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Office & commercial space for sale in La Roche-sur-Yon
USD 276,246
Office & Commercial space (For sale)
1,830 sqft
Reference:
FFPA-T79716
/ 178067
Reference:
FFPA-T79716
Country:
FR
City:
La Roche-Sur-Yon
Postal code:
85000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
1,830 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN LA ROCHE-SUR-YON
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Vendée | USD 279 | USD 378 |
| Talmont-Saint-Hilaire | USD 372 | - |
| Longeville-sur-Mer | USD 306 | - |
| Angles | USD 316 | - |
| Château-d'Olonne | USD 412 | - |
| Les Sables-d'Olonne | USD 429 | USD 508 |
| La Tranche-sur-Mer | USD 369 | - |
| Le Fenouiller | USD 330 | - |
| Les Herbiers | USD 225 | USD 384 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | USD 388 | - |
Les atouts qui font la différence :
-Emplacement premium : localisation stratégique à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et d’un parking gratuit offrant une heure de stationnement en face.
-Facilité d’accès : des places “minutes” juste devant le commerce permettent à vos clients de se garer facilement et rapidement.
-Services diversifiés et rentables : Tabac, presse, Française des Jeux (FDJ), Mondial Relais, Epicerie de base.
-Logement de fonction inclus : réduisez vos coûts fixes tout en restant au cœur de votre activité.
-Espace de stockage : une réserve spacieuse pour une gestion optimale de vos stocks.
-Potentiel de développement : étendez votre activité dans des secteurs porteurs comme la cigarette électronique ou l’élargissement de l’offre épicerie.
Pourquoi la Roche-sur-Yon ?
-Ville en plein essor : « capitale » dynamique de la Vendée, avec une démographie en forte croissance et des projets urbains ambitieux.
-Proximité immédiate de la gare : attirez les voyageurs et les habitants locaux avec un commerce bien placé et visible.
-Facilité de stationnement : un avantage considérable pour vos clients grâce aux places “minutes” devant et au parking gratuit en face.
Une affaire idéale pour :
-Un couple dynamique cherchant à s’investir dans un commerce rentable avec des perspectives d’évolution immédiates.
Informations pratiques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 263 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 266 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 245 000 € HT + 0 € TVA, soit 245 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302 View more View less Une opportunité rare et clé en main pour reprendre un commerce de proximité au potentiel de croissance exceptionnel ! Situé dans un secteur stratégique à deux pas de la gare et du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une localisation qui attire un flux constant de nouveaux clients.
Les atouts qui font la différence :
-Emplacement premium : localisation stratégique à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et d’un parking gratuit offrant une heure de stationnement en face.
-Facilité d’accès : des places “minutes” juste devant le commerce permettent à vos clients de se garer facilement et rapidement.
-Services diversifiés et rentables : Tabac, presse, Française des Jeux (FDJ), Mondial Relais, Epicerie de base.
-Logement de fonction inclus : réduisez vos coûts fixes tout en restant au cœur de votre activité.
-Espace de stockage : une réserve spacieuse pour une gestion optimale de vos stocks.
-Potentiel de développement : étendez votre activité dans des secteurs porteurs comme la cigarette électronique ou l’élargissement de l’offre épicerie.
Pourquoi la Roche-sur-Yon ?
-Ville en plein essor : « capitale » dynamique de la Vendée, avec une démographie en forte croissance et des projets urbains ambitieux.
-Proximité immédiate de la gare : attirez les voyageurs et les habitants locaux avec un commerce bien placé et visible.
-Facilité de stationnement : un avantage considérable pour vos clients grâce aux places “minutes” devant et au parking gratuit en face.
Une affaire idéale pour :
-Un couple dynamique cherchant à s’investir dans un commerce rentable avec des perspectives d’évolution immédiates.
Informations pratiques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 263 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 266 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 245 000 € HT + 0 € TVA, soit 245 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302