USD 733,907
4 bd
2,142 sqft
Total area is 249 sq.m. Land plot is 1406 sq.m. In the eastern reaches of Istria, where the land meets the sea at but three kilometers’ distance, there lies the ancient town of Labin. Here, upon a hill, a tale as old as the stones themselves unfolds—a town steeped in the lore of centuries past, where history whispers through cobbled streets and the arts flourish in the hands of those who dwell within its venerable walls. Labin, a city where the past meets the present, where galleries abound, and where artists craft their visions in the glow of the Adriatic sun, year upon year. The heart of this storied town beats in its main square, where the loggia stands as a sentinel of time, untouched since the 16th century. From here, the grand town gate of St. Flora beckons, a portal adorned with the proud coat of arms of Labin and the ever-watchful Venetian lion, emblem of the Serenissima’s dominion. Wander further, and a cannon from the days of Austrian rule catches the eye, as do the myriad of hidden treasures that reveal themselves to those who tread Labin’s winding paths. It is near this noble town that a villa of rare beauty stands, awaiting its new lord or lady. With a sprawling 249 square meters of space, this home is a sanctuary of comfort and elegance. The ground floor welcomes with an open kitchen, dining area, and a living room where stories are shared by the warmth of the hearth. Two bedrooms, each with their own baths, lie in restful quietude, alongside a third bathroom for guests. A separate room houses a grand barbecue, dining area, and a fully equipped kitchen, where feasts are prepared and laughter resounds. Upstairs, two more chambers of rest await, each with its own bath, offering solace after a day of exploration. The floors throughout are of warm laminate, save for the bathrooms, where cool tiles greet the foot. Pellet central heating warms the entire villa, with air conditioning to temper the summer’s heat, not only in the bedrooms but also in the great hall and the room of merriment. Outside, a swimming pool of 38 square meters glistens like a jewel in the well-tended garden. There, a lounge set and deckchairs invite one to bask in the sun’s embrace, while the crack of the table tennis ball echoes through the air. The garden thrives under the care of an irrigation system, ensuring its verdant splendor. Sold fully furnished, this villa is a jewel of the land, whether for those seeking a luxurious retreat or a haven for family life, or those wishing to welcome travelers from distant lands into its opulent embrace. Ref: RE-U-33103 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Villa mit Swimmingpool in der Nähe der Stadt Labin, nicht weit von den Stränden von Rabac!
Die Gesamtfläche beträgt 249 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1406 m². Im östlichen Teil Istriens, wo das Land in nur drei Kilometern Entfernung auf das Meer trifft, liegt die antike Stadt Labin. Hier, auf einem Hügel, entfaltet sich eine Geschichte, die so alt ist wie die Steine selbst – eine Stadt, die in den Überlieferungen vergangener Jahrhunderte verwurzelt ist, wo die Geschichte durch die gepflasterten Straßen flüstert und die Künste in den Händen derer blühen, die innerhalb ihrer ehrwürdigen Mauern wohnen. Labin, eine Stadt, in der Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen, wo es viele Galerien gibt und wo Künstler Jahr für Jahr im Schein der Sonne der Adria ihre Visionen verwirklichen. Das Herz dieser geschichtsträchtigen Stadt schlägt auf dem Hauptplatz, wo die Loggia wie ein Wächter der Zeit steht, unberührt seit dem 16. Jahrhundert. Von hier aus winkt das große Stadttor St. Flora, ein Portal, das mit dem stolzen Wappen von Labin und dem stets wachsamen venezianischen Löwen, dem Symbol der Herrschaft der Serenissima, geschmückt ist. Wenn Sie weiter gehen, fällt eine Kanone aus der Zeit der österreichischen Herrschaft ins Auge, ebenso wie die unzähligen verborgenen Schätze, die sich denjenigen offenbaren, die die gewundenen Pfade von Labin beschreiten. In der Nähe dieser noblen Stadt steht eine Villa von seltener Schönheit, die auf ihren neuen Herrn oder ihre neue Herrin wartet. Mit einer großzügigen Fläche von 249 Quadratmetern ist dieses Haus ein Refugium des Komforts und der Eleganz. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, in dem Sie sich bei der Wärme des Kamins Geschichten erzählen können. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, liegen in erholsamer Stille, neben einem dritten Badezimmer für Gäste. Ein separater Raum beherbergt einen großen Grill, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, in der Festessen zubereitet und Gelächter erklingt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Ruheräume, jeder mit eigenem Bad, die nach einem Tag voller Entdeckungen Trost spenden. Die Böden sind überall aus warmem Laminat, mit Ausnahme der Badezimmer, wo kühle Fliesen den Fuß begrüßen. Eine Pellet-Zentralheizung wärmt die gesamte Villa, und eine Klimaanlage mildert die Sommerhitze nicht nur in den Schlafzimmern, sondern auch in der großen Halle und im Festsaal. Draußen glitzert ein 38 Quadratmeter großer Swimmingpool wie ein Juwel im gepflegten Garten. Dort laden ein Lounge-Set und Liegestühle dazu ein, sich in der Sonne zu aalen, während das Knacken des Tischtennisballs durch die Luft hallt. Der Garten gedeiht unter der Obhut eines Bewässerungssystems, das seine grüne Pracht sicherstellt. Diese Villa wird voll möbliert verkauft und ist ein Juwel des Landes, egal ob für diejenigen, die einen luxuriösen Rückzugsort oder eine Oase für das Familienleben suchen, oder für diejenigen, die Reisende aus fernen Ländern in ihrer opulenten Umarmung willkommen heißen möchten. Ref: RE-U-33103 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa avec piscine près de la ville de Labin, non loin des plages de Rabac !
La superficie totale est de 249 m². Le terrain est de 1406 m². À l'est de l'Istrie, là où la terre rencontre la mer à seulement trois kilomètres de distance, se trouve l'ancienne ville de Labin. Ici, sur une colline, se dévoile une histoire aussi vieille que les pierres elles-mêmes : une ville imprégnée de traditions des siècles passés, où l'histoire murmure dans les rues pavées et où les arts s'épanouissent entre les mains de ceux qui habitent entre ses vénérables murs. Labin, une ville où le passé rencontre le présent, où les galeries abondent et où les artistes façonnent leurs visions sous la lueur du soleil de l'Adriatique, année après année. Le cœur de cette ville historique bat sur sa place principale, où la loggia se dresse comme une sentinelle du temps, intacte depuis le XVIe siècle. De là, la grande porte de la ville de Sainte-Flora vous attend, un portail orné des fières armoiries de Labin et du lion vénitien toujours vigilant, emblème de la domination de la Sérénissime. Promenez-vous plus loin et un canon datant de l'époque de la domination autrichienne attire l'attention, tout comme la myriade de trésors cachés qui se révèlent à ceux qui arpentent les sentiers sinueux de Labin. C'est à proximité de cette noble ville que se dresse une villa d'une rare beauté, attendant son nouveau seigneur ou sa nouvelle dame. Avec un espace de 249 m², cette demeure est un sanctuaire de confort et d'élégance. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, un coin repas et un salon où les histoires se racontent près de la chaleur du foyer. Deux chambres, chacune avec leur propre salle de bain, se trouvent dans une quiétude reposante, à côté d'une troisième salle de bain pour les invités. Une pièce séparée abrite un grand barbecue, un coin repas et une cuisine entièrement équipée, où les festins sont préparés et les rires résonnent. A l'étage, deux autres chambres de repos vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain, offrant du réconfort après une journée d'exploration. Les sols sont en stratifié chaud, à l'exception des salles de bains, où des carreaux frais accueillent les pieds. Le chauffage central à pellets réchauffe toute la villa, avec la climatisation pour tempérer la chaleur de l'été, non seulement dans les chambres mais aussi dans le grand hall et la salle de jeux. A l'extérieur, une piscine de 38 m² scintille comme un joyau dans le jardin bien entretenu. Là, un salon et des transats invitent à se prélasser au soleil, tandis que le claquement d'une balle de ping-pong résonne dans l'air. Le jardin prospère sous les soins d'un système d'irrigation, assurant sa splendeur verdoyante. Vendue entièrement meublée, cette villa est un joyau du pays, que ce soit pour ceux qui recherchent une retraite luxueuse ou un havre de paix pour la vie de famille, ou pour ceux qui souhaitent accueillir des voyageurs de pays lointains dans son étreinte opulente. Ref: RE-U-33103 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Вилла с бассейном недалеко от города Лабин, недалеко от пляжей Рабаца!
Общая площадь 249 кв.м. Земельный участок 1406 кв.м. В восточных пределах Истрии, где земля встречается с морем всего в трех километрах, находится древний город Лабин. Здесь, на холме, разворачивается история, такая же старая, как сами камни, — город, погруженный в предания прошлых веков, где история шепчет по мощеным улицам, а искусство процветает в руках тех, кто живет в его почтенных стенах. Лабин, город, где прошлое встречается с настоящим, где изобилуют галереи и где художники создают свои видения в сиянии адриатического солнца год за годом. Сердце этого легендарного города бьется на его главной площади, где лоджия стоит как страж времени, нетронутый с XVI века. Отсюда манят величественные городские ворота Св. Флоры, портал, украшенный гордым гербом Лабина и вечно бдительным венецианским львом, символом владычества Серениссимы. Пройдите дальше, и пушка времен австрийского правления привлечет внимание, как и бесчисленные скрытые сокровища, которые открываются тем, кто ступает по извилистым тропам Лабина. Именно рядом с этим благородным городом стоит вилла редкой красоты, ожидающая своего нового хозяина или хозяйку. С обширным пространством в 249 квадратных метров этот дом является святилищем комфорта и элегантности. Первый этаж приветствует открытой кухней, столовой и гостиной, где истории делятся теплом очага. Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, лежат в спокойной тишине, рядом с третьей ванной комнатой для гостей. В отдельной комнате находится большой барбекю, столовая и полностью оборудованная кухня, где готовятся пиры и раздается смех. Наверху вас ждут еще две комнаты отдыха, каждая со своей ванной, предлагающей утешение после дня исследований. Полы повсюду из теплого ламината, за исключением ванных комнат, где прохладная плитка приветствует ноги. Центральное отопление на пеллетах обогревает всю виллу, а кондиционер смягчает летнюю жару не только в спальнях, но и в большом зале и комнате веселья. Снаружи бассейн площадью 38 квадратных метров сверкает, как драгоценный камень в ухоженном саду. Там, шезлонги и шезлонги приглашают погреться в солнечных объятиях, пока треск мяча для настольного тенниса эхом разносится по воздуху. Сад процветает под присмотром системы орошения, что обеспечивает его зеленое великолепие. Продаваемая полностью меблированной, эта вилла является драгоценным камнем земли, будь то для тех, кто ищет роскошное убежище или убежище для семейной жизни, или для тех, кто хочет приветствовать путешественников из дальних стран в своих роскошных объятиях. Ref: RE-U-33103 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with swimming pool near the city of Labin, not far from Rabac beaches!
Total area is 249 sq.m. Land plot is 1406 sq.m. In the eastern reaches of Istria, where the land meets the sea at but three kilometers’ distance, there lies the ancient town of Labin. Here, upon a hill, a tale as old as the stones themselves unfolds—a town steeped in the lore of centuries past, where history whispers through cobbled streets and the arts flourish in the hands of those who dwell within its venerable walls. Labin, a city where the past meets the present, where galleries abound, and where artists craft their visions in the glow of the Adriatic sun, year upon year. The heart of this storied town beats in its main square, where the loggia stands as a sentinel of time, untouched since the 16th century. From here, the grand town gate of St. Flora beckons, a portal adorned with the proud coat of arms of Labin and the ever-watchful Venetian lion, emblem of the Serenissima’s dominion. Wander further, and a cannon from the days of Austrian rule catches the eye, as do the myriad of hidden treasures that reveal themselves to those who tread Labin’s winding paths. It is near this noble town that a villa of rare beauty stands, awaiting its new lord or lady. With a sprawling 249 square meters of space, this home is a sanctuary of comfort and elegance. The ground floor welcomes with an open kitchen, dining area, and a living room where stories are shared by the warmth of the hearth. Two bedrooms, each with their own baths, lie in restful quietude, alongside a third bathroom for guests. A separate room houses a grand barbecue, dining area, and a fully equipped kitchen, where feasts are prepared and laughter resounds. Upstairs, two more chambers of rest await, each with its own bath, offering solace after a day of exploration. The floors throughout are of warm laminate, save for the bathrooms, where cool tiles greet the foot. Pellet central heating warms the entire villa, with air conditioning to temper the summer’s heat, not only in the bedrooms but also in the great hall and the room of merriment. Outside, a swimming pool of 38 square meters glistens like a jewel in the well-tended garden. There, a lounge set and deckchairs invite one to bask in the sun’s embrace, while the crack of the table tennis ball echoes through the air. The garden thrives under the care of an irrigation system, ensuring its verdant splendor. Sold fully furnished, this villa is a jewel of the land, whether for those seeking a luxurious retreat or a haven for family life, or those wishing to welcome travelers from distant lands into its opulent embrace. Ref: RE-U-33103 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.