang führt zunächst in die Speisekammer, die Toilette, den Schrank und die Treppe, dann nach links in die Wohnzimmer, das Wohnzimmer und die halb ausgestattete offene Küche, insgesamt etwas mehr als 42 m², einschließlich des Eingangs. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich ein Erker auf die hübsche Holzterrasse von ca. 25 m², ohne Vis-à-vis.
Im Obergeschoss verteilen sich auf dem Treppenabsatz die 3 Schlafzimmer zwischen 10 und 12 m² auf das Erdgeschoss, das Badezimmer mit Oberlicht und das separate WC.
Fazit: ein neues Haus, gut verteilt und gut ausgerichtet, eine ruhige Umgebung, keine Arbeit zu erledigen, kurz gesagt, ideal, um im Morbihan zu leben oder zu investieren, in der Region Malestroit, weniger als 30 Minuten von Vannes entfernt.
RT 2012
Heizung: individuell, Heizkörper über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fliesen in Wohnräumen und Bädern
Laminatboden in den Schlafzimmern
Grundsteuer: 380 € (Schätzung)
Ausrichtung: Süd-Ost / Nord-West
Mietvertrag gültig bis Oktober 2026 – Miete 700€ / MonatFranzösische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. Ubicación: Está construido en un callejón sin salida, en una residencia de casas nuevas ubicada en el municipio de Bohal, a 400 m del centro, la escuela y los campos deportivos.
El pueblo se encuentra a 1,2 km de la zona artesanal de Bel Orient, un parque de empleos y actividades, y a 1,6 km del cruce de Vannes y Rennes.
Y Malestroit, con sus tiendas, supermercados, hospital y entretenimiento, está a menos de 10 minutos y a poco más de 6 km.
La casa: Está pareada por un solo lado, hacia el norte. Se construyó en 2014 sobre una parcela de 355 m² con césped y cerramiento, sin vis-à-vis en el lado del jardín.
La entrada abierta conduce primero a la despensa, el aseo, el armario y la escalera, luego a la izquierda, las salas de estar, la sala de estar y la cocina abierta semiequipada, un poco más de 42 m² en total, incluida la entrada. Desde el salón, un ventanal se abre a la bonita terraza de madera de unos 25 m², sin vis-à-vis.
En la planta superior, el rellano distribuye los 3 dormitorios de entre 10 y 12 m² en la planta baja, el baño con claraboya y el aseo independiente.
En conclusión: una casa reciente, bien distribuida y bien orientada, un entorno tranquilo, sin trabajo que hacer, en resumen, ideal para vivir o invertir en Morbihan, en la región de Malestroit a menos de 30 minutos de Vannes.
RT 2012
Calefacción: individual, radiadores a través de una bomba de calor aire/agua
Azulejos en salones y baños
Suelo laminado en los dormitorios
Impuesto sobre bienes inmuebles: 380 € (estimación)
Orientación: Sureste / Noroeste
Contrato de arrendamiento vigente hasta octubre de 2026 – alquiler 700€ / mesAgencias francesas – SIREN: 899413603 – Titular de la tarjeta T: ... no está autorizado a recaudar fondos Situation : Elle est construite dans une impasse, dans une résidence de maisons neuves située dans la commune de Bohal, à 400 m du centre, de l’école et des terrains de sports.
Le village est a 1,2 km de la Zone Artisanale de Bel Orient, bassin d’emplois et d’activités et à 1,6 km de l’échangeur vers Vannes et Rennes.
Et Malestroit, avec ses commerces, ses supermarchés, son Hôpital et son animation, est à moins de 10 minutes et un peu plus de 6 km.
La maison : Elle est mitoyenne d’un seul côté, au nord. Elle a été construite en 2014 sur un terrain de 355 m² engazonné et clos, sans vis-à-vis côté jardin.
L’entrée ouverte dessert d’abord le cellier, le wc, le placard et l’escalier, puis à gauche, les pièces de vies, séjour et cuisine ouverte semi aménagée, un peu plus de 42 m² au total, entrée comprise. Du séjour, une baie vitrée ouvre sur la jolie terrasse en bois de 25 m² environ, sans vis-à-vis.
A l’étage, le palier distribue les 3 chambres entre 10 et 12 m² au sol, la salle de bains avec un vélux et le wc séparé.
En conclusion : une maison récente, bien distribuée et bien orientée, un environnement paisible, pas de travaux à faire, bref, idéal pour habiter ou investir en Morbihan, dans le pays de Malestroit à moins de 30 minutes de Vannes.
RT 2012
Chauffage : individuel, radiateurs via une Pompe à Chaleur air / eau
Carrelages dans les pièces de vie et pièces d’eau
Sols parquets stratifiés dans les chambres
Taxe foncière : 380 € (estimation)
Orientation : Sud-Est / Nord-Ouest
Bail en cours jusqu’en octobre 2026 – loyer 700€ / moisAgences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds Locatie: Het is gebouwd in een doodlopende straat, in een residentie van nieuwe huizen gelegen in de gemeente Bohal, op 400 m van het centrum, de school en de sportvelden.
Het dorp ligt op 1,2 km van de Bel Orient Craft Zone, een zwembad van banen en activiteiten en op 1,6 km van het knooppunt naar Vannes en Rennes.
En Malestroit, met zijn winkels, supermarkten, ziekenhuis en uitgaansgelegenheden, ligt op minder dan 10 minuten afstand en iets meer dan 6 km afstand.
Het huis: Het is halfvrijstaand aan slechts één kant, in het noorden. Het werd gebouwd in 2014 op een perceel van 355 m² met gras en omheining, zonder vis-à-vis aan de tuinzijde.
De open entree leidt eerst naar de bijkeuken, het toilet, de kast en de trapopgang, dan naar links de woonkamers, woonkamer en half ingerichte open keuken, in totaal iets meer dan 42 m², inclusief de entree. Vanuit de woonkamer komt een erker uit op het mooie houten terras van ongeveer 25 m², zonder vis-à-vis.
Boven verdeelt de overloop de 3 slaapkamers tussen 10 en 12 m² op de begane grond, de badkamer met een dakraam en het aparte toilet.
Tot slot: een recent huis, goed verdeeld en goed georiënteerd, een rustige omgeving, geen werk te doen, kortom, ideaal om te wonen of te investeren in Morbihan, in de regio Malestroit op minder dan 30 minuten van Vannes.
RT 2012
Verwarming: individueel, radiatoren via een lucht/water-warmtepomp
Tegels in woonkamers en badkamers
Laminaatvloer in de slaapkamers
Onroerende voorheffing: 380 € (schatting)
Oriëntering: Zuid-Oost / Noord-West
Huurovereenkomst loopt tot oktober 2026 – huur 700€ / maandAgentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen Location: It is built in a cul-de-sac, in a residence of new houses located in the municipality of Bohal, 400 m from the center, the school and the sports fields.
The village is 1.2 km from the Bel Orient Craft Zone, a pool of jobs and activities and 1.6 km from the interchange to Vannes and Rennes.
And Malestroit, with its shops, supermarkets, hospital and entertainment, is less than 10 minutes away and just over 6 km away.
The house: It is semi-detached on one side only, to the north. It was built in 2014 on a 355 m² plot of land with grass and enclosure, without vis-à-vis on the garden side.
The open entrance leads first to the pantry, the toilet, the cupboard and the staircase, then to the left, the living rooms, living room and semi-fitted open kitchen, a little more than 42 m² in total, including the entrance. From the living room, a bay window opens onto the pretty wooden terrace of about 25 m², without vis-à-vis.
Upstairs, the landing distributes the 3 bedrooms between 10 and 12 m² on the ground, the bathroom with a skylight and the separate toilet.
In conclusion: a recent house, well distributed and well oriented, a peaceful environment, no work to do, in short, ideal to live or invest in Morbihan, in the Malestroit region less than 30 minutes from Vannes.
RT 2012
Heating: individual, radiators via an air/water heat pump
Tiles in living rooms and bathrooms
Laminate flooring in the bedrooms
Property tax: 380 € (estimate)
Orientation: South-East / North-West
Lease in effect until October 2026 – rent 700€ / monthFrance agencies – SIREN: 899413603 – Holder of the T card: ... not authorised to collect funds Ubicazione: È costruito in un vicolo cieco, in una residenza di nuove case situata nel comune di Bohal, a 400 m dal centro, dalla scuola e dai campi sportivi.
Il villaggio si trova a 1,2 km dalla zona artigianale di Bel Orient, un bacino di posti di lavoro e attività e a 1,6 km dallo svincolo per Vannes e Rennes.
E Malestroit, con i suoi negozi, supermercati, ospedale e divertimenti, è a meno di 10 minuti e poco più di 6 km.
La casa: È bifamiliare su un solo lato, a nord. È stato costruito nel 2014 su un appezzamento di terreno di 355 m² con prato e recinto, senza vis-à-vis sul lato del giardino.
L'ingresso aperto conduce prima alla dispensa, al bagno, all'armadio e alla scala, poi a sinistra, ai soggiorni, al soggiorno e alla cucina semi-attrezzata a vista, per un totale di poco più di 42 m², compreso l'ingresso. Dal soggiorno, una vetrata si apre sulla graziosa terrazza in legno di circa 25 m², senza vis-à-vis.
Al piano superiore, il pianerottolo distribuisce le 3 camere da letto tra i 10 e i 12 m² al piano terra, il bagno con lucernario e la toilette separata.
In conclusione: una casa recente, ben distribuita e ben orientata, un ambiente tranquillo, nessun lavoro da fare, insomma, ideale per vivere o investire nel Morbihan, nella regione di Malestroit a meno di 30 minuti da Vannes.
RT 2012
Riscaldamento: individuale, termosifoni tramite pompa di calore aria/acqua
Piastrelle in soggiorni e bagni
Pavimenti in laminato nelle camere da letto
Tassa di proprietà: 380 € (stima)
Esposizione: Sud-Est / Nord-Ovest
Contratto di locazione in vigore fino a ottobre 2026 – affitto 700€ / meseAgenzie francesi – SIREN: 899413603 – Titolare della T card: ... non autorizzato a raccogliere fondi Localização: Está construído em uma rua sem saída, em uma residência de casas novas localizada no município de Bohal, a 400 m do centro, da escola e dos campos esportivos.
A vila fica a 1,2 km da Zona de Artesanato Bel Orient, um conjunto de empregos e atividades e a 1,6 km do trevo para Vannes e Rennes.
E Malestroit, com suas lojas, supermercados, hospital e entretenimento, fica a menos de 10 minutos e a pouco mais de 6 km de distância.
A casa: É geminada apenas de um lado, ao norte. Foi construída em 2014 num terreno de 355 m² com relva e vedação, sem vis-à-vis do lado do jardim.
A entrada aberta leva primeiro à despensa, ao lavabo, ao armário e à escada, depois à esquerda, as salas de estar, sala de estar e cozinha aberta semi-equipada, com pouco mais de 42 m² no total, incluindo a entrada. Da sala de estar, uma janela saliente se abre para o lindo terraço de madeira de cerca de 25 m², sem vis-à-vis.
No andar de cima, o patamar distribui os 3 quartos entre 10 e 12 m² no térreo, o banheiro com claraboia e o vaso sanitário separado.
Em conclusão: uma casa recente, bem distribuída e bem orientada, um ambiente tranquilo, sem trabalho a fazer, enfim, ideal para morar ou investir em Morbihan, na região de Malestroit a menos de 30 minutos de Vannes.
RT 2012
Aquecimento: individual, radiadores através de uma bomba de calor ar/água
Azulejos em salas de estar e banheiros
Piso laminado nos quartos
Imposto predial: 380 € (estimativa)
Orientação: Sudeste / Noroeste
Arrendamento em vigor até outubro de 2026 – renda 700€/mêsAgências francesas – SIREN: 899413603 – Portador do cartão T: ... não autorizado a recolher fundos