USD 376,706
USD 455,609
7 r
2,153 sqft
Description:
Located in an area prized for its tranquility, this stone property impresses with its quality construction, authentic charm, and landscaped grounds of approximately 4,000 m².
Facing south for optimal natural light, it offers true single-level living thanks to a spacious entrance hall, a living/dining room of approximately 50 m² with a fireplace, and a separate kitchen. A bedroom with an en-suite bathroom, a separate WC, a utility room, and a pantry complete this level and ensure comfortable daily living.
Upstairs, four bedrooms can accommodate family and guests. One of the larger rooms can be used as a playroom, office, or living room, depending on your needs. A shower room and separate toilet complete the layout.
Outside, two terraces, a well, and a vegetable garden allow you to fully enjoy the wooded grounds.
A double garage with a workshop, attic, and cellar offers numerous possibilities: storage, DIY projects, or additional living space.
The property, meticulously maintained, requires some interior updating to unlock its full potential and adapt the spaces to your preferences.
Surroundings:
Located in a desirable area, the property benefits from quick access to the town center, shops, schools, and local amenities.
The surrounding footpaths, natural areas, and quiet country lanes offer an ideal living environment for those who appreciate peace, nature, and walks.
The proximity to Saint-Brieuc also provides easy access to all urban amenities. The TGV train station is approximately 13 minutes away, and the beaches are about 20 minutes away. (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) View more View less Sous sa toiture en ardoises de Locquirec, ponctuée de poutres apparentes, cette élégante bâtisse révèle un intérieur lumineux, chaleureux et de généreux volumes, au sein d'un environnement serein et verdoyant.
Descriptif :
Au sein d'un secteur apprécié pour sa tranquillité, cette propriété en pierres non mitoyenne séduit par sa qualité de construction, son charme authentique et son parc paysager d'environ 4 000 m².
Orientée plein sud pour une luminosité optimale, elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à une entrée spacieuse, un séjour-salon d'environ 50 m² agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau et assurent un confort quotidien appréciable.
A l'étage, quatre chambres pouvant accueillir famille et invités. L'une d'elles, plus vaste, pourra devenir salle de jeux, bureau ou salon selon vos envies. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout.
A l'extérieur, deux terrasses, un puits et un potager permettent de profiter pleinement de la parcelle arborée. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement complémentaire..
La propriété, entretenue avec soin nécessite un rafraîchissement intérieur qui permettra d'en révéler tout le potentiel et d'adapter les espaces à vos envies.
Environnement :
Située dans un secteur apprécié, la propriété profite d'un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et aux services de proximité.
Les sentiers, les espaces naturels et les petites routes environnantes offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de promenades.
La proximité de Saint-Brieuc permet également de bénéficier facilement de toutes les infrastructures urbaines. La Gare de TGV est située à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc. Beneath its Locquirec slate roof and exposed beams, this charming house reveals a bright, welcoming interior with generous proportions, nestled in a peaceful, verdant setting.
Description:
Located in an area prized for its tranquility, this stone property impresses with its quality construction, authentic charm, and landscaped grounds of approximately 4,000 m².
Facing south for optimal natural light, it offers true single-level living thanks to a spacious entrance hall, a living/dining room of approximately 50 m² with a fireplace, and a separate kitchen. A bedroom with an en-suite bathroom, a separate WC, a utility room, and a pantry complete this level and ensure comfortable daily living.
Upstairs, four bedrooms can accommodate family and guests. One of the larger rooms can be used as a playroom, office, or living room, depending on your needs. A shower room and separate toilet complete the layout.
Outside, two terraces, a well, and a vegetable garden allow you to fully enjoy the wooded grounds.
A double garage with a workshop, attic, and cellar offers numerous possibilities: storage, DIY projects, or additional living space.
The property, meticulously maintained, requires some interior updating to unlock its full potential and adapt the spaces to your preferences.
Surroundings:
Located in a desirable area, the property benefits from quick access to the town center, shops, schools, and local amenities.
The surrounding footpaths, natural areas, and quiet country lanes offer an ideal living environment for those who appreciate peace, nature, and walks.
The proximity to Saint-Brieuc also provides easy access to all urban amenities. The TGV train station is approximately 13 minutes away, and the beaches are about 20 minutes away. (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Onder het Locquirec-leien dak en de zichtbare balken onthult dit charmante huis een licht, gastvrij interieur met royale proporties, genesteld in een vredige, groene omgeving.
Beschrijving:
Gelegen in een gebied dat gewaardeerd wordt om zijn rust, maakt dit stenen pand indruk met zijn kwaliteitsconstructie, authentieke charme en aangelegde tuinen van ongeveer 4.000 m².
Met uitzicht op het zuiden voor optimaal natuurlijk licht biedt het echt eenlaagse woonruimte dankzij een ruime entreehal, een woon-/eetkamer van ongeveer 50 m² met open haard en een aparte keuken. Een slaapkamer met een eigen badkamer, een apart toilet, een bijkeuken en een voorraadkast maken dit niveau compleet en zorgen voor een comfortabel dagelijks leven.
Boven zijn vier slaapkamers die plaats bieden aan gezin en gasten. Een van de grotere kamers kan worden gebruikt als speelkamer, kantoor of woonkamer, afhankelijk van uw behoeften. Een doucheruimte en een apart toilet maken de indeling compleet.
Buiten bieden twee terrassen, een put en een groentetuin je om volledig van het bosrijke terrein te genieten.
Een dubbele garage met werkplaats, zolder en kelder biedt talloze mogelijkheden: opslag, doe-het-zelfprojecten of extra woonruimte.
Het pand, zorgvuldig onderhouden, vereist wat interieurrenovatie om het volledige potentieel te benutten en de ruimtes aan te passen aan jouw voorkeuren.
Omgeving:
Gelegen in een gewilde buurt, profiteert het pand van snelle toegang tot het stadscentrum, winkels, scholen en lokale voorzieningen.
De omliggende wandelpaden, natuurgebieden en rustige landweggetjes bieden een ideale leefomgeving voor wie van rust, natuur en wandelingen houdt.
De nabijheid van Saint-Brieuc biedt ook gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen. Het TGV-treinstation ligt op ongeveer 13 minuten en de stranden op ongeveer 20 minuten. (4,00% kosten inclusief btw op kosten van de koper.) Sob seu telhado de ardósia Locquirec e vigas expostas, esta casa encantadora revela um interior luminoso e acolhedor, com proporções generosas, aninhada em um ambiente pacífico e verdejante.
Descrição:
Localizada em uma área valorizada por sua tranquilidade, esta propriedade de pedra impressiona por sua construção de qualidade, charme autêntico e jardins paisagísticos de aproximadamente 4.000 m².
Voltada para o sul para proporcionar luz natural ideal, oferece uma verdadeira moradia em um único andar graças a um amplo hall de entrada, uma sala de estar/jantar de aproximadamente 50 m² com lareira e uma cozinha separada. Um quarto com banheiro privativo, banheiro separado, uma lavanderia e uma despensa completam esse nível e garantem uma vida diária confortável.
No andar de cima, quatro quartos podem acomodar família e convidados. Um dos cômodos maiores pode ser usado como sala de brinquedos, escritório ou sala de estar, dependendo das suas necessidades. Um chuveiro e um banheiro separado completam o layout.
Do lado de fora, dois terraços, um poço e uma horta permitem que você aproveite plenamente os jardins arborizados.
Uma garagem dupla com oficina, sótão e adega oferece inúmeras possibilidades: armazenamento, projetos DIY ou espaço adicional para moradia.
A propriedade, cuidadosamente mantida, precisa de algumas atualizações internas para desbloquear todo seu potencial e adaptar os espaços às suas preferências.
Arredores:
Localizada em uma área desejada, a propriedade conta com acesso rápido ao centro da cidade, lojas, escolas e comodidades locais.
As trilhas ao redor, áreas naturais e caminhos rurais tranquilos oferecem um ambiente ideal para quem aprecia a paz, a natureza e as caminhadas.
A proximidade de Saint-Brieuc também proporciona fácil acesso a todas as comodidades urbanas. A estação de trem TGV fica a aproximadamente 13 minutos, e as praias a cerca de 20 minutos. (4,00% taxas incluindo IVA às custas do comprador.) Unter dem Locquirec-Schieferdach und den freiliegenden Balken offenbart dieses charmante Haus ein helles, einladendes Inneres mit großzügigen Proportionen, eingebettet in eine friedliche, grüne Umgebung.
Beschreibung:
In einer Gegend gelegen, die für seine Ruhe geschätzt wird, beeindruckt dieses Steingrundstück mit seiner hochwertigen Bauweise, seinem authentischen Charme und dem angelegten Gelände von etwa 4.000 m².
Mit Blick nach Süden für optimales Tageslicht bietet es dank einer großzügigen Eingangshalle, einem Wohn-/Esszimmer von etwa 50 m² mit Kamin und einer separaten Küche echtes einstöckiges Wohnen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, separater WC, Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer vervollständigen diese Ebene und sorgen für ein komfortables tägliches Wohnen.
Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer Platz für Familie und Gäste. Einer der größeren Räume kann je nach Bedarf als Spielzimmer, Büro oder Wohnzimmer genutzt werden. Ein Duschraum und eine separate Toilette vervollständigen den Grundriss.
Draußen ermöglichen zwei Terrassen, ein Brunnen und ein Gemüsegarten, dass Sie das bewaldete Gelände voll genießen können.
Eine Doppelgarage mit Werkstatt, Dachboden und Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten: Stauraum, DIY-Projekte oder zusätzlichen Wohnraum.
Die Immobilie, sorgfältig gepflegt, benötigt einige Innenräume, um ihr volles Potenzial zu entfalten und die Räume an Ihre Vorlieben anzupassen.
Umgebung:
In einer begehrten Gegend gelegen, profitiert das Grundstück von schnellem Zugang zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Schulen und zu lokalen Annehmlichkeiten.
Die umliegenden Fußwege, Naturlandschaften und ruhigen Landwege bieten eine ideale Wohnumgebung für alle, die Ruhe, Natur und Spaziergänge schätzen.
Die Nähe zu Saint-Brieuc ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Der TGV-Bahnhof ist etwa 13 Minuten entfernt, und die Strände sind etwa 20 Minuten entfernt. (4,00 % Gebühren inkl. Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers.) Sotto il tetto in ardesia Locquirec e le travi a vista a vista di questa affascinante casa, questa affascinante casa rivela un interno luminoso e accogliente con proporzioni generose, immerso in un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Descrizione:
Situata in una zona apprezzata per la sua tranquillità, questa proprietà in pietra colpisce per la qualità della costruzione, il fascino autentico e i giardini paesaggistici di circa 4.000 m².
Esposta a sud per una luce naturale ottimale, offre una vera abitazione a un solo piano grazie a un ampio atrio d'ingresso, un soggiorno/sala da pranzo di circa 50 m² con camino e una cucina separata. Una camera da letto con bagno privato, un WC separato, una lavanderia e una dispensa completano questo livello e garantiscono una vita quotidiana confortevole.
Al piano superiore, quattro camere da letto possono ospitare familiari e ospiti. Una delle stanze più grandi può essere utilizzata come sala giochi, ufficio o soggiorno, a seconda delle tue esigenze. Una doccia e un bagno separato completano la disposizione.
All'esterno, due terrazze, un pozzo e un orto ti permettono di godere appieno dei terreni boscosi.
Un doppio garage con officina, soffitta e cantina offre numerose possibilità: deposito, progetti fai-da-te o spazio abitativo aggiuntivo.
La proprietà, curata con cura, necessita di un po' di aggiornamento interno per sbloccare tutto il suo potenziale e adattare gli spazi alle tue preferenze.
Dintorni:
Situata in una zona ambita, la proprietà beneficia di un rapido accesso al centro città, negozi, scuole e servizi locali.
I sentieri circostanti, le aree naturali e le tranquille stradine di campagna offrono un ambiente ideale per chi ama pace, natura e passeggiate.
La vicinanza a Saint-Brieuc offre anche un facile accesso a tutti i servizi urbani. La stazione ferroviaria TGV dista circa 13 minuti, mentre le spiagge sono a circa 20 minuti. (4,00% delle commissioni IVA inclusa a spese dell'acquirente.)