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House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T596147
/ 1386137
Reference:
AGHX-T596147
Country:
FR
City:
Irigny
Postal code:
69540
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
1,367 sqft
Lot size:
5,382 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Energy consumption:
122
Greenhouse gas emissions:
21
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Saint-Fons | - | USD 238 |
| Vénissieux | USD 258 | USD 257 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | USD 349 | USD 286 |
| Lyon | USD 348 | USD 351 |
| Givors | USD 214 | USD 219 |
| Bron | USD 301 | USD 246 |
| Lyon 1er arrondissement | - | USD 386 |
| Lyon 3e arrondissement | USD 405 | USD 358 |
| Lyon 4e arrondissement | - | USD 366 |
| Lyon 5e arrondissement | - | USD 340 |
| Lyon 8e arrondissement | - | USD 307 |
| Lyon 9e arrondissement | - | USD 283 |
| Tassin-la-Demi-Lune | USD 385 | USD 328 |
| Craponne | USD 273 | USD 311 |
| Villeurbanne | USD 301 | USD 296 |
| Écully | USD 458 | USD 334 |
| Vaulx-en-Velin | USD 244 | USD 238 |
| Décines-Charpieu | USD 300 | USD 281 |
| Meyzieu | USD 280 | USD 327 |
Quiet setting close to Lyon
Excellent energy ratingTechnical Features: Gas heating
PVC double-glazed windows and new front door
Reversible air conditioning in bedrooms
Parking space in the courtyardLooking for a unique home with history? This house awaits your personal touch! View more View less Maison pleine de charme, prête à commencer un nouveau chapitre !Située à IRIGNY le HAUT, secteur prisé du Sud-Ouest lyonnais, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de l’agglomération lyonnaise et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ...). Elle se distingue par son caractère unique et son allure atypique, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie loin des standards traditionnels.Jadis ancienne remise à légumes, cette bâtisse a évolué au fil des années pour devenir une maison d'habitation pleine de potentiel. Avec quelques rafraîchissements, elle pourrait rapidement devenir votre cocon idéal.Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout dans une ambiance conviviale et feutrée. Une chambre, des WC séparés et une vaste salle de bain ajoutent confort et fonctionnalité, permettant une vie de plain-pied.À l’étage, un espace ouvert vous laisse libre de l’aménager selon vos envies en salle de jeux, bureau, ou même en chambre supplémentaire, sachant que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant encore plus de flexibilité.À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré d’environ 500 m², avec une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Points forts :
• Beau potentiel
• Possibilité de création d'une quatrième chambre très facilement
• Calme et proximité immédiate de Lyon
• Très bon classement énergétiqueCôté technique :
• Chauffage au gaz de ville
• Huisseries double vitrage PVC + porte d’entrée neuves
• Climatisation réversible dans les chambres de l'étage
• Place de parking dans la courVous cherchez un bien atypique et chargé d'histoire ? Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous en dire plus.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur Charming House, Ready for a New Chapter!Located in Irigny le Haut in the Southwest of Lyon, this house offers peaceful living near the Lyon metropolitan area and all amenities (shops, schools, transport). With its unique character and atypical charm, it's perfect for those looking for a distinctive home.Originally a vegetable shed, this property has evolved over time and offers great potential. With a few updates, it could quickly become your ideal retreat.On the ground floor, there’s an open living area with a cozy living room, dining space, and equipped kitchen, plus a bedroom, separate WC, and a spacious bathroom for easy single-level living.Upstairs, an open area awaits your ideas, whether as a playroom, office, or extra bedroom. Two additional bedrooms and a bathroom with WC complete this level.Outside, the enclosed 500 m² plot has a south-facing terrace, ideal for sunny days.Highlights: Great potential, option for a fourth bedroom
Quiet setting close to Lyon
Excellent energy ratingTechnical Features: Gas heating
PVC double-glazed windows and new front door
Reversible air conditioning in bedrooms
Parking space in the courtyardLooking for a unique home with history? This house awaits your personal touch!