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Découvrez ce corp de ferme au cur du Périgord Noir !
USD 414,986
House & Single-family home (For sale)
Reference:
TXNV-T25682
/ 9ade506ba73d4dc7
For sale Farmhouse with inn and gîte in the heart of the Périgord Noir, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) Asking price: 360,000 (agency fees included) Estimated actual value after renovation: between 550,000 and 600,000. An authentic setting with exceptional potential. Just minutes from the most popular sites in the Périgord Noir, this character property offers a rare and complete ensemble: an inn, a main house, a gîte, and several outbuildings, on approximately 1 hectare of land. Ideal for a tourism project, a career change, or a charming primary residence, this property combines authenticity, tranquility, and strong potential for appreciation. Property Description: The property, with a total living area of approximately 475 m², comprises: A 300 m² inn/restaurant with a large dining room, professional kitchen, and bar, requiring modernization to relaunch a hospitality or restaurant business. A 95 m² main house including a fitted kitchen, dining room, three bedrooms, and a bathroom. A renovated, independent 80 m² gîte, perfect for seasonal or family rentals. Outbuildings of approximately 200 m², offering numerous possibilities for conversion or storage. Renovation Work Required: The windows and doors, insulation, and modernization of the restaurant should be considered. This work will allow the property to fully realize its potential and regain its estimated value of between 550,000 and 600,000 after complete renovation. A privileged natural setting. On 1 hectare of land, you will enjoy a rural setting with truffle oaks, natural springs, and unobstructed views of the surrounding countryside. A true haven of peace in the heart of the Périgord Noir, near Rouffignac and major tourist sites (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat, etc.). We love: The attractive price offering an excellent investment opportunity The tourist and commercial potential The typical charm of Périgord architecture The calm and natural environment, with no overlooking neighbors. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
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Zu verkaufen Landgut mit Gasthof und Gästehaus im Herzen des Périgord Noir, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580). Kaufpreis: 360.000 (inkl. Maklergebühren). Geschätzter Wert nach Renovierung: zwischen 550.000 und 600.000 . Ein authentisches Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial. Nur wenige Minuten von den beliebtesten Sehenswürdigkeiten des Périgord Noir entfernt, bietet dieses charaktervolle Anwesen ein seltenes und vollständiges Ensemble: einen Gasthof, ein Haupthaus, ein Gästehaus und mehrere Nebengebäude auf einem ca. 1 Hektar großen Grundstück. Ideal für ein Tourismusprojekt, einen beruflichen Neuanfang oder als charmanter Hauptwohnsitz dieses Anwesen vereint Authentizität, Ruhe und ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Objektbeschreibung: Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 475 m² umfasst: Ein 300 m² großes Gasthaus/Restaurant mit großem Speisesaal, professioneller Küche und Bar, das modernisiert werden muss, um den Gastronomiebetrieb wiederzubeleben. Ein 95 m² großes Haupthaus mit Einbauküche, Esszimmer, drei Schlafzimmern und Badezimmer. Ein renoviertes, separates 80 m² großes Ferienhaus, ideal für die saisonale Vermietung oder Familienunterkünfte. Nebengebäude mit ca. 200 m² bieten vielfältige Umbau- oder Lagermöglichkeiten. Erforderliche Renovierungsarbeiten: Fenster und Türen, Dämmung und die Modernisierung des Restaurants sollten berücksichtigt werden. Diese Arbeiten ermöglichen es dem Anwesen, sein volles Potenzial auszuschöpfen und nach der Komplettrenovierung seinen geschätzten Wert zwischen 550.000 und 600.000 wiederzuerlangen. Eine privilegierte Naturlage. Auf einem Hektar Land genießen Sie eine ländliche Umgebung mit Trüffeleichen, natürlichen Quellen und freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Eine wahre Oase der Ruhe im Herzen des Périgord Noir, nahe Rouffignac und bedeutenden Touristenzielen (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat usw.). Wir lieben: Den attraktiven Preis, der eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet das touristische und wirtschaftliche Potenzial den typischen Charme der Périgord-Architektur die ruhige und naturnahe Umgebung ohne einsehbare Nachbarn. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr
Se vende casa rural con posada y casa rural en el corazón del Périgord Noir, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580). Precio de venta: 360.000 (comisiones de agencia incluidas). Valor estimado tras reforma: entre 550.000 y 600.000 . Un entorno auténtico con un potencial excepcional. A pocos minutos de los lugares más populares del Périgord Noir, esta singular propiedad ofrece un conjunto único y completo: una posada, una casa principal, una casa rural y varias dependencias, en aproximadamente 1 hectárea de terreno. Ideal para un proyecto turístico, un cambio de carrera o una encantadora residencia principal, esta propiedad combina autenticidad, tranquilidad y un gran potencial de revalorización. Descripción de la propiedad: La propiedad, con una superficie habitable total de aproximadamente 475 m², consta de: una posada/restaurante de 300 m² con un amplio comedor, cocina profesional y bar, que requiere modernización para relanzar un negocio de hostelería o restauración una casa principal de 95 m² con cocina equipada, comedor, tres dormitorios y un baño una casa rural independiente de 80 m², reformada, ideal para alquileres vacacionales o familiares y dependencias de aproximadamente 200 m², que ofrecen numerosas posibilidades de conversión o almacenamiento. Obras de reforma necesarias: Se deben considerar las ventanas y puertas, el aislamiento y la modernización del restaurante. Estas obras permitirán que la propiedad desarrolle todo su potencial y recupere su valor estimado de entre 550.000 y 600.000 tras una reforma integral. Un entorno natural privilegiado. En una hectárea de terreno, disfrutará de un entorno rural con robles truferos, manantiales naturales y vistas panorámicas del paisaje circundante. Un verdadero remanso de paz en el corazón del Périgord Noir, cerca de Rouffignac y de los principales destinos turísticos (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat, etc.). Nos encanta: Su atractivo precio, que ofrece una excelente oportunidad de inversión su potencial turístico y comercial el encanto típico de la arquitectura del Périgord y su entorno tranquilo y natural, sin vecinos que puedan interferir con la propiedad. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: www.georisques.gouv.fr
À vendre Corps de ferme avec auberge et gîte au cur du Périgord Noir Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) Prix de vente : 360 000 (honoraires d'agence inclus) Valeur réelle estimée après rénovation : entre 550 000 et 600 000 Un cadre authentique au potentiel exceptionnel À seulement quelques minutes des sites les plus prisés du Périgord Noir, cette propriété de caractère offre un ensemble rare et complet : une auberge, une maison d'habitation, un gîte et plusieurs dépendances, sur un terrain d'environ 1 hectare. Idéal pour un projet touristique, une reconversion professionnelle ou une résidence principale de charme, ce lieu marie authenticité, tranquillité et fort potentiel de valorisation. Description du bien Sur une surface totale d'environ 475 m² habitables, le domaine se compose de : Une auberge/restaurant de 300 m², avec grande salle, cuisine professionnelle et bar, à moderniser pour relancer une activité d'accueil ou de restauration. Une maison principale de 95 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, trois chambres et salle de bain. Un gîte indépendant de 80 m², rénové, parfait pour de la location saisonnière ou familiale. Dépendances d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Travaux à prévoir Les menuiseries, l'isolation et la modernisation du restaurant sont à envisager. Ces travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel du bien et d'en retrouver la valeur réelle estimée entre 550 000 et 600 000 après rénovation complète. Un environnement naturel privilégié Sur 1 hectare de terrain, vous profiterez d'un cadre champêtre avec chênes truffiers, sources naturelles et vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix au cur du Périgord Noir, à proximité de Rouffignac et des sites touristiques majeurs (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat
). On aime Le prix attractif offrant une excellente opportunité d'investissement Le potentiel touristique et commercial Le charme typique du bâti périgourdin L'environnement calme et naturel, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Te koop Boerderij met herberg en gîte in het hart van de Périgord Noir, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580). Vraagprijs: 360.000 (inclusief makelaarskosten). Geschatte werkelijke waarde na renovatie: tussen 550.000 en 600.000. Een authentieke omgeving met een uitzonderlijk potentieel. Op slechts enkele minuten van de populairste locaties in de Périgord Noir biedt dit karakteristieke pand een zeldzaam en compleet ensemble: een herberg, een hoofdgebouw, een gîte en diverse bijgebouwen, op een perceel van circa 1 hectare. Ideaal voor een toeristisch project, een carrièreswitch of een charmante hoofdwoning, combineert dit pand authenticiteit, rust en een sterk potentieel voor waardestijging. Omschrijving van de woning: De woning, met een totale woonoppervlakte van circa 475 m², bestaat uit: Een herberg/restaurant van 300 m² met een grote eetzaal, professionele keuken en bar, die gemoderniseerd moet worden om een horecazaak of restaurant te heropenen. Een hoofdgebouw van 95 m² met een ingerichte keuken, eetkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Een gerenoveerde, onafhankelijke gîte van 80 m², perfect voor seizoens- of familieverhuur. Bijgebouwen van circa 200 m², met talloze mogelijkheden voor verbouwing of opslag. Vereiste renovatiewerkzaamheden: De ramen en deuren, isolatie en modernisering van het restaurant dienen te worden overwogen. Deze werkzaamheden zullen ervoor zorgen dat de woning zijn potentieel volledig kan benutten en na volledige renovatie zijn geschatte waarde van tussen de 550.000 en 600.000 terugkrijgt. Een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Op 1 hectare grond geniet u van een landelijke omgeving met truffeleiken, natuurlijke bronnen en vrij uitzicht op het omliggende platteland. Een ware oase van rust in het hart van de Périgord Noir, vlakbij Rouffignac en belangrijke toeristische trekpleisters (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat, enz.). Wat wij waarderen: De aantrekkelijke prijs die een uitstekende investering biedt Het toeristische en commerciële potentieel De typische charme van de Périgord-architectuur De rustige en natuurlijke omgeving, zonder inkijk. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
For sale Farmhouse with inn and gîte in the heart of the Périgord Noir, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) Asking price: 360,000 (agency fees included) Estimated actual value after renovation: between 550,000 and 600,000. An authentic setting with exceptional potential. Just minutes from the most popular sites in the Périgord Noir, this character property offers a rare and complete ensemble: an inn, a main house, a gîte, and several outbuildings, on approximately 1 hectare of land. Ideal for a tourism project, a career change, or a charming primary residence, this property combines authenticity, tranquility, and strong potential for appreciation. Property Description: The property, with a total living area of approximately 475 m², comprises: A 300 m² inn/restaurant with a large dining room, professional kitchen, and bar, requiring modernization to relaunch a hospitality or restaurant business. A 95 m² main house including a fitted kitchen, dining room, three bedrooms, and a bathroom. A renovated, independent 80 m² gîte, perfect for seasonal or family rentals. Outbuildings of approximately 200 m², offering numerous possibilities for conversion or storage. Renovation Work Required: The windows and doors, insulation, and modernization of the restaurant should be considered. This work will allow the property to fully realize its potential and regain its estimated value of between 550,000 and 600,000 after complete renovation. A privileged natural setting. On 1 hectare of land, you will enjoy a rural setting with truffle oaks, natural springs, and unobstructed views of the surrounding countryside. A true haven of peace in the heart of the Périgord Noir, near Rouffignac and major tourist sites (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat, etc.). We love: The attractive price offering an excellent investment opportunity The tourist and commercial potential The typical charm of Périgord architecture The calm and natural environment, with no overlooking neighbors. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Reference:
TXNV-T25682
Country:
FR
City:
ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE RE
Postal code:
24580
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Farm
Land tax:
USD 3,236
Property size:
5,113 sqft
Lot size:
107,639 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
WC:
2
No. of levels:
1
Equipped kitchen:
Yes
Condition:
Good
Heating Combustible:
Gas
Energy consumption:
216
Greenhouse gas emissions:
47
Garages:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Thenon | USD 198 | - |
| Montignac | USD 174 | - |
| Dordogne | USD 177 | - |
| Périgueux | USD 179 | USD 183 |
| Lalinde | USD 190 | - |
| Thiviers | USD 117 | - |
| Gourdon | USD 199 | - |