USD 728,583
4 bd
850 sqft
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com View more View less OPATIJA, CENTRUM - pánský apartmán v luxusní novostavbě nad centrem Opatije s garáží, panoramatický výhled na mořeZ nabídky Dux vyzdvihujeme speciální novostavbu v blízkosti centra Opatije nejvyšší kvality. Tato vzácná a mocná budova ve fázi výstavby v letech 2023-2024 se nachází pouhých 250 metrů vzdušnou čarou od moře a Lungomare. Budova se nachází v klidné boční ulici a nabízí panoramatický výhled na moře. Díky snadné dostupnosti do centra města nabízí tento dům vynikající rovnováhu mezi elegantním předměstským bydlením a bohatou nabídkou vybavení, které město Opatija nabízí. Exkluzivní apartmán A1, velikost 70m2, se skládá z 31m2 obývacího pokoje + kuchyně + jídelna (open space), chodby, šatny, koupelny, ložnice a 15m2 balkonu s panoramatickým výhledem na moře a střechy centra Opatije. Projekt je postaven na pozemku 1700 m2 a zahrnuje velkou podzemní garáž, z níž k bytu náleží jedno garážové stání a velká komora. • vytápění/chlazení podlahové vytápění + tepelné čerpadlo • mimosériová stavební třída, italská keramika, značková sanita • Velká podzemní garáž s úložným prostorem • Výtah • Video dohled a alarm • Panoramatický výhled na moře Budoucí středomořské zahradnictví vás nadchne a zároveň si budete užívat ticho klidného prostředí. Perfektní investice nebo příležitost pro lidi, kteří hledají 4 stěny na moři BLÍZKO OPATY. Chůze k moři trvá 7 minut nebo 500 metrů po mírně z kopce. Velkou výhodou této lokality je ticho, soukromí, výhled na moře, zeleň Učky a blízkost Opatije. V SYSTÉMU DPH - nemovitost je ve vlastnictví společnosti - možnost podání žádosti o vrácení DPH V ceně je jedno garážové stání, vnitřní sklad. Nastěhování bude 23. 12. JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST PRO NOVOSTAVBU NA OPATIJSKÉ RIVIÉŘE!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24393Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM – Herrenapartment in einem luxuriösen Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija mit Garage, Panoramablick auf das MeerAus dem Dux-Angebot heben wir ein besonderes neues Gebäude in der Nähe des Zentrums von Opatija von höchster Qualität hervor. Dieses seltene und mächtige Gebäude in der Bauphase 2023-2024 liegt nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und Lungomare entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Mit seiner einfachen Anbindung an das Stadtzentrum bietet dieses Haus eine hervorragende Balance zwischen elegantem Vorstadtleben und dem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten, die die Stadt Opatija zu bieten hat. Exklusive Wohnung A1, Größe 70m2, besteht aus 31m2 Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (offener Raum), Flur, Ankleidezimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und einem 15m2 großen Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Dächer des Zentrums von Opatija. Das Projekt entsteht auf einem Grundstück von 1.700 m2 und umfasst eine große Tiefgarage, von der aus die Wohnung über einen Garagenplatz und einen großen Abstellraum verfügt. • Fußbodenheizung zum Heizen/Kühlen + Wärmepumpe • Außergewöhnlicher Baustil, italienische Keramik, Markensanitärartikel • Große Tiefgarage mit Abstellraum • Aufzug • Videoüberwachung und Alarmanlage • Panoramablick auf das Meer Zukünftiger mediterraner Gartenbau wird Sie begeistern und gleichzeitig genießen die Stille einer friedlichen Umgebung. Perfekte Investition oder Gelegenheit für Leute, die 4 Wände am Meer in der Nähe von OPATIJA suchen. Der Fußweg zum Meer dauert 7 Minuten oder 500 Meter auf einem leicht bergab führenden Weg. Der große Vorteil dieser Lage ist Ruhe, Privatsphäre, Blick auf das Meer, das Grün von Učka und die Nähe von Opatija. IM MEHRWERTSTEUERSYSTEM - die Immobilie ist Eigentum des Unternehmens - die Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung einzureichen. Der Preis beinhaltet einen Garagenstellplatz und einen internen Lagerraum. Der Einzug erfolgt am 23.12. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR EIN NEUES GEBÄUDE AN DER RIVIERA VON OPATIJA!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 24393Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR - gospodski apartman u luksuznoj novogradnji iznad centra Opatije s garažom, panoramski pogled na more.Iz Dux ponude izdvajamo posebnu novogradnju blizu centra Opatije vrhunske kvalitete. Ova rijetka i moćna zgrada u fazi izgradnje 2023-2024 nalazi se samo 250 metara zračne linije od mora i Lungomare. Zgrada se nalazi u mirnoj i sporednoj ulici i pruža panoramski pogled na more. Sa svojim lakim pristupom centru grada, ovaj dom nudi izvrsnu ravnotežu između elegantnog života u predgrađu i bogatog niza pogodnosti koje grad Opatija nudi.Ekskluzivan stan A1 veličine 70m2 sastoji se od 31m2 dnevnog boravka + kuhinja + blagovaonica (open space), hodnik, garderoba, kupaonica, spavaća soba te balkon od 15m2 s panoramskim pogledom na more i krovovi centra Opatije.Projekt se gradi na okućnici od 1700m2 i uključuje veliku podzemnu garažu iz kojeg stanu pripada jedno garažno mjesto te veliko spremište.• grijanje/hlađenje podno grijanje + dizalica topline
• izvanserijska klasa gradnje, talijanska keramika, brendirane sanitarije
• Velika podzemna garaža sa spremištima
• Lift
• Videonadzor i alarm
• Panoramski pogled na moreBuduća mediteranska hortikultura oduševiti će Vas, pritom uživajući u tišini mirnog okruženja.Savršena investicija ili prilika za ljude koji traže 4 zida na moru BLIZU OPATIJE. Hodanje do mora traje 7 minuta, odnosno 500 metara putem blago nizbrdo. Velika prednost ove lokacije jeste tišina, privatnost, pogled na more, zelenilo Učke te blizina Opatije.U SUSTAVU PDV - nekretnina je u vlasništvu firme - mogućnost podnošenja zahtjeva za povratom PDV-aU cijenu je uključeno jedno garažno parkirno mjesto, unutarnje spremište. Useljivo će biti 12/23JEDINSTVENA PRILIKA ZA NOVOGRADNJU NA OPATIJSKOJ RIVIJERI!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 24393Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - úriember lakás egy luxus új épületben Opatija központja felett, garázzsal, panorámás kilátással a tengerreA Dux kínálatából kiemelünk egy különleges új épületet Opatija központjához közel, kiváló minőségben. Ez a 2023-2024-es építési fázisban lévő ritka és erőteljes épület légvonalban mindössze 250 méterre található a tengertől és Lungomare-tól. Az épület egy csendes mellékutcában található, és panorámás kilátást nyújt a tengerre. Könnyen megközelíthető a városközponttal, ez az otthon kiváló egyensúlyt kínál az elegáns külvárosi élet és Abbázia város által kínált szolgáltatások gazdag tárháza között. Exkluzív apartman A1, 70m2 méretű, 31m2 nappali + konyha + étkező (nyitott tér), előszoba, öltöző, fürdőszoba, hálószoba és egy 15 m2-es erkély panorámás kilátással a tengerre és Abbázia központjának háztetőire. A projekt 1700 m2-es telken épül, és egy nagy mélygarázst foglal magában, amelyből a lakáshoz egy garázshely és egy nagy tárolóhelyiség tartozik. • fűtés/hűtés padlófűtés + hőszivattyú • sorozaton kívüli építési osztály, olasz kerámia, márkás szaniterek • Nagy mélygarázs tárolóval • Lift • Videó felügyelet és riasztó • Panorámás kilátás a tengerre A jövő mediterrán kertészete örömet okoz, miközben élvezi a békés környezet csendje. Tökéletes befektetés vagy lehetőség azoknak, akik 4 falat keresnek a tengeren, OPATIJA KÖZELÉBEN. A tengerhez séta 7 perc, vagy enyhén lejtős úton 500 méter. A hely nagy előnye a csend, a magánélet, a kilátás a tengerre, Učka zöldjére és Abbázia közelsége. AZ ÁFA RENDSZERBEN - az ingatlan cég tulajdonában van - ÁFA visszaigénylési lehetőség benyújtása Az ár egy garázsbeállót, belső tárolót tartalmaz. Beköltözés 23. 12. EGYEDI LEHETŐSÉG ÚJ ÉPÜLETRE AZ OPATIJA RIVIERÁN!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24393Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTRO - appartamento per signori in un lussuoso edificio nuovo sopra il centro di Opatija con garage, vista panoramica sul mareDall'offerta Dux segnaliamo uno speciale nuovo edificio vicino al centro di Abbazia di alta qualità. Questo raro e potente edificio in fase di costruzione del 2023-2024 si trova a soli 250 metri in linea d'aria dal mare e dal Lungomare. L'edificio si trova in una tranquilla strada laterale e offre una vista panoramica sul mare. Con il suo facile accesso al centro città, questa casa offre un eccellente equilibrio tra l'elegante vita suburbana e la ricca gamma di servizi che la città di Opatija ha da offrire. Esclusivo appartamento A1, superficie 70 m2, è composto da soggiorno di 31 m2 + cucina + sala da pranzo (open space), corridoio, spogliatoio, bagno, camera da letto e balcone di 15 m2 con vista panoramica sul mare e sui tetti del centro di Opatija. Il progetto è realizzato su un terreno di 1.700 mq e comprende un ampio garage sotterraneo dal quale l'appartamento dispone di un posto auto in garage e di un ampio ripostiglio. • riscaldamento/raffreddamento riscaldamento a pavimento + pompa di calore • classe costruttiva fuori serie, ceramiche italiane, sanitari di marca • Ampio garage interrato con ripostiglio • Ascensore • Videosorveglianza e allarme • Vista mare panoramica La futura orticoltura mediterranea vi delizierà, divertendovi il silenzio di un ambiente tranquillo. Perfetto investimento o opportunità per chi cerca 4 mura sul mare VICINO A OPATIJA. La camminata verso il mare dura 7 minuti, ovvero 500 metri su un sentiero in leggera discesa. Il grande vantaggio di questa posizione è il silenzio, la privacy, la vista sul mare, il verde del Monte Maggiore e la vicinanza di Opatija. IN SISTEMA IVA - l'immobile è di proprietà dell'azienda - possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA. Nel prezzo è compreso un posto auto in garage, deposito interno. Il trasloco avverrà il 23/12 OPPORTUNITÀ UNICA PER UNA NUOVA COSTRUZIONE SULLA RIVIERA DI ABBAZIA!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24393Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - mieszkanie dla pana w luksusowym nowym budynku nad centrum Opatiji z garażem, panoramicznym widokiem na morzeZ oferty Dux wyróżniamy wyjątkowy nowy budynek w pobliżu centrum Opatiji, najwyższej jakości. Ten rzadki i potężny budynek w fazie budowy w latach 2023-2024 znajduje się zaledwie 250 metrów w linii prostej od morza i Lungomare. Budynek położony jest przy cichej, bocznej uliczce i oferuje panoramiczny widok na morze. Dzięki łatwemu dostępowi do centrum miasta, ten dom oferuje doskonałą równowagę pomiędzy eleganckim życiem na przedmieściach a bogatą gamą udogodnień, jakie ma do zaoferowania miasto Opatija. Ekskluzywny apartament A1 o powierzchni 70m2 składa się z salonu + kuchni + jadalni o powierzchni 31m2 (open space), przedpokoju, garderoby, łazienki, sypialni oraz balkonu o powierzchni 15m2 z panoramicznym widokiem na morze i dachy centrum Opatii. Inwestycja powstaje na działce o powierzchni 1700 m2 i obejmuje duży garaż podziemny, z którego do mieszkania przynależy jedno miejsce garażowe oraz duża komórka lokatorska. • ogrzewanie/chłodzenie ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła • klasa konstrukcyjna poza serią, włoska ceramika, markowa ceramika sanitarna • Duży garaż podziemny ze schowkiem • Winda • Monitoring wideo i alarm • Panoramiczny widok na morze Przyszłe ogrodnictwo śródziemnomorskie zachwyci Cię, jednocześnie ciesząc się cisza spokojnego otoczenia. Idealna inwestycja lub okazja dla osób poszukujących 4 ścian nad morzem BLISKO OPATY. Spacer do morza zajmuje 7 minut, czyli 500 metrów ścieżką lekko w dół. Wielką zaletą tej lokalizacji jest cisza, prywatność, widok na morze, zieleń Učki i bliskość Opatii. W SYSTEMIE VAT - nieruchomość jest własnością firmy - możliwość złożenia wniosku o zwrot podatku VAT Cena obejmuje jedno miejsce postojowe w garażu, komórkę lokatorską. Przeprowadzka odbędzie się 23/12 WYJĄTKOWA SZANSA NA NOWY BUDYNEK NA RIWIERZE OPATIJA!Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24393Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - джентльменская квартира в роскошном новом здании над центром Опатии с гаражом, панорамным видом на мореИз предложения Dux мы выделяем особую новостройку высшего качества недалеко от центра Опатии. Это редкое и мощное здание, находящееся на этапе строительства 2023-2024 годов, расположено всего в 250 метрах по прямой от моря и Лунгомаре. Здание расположено в тихом переулке и предлагает панорамный вид на море. Благодаря легкому доступу к центру города, этот дом предлагает отличный баланс между элегантной загородной жизнью и богатым набором удобств, которые может предложить город Опатия. Эксклюзивная квартира А1, площадью 70м2, состоит из гостиной 31м2 + кухни + столовой (открытое пространство), прихожей, гардеробной, ванной комнаты, спальни и балкона 15м2 с панорамным видом на море и крыши центра Опатии. Проект строится на участке площадью 1700 м2 и включает в себя большой подземный гараж, из которого в квартире есть одно гаражное место и большая кладовая. • отопление/охлаждение полы с подогревом + тепловой насос • внесерийный класс конструкции, итальянская керамика, фирменная сантехника • Большой подземный гараж с кладовкой • Лифт • Видеонаблюдение и сигнализация • Панорамный вид на море Будущее средиземноморское садоводство порадует вас, наслаждаясь тишина мирной обстановки. Идеальная инвестиция или возможность для людей, которые ищут 4 стены на берегу моря НЕДАЛЕКО ОТ ОПАТИИ. Прогулка до моря занимает 7 минут или 500 метров по тропинке немного под гору. Большим преимуществом этого места является тишина, уединение, вид на море, зелень Учки и близость Опатии. В СИСТЕМЕ НДС - недвижимость находится в собственности компании - возможность подачи заявления на возврат НДС. В стоимость входит одно парковочное место в гараже, внутреннее складское помещение. Заселение будет 23 декабря. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ НОВОГО ЗДАНИЯ НА ОПАТИЙСКОЙ РИВЬЕРЕ!Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24393Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - pánsky apartmán v luxusnej novostavbe nad centrom Opatije s garážou, panoramatickým výhľadom na moreZ ponuky Dux vyzdvihujeme špeciálnu novostavbu v blízkosti centra Opatije najvyššej kvality. Táto vzácna a mohutná budova vo fáze výstavby v rokoch 2023-2024 sa nachádza len 250 metrov vzdušnou čiarou od mora a Lungomare. Budova sa nachádza v tichej bočnej ulici a ponúka panoramatický výhľad na more. Vďaka ľahkému prístupu do centra mesta ponúka tento dom vynikajúcu rovnováhu medzi elegantným prímestským bývaním a bohatým vybavením, ktoré mesto Opatija ponúka. Exkluzívny apartmán A1, veľkosť 70m2, pozostáva z 31m2 obývacej izby + kuchyne + jedáleň (otvorený priestor), chodby, šatne, kúpeľne, spálne a 15m2 balkóna s panoramatickým výhľadom na more a strechy centra Opatije. Projekt je postavený na pozemku 1700 m2 a zahŕňa veľkú podzemnú garáž, z ktorej k bytu prislúcha jedno garážové státie a veľká komora. • kúrenie/chladenie podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo • mimosériová stavebná trieda, talianska keramika, značková sanita • Veľká podzemná garáž so skladom • Výťah • Video dohľad a alarm • Panoramatický výhľad na more Budúce stredomorské záhradníctvo vás nadchne a zároveň si budete užívať ticho pokojného prostredia. Perfektná investícia alebo príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú 4 steny pri mori V BLÍZKOSTI OPATIJE. Chôdza k moru trvá 7 minút alebo 500 metrov po mierne klesajúcej ceste. Veľkou výhodou tejto lokality je ticho, súkromie, výhľad na more, zeleň Učky a blízkosť Opatije. V SYSTÉME DPH - nehnuteľnosť je vo vlastníctve firmy - možnosť podania žiadosti o vrátenie DPH V cene je jedno garážové státie, vnútorný sklad. Nasťahovanie bude 23.12. JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE NOVOSTAVBU NA OPATIJSKEJ RIVIÉRE!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24393Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER - gentleman's apartment in a luxurious new building above the center of Opatija with garage, panoramic sea viewFrom the Dux offer, we highlight a special new building near the center of Opatija of top quality. This rare and powerful building in the construction phase of 2023-2024 is located only 250 meters as the crow flies from the sea and Lungomare. The building is located in a quiet side street and offers a panoramic view of the sea. With its easy access to the city center, this home offers an excellent balance between elegant suburban living and the rich array of amenities that the city of Opatija has to offer. Exclusive apartment A1, size 70m2, consists of 31m2 living room + kitchen + dining room (open space), hallway, dressing room, bathroom, bedroom and a 15m2 balcony with a panoramic view of the sea and the roofs of the center of Opatija. The project is being built on a plot of 1,700 m2 and includes a large underground garage from which the apartment has one garage space and a large storage room. • heating/cooling underfloor heating + heat pump • out-of-series construction class, Italian ceramics, branded sanitary ware • Large underground garage with storage • Elevator • Video surveillance and alarm • Panoramic sea view Future Mediterranean horticulture will delight you, while enjoying the silence of a peaceful environment. Perfect investment or opportunity for people looking for 4 walls on the sea CLOSE TO OPATY. Walking to the sea takes 7 minutes, or 500 meters on a slightly downhill path. The great advantage of this location is silence, privacy, a view of the sea, the greenery of Učka and the proximity of Opatija. IN THE VAT SYSTEM - the property is owned by the company - the possibility of submitting a request for a VAT refund The price includes one garage parking space, internal storage. Move-in will be 12/23 UNIQUE OPPORTUNITY FOR NEW BUILDING ON THE OPATIJA RIVIERA!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 24393Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ID CODE: 24393Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com